Cette maison mitoyenne de quatre chambres se situe à La Línea de la Concepción, dans la province de Cádiz. Avec une surface habitable de 113 m², ce bien offre un espace de vie fonctionnel dans un environnement urbain à proximité immédiate des plages. Construite en 2001, cette propriété est actuellement disponible pour 315 000 €. Son orientation sud et sa situation à distance de marche des commodités quotidiennes en font une solution d'habitation pratique près de la Méditerranée et de la frontière avec Gibraltar.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison mitoyenne se trouve dans un quartier urbain de La Línea, à seulement 0,9 km de la plage la plus proche. L'emplacement offre un accès direct aux commodités quotidiennes comme la pharmacie (65 m), l'hôpital (267 m) et les supermarchés (312 m). La proximité de Gibraltar et de la côte détermine le caractère de cet emplacement.
Avec quatre chambres, deux salles de bain et une surface habitable de 113 m², cette propriété répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace supplémentaire. Le garage privé pour deux véhicules et le débarras offrent des solutions pratiques. Les différents niveaux assurent une séparation claire entre les espaces de vie et de couchage.
Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, cette maison mitoyenne date de 2001 et est entièrement achevée et prête pour une occupation immédiate. La construction suit les normes typiques de cette période dans la région, avec des matériaux traditionnels et une disposition fonctionnelle pour les conditions de vie méditerranéennes.
Cette maison mitoyenne n'offre pas de vue sur la mer ni d'accès direct aux équipements communs comme les piscines. L'environnement bâti limite l'intimité côté rue. L'accès à la propriété par plusieurs niveaux peut être moins adapté aux personnes à mobilité réduite. Le garage offre un accès mais pas de connexion directe avec les espaces de vie.
Cette propriété convient aux familles ayant besoin de plusieurs chambres et d'espaces de vie fonctionnels. La proximité des écoles et des équipements médicals rend l'emplacement approprié pour les familles avec enfants. Le prix relativement abordable par rapport aux zones voisines comme Sotogrande rend cela intéressant pour les acheteurs ayant un budget plus limité qui souhaitent tout de même bénéficier des avantages de la Costa del Sol. La proximité de Gibraltar rend cette maison également adaptée aux personnes travaillant dans cette région et traversant la frontière quotidiennement. Les investisseurs recherchant une propriété avec des possibilités de location bénéficient de l'emplacement stratégique près des plages comme des équipements urbains. Le garage et la terrasse sont des équipements pratiques qui améliorent la vie dans un climat méditerranéen, tant pour l'occupation que pour la location.
Cette maison mitoyenne, construite en 2001, présente une qualité de construction traditionnelle typique de cette période dans la région. Les salles de bain carrelées de blanc avec des plans de travail en marbre donnent une apparence soignée et pratique à entretenir. La présence d'une cheminée dans le salon témoigne d'une attention portée au confort pendant les mois plus frais. La cuisine offre un espace de repas fonctionnel avec un accès direct à la terrasse, ce qui indique une conception adaptée au mode de vie méditerranéen. L'espace de terrasse de 24 m² est équipé d'un barbecue, adapté aux habitudes de vie méditerranéennes. Le grand rangement et les placards intégrés dans les chambres témoignent d'une attention portée à l'espace de rangement, un détail important dans les logements avec plusieurs occupants. Le garage à portes miroir et l'escalier pratique vers les espaces de vie montrent une conception réfléchie qui combine fonctionnalité et esthétique. L'état général de la propriété est décrit comme "bon", indiquant un entretien régulier et une construction solide.
Cette maison mitoyenne est offerte à un prix à partir de 315 000 €. La valeur est déterminée par la combinaison de quatre chambres, deux salles de bain, une surface habitable de 113 m² et la présence d'un garage privé. L'emplacement près des commodités comme des plages contribue à la fixation du prix. Dans l'environnement immédiat, des propriétés comparables à Sotogrande sont considérablement plus chères, ce qui fait de ce bien une option relativement abordable dans la région. La propriété est immédiatement disponible pour l'occupation, ce qui représente une économie de coûts importante par rapport aux projets de construction neuve encore en développement.
C'est un environnement urbain fonctionnel où les aspects pratiques de la vie quotidienne priment. La proximité de toutes les commodités essentielles rend une voiture non strictement nécessaire. Une journée typique pourrait commencer par une visite à la boulangerie locale ou l'achat de produits frais dans l'un des supermarchés voisins. La courte distance jusqu'à la plage rend les promenades du soir le long du côtière un rituel quotidien réaliste. L'atmosphère animée de La Línea, avec sa proximité de Gibraltar, offre une ambiance internationale et des commodités diverses. La maison elle-même, avec sa cheminée pour les soirées fraîches et sa terrasse pour les journées chaudes, soutient un équilibre de vie méditerranéen. Le garage et le débarras offrent des solutions pratiques pour le rangement et le stationnement, un avantage important dans un environnement urbain.
La Línea de la Concepción offre un environnement urbain dynamique avec toutes les commodités à distance de marche. Avec 111 restaurants, 35 pharmacies, 12 écoles et 10 banques dans un rayon de 2 km, l'emplacement répond à tous les besoins quotidiens. La proximité de l'hôpital à 267 mètres offre une sécurité médicale, tandis que le littoral à courte distance offre des possibilités récréatives. La ville dispose d'un réseau de transports publics étendu avec 22 lignes et 50 arrêts, facilitant l'accessibilité sans voiture. La proximité d'Algeciras à 10 km offre un accès aux équipements urbains plus importants, tandis que Marbella à 57 km est une destination accessible pour des excursions d'une journée. L'aéroport de Gibraltar à seulement 1,6 km de distance rend les connexions internationales particulièrement accessibles. L'atmosphère animée d'une ville de près de 65 000 habitants est complétée par la proximité de la côte méditerranéenne, permettant une combinaison unique de vie urbaine et côtière.
La carte montre la situation stratégique de la maison mitoyenne à La Línea, près de la frontière avec Gibraltar. L'emplacement offre un accès équilibré aux équipements urbains comme à la côte méditerranéenne. Les distances vers les destinations importantes comme les plages, les commerces et les équipements médicaux sont clairement visibles, soulignant la praticité de la vie à cet emplacement. La situation offre une base à la fois pour la vie locale et les connexions internationales via Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Línea de la Concepción se situe stratégiquement sur la côte sud de l'Espagne, directement adjacente à Gibraltar. La ville fait partie de la province de Cádiz en Andalousie et occupe une position unique de porte entre l'Europe et l'Afrique. À seulement 10 km se trouve Algeciras, une ville portuaire importante avec environ 121 957 habitants. Les destinations plus grandes comme Marbella (57 km) et Jerez de la Frontera (91 km) sont accessibles dans une distance raisonnable. La proximité de Gibraltar donne à la région un caractère international et une dynamique économique unique à cette région côtière espagnole, avec des influences à la fois espagnoles et britanniques.
L'emplacement stratégique de cette maison mitoyenne offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages les plus proches sont Eastern Beach à 0,9 km, Playa de Levante à 1,2 km et Playa Príncipe Alfonso à 1,9 km. L'aéroport de Gibraltar se trouve à seulement 1,6 km, rendant les voyages internationaux particulièrement accessibles. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se situent entre 9-11 km : Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) et San Roque Club (11 km). La proximité des supermarchés à 312 mètres, des hôpitaux à 267 mètres et des pharmacies à 65 mètres rend les courses et les soins médicaux très accessibles. Avec 22 lignes de transports publics et 50 arrêts dans l'environnement immédiat, la mobilité sans voiture est bien organisée.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea bénéficie d'un climat méditerranéen prononcé avec une température annuelle moyenne de 18,6°C. Avec 3 821 heures d'ensoleillement par an, la région fait partie des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure environ 5 mois, avec une température de l'eau atteignant au moins 20°C - idéal pour les amateurs d'activités aquatiques. La faible altitude, seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure un climat doux tout au long de l'année. La topographie plate avec une pente de seulement 0,2% vers la plage rend les promenades et activités extérieures accessibles à tous les âges. L'orientation sud de la maison maximise l'exposition au soleil tout au long de la journée, contribuant à un effet de chauffage naturel en hiver et un climat intérieur agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral près de La Línea offre diverses possibilités récréatives avec trois plages importantes à courte distance. Eastern Beach, la plage la plus proche à 0,9 km, offre une échappatoire quotidienne accessible à la mer. Playa de Levante à 1,2 km et Playa Príncipe Alfonso à 1,9 km complètent l'offre récréative côtière. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf renommés sont accessibles : Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) et San Roque Club (11 km). Le quartier offre diverses installations sportives, dont Nuevo Polideportivo Punto Ribot à 0,9 km, Cruyff Court à 0,9 km et Club de Remo Maritimo Linense à 1,0 km. Les ports de plaisance à proximité, comme Alcaidesa Marina à 1,3 km et Puerto Pesquero La Atunara à 1,9 km, offrent des possibilités de sports nautiques et une atmosphère maritime.
Source: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se situe stratégiquement sur la côte sud de l'Espagne, directement adjacente à Gibraltar. La ville fait partie de la province de Cádiz en Andalousie et occupe une position unique de porte entre l'Europe et l'Afrique. À seulement 10 km se trouve Algeciras, une ville portuaire importante avec environ 121 957 habitants. Les destinations plus grandes comme Marbella (57 km) et Jerez de la Frontera (91 km) sont accessibles dans une distance raisonnable. La proximité de Gibraltar donne à la région un caractère international et une dynamique économique unique à cette région côtière espagnole, avec des influences à la fois espagnoles et britanniques.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL491409
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne à La Línea offre une proposition de valeur intéressante par rapport aux zones voisines, notamment le luxueux Sotogrande. Alors que des projets similaires à Sotogrande comme Altara Alcaidesa commencent à 341 000€, Atria à 423 000€ et Adel San Roque à 673 000€, cette propriété offre une alternative plus abordable à partir de 315 000€. La Línea offre une expérience urbaine espagnole plus authentique que les communautés plus planifiées de Sotogrande, avec un accès direct aux commodités locales et une culture communautaire animée. Contrairement aux complexes résidentiels plus isolés, cet emplacement permet de vivre sans voiture, toutes les commodités essentielles étant accessibles à pied. La proximité de Gibraltar offre également une dynamique économique qui fait défaut dans les zones purement touristiques. Pour les acheteurs cherchant un équilibre entre abordabilité, commodités et authenticité, La Línea offre un compromis entre l'attrait international de Marbella et l'atmosphère plus locale des petits villages côtiers. La combinaison de la vie urbaine et côtière rend cet emplacement distinctif par rapport aux développements plus segmentés de la région.
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