Este adosado de cuatro dormitorios se encuentra en La Línea de la Concepción, Cádiz, a pocos metros del mar y del aeropuerto. Con 113 m² de superficie habitable, esta vivienda completada en 2001 ofrece una distribución funcional en varias plantas. Ubicada en un entorno urbano con todos los servicios necesarios a pie de calle, representa una opción residencial en una zona bien comunicada entre el mar Mediterráneo y la bahía de Algeciras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en La Línea de la Concepción, en la provincia de Cádiz, a tan solo 1,2 km de las playas más cercanas. Su ubicación urbana ofrece acceso peatonal a numerosos servicios y comercios, manteniendo al mismo tiempo una cercanía privilegiada al litoral mediterráneo y al aeropuerto de Gibraltar.
Este adosado de cuatro dormitorios satisface necesidades residenciales para familias o personas que requieren espacio. La distribución en múltiples niveles permite separación entre zonas de día y noche, mientras que la terraza privada y el garaje para dos vehículos ofrecen soluciones prácticas para el almacenamiento y el estacionamiento, elementos fundamentales en la vida cotidiana urbana.
La construcción data de 2001, lo que indica una estructura consolidada que ya ha superado el período de asentamiento inicial. Al tratarse de una edificación completada, no existen plazos de espera para la entrega ni fases de construcción pendientes. Los compradores pueden ocupar la propiedad de inmediato tras la finalización de los trámites de compraventa.
La propiedad no ofrece acceso a áreas comunes ni instalaciones compartidas como piscinas o zonas ajardinadas. Al encontrarse en un entorno urbano consolidado, no existen espacios de expansión o posibilidades de ampliación. La distribución en varios niveles puede suponer una limitación para personas con movilidad reducida, y la antigüedad de la construcción implica que no cuenta con las últimas normativas de eficiencia energética.
Este adosado se ajusta a perfiles de compradores que buscan una vivienda permanente en una zona bien comunicada y con servicios completos. Resulta especialmente adecuado para familias que requieren varios dormitorios y valoran la proximidad a centros educativos, pues en el entorno existen 18 colegios de educación primaria y 8 de secundaria. También puede interesar a personas que trabajen en el área de Gibraltar o Algeciras y busquen residencia cercana a sus lugares de actividad profesional. Para inversores, representa una oportunidad dado su carácter consolidado, ubicación céntrica y la existencia de un mercado de alquiler potencial tanto para residentes locales como para profesionales temporales en la zona. Igualmente, puede atraer a quienes buscan una segunda vivienda para uso periódico, con la ventaja de poder disponer de ella inmediatamente por encontrarse ya finalizada.
La construcción de 2001 presenta una distribución funcional con acabados característicos de su época. La cocina-comedor de la planta principal ofrece espacio suficiente para la vida diaria, con acceso directo a la terraza. Los baños cuentan con encimeras de mármol y azulejos blancos con detalles decorativos en los bordes, según se observa en las imágenes disponibles. Los dormitorios disponen de armarios empotrados en dos de las habitaciones, optimizando el espacio de almacenamiento. La propiedad incluye elementos como chimenea en el salón, que proporciona una opción de calefacción complementaria, y una terraza parcialmente cubierta con zona de barbacoa, adecuada para uso exterior durante gran parte del año. El garaje subterráneo, con capacidad para dos vehículos y espacio adicional de almacenamiento, constituye una mejora significativa respecto a viviendas similares que carecen de esta facilidad. En general, se trata de una construcción sólida con distribuciones prácticas, aunque con materiales y tecnologías correspondientes a principios de siglo.
El precio de salida de este adosado de cuatro dormitorios en La Línea se sitúa en 315.000 euros. Esta cifra debe considerarse como referencia inicial, ya que el mercado inmobiliario actual puede presentar variaciones según las condiciones de la negociación, estado específico de la propiedad o posibles mejoras realizadas. Comparativamente, se posiciona en un segmento inferior a desarrollos similares en zonas próximas como Sotogrande, donde los precios de propiedades análogas comienzan en 341.000 euros, lo que representa una ventaja relativa en términos de accesibilidad económica para esta zona específica de la Costa del Sol.
La Línea de la Concepción ofrece un ritmo de vida donde conviven lo urbano y lo costero. La ubicación de este adosado permite un desplazamiento peatonal diario al supermercado, a farmacias y al centro de salud, facilitando las gestiones cotidianas. Por las mañanas, es posible acudir a las playas cercanas para un paseo matutino antes de comenzar la jornada, mientras que las tardes pueden disfrutarse en la terraza de 24 m², adecuada para comidas al aire libre. La proximidad al aeropuerto de Gibraltar (1,6 km) y la conexión con Algeciras (10 km) posibilita desplazamientos tanto laborales como de ocio. La vida en esta zona combina la practicidad de contar con todos los servicios básicos a pie de calle con la ventaja de tener el mar a pocos minutos, creando un equilibrio entre residencia urbana y acceso a espacios de recreación costera.
La ubicación en La Línea de la Concepción ofrece acceso inmediato a servicios esenciales dentro de un radio urbano. A menos de 300 metros se encuentran un supermercado, un centro de salud y varias farmacias, facilitando las compras y gestiones médicas. El entorno urbano proporciona una extensa red de 22 líneas de transporte público con 50 paradas, conectando diferentes puntos de la localidad y municipios cercanos. La proximidad a centros educativos (12 colegios dentro de un radio de 2 km) resulta conveniente para familias residentes. La vida diaria se desarrolla en un espacio con 111 restaurantes, 65 cafeterías y 10 entidades bancarias en un radio de 2 km, lo que indica una zona comercial y de servicios activa. La distancia a Algeciras (10 km) permite acceder a una mayor oferta comercial y de servicios en pocos minutos, mientras que la conexión con el aeropuerto de Gibraltar (1,6 km) facilita desplazamientos internacionales.
La ubicación del adosado en La Línea de la Concepción se muestra en este plano detallado de la zona. La propiedad se sitúa en un área residencial urbana con excelente conexión tanto con el litoral mediterráneo al sur como con el aeropuerto de Gibraltar al este. La distribución de servicios e infraestructuras en el entorno inmediato evidencia una zona consolidada con acceso completo a todos los servicios necesarios para la vida diaria.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
La Línea de la Concepción ocupa una posición estratégica en la zona occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su localización fronteriza con Gibraltar le confiere un carácter internacional y unas dinámicas económicas particulares. Situada a tan solo 10 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal ciudad portuaria del sur de España, forma parte de un área metropolitana dinámica. La posición respecto a Marbella (57 km al noreste) la sitúa a menos de una hora de uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol, permitiendo disfrutar de sus servicios y oferta de ocio sin necesidad de residir en una zona con mayor presión turística estival.
La distancia a las playas resulta particularmente ventajosa, con Playa de Levante a 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso a 1,9 km y Eastern Beach a 2,4 km. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a apenas 1,6 km, permitiendo desplazamientos aéreos con notable comodidad. Para la práctica del golf, las opciones más cercanas son Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) y San Roque Club (11 km), accesibles en menos de 15 minutos en vehículo. El centro de Algeciras, con su mayor oferta comercial y servicios, está situado a 10 km, mientras que Marbella, destino turístico reconocido, se encuentra a 57 km, aproximadamente a 45 minutos en coche. La estación de tren más próxima está en Algeciras (9,4 km), ofreciendo conexiones ferroviarias con otras localidades de la provincia.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a apenas 5 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 0,2% hacia el mar crean un entorno topográfico prácticamente plano, facilitando los desplazamientos. El clima mediterráneo de la zona se caracteriza por 3.821 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,6°C, lo que permite un agradable uso de espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño se extiende a lo largo de 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente desde mayo hasta septiembre. Esta combinación de insolación prolongada y temperaturas moderadas favorece el disfrute de la terraza de la propiedad y las actividades al aire libre durante la mayor parte del año, convirtiendo el espacio exterior en una extensión práctica de la vivienda durante numerosos meses.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas ofrecen distintas opciones para el ocio costero. Playa de Levante, a 1,2 km, es una de las más accesibles, seguida de Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) y Eastern Beach (2,4 km). La costa cercana cuenta con instalaciones náuticas como Alcaidesa Marina (1,3 km) y Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), que permiten actividades relacionadas con el mar. Para los aficionados al golf, la zona ofrece tres campos a menos de 11 km: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort y San Roque Club, que permiten practicar este deporte durante todo el año gracias al clima favorable. En cuanto a instalaciones deportivas, destaca el Nuevo Polideportivo Punto Ribot a 900 metros, que ofrece diversas actividades deportivas y recreativas para residentes de todas las edades.
Fuente: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción ocupa una posición estratégica en la zona occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Cádiz. Su localización fronteriza con Gibraltar le confiere un carácter internacional y unas dinámicas económicas particulares. Situada a tan solo 10 km de Algeciras (121.957 habitantes), principal ciudad portuaria del sur de España, forma parte de un área metropolitana dinámica. La posición respecto a Marbella (57 km al noreste) la sitúa a menos de una hora de uno de los principales destinos turísticos de la Costa del Sol, permitiendo disfrutar de sus servicios y oferta de ocio sin necesidad de residir en una zona con mayor presión turística estival.
La Línea es la facción principal del Cártel de Juárez, originalmente diseñada para ser la unidad ejecutora del cártel, siendo integrado por policías y militares, siendo entrenados en combate urbano. Esta línea de ex-policías fue instalada para proteger a narcotraficantes, pero después de formar una alianza con Barrio Azteca, se asentaron en Ciudad Juárez. La Línea estuvo implicado en extorsiones y secuestros. No fue hasta 2024, que La Línea formó una alianza con el CJNG en Ciudad Juárez para luchar contra la influencia e incursiones del Cártel de Sinaloa.Esta alianza muy fuerte e irrompible se alió con Los Chapitos, para sacar a los mayos y cabreras de Chihuahua y terrenos de el CJNG. Durante el servicio al Cártel de Juárez, La Línea ha sido de gran ayuda para Vicente Carrillo Fuentes, ayudando en el control de la organización en Ciudad Juárez, uno de los cruces más importantes para el tráfico de droga hacia los Estados Unidos. A principios de la década del 2010 la DEA estimó que aproximadamente 70% de la cocaína que se introducia a los Estados Unidos era a través de la frontera El Paso, Juárez.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL491409
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos similares en zonas cercanas, este adosado en La Línea ofrece un posicionamiento de precio competitivo. Mientras que en Sotogrande, área residencial de alto standing a escasa distancia, proyectos como Altara Alcaidesa parten de 341.000 euros, Atria desde 423.000 euros y Adel San Roque desde 673.000 euros, esta propiedad se sitúa en un rango inferior, lo que representa un diferencial económico significativo. La Línea de la Concepción ofrece un entorno más urbano y consolidado que Sotogrande, con una mayor densidad de servicios y población (64.499 habitantes frente a los aproximadamente 2.500 de Sotogrande), lo que proporciona mayor vitalidad comercial y servicios básicos a menor distancia. Sin embargo, Sotogrande presenta un carácter exclusivo y campos de golf de mayor renombre dentro de su perímetro. La ventaja principal de esta propiedad radica en su relación calidad-precio, su ubicación con servicios completos y su inmediatez tanto al mar como al aeropuerto, elementos que combinan residencia práctica con accesibilidad a infraestructuras clave.
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