Dette 4-roms rekkehuset i La Línea, Cádiz, tilbyr et urbant boemiljø nær kysten. Med 113 m² boligareal og fire soverom er det egnet for familier eller som investeringseiendom. Beliggenheten nær Gibraltar-grensen og stranden gjør det praktisk for både fast bosetting og feriebruk. Rekkehuset har privat terrasse, garasje for to biler og er fullt utstyrt for komfortabelt boligliv i et område med god tilgang til dagligvarer og tjenester.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Rekkehuset ligger i et urbant område i La Línea de la Concepción, kun 0,9 km fra Eastern Beach. Nærheten til Gibraltar internasjonale lufthavn (1,6 km) gir gode reisemuligheter. Boligen er plassert i et etablert boligområde med gangavstand til butikker, skoler og helsetjenester, noe som gjør dagliglivet praktisk uten avhengighet av bil.
Med fire soverom og to bad dekker denne boligen behovet for familier som ønsker plass. Privat garasje for to biler og ekstra oppbevaringsplass løser praktiske behov i en bykontekst. Terrassen på 24 m² med grillmulighet gir utendørs leveareal. Kjøkken-spisestue-kombinasjonen gir et sentralt samlingspunkt for daglige måltider og sosiale aktiviteter.
Dette er et allerede fullført prosjekt bygget i 2001, noe som betyr at kjøperen ikke må forholde seg til byggeforsinkelser eller uforutsette utfordringer knyttet til nybygg. Boligen er etablert og klargjort for umiddelbar bruk, med dokumentasjon og tekniske godkjenninger allerede på plass. Vedlikeholdshistorikk kan verifiseres gjennom tidligere eiere.
Dette prosjektet tilbyr ikke felles svømmebasseng eller fasiliteter som ofte finnes i nye gated communities. Det er ikke et luksusprosjekt med høyteknologisk hjemmeautomasjon. Byggeåret 2001 betyr at noen installasjoner og overflater kan ha behov for oppdatering i henhold til moderne standarder. Garasjen har begrenset høyde som kan være problematisk for større kjøretøy.
Dette rekkehuset passer spesielt godt for familier som ønsker fast bolig i et urbant område med nærhet til stranden uten å betale premiumpris for nybygg. Det er også egnet for de som deler året mellom Spania og et annet land, da boligen krever minimal vedlikehold når den ikke er i bruk. Investorer vil finne verdi i beliggenheten nær Gibraltar, ettersom dette skaper et stabilt utleiemarked. De som arbeider på begge sider av grensen vil dra nytte av den korte avstanden til Gibraltar. Boligen passer også for enslige eller par som ønsker ekstra plass til gjester eller hjemmekontor. Den etablerte karakteren i området betyr at nabolaget allerede har utviklet sin egen identitet og sosiale struktur, noe som kan være viktig for de som søker varighet og forutsigbarhet i boligvalget.
Boligen har en generell god standard med funksjonelle løsninger typisk for byggeår 2001. Kjøkkenet er praktisk utformet med direkte tilgang til terrassen, noe som legger opp til sosial matlaging og samvær. Badene utstyrt med hvite fliser og marmorbenkeplater gir et tidløst preg som er enkelt å vedlikeholde. Innebygde garderobeskap i to av soverommene gir effektive oppbevaringsløsninger. Peisen i stuen tilfører ikke bare estetisk verdi, men gir også praktisk varme på kjøligere kvelder, noe som forlenger brukstiden for oppholdsrommet. Hallen har en stor innebygd skap som adresserer oppbevaringsbehov i et kompakt boligsystem. Garasjen med plass til to biler og ekstra lagringsplass viser en gjennomtenkt planlegging av praktiske behov i en bolig i et urbant område hvor parkering ofte er en utfordring.
Prisen for dette rekkehuset starter fra €315,000, noe som gjør det til et rimelig alternativ i regionen sammenlignet med nyere prosjekter i nærliggende Sotogrande hvor priser starter fra €341,000. Prisen reflekterer at boligen ble bygget i 2001 og dermed kan ha behov for noen oppdateringer, men samtidig inkluderer den en privat garasje og terreng som øker den praktiske verdien. Prisnivået representerer et inngangspunkt til boligmarkedet i et område med strategisk beliggenhet nær Gibraltar og kysten.
Dagliglivet i dette rekkehuset preges av en urban kystlivsstil. Morgenen starter med sollys fra sør på terrassen, hvor man kan nyte kaffen før man tar en kort tur til nærmeste strand på under ti minutter til fots. Handlemuligheter og dagligvarer er innenfor gangavstand, noe som gjør det enkelt å hente ferske varer til dagens måltider. Ettermiddagene kan tilbringes på den private terrassen med grillmuligheter, ideelt for sosialt samvær eller avslapning. Nærheten til Gibraltar gir mulighet for dagsturer eller handel på andre siden av grensen. Kveldene byr på ro i et etablert boligområde, med mulighet for å spasere til lokale restauranter eller kafeer. Den sentrale beliggenheten betyr at all infrastruktur som skoler, helsetjenester og kommunale tjenester er lett tilgjengelige uten lange transporttider.
Infrastrukturen rundt dette rekkehuset er godt utviklet med alle nødvendige tjenester innen kort avstand. Med 111 restauranter og 65 kafeer innen 2 km radius er matmulighetene mangfoldige. Helsemessig dekker områdets tre helseteam og ett sykehus på 267 m avstand grunnleggende behov. For familier med barn finnes det 12 skoler innen samme radius og totalt 18 barneskoler og 8 ungdomsskoler i kommunen. Transportnettverket er omfattende med 22 busslinjer og 50 holdeplasser i området, noe som reduserer avhengigheten av bil. Den nærliggende apoteket kun 65 m unna sikrer tilgang til medisiner og helsehjelp. Med 10 banker i nærheten er finansielle tjenester lett tilgjengelige. Dette nettverket av tjenester gjør dagliglivet praktisk uten behov for lang transport.
Kartet viser rekkehusets strategiske beliggenhet i La Línea, nær grensen til Gibraltar og med kort avstand til flere strender. Boligens posisjon i et urbant område med gangavstand til dagligvarebutikker og andre tjenester er tydelig markert. De nærliggende golfbanene og transportruter er også indikert for å gi et komplett bilde av områdets muligheter.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
La Línea de la Concepción er strategisk plassert ved grensen til Gibraltar, noe som gir en unik posisjon i regionen. Med 64,499 innbyggere fungerer den som en mellomstor by som tilbyr urbane fasiliteter samtidig som den har nærheten til naturområder. Kommunen ligger i provinsen Cádiz, men har en sterk funksjonell tilknytning til Gibraltar både økonomisk og kulturelt. Større byer i nærheten inkluderer Algeciras (10 km) som er en viktig havneby, og Marbella (57 km) kjent for sitt turisttilbud.
Strandlivet er lett tilgjengelig med Eastern Beach kun 0,9 km unna, Playa de Levante på 1,2 km og Playa Príncipe Alfonso på 1,9 km. For de som reiser ofte, ligger Gibraltar lufthavn kun 1,6 km unna, noe som er unikt for denne beliggenheten. Golfentusiaster finner Alcadeisa Links og La Hacienda Links Golf Resort på rundt 9 km avstand, mens San Roque Club ligger på 11 km. Større byer som Algeciras med 121,957 innbyggere er 10 km unna, noe som gir tilgang til et større servicetilbud. Avstanden til Malaga, hovedstaden i provinsen, er 96 km, noe som gjør det til en dagstur for spesialiserte tjenester eller kulturelle opplevelser.
| Avstand til strand | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Línea er typisk for det sørlige Spania med 3,821 soltimer årlig og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,6°C. Svømmesesongen varer i fem måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, noe som gir lange perioder for strandaktiviteter. Beliggenheten bare 2 meter over havet og den minimale hellingen på 0,2% mot stranden skaper et flatt terreng som er lett å ferdes til fots. Den lave høyden kombinert med nærheten til Middelhavet gir et stabilt klima uten store temperaturvariasjoner gjennom året. Den geografiske plasseringen beskytter mot de sterkeste vindene og skaper et mikroklima som er gunstig for utendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt La Línea tilbyr flere kvalitetsstrender med Eastern Beach som den nærmeste på kun 0,9 km. Playa de Levante på 1,2 km er en av de mest populære strendene i området, mens Playa Príncipe Alfonso på 1,9 km tilbyr en roligere atmosfære. Golfinteresserte har tilgang til tre baner innen rimelig avstand: Alcadeisa Links (9.0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9.2 km) og San Roque Club (11 km). For sportsaktiviteter finnes Nuevo Polideportivo Punto Ribot og Cruyff Court på 0,9 km avstand. Marinene Alcaidesa Marina (1.3 km) og Puerto Pesquero La Atunara (1.9 km) tilbyr muligheter for vannaktiviteter og båtliv.
Kilde: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción er strategisk plassert ved grensen til Gibraltar, noe som gir en unik posisjon i regionen. Med 64,499 innbyggere fungerer den som en mellomstor by som tilbyr urbane fasiliteter samtidig som den har nærheten til naturområder. Kommunen ligger i provinsen Cádiz, men har en sterk funksjonell tilknytning til Gibraltar både økonomisk og kulturelt. Større byer i nærheten inkluderer Algeciras (10 km) som er en viktig havneby, og Marbella (57 km) kjent for sitt turisttilbud.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Ref: VL491409
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere prosjekter i nærliggende Sotogrande, som Altara Alcaidesa (fra €341,000), Atria (fra €423,000) og Adel San Roque (fra €673,000), representerer dette rekkehuset et mer prisgunstig alternativ. Prisforskjellen skyldes delvis byggeåret 2001 som medfører at enkelte installasjoner kan være mindre moderne, men samtidig tilbyr boligen en etablert karakter og fullverdig infrastruktur uten de uforutsigbarhetene som ofte følger med nyutbygginger. Mens Sotogrande-området er kjent for sin eksklusive og mer lukkede karakter, tilbyr La Línea en mer autentisk spansk urban livsstil med nærmere tilknytning til lokale tjenester og folkeliv. Plasseringen nær Gibraltar gir unike fordeler for arbeidsmuligheter og tilgang til britiske tjenester som ikke finnes i samme grad i andre boligområder langs Costa del Sol.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID