Die townhouse in La Línea de la Concepción bietet vier Schlafzimmer und eine Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Das 2001 fertiggestellte Gebäude befindet sich in städtischer Umgebung, nur 0,9 Kilometer vom nächsten Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Mit einer südlichen Ausrichtung, privater Garage für zwei Fahrzeuge und einer überdachten Terrasse mit Grillbereich bietet die Immobilie praktische Wohnlösungen für Familien oder als Investitionobjekt in der Nähe von Gibraltar und der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die townhouse befindet sich im städtischen Gebiet von La Línea de la Concepción, nur 0,9 Kilometer vom Eastern Beach entfernt. Die Nähe zu Gibraltar (1,6 km) und die gute Anbindung an lokale Infrastruktur machen diese Lage strategisch vorteilhaft. Alle täglichen Einrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was ein autounabhängiges Leben ermöglicht.
Die vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder als dauerhafte Residenz. Die private Garage für zwei Fahrzeuge und die zusätzlichen Abstellräume lösen typische städtische Parkprobleme. Die südliche Ausrichtung und die 24 Quadratmeter große Terrasse mit Grillbereich schaffen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und gesellschaftliches Leben im Freien.
Die Immobilie wurde 2001 fertiggestellt, was eine etablierte Bauqualität ohne die typischen Risiken von Neubauprojekten gewährleistet. Die bereits vorhandene Infrastruktur in der Umgebung ist vollständig ausgebaut. Die seit der Fertigstellung erfolgte Wertstabilität in der Region zeigt die nachhaltige Qualität der Bauweise und die bleibende Attraktivität des Standorts.
Die Immobilie bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder gemeinschaftliche Gartenbereiche. Die städtische Lage bedeutet weniger Privatsphäre als in ländlichen Gebieten. Die Bauweise von 2001 entspricht nicht den neuesten Energieeffizienzstandards. Die Nähe zu Gibraltar kann in Hauptreisezeiten zu erhöhtem Verkehrsaufkommen führen. Die Immobilie ist nicht barrierefrei konzipiert.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien, die eine dauerhafte Residenz in Südspanien suchen und eine Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Strandnähe wünschen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern, während die Nähe zu Schulen (12 in der Umgebung) und Gesundheitseinrichtungen (Zentrum nur 267 Meter entfernt) den täglichen Bedarf deckt. Auch als Zweitwohnung für Personen ist diese Immobilie geeignet, die die Nähe zu Gibraltar und den Flugverbindungen über den dortigen Flughafen (nur 1,6 km entfernt) für häufige Reisen nutzen möchten. Investoren könnten von der strategischen Lage in der Nähe von Gibraltar profitieren, wo viele internationale Unternehmen ansässig sind und die Nachfrage nach Mietwohnungen besteht.
Die 2001 fertiggestellte townhouse zeigt eine solide Bauqualität, die sich in der gut erhaltenen Substanz widerspiegelt. Die Badezimmer sind mit weißen Keramikfliesen und Marmorarbeitsplatten ausgestattet, was langlebige Materialien anzeigt, die typisch für die Bauzeit sind. Die integrierten Schränke in zwei der vier Schlafzimmer bieten praktische Stauraumlösungen und zeugen von durchdachter Raumplanung. Die Küche ist mit Essbereich kombiniert und ermöglicht einen direkten Zugang zur überdachten 24 Quadratmeter großen Terrasse, was die Funktionalität des Wohnbereichs erhöht. Die presencia eines Kamins im Wohnraum bietet zusätzliche Heizungsmöglichkeiten in den kühleren Wintermonaten, was in der Region nicht üblich ist, aber für ganzjährigen Komfort sorgt.
Die townhouse wird zu einem Startpreis von 315.000 Euro angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 673.000 Euro) wettbewerbsfähig ist. Die Wohnfläche von 113 Quadratmetern entspricht einem Quadratmeterpreis von etwa 2.788 Euro. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zusätzliche Merkmale wie eine private Garage für zwei Fahrzeuge und eine 24 Quadratmeter große Terrasse, was den Preis im Verhältnis zum Angebot in Sotogrande und anderen umliegenden Gebieten attraktiv macht. Der angegebene Preis versteht sich ohne Steuern und Transferkosten.
La Línea de la Concepción ist eine lebendige Grenzstadt mit über 64.000 Einwohnern an der Südspitze Spaniens. Das tägliche Leben in dieser Umgebung ist von der direkten Nähe zu Gibraltar und dem Mittelmeer geprägt. Einwohner können morgens zu Fuß zum Eastern Beach gehen (nur 0,9 km entfernt), um den Sonnenaufgang über dem Meer zu genießen. Die städtische Dichte bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen alle innerhalb weniger hundert Meter erreichbar sind. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ein überwiegend im Freien verbrachtes Leben. Die Stadt verfügt über 22 öffentliche Verkehrslinien, die eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gewährleisten. Das kulturelle Angebot umfasst 32 lokale Feiertage pro Jahr, was ein reiches soziales Leben mit traditionellen Veranstaltungen bietet.
Die townhouse in La Línea de la Concepción profitiert von einer exzellenten Infrastrukturversorgung. Ein Supermarkt befindet sich nur 312 Meter entfernt, während Apotheken sogar nur 65 Meter von der Immobilie erreichbar sind. Das nächstgelegene Krankenhaus ist mit 267 Metern ebenfalls in Gehweite, was im Notfall schnellen Zugang zur medizinischen Versorgung gewährleistet. Die Bildungseinrichtungen sind mit 12 Grundschulen und 8 weiterführenden Schulen in der Umgebung gut vertreten, was Familien mit Kindern zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsinfrastruktur umfasst 22 Buslinien mit insgesamt 50 Haltestellen in der Stadt, was eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht.
Die Karte zeigt die strategische Lage der townhouse in La Línea de la Concepción an der Südspitze Spaniens. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung, nur 0,9 km vom Eastern Beach entfernt und in direkter Nähe zur Grenze zu Gibraltar (1,6 km). Die Kartendarstellung veranschaulicht die exzellente Erreichbarkeit verschiedener Strände, der Hafenanlagen und der Golfplätze in der Umgebung sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Línea de la Concepción nimmt eine besondere strategische Position an der Südspitze der Iberischen Halbinsel ein, direkt an der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer von Algeciras entfernt, dem wichtigsten Hafen- und Industriestandort der Region mit über 121.000 Einwohnern. In nördlicher Richtung befinden sich touristische Zentren wie Marbella (57 km) und Städte wie Jerez de la Frontera (91 km). Die direkte Grenzlage zu Gibraltar schafft wirtschaftliche Synergien und bietet Zugang zum internationalen Arbeitsmarkt des britischen Überseegebiets.
Die townhouse bietet exzellente Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Verkehrsknotenpunkte. Der nächste Strand, Eastern Beach, ist nur 0,9 Kilometer entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Andere Strände wie Playa de Levante (1,2 km) und Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nur 1,6 Kilometer entfernt und bietet internationale Flugverbindungen. Für Golfliebhaber sind die nächsten Golfplätze wie Alcadeisa Links (9,0 km) und La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) gut mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Algeciras befindet sich 9,4 Kilometer entfernt und bietet Anbindungen an das spanische Eisenbahnnetz.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von La Línea de la Concepción in einer Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel schafft ein ausgesprochen mildes mediterranes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,6°C, mit historisch über 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die geringe Höhe und die Nähe zum Meer bewirken minimale Temperaturschwankungen zwischen den Jahreszeiten. Die durchschnittliche Neigung zum Strand beträgt nur 0,2%, was ein fast vollständig flaches Gelände bedeutet und die Gehbarkeit begünstigt. Das Badeseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die townhouse bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe. Der Eastern Beach liegt nur 0,9 Kilometer entfernt und ist schnell zu Fuß erreichbar. Die Playa de Levante (1,2 km) und Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) bieten zusätzliche Optionen für Wassersport und Freizeitaktivitäten am Meer. Für Golfliebhaber stehen mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung zur Verfügung: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) und San Roque Club (11,1 km). Die Alcaidesa Marina (1,3 km) bietet Möglichkeiten für Bootsfahrten und Wassersport. Sporteinrichtungen wie das Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción nimmt eine besondere strategische Position an der Südspitze der Iberischen Halbinsel ein, direkt an der Grenze zu Gibraltar. Die Stadt liegt etwa 10 Kilometer von Algeciras entfernt, dem wichtigsten Hafen- und Industriestandort der Region mit über 121.000 Einwohnern. In nördlicher Richtung befinden sich touristische Zentren wie Marbella (57 km) und Städte wie Jerez de la Frontera (91 km). Die direkte Grenzlage zu Gibraltar schafft wirtschaftliche Synergien und bietet Zugang zum internationalen Arbeitsmarkt des britischen Überseegebiets.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL491409
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Die townhouse in La Línea de la Concepción bietet im Vergleich zu Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 Euro) oder Adel San Roque (ab 673.000 Euro) ein deutlich günstigeres Preisniveau bei vergleichbarer Wohnfläche. Während Sotogrande durch seine exklusiven Golfanlagen und gehobene Infrastruktur besticht, bietet La Línea eine authentischere spanische Lebenserfahrung mit besserer Anbindung an städtische Dienste und den internationalen Flughafen Gibraltar. Im Gegensatz zu den touristischeren Gegenden wie Marbella (57 km entfernt) weist La Línea eine stärkere Integration von lokalem Leben und internationalen Einflüssen auf. Die Nähe zu Gibraltar schafft wirtschaftliche Vorteile und Arbeitsmöglichkeiten, die in reineren Touristenregionen fehlen. Die städtische Dichte von La Línea mit über 64.000 Einwohnern bietet mehr Vielfalt und kulturelle Angebote als ländlichere Gemeinden in der Umgebung.
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