Тази четиристайна къща в градчето Ла Линеа де ла Консепсион, провинция Кадис, представлява завършен жилищен имот от 2001 година. С площ от 113 квадратни метра и разположение на няколко нива, имотът предлага функционално разпределение за семеен живот. Намира се в урбанизирана зона на кратко разстояние от плажовете и ежедневните удобства. Локацията осигурява лесен достъп както до пешеходни зони, така и до важни транспортни връзки, включително близост до летището в Гибралтар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Ла Линеа, град в провинция Кадис, Андалусия, на границата с Гибралтар. Разположен е на около 1.2 километра от плаж Леванте и на 1.6 километра от летище Гибралтар. Градът предлага пълноценни градски удобства с ресторанти, училища, болници и търговски обекти в радиус от 2 километра от имота.
Къщата отговаря на нуждите на семейства, търсещи постоянна резиденция с практични удобства. Четирите спални и две банни помещения предлагат достатъчно пространство за стандартно семейство. Наличието на индивидуален гараж за два автомобила решава въпроса с паркирането, докато терасата с барбекю зона разширява жилищното пространство за отдих и развлечения на открито.
Това не е нов проект, а завършена къща, построена през 2001 година. Статусът на имота е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Няма активна строителна фаза или планиране, тъй като имотът е предназначен за незабавна употреба. Състоянието на имота се описва като добро с редовна поддръжка през годините.
Имотът не предлага плувен басейн в имота или общи части. Няма изглед към море или планина, тъй като разположението е в урбанизирана зона с изглед към двор и градски пейзаж. Няма климатична система, а само камина. Имотът не е част от затворен комплекс с допълнителни услуги като охрана или общи съоръжения за резиденти.
Този имот би подходил за семейства, които търсят постоянна резиденция в район с добри комуникации и пълни градски удобства. Подходящ е и за хора, работещи в Гибралтар, поради близостта до границата и летището. Имотът би представлявал интерес и за инвестиращи, търсещи имоти с потенциал за отдаване под наем, поради местоположението му в урбанизиран район с туристически поток. Също така, имотът би отговарял на хора, ценещи комбинацията от градски живот и достъп до морски дейности без необходимост от ежедневна употреба на автомобил за основни нужди.
Имотът разполага с класически разпределение с функционални материали. Баните са обзаведени с бели шкафове и мраморни плотове, които предлагат трайност и лесна поддръжка. Настилките в банята са от бели плочки със синя декоративна граница, типична за периодa на строеж. Гаражът е оборудван с огледални врати и практични стълби към горните нива. Къщата е оборудвана с вградени гардероби в две от спалните, които увеличават складовото пространство. Наличието на камина в дневната допринася за отоплението през зимните месеци. Теренът на имота е равнинен с минимален наклон от 0.2% към плажа, което улеснява достъпа.
Цената на имота е определена на €315,000, което представлява начална стойност за този тип жилищен имот в района. В сравнение с подобни имоти в Сотогранде, където цените варират от €341,000 до €673,000, този имот предлага по-достъпен вариант с добро съотношение цена-качество. Цената не включва данъци и разходи по прехвърляне на собствеността, но комисионните на агенцията са включени в обявената сума.
Животът в този имот в Ла Линеа предлага комбинация от градски удобства и близост до морето. Дневната рутина може да включва разходки до плажа, пазаруване в близките магазини и посещения на местни ресторанти и кафенета. Учебните заведения и здравните центрове са на разстояние, което позволява лесно ежедневното пътуване. Урбанизираният характер на квартала осигурява активна социална среда с разнообразни възможности за отдих. Къщата предлага практична организация на пространството с кухненски бокс, трапезария и дневна на първото ниво, спални на второто, и гараж и складови помещения на приземния етаж.
Околността на имота предлага развита инфраструктура с разнообразни удобства в непосредствена близост. Аптеката се намира само на 65 метра, а супермаркетът е на 312 метра, което позволява пазаруване без употреба на транспорт. Болницата е на 267 метра, осигурявайки бърз достъп до медицински услуги. Учебните заведения са с гъста концентрация в района - 18 основни и 8 средни училища в града. Транспортната връзка е добре развита с 22 обществени транспортни линии и 50 спирки в района. Близостта до Гибралтар (приблизително 10 км) разширява възможностите за работа и услуги, докато град Алхесирас на 10 км предлага допълнителни търговски и административни услуги.
Картата показва позицията на имота в Ла Линеа, с добра видимост на близките плажове, летището в Гибралтар и границата с британската територия. Удобствата като болници, училища и търговски обекти са концентрирани в радиус от няколкостотин метра, което подчертава удобната градска локация на имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Линеа заема стратегическо положение на границата с Гибралтар, в най-южната част на провинция Кадис. Намира се на приблизително 10 км от Алхесирас, по-големия град в района с 121,957 жители. Марбеля, известният туристически център, е на 57 км, а Херез де ла Фронтера на 91 км. Тази позиция позволява лесен достъп както до търговските центрове в района на залива, така и до по-отдалечените туристически дестинации по Коста дел Сол. Близостта до Гибралтар предоставя допълнителни възможности за работа и услуги.
Плажовете са на лесно достъпно разстояние: Плая де Леванте на 1.2 км, Плая Принсипе Алфонсо на 1.9 км и Източният плаж на 2.4 км. Летище Гибралтар се намира на 1.6 км, докато международното летище Малага е на 96 км. Близките голф игрища включват Алкадеиса Линкс на 9.0 км, Ла Асиенда Линкс Голф Резорт на 9.2 км и Сан Роке Клуб на 11 км. Марините Алкадеиса Марина (1.3 км) и Пуерто Пескеро де Ла Атунара (1.9 км) предлагат допълнителни възможности за водни дейности. EV зарядната станция се намира на 1.3 км, което улеснява собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с благоприятен климат със средна годишна температура от 18.6°C и приблизително 3,821 слънчеви часа годишно. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Надморската височина е само 5 метра над морското равнище, което допринася за мек климат през цялата година. Равнинният характер на терена с минимален наклон от 0.2% улеснява придвижването и допринася за усещането за близост до морето. Климатичните условия в региона позволяват целогодишно ползване на откритите пространства като терасата с барбекю.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове предлагат разнообразни възможности за отдих. Плая де Леванте на 1.2 км е основният плаж на града, а Плая Принсепе Алфонсо на 1.9 км предоставя допълнителни възможности за плуване и слънчеви бани. Източният плаж на 2.4 км е лесно достъпна алтернатива. За голф ентусиастите, Алкадеиса Линкс на 9.0 км, Ла Асиенда Линкс Голф Резорт на 9.2 км и Сан Роке Клуб на 11 км предлагат възможности за игра на професионални игрища. Спортните центрове като Нуево Полидепортиво Пунто Рибот (0.9 км) и Клуб де Ремо Маритимо Линенсе (1.0 км) предоставят допълнителни възможности за физическа активност.
Източник: OpenStreetMap
Ла Линеа заема стратегическо положение на границата с Гибралтар, в най-южната част на провинция Кадис. Намира се на приблизително 10 км от Алхесирас, по-големия град в района с 121,957 жители. Марбеля, известният туристически център, е на 57 км, а Херез де ла Фронтера на 91 км. Тази позиция позволява лесен достъп както до търговските центрове в района на залива, така и до по-отдалечените туристически дестинации по Коста дел Сол. Близостта до Гибралтар предоставя допълнителни възможности за работа и услуги.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
Ref: VL491409
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни имоти в луксозния район Сотогранде, където цените започват от €341,000 и достигат до €673,000, този имот в Ла Линеа предлага по-достъпна алтернатива. Сотогранде е известен със своите затворени комплекси и голф игрища, докато Ла Линеа предлага по-автентичен испански градски живот с директен достъп до ежедневни услуги без необходимост от автомобил. Алхесирас, на 10 км, е по-голям търговски център, но с по-висока гъстота на населението и по-индустриален характер. Ла Линеа се отличава с комбинацията от близост до Гибралтар, което привлича работещи там, и достъп до качествени плажове и услуги на по-разумни цени в сравнение с по-престижните крайбрежни резорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID