Tento čtyřpokojový rodinný dům v La Línea de la Concepción nabízí praktické bydlení v dynamické přímořské oblasti Cádizu. S rozlohou 113 m² a jižní orientací představuje dokončený projekt z roku 2001, který kombinuje městský život s blízkostí moře. Vzdálenost jen 1,6 km od letiště Gibraltar a přístup k základním službám v docházkové vzdálenosti vytváří vyváženou každodenní realitu pro rezidenty.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází ve středisku La Línea, pouze 0,9 km od nejbližší pláže Eastern Beach. Jeho poloha v městské zástavbě zajišťuje bezproblémový přístup k veřejným službám a obchodům. Klíčové body zájmu včetně nemocnice (267 m) a supermarketů (312 m) jsou v docházkové vzdálenosti, což podporuje soběstačný životní styl bez nutnosti vozidla.
Dům se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami splňuje požadavky na rodinné bydlení. Soukromá terasa o rozloze 24 m² nabízí venkovní prostor pro relaxaci, zatímco garáž pro dvě vozidla řeší parkovací potřeby. Uspořádání přes několik úrovní vytváří zóny pro různé denní aktivity, od společenského života po soukromé odpočívání.
Jako dokončený projekt z roku 2001 tvoří tento dům součást již zavedené městské zástavby. Stavba ukončená před více než dvaceti lety prošla přirozeným usazením a adaptací na místní klimatické podmínky. Aktuální stav objektu odpovídá standardním požadavkům na obytné prostory bez nutnosti dalších stavebních prací.
Projekt nenabízí výhledy na moře z hlavních obytných prostor. Jako městský dům bez společných zahradních prostor postrádá exkluzivní rekreační zóny typické pro rezidenční komunity. Pozemek neobsahuje vlastní bazén, což může být pro některé zájemce omezením v letních měsících.
Tento typ bydlení vyhovuje rodinám, které potřebují dostatečný počet místností pro děti nebo hosty a zároveň ocení blízkost veřejných služeb. Pro ty, kteří pracují v Gibraltaru nebo často cestují, představuje výhodnou základnu díky blízkosti letiště. Investoři hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu ocení atraktivní polohu blízko pláže a školy. Lidé preferující městský životní styl s možností každodenního kontaktu s mořským pobřežím zde naleznou optimální rovnováhu mezi oběma světy. Důchodci, kteří si přejí aktivní odpočinek s přístupem k zdravotnickým službám a bez nutnosti řízení auta, mohou v tomto domě nalézt vhodné řešení pro svůj životní styl.
Objekt je vybaven standardními materiály odpovídajícími dokončeným projektům z počátku 21. století. Koupelny disponují bílou keramickou dlažbou s modrými ornamenty a mramorovými pracovními plochami, což představuje klasické řešení s dlouhou životností. Vestavěné skříně v některých ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru. Dům má krb v obývacím pokoji, který slouží jako alternativní zdroj tepla v chladnějších měsících. Přízemí je funkčně uspořádáno s přímým vstupem z kuchyně na terasu, což usnadňuje přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem. Garážové prostory jsou praktické, se zrcadlovými dveřmi a dostatkem místa pro úschovu. Obecně řečeno, kvalita zpracování odpovídá kategorii standardního rodinného bydlení bez prémiových prvků, ale se zachováním solidní konstrukce a funkčnosti.
Cena od €315,000 umisťuje tento objekt do dostupnější kategorie čtyřpokojových domů v regionu, zejména ve srovnání s novými projekty v sousedním Sotogrande, kde začínají na €341,000. Projekt reprezentuje finančně úspornější variantu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v přímořské oblasti bez nutnosti investovat do prémiových rezidenčních komplexů. Cena neobsahuje transferové náklady a daně spojené s nákupem nemovitosti.
Každodenní život v tomto domě se odehrává v rytmu přímořského města s jeho specifickým charakterem. Ranní nákupy v místních obchodech probíhají během krátké procházky stejně jako cesta na pláž, která je dostupná pěšky. Odpoledne lze trávit na soukromé terase s grilovacím prostorem, kde slunce svítí díky jižní orientaci většinu dne. Večer se obyvatelé mohou vracet domů přes osvětlené ulice s vědomím blízkosti všech základních služeb. Víkendy umožňují výlety do nedalekých golfových areálů nebo pobyt na některé z blízkých pláží s modrou vlajkou, které tvoří přirozené prodloužení obytného prostoru.
La Línea de la Concepción s 64,499 obyvateli tvoří živé městské prostředí s plnohodnotnou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází 111 restaurací, 35 lékáren a 10 bank, což zajišťuje komfortní každodenní život. Městská doprava s 22 linkami a 50 zastávkami propojuje celé území a usnadňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro vzdělávací potřeby jsou v okolí k dispozici 18 základních a 8 středních škol. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím tří zdravotních center a jedné nemocnice v bezprostřední blízkosti. Sportovní vyžití nabízí několik center včetně Nuevo Polideportivo Punto Ribot a Club de Remo Maritimo Linense. Dostupnost 1360 hotelových lůžek v pěti hotelech svědčí o turistické atraktivitě oblasti během celého roku.
Mapa ukazuje výhodnou polohu projektu na území La Línea de la Concepción v provincii Cádiz. Objekt je situován v městské zástavbě s přímým přístupem k místním službám a infrastruktuře. Viditelná je blízkost hranice s Gibraltarem a pobřežní linie s několika plážemi, které tvoří přirozené rekreační zóny pro obyvatele. Vztah mezi obydlenými oblastmi a volnými prostory na mapě ilustruje vyváženost městského života a pobřežní přírody.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Línea de la Concepción zaujímá strategickou polohu na hranici s Gibraltarem, což jí dává jedinečný charakter ve srovnání s jinými městy v provincii Cádiz. Vzdálenost pouze 10 km od Algeciras (121,957 obyvatel) ji začleňuje do metropolitní oblasti s více než 180,000 obyvateli. Tato poloha kombinuje výhody městského prostředí s blízkostí přírodních pobřežních oblastí. Na rozdíl od turisticky exponovaných destinací jako Marbella (57 km) si La Línea zachovala více autentický španělský charakter s příznivějšími cenami nemovitostí. Regionální pozice jako hraniční město s Gibraltarem navíc přináší specifické ekonomické a kulturní výhody, které ovlivňují místní trh s nemovitostmi.
Přímořské pláže jsou jednou z klíčových předností tohoto projektu. Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) tvoří síť pobřežních zón s modrou vlajkou, které jsou snadno dosažitelné pěšky nebo na kole. Golfové areály se nacházejí v krátké jízzdě autem: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Letiště Gibraltar je vzdáleno pouze 1,6 km, zatímco větší mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol leží 96 km daleko. Dvě přístaviště, Alcaidesa Marina (1,3 km) a Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), poskytují možnosti pro vodní aktivity a rekreaci. Největší město v regionu, Algeciras, se nachází 10 km daleko a nabízí širší nabídku služeb a nákupních možností.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea se nachází v nadmořské výšce pouhých 2 metrů, což spolu s mírným sklonem terénu 0,2% vytváří výrazně rovinatý charakter krajiny. Ročních 3,821 hodin slunečního svitu zajišťuje optimální podmínky pro venkovní aktivity. S průměrnou roční teplotou 18,6°C a pětiletým plaveckým sezónou (kdy teplota vody překračuje 20°C) se jedná o ideální lokalitu pro celoroční pobyt. Mírné klima bez extrémních teplotních výkyvů umožňuje využití venkovních prostor po většinu roku. Terasa s jižní orientací maximalizuje sluneční expozici během dne, zatímco městská zástavba poskytuje přirozenou ochranu před silnými větry typickými pro pobřežní oblasti. Tato kombinace geografických a klimatických faktorů vytváří stabilní a předvídatelné životní prostředí pro rezidenty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v bezprostřední blízkosti nabízí tři hlavní pláže s modrou vlajkou, které garantují vysokou kvalitu vody a služeb. Eastern Beach (0,9 km) představuje nejbližší příležitost pro každodenní koupání a slunění. Sportovní aktivity lze provozovat na několika místních sportovištích včetně Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) a Cruyff Court (0,9 km). Golfoví nadšenci mají přístup ke třem kvalitním hřištím v dosahu 10-11 km. Pro vodní sporty a jachtování slouží dvě mariny v krátké vzdálenosti od projektu. Tato koncentrace rekreačních možností v malé oblasti vytváří ideální podmínky pro aktivní životní styl bez nutnosti dlouhého cestování. Městská zástavba s 32 místními svátky ročně navíc zajišťuje bohatý kulturní a společenský život po celý rok.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción zaujímá strategickou polohu na hranici s Gibraltarem, což jí dává jedinečný charakter ve srovnání s jinými městy v provincii Cádiz. Vzdálenost pouze 10 km od Algeciras (121,957 obyvatel) ji začleňuje do metropolitní oblasti s více než 180,000 obyvateli. Tato poloha kombinuje výhody městského prostředí s blízkostí přírodních pobřežních oblastí. Na rozdíl od turisticky exponovaných destinací jako Marbella (57 km) si La Línea zachovala více autentický španělský charakter s příznivějšími cenami nemovitostí. Regionální pozice jako hraniční město s Gibraltarem navíc přináší specifické ekonomické a kulturní výhody, které ovlivňují místní trh s nemovitostmi.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL491409
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními trhy představuje tento rodinný dům v La Línea cenově dostupnější alternativu k prémiovým projektům v nedalekém Sotogrande. Zatímco porovnatelné nemovitosti v Altara Alcaidesa začínají na €341,000 a v Atria na €423,000, nabízí tento projekt z roku 2001 podobnou kapacitu a dispozice za nižší pořizovací cenu €315,000. Na rozdíl od novostaveb v exkluzivních rezidenčních komplexech však postrádá společné vybavení jako bazény, bezpečnostní služby nebo udržované zelené plochy. La Línea se oproti Sotogrande vyznačuje autentičtějším španělským charakterem s vyšší hustotou osídlení a bohatším městským životem. Zatímco Sotogrande cílí především na zahraniční investory a zájemce o luxusní druhotné bydlení, La Línea si zachovává vyváženější sociální strukturu s místními rezidenty. Pro kupující, kteří preferují městský životní styl s autentickou atmosférou a menšími náklady, představuje tato nemovitost v La Línea atraktivní kompromis mezi cenou, polohou a vybaveností.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID