Αυτή η μεζονέτα τεσσάρων υπνοδωματίων βρίσκεται στη Λα Λίνεα, Κάδιθ, σε μια αστική περιοχή κοντά στις παροχές και την παραλία. Με συνολική έκταση 113 τετραγωνικών μέτρων, το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2001 και προσφέρει μια πρακτική κατοικία με θέα στην πόλη και την αυλή. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η μεζονέτα βρίσκεται σε αστική περιοχή της Λα Λίνεας, σε απόσταση αναπνοής από τις καθημερινές ανάγκες. Είναι τοποθετημένη σε περιοχή με μικρή κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, προσφέροντας ευκολία στην κίνηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 2 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, χαρακτηριστικό που επηρεάζει το μικροκλίμα της περιοχής.
Η κατοικία με τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια καλύπτει τις ανάγκες μιας οικογένειας ή ατόμων που αναζητούν χώρο για φιλοξενία. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης για δύο οχήματα και οι επιπλέον αποθήκες ανταποκρίνονται στην ανάγκη για αποθήκευση. Η νότια προσανατολισμένη βεράντα προσφέρει ηλιόλουστο χώρο για ξεκούραση και κοινωνικές εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 2001 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η κατασκευή ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής του, με μόνωση και υλικά που ταιριάζουν στο κλίμα της περιοχής. Η ένδειξη «ολοκληρωμένο» σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες ή ολοκλήρωση.
Η κατοικία δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους όπως πισίνες ή κήπους που συνήθως συναντώνται σε σύγχρονες πολυκατοικίες. Δεν διαθέτει ενεργειακά πιστοποιητικά υψηλής απόδοσης που θα μείωναν το κόστος λειτουργίας. Η ηλικία της κατασκευής μπορεί να απαιτήσει μελλοντικές ενημερώσεις ή ανακαινίσεις για να ανταποκρίνεται σε σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο σπίτι με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παραλία. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στη Λα Λίνεα ή στο κοντινό Γιβραλτάρ, χάρη στη μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο. Για επενδυτές, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες ενοικίασης λόγω της τοποθεσίας του κοντά σε παραλίες και τουριστικές περιοχές. Τα άτομα που εκτιμούν την ανεξαρτησία που παρέχει μια μεμονωμένη κατοικία, αντί για διαμέρισμα σε πολυκατοικία, θα βρουν εδώ την ιδανική λύση. Η παρουσία τεσσάρων υπνοδωματίων καθιστά την κατοικία πρακτική και για φιλοξενία επισκεπτών ή για χρήση ως εξοχικό κατά τη διάρκεια των διακοπών.
Η κατοικία διαθέτει κλιματισμό με τζάκι, ενσωματωμένες ντουλάπες και μαρμάρινη επιφάνεια στα μπάνια, χαρακτηριστικά που υποδηλώνουν μέτρια προς καλή ποιότητα κατασκευής για την εποχή της. Τα λευκά πλακάκια στα μπάνια με μπλε διακοσμητικά στοιχεία αποτελούν συνηθισμένη επιλογή για ακίνητα της περιόδου αυτής, προσφέροντας διαχρονική εμφάνιση. Ο ιδιωτικός χώρος στάθμευσης στο υπόγειο είναι πρακτικά σχεδιασμένος με χώρο για δύο οχήματα και πρόσθετη αποθήκευση. Η βεράντα των 24 τετραγωνικών μέτρων με χώρο μπάρμπεκιου προσφέρει πρόσθετη αξία για εξωτερική διαβίωση. Ωστόσο, η ηλικία του ακινήτου σημαίνει ότι τα υλικά και οι τεχνολογίες μπορεί να αντανακλούν πρότυπα του 2001, όχι τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή των €315.000 αντανακλά την αξία μιας μεζονέτας τεσσάρων υπνοδωματίων σε αυτή την περιοχή της Λα Λίνεας. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε κοντινές περιοχές όπως το Σοτογκράνδο, όπου οι τιμές ξεκινούν από €341.000, η συγκεκριμένη κατοικία προσφέρει μια οικονομικότερη επιλογή. Η τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους ή έξοδα μεταβίβασης. Στην αγορά της Λα Λίνεας, οι μεζονέτες σε αυτή την κατηγορία τιμών συνήθως δεν διαρκούν πολύ λόγω της ζήτησης για κατοικίες κοντά στην παραλία και τις υπηρεσίες.
Σε αυτή την αστική περιοχή της Λα Λίνεας, η καθημερινή ζωή περιστρέφεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες και παροχές. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους, να επισκεφθούν το γιατρό ή να πάνε στην παραλία με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το πρωί, η βεράντα που βλέπει νότια δέχεται ήλιο από νωρίς, προσφέροντας έναν ευχάριστο χώρο για πρωινό καφέ. Το απόγευμα, η μικρή απόσταση από την παραλία επιτρέπει γρήγορες βουτιές στη θάλασσα, ιδανικές για την ανακούφιση από τη ζέστη. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψώνια και ψυχαγωγία, ενώ το κοντινό αεροδρόμιο διευκολύνει τα ταξίδια. Η περιοχή συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την κοντινότητα στη θάλασσα, δημιουργώντας μια ισορροπημένη καθημερινότητα χωρίς ανάγκη για αυτοκίνητο για βασικές δραστηριότητες.
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή της Λα Λίνεας χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Με 12 σχολεία και 35 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι δεν αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην κάλυψη βασικών αναγκών. Η ύπαρξη 22 δημόσιων συγκοινωνιακών γραμμών και 50 στάσεων εξασφαλίζει σύνδεση με ευρύτερες περιοχές. Οι τράπεζες, καφετέριες και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση δημιουργούν μια ζωντανή γειτονιά με κοινωνικές δραστηριότητες. Η απόσταση 267 μέτρων από το νοσοκομείο προσφέρει ψυχική ηρεμία σε περίπτωση ανάγκης, ενώ η ύπαρξη αθλητικών κέντρων σε μικρή απόσταση, όπως το Nuevo Polideportivo Punto Ribot, υποστηρίζει ενεργό τρόπο ζωής.
Η τοποθεσία αυτής της μεζονέτας στη Λα Λίνεκα προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ αστικής ζωής και πρόσβασης στη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή πυκνά δομημένη με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, ενώ ταυτόχρονα η μικρή απόσταση από τις παραλίες επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στη θάλασσα. Η γειτνίαση με το Γιβραλτάρ προσθέτει διεθνή χαρακτήρα στην περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Λίνεκα βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία, σε στρατηγική θέση κοντά στο Γιβραλτάρ. Η πόλη έχει πληθυσμό 64.499 κατοίκων και καλύπτει έκταση 26,1 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, η Αλχεθίρας βρίσκεται μόλις 10 χιλιόμετρα μακριά με πληθυσμό 121.957 κατοίκων, η Μαρμπέγια σε απόσταση 57 χιλιομέτρων και η Χέρες ντε λα Φροντέρα 91 χιλιόμετρα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές διατηρώντας ταυτόχρονα το χαρακτήρα μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης.
Η παραλία Eastern Beach βρίσκεται μόλις 900 μέτρα μακριά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση για κολύμβηση. Οι Playa de Levante (1,2 χλμ) και Playa Príncipe Alfonso (1,9 χλμ) παρέχουν εναλλακτικές επιλογές. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σχεδόν δίπλα (0 χλμ σε ευθεία γραμμή), διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι κοντινότεροι γOLF γήπεδοί είναι το Alcadeisa Links (9,0 χλμ), το La Hacienda Links Golf Resort (9,2 χλμ) και το San Roque Club (11 χλμ), προσφέροντας επιλογές για λάτρεις του γκολφ. Η απόσταση 312 μέτρων από το σούπερ μάρκετ και 65 μέτρων από το φαρμακείο καλύπτει άμεσα καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει 3.821 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C. Το κλίμα επιτρέπει πέντε μήνες κολύμβσης (όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C). Το μικρό υψόμετρο (2 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς τη θάλασσα δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος που διευκολύνει την κίνηση. Το μικροκλίμα της περιοχής επηρεάζεται από τον Ατλαντικό Ωκεανό και τη Μεσόγειο, με μέτρια υγρασία. Οι κατοικίες με νότια προσανατολισμός, όπως αυτή η μεζονέτα, επωφελούνται από τον ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, προσφέροντας φυσική θέρμανση κατά τους ψυχρότερους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η Eastern Beach, η κοντινότερη, βρίσκεται 900 μέτρα μακριά και αποτελεί δημοφιλή προορισμό για κατοίκους και επισκέπτες. Οι Playa de Levante και Playa Príncipe Alfonso, σε απόσταση 1,2 και 1,9 χιλιομέτρων αντίστοιχα, παρέχουν πρόσθετες επιλογές για κολύμβηση και αναψυχή. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort και San Roque Club βρίσκονται σε αποδεκτή απόσταση 9-11 χιλιομέτρων. Τα αθλητικά κέντρα στην περιοχή, όπως το Nuevo Polideportivo Punto Ribot και το Cruyff Court, υποστηρίζουν δραστηριότητες όπως τένις, ποδόσφαιρο και γυμναστήριο, ενώ το Club de Remo Maritimo Linense προσφέρει δυνατότητες για κωπηλασία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Λα Λίνεκα βρίσκεται στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία, σε στρατηγική θέση κοντά στο Γιβραλτάρ. Η πόλη έχει πληθυσμό 64.499 κατοίκων και καλύπτει έκταση 26,1 τετραγωνικών χιλιομέτρων. Σε σχέση με μεγαλύτερες πόλεις της περιοχής, η Αλχεθίρας βρίσκεται μόλις 10 χιλιόμετρα μακριά με πληθυσμό 121.957 κατοίκων, η Μαρμπέγια σε απόσταση 57 χιλιομέτρων και η Χέρες ντε λα Φροντέρα 91 χιλιόμετρα. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές περιοχές διατηρώντας ταυτόχρονα το χαρακτήρα μιας μικρότερης παραθαλάσσιας πόλης.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL491409
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα σε γειτονικές περιοχές, αυτή η μεζονέτα στη Λα Λίνεκα προσφέρει καλύτερη τιμή. Για παράδειγμα, στο κοντινό Σοτογκράντο, τα παρόμοια ακίνητα ξεκινούν από €341.000 για το Altara Alcaidesa, €423.000 για το Atria και φτάνουν έως και €673.000 για το Adel San Roque. Η διαφορά τιμής οφείλεται κυρίως στην τοποθεσία, καθώς το Σοτογκράνδο θεωρείται πιο πολυτελής περιοχή. Ωστόσο, η Λα Λίνεκα προσφέρει καλύτερη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και το Γιβραλτάρ, καθιστώντας την πιο πρακτική για καθημερινή ζωή. Επιπλέον, η απευθείας γειτνίαση με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για συχνούς ταξιδιώτες. Η περιοχή διατηρεί παραδοσιακό ισπανικό χαρακτήρα ενώ προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, κάτι που την κάνει ελκυστική για όσους αναζητούν αυθεντική εμπειρία αντί για αποκλειστικά τουριστικό περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID