Ova četverosobna kuća u nizu smještena je u La Línea de la Concepción, općini u pokrajini Cádiz, Andaluzija. Izgrađena 2001. godine, nalazi se u urbanom okruženju s blizinom plaži i svakodnevnih sadržaja. S 113 m² stambenog prostora, ovaj objekt nudi praktično obitavaljsko rješenje u blizini Gibraltara. Vlasništvo uključuje privatni garažni prostor i terasu, što ga čini pogodnim za obitelji ili one koji traže drugo prebivalište u mediteranskom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na 1,2 km od plaže Playa de Levante i 1,9 km od Playa Príncipe Alfonso. Urbanog je karaktera s blizinom graničnog prijelaza s Gibraltarom (1,6 km). Južne orijentacije pruža dobro osvjetljenje tijekom dana. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, restorani i javni prijevoz, čineći lokaciju pogodnom za pješačenje i vožnju biciklom.
Četiri spavaće sobe i dvije kupaonice na 113 m² pružaju dovoljno prostora za obiteljski život. Privatna garaža za dva vozila rješava pitanje parkiranja čestog u urbanim područjima. Ugrađeni ormari u nekim sobama dodatni su prostor za pohranu. Terasa od 24 m² s roštiljem omogućava vanjsko boravak i zabavu, dok je kamin u dnevnoj sobi pogodan za hladnije dane.
Nekretnina je izgrađena 2001. godine i nije novo projektirana objekta. Trenutno je u dobrom stanju bez planiranih radova na obnovi. To znači da kupci stječu gotovu nekretninu bez čekanja na dovršetek gradnje, ali i da su neki elementi možda zahtijevaju modernizaciju ovisno o individualnim potrebama.
Kuća ne nudi pregledne poglede na more ili planine kako se to vidi u luksuznijim obalnim kompleksima. Nije dio zatvorenog stambenog kompleksa s dodatnim sadržajima poput bazena. Energetska učinkovitost nije procijenjena, što može značiti više troškova hlađenja i grijanja. Parkirni prostor ograničen je na garažu bez dodatnih parkirnih mjesta.
Ova nekretnina pogodna je za obitelji koje traže trajno prebivalište blizu mora sa svim potrebnim sadržajima u pješačkoj udaljenosti. Također je idealna za one koji rade u Gibraltaru i žele živjeti blizu granice. Za kupce koji traže drugo prebivalište u Španjolskoj, blizina zračne luke u Gibraltaru (1,6 km) omogućuje lak pristup. Investitori će cijeniti isplativost u usporedbi s skupljim kompleksima u neposrednoj okolici. Nije pogodna za one koji traže luksuzni zatvoreni kompleks s brojnim zajedničkim sadržajima ili za one koji žele izrazito mirnu okolinu bez urbanog utjecaja.
Kvaliteta izvedbe vidljiva je kroz materijale korištene u nekretnini. Kupaonice opremljene su bijelim ormarićima i mramornim pločama, dok su bijele pločice s plavim rubom daju elegantan detalj. Dnevna soba sadrži kamin koji dodatno doprinosi toplini u prostoru. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju praktično rješenje za pohranu. Garaža sa zrcalnim vratima i stepeništem pokazuje dobro iskorištenje prostora. Postojanje terase s roštiljem omogućava korištenje vanjskog prostora tijekom cijele godine, što je karakteristično za mediteranski način života. Kvalitetna keramika i sanitarije ukazuju na trajnost izvedenih radova.
Početna cijena od €315,000 čini ovu nekretninu pristupačnijom u usporedbi s sličnim objektima u luksuznijim kompleksima poput Sotogrande. Na primjer, Altara Alcaidesa počinje od €341,000, dok je Atria u Sotograndu od €423,000. Cijena ne uključuje poreze i troškije prijenosa vlasništva. Za internacionalne kupce, ovo predstavlja konkurentnu cijenu za nekretninu s četiri spavaće sobe u tako blizini Gibraltara i plaža.
Život u ovoj kući u nizu karakterizira urbana obalna atmosfera s kombinacijom gradskog sadržaja i blizine mora. Jutarnja šetnja do obale traje manje od 15 minuta pješice. Tijekom dana, susjedstvo nudi brojne trgovine, kafiće i usluge na dohvat ruke. Večeri mogu provesti na terasi s roštiljem ili šetnjom obalom. Blizina Gibraltara omogućuje lako putovanje za posao ili shopping. S 22 autobusne linije u blizini, javni prijevoz je dostupan bez obzira na godišnje doba. Lokacija posebno pogodna za one koji cijene urbani život bez žrtvovanja prednosti obalnog života.
Okolina nudi bogat urbani život s brojnim sadržajima. U krugu od 2 km nalazi se 111 restorana, 65 kafića, 10 banaka i 35 ljekarni. Obrazovne ustanove uključuju 18 osnovnih i 8 srednjih škola. Zdravstvena zaštita osigurana je kroz tri zdravstvena centra, s bolnicom na samo 267 metara. Javni prijevoz čini 22 autobusne linije s 50 stajališta, omogućujući povezivanje s okolnim gradovima. Gospodarstvo regije oslanja se na trgovinu, turizam i prometnu povezanost s Gibraltarom, što stvara dinamičnu urbanu atmosferu tijekom cijele godine.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u La Línea, na granici s Gibraltarom. Južna orijentacija kuće osigurava optimalno izlaganje suncu tijekom dana. Položaj omogućuje lak pristim plažama na istoku i zapadu, kao i gradskim sadržajima. Blizina Gibraltarskog aerodroma vidljiva je na karti kao značajna pogodnost za međunarodne putnike.
Približno područje · točna adresa na upit
La Línea de la Concepción smještena je u provinciji Cádiz, Andaluzija, na najjužnijem dijelu španjolske obale. Pozicionirana je na samoj granici s Gibraltarom, što joj daje jedinstven geopolitički položaj. U blizini većih gradova: Algeciras (10 km), Marbella (57 km) i Jerez de la Frontera (91 km). Pripada široj regiji Costa del Sol, ali s karakterističnim utjecajem blizine Gibraltarskog zaljeva. Ovaj položaj omogućava lako putovanje između Španjolske i Gibraltara, pristup mediteranskoj i atlantskoj obali te povezanost s važnim prometnim čvorištima.
Plaže su lako dostupne: Playa de Levante na 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso na 1,9 km, a Eastern Beach na 2,4 km. Zračna luka u Gibraltaru nalazi se na samo 1,6 km, što je izuzetna pogodnost za česte putnike. Golf tereni dostupni su na 9-11 km: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) i San Roque Club (11 km). Svakodnevne potrebe zadovoljene su u blizini: supermarket na 312 m, ljekarna na 65 m, a bolnica na 267 m. Punjenje električnih vozila moguće je na 1,3 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat je tipično mediteranski s 3.821 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,6°C, s toplim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja traje 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od samo 2 metara čini područje iznimno ravnom s blagim nagibom prema plaži od 0,2%. Niska visina omogućava ugodne mediteranske vjetrove, dok blizina mora pridonosi optimalnoj vlažnosti zraka tijekom cijele godine. Ovakvi klimatski uvjeti pogodni su za godišnje boravak bez ekstremnih temperaturnih promjena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Tri plaže u neposrednoj blizini nude različite mogućnosti za rekreaciju: Playa de Levante (1,2 km), Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) i Eastern Beach (2,4 km). Za ljubitelje golfa dostupna su tri igrališta u krugu od 11 km. Marina Alcaidesa (1,3 km) i ribarske luke Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km) nude dodatne vodene aktivnosti. Sportski centri kao što su Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) i Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km) pružaju mogućnosti za vježbanje i sport. Ova raznolikost rekreacijskih sadržaja omogućuje aktivni život tijekom cijele godine, bez obzira na godišnje doba.
Izvor: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción smještena je u provinciji Cádiz, Andaluzija, na najjužnijem dijelu španjolske obale. Pozicionirana je na samoj granici s Gibraltarom, što joj daje jedinstven geopolitički položaj. U blizini većih gradova: Algeciras (10 km), Marbella (57 km) i Jerez de la Frontera (91 km). Pripada široj regiji Costa del Sol, ali s karakterističnim utjecajem blizine Gibraltarskog zaljeva. Ovaj položaj omogućava lako putovanje između Španjolske i Gibraltara, pristup mediteranskoj i atlantskoj obali te povezanost s važnim prometnim čvorištima.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
Ref: VL491409
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s obližnjim luksuznim kompleksima kao što su Altara Alcaidesa, Atria i Adel San Roque u Sotograndu, ova nekretnina nudi urbano stambeno iskustvo po povoljnijoj cijeni. Dok Sotogrande kompleksi počinju od €341.000 do €673.000, ova kuća nudi sličan broj spavaćih soba i stambeni prostor po početnoj cijeni od €315.000. Za razliku od zatvorenih stambenih kompleksa Sotogrande, La Línea nudi autentičniji gradski život s lokalnom atmosferom. Blizina Gibraltara (samo 1,6 km) čini ovu lokaciju praktičnijom za one koji rade ili putuju preko granice, za razliku od drugih Costa del Sol lokacija koje su udaljenije od ovog prometnog čvorišta. Ova kombinacija urbanog života, obalne pozicije i blizine Gibraltara stvara jedinstvenu ponudu na tržištu nekretnina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID