Ez a négyszobas ház La Línea városában, Cádiz tartományban található, mindössze néhány méterre a Földközi-tenger partjától. Az ingatlan egy városi környezetben helyezkedik el, ahol minden napi szükséglet könnyen elérhető gyalog vagy kerékpárral. A 2001-ben épült townhouse 113 négyzetméteres alapterületű, négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, megfelelő választás lehet mindazok számára, akik a spanyol tengerparton keresnek állandó vagy időszakos otthont.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai fekvésű La Línea városában, közvetlenül a Gibraltár határ mellett. A lakás mindössze 0,9 kilométerre fekszik a legközelebbi strandtól, a városi létesítmények pedig (iskolák, boltok, éttermek) sétatávolságon belül helyezkednek el. A Gibraltári repülőtér mindössze 1,6 kilométerre található, ami kiváló mobilitást biztosít.
A négyszobás elrendezés megfelelő családok számára, akiknek tágas élettérre van szükségük. Az ingatlan konyha-étkezővel, tágas nappalival és különálló garázzsal rendelkezik, ami megfelel a mindennapi élet kényelmes lebonyolításához. A 24 négyzetméteres terasz szabadtéri életteret kínál, amely egész évben használható a kellemes éghajlatnak köszönhetően.
Az ingatlan 2001-ben épült, és teljes mértékben elkészült, azonnal beköltözhető állapotban van. A ház korszerű építészeti megoldásokat alkalmaz, amelyek megfelelnek a mediterrán éghajlati viszonyoknak. A jó minőségű alapozás és szerkezet biztosítja az ingatlan hosszú élettartamát és stabilitását.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, és nincs úszómedence vagy közösségi kert. A ház nem tartalmaz modern okosotthon-technológiákat, és a korosodás miatt az energiahatékonysági besorolása nem felel meg a legújabb építészek előírásainak. A szűk utcákban a parkolás kihívást jelenthet, bár a házhoz saját garázs tartozik.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet családok számára, akik a spanyol tengerparton keresnek állandó lakhelyet, vagy nyaralót. A négy hálószobás elrendezés és a városi környezetben lévő közeli iskolák különösen vonzó lehet azoknak, akik gyermekeikkel együtt terveznek áttelepülni. A Gibraltár közelsége miatt megfelelő választás lehet azok számára is, akik a gibraltári munkaerőpiacon dolgoznak, de a spanyol oldalon szeretnének élni, ahol az életköltségek alacsonyabbak. A strand közelsége és a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a tengerparti életstílus élvezetét egész évben. Nyugdíjasok számára is vonzó lehetőség, akik aktív, de nyugodt környezetet keresnek. A város gazdag szolgáltatásokat kínál, beleértve az egészségügyi intézményeket, amelyek mindössze 267 méterre találhatók. Azok számára is megfelelő, akik befektetési célból vásárolnának ingatlant, hiszen a rövid távú turisztikai bérbeadás potenciális jövedelemforrást jelenthet a regionális turisztikai vonzerőknek köszönhetően.
A 2001-ben épült ház jó állapotú, minőségi alapanyagokkal és szakmailag elismert építési technikákkal készült. A földszinti nappaliban található kandalló nemcsak esztétikai elem, hanem gyakorlati fűtési megoldás is a téli hónapokban, amikor a hőmérséklet néha lecsökken. A konyha modern, funkcionalitásra tervezett tér, amely közvetlen kapcsolatban áll a 24 négyzetméteres terasszal, megfelelő helyszínt nyújtva a szabadtéri étkezésekhez és szórakozáshoz. A felső szinten található hálószobák közül kettő beépített szekrényekkel rendelkezik, ami további tárhelyet biztosít. A fürdőszobák tiszta vonalvezetésűek, fehér csempékkel és márvány munkalappal, amelyek időtálló és könnyen karbantartható megjelenést biztosítanak. A ház alsó szintjén található garázs két autó befogadására alkalmas, plusz további tárolóhelyiséget biztosít, ami különösen értékes a mediterrán ingatlanpiacon, ahol a tárolóhely gyakran korlátozott. Az épület déli fekvése biztosítja, hogy a lakások egész évben megfelelő mennyiségű napfényt kapjanak, hozzájárulva a kellemes benti klímához.
Az ingatlan ára 315 000 eurótól indul, amely a La Línea ingatlanpiaci átlagának megfelelő. Az ár a helyszín előnyeit, a 113 négyzetméteres alapterületet, a négy hálószobát és a két fürdőszobát, valamint a különálló garázst tartalmazza. A környéken hasonló tulajdonságokkal rendelkező ingatlanok árai általában 300 000 és 400 000 euró között mozognak, ami ezt az ajánlatot versenyképessé teszi. A regionális összehasonlításban a közeli Sotogrande településen lévő hasonló ingatlanok árai magasabbak, jellemzően 341 000 eurótól kezdődnek, ami La Líneát vonzóbb árfekvésű választássá teszi azok számára, akik jó minőségű ingatlant keresnek elfogadható áron.
La Línea egy vibráns határváros, ahol a spanyol és gibraltári kultúra keveredik, különleges atmoszférát teremtve. A város mindennapi élete nyüzsgő és színes, tele helyi piacokkal, éttermekkel és kávézókkal. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakók könnyedén bekapcsolódjanak a helyi életbe. Egy tipikus nap La Líneában a városi terek és strandok közötti mozgással telhet. Reggelente a lakók bekészíthetik a friss tengeri termékeket a közeli piacról, majd egy rövid sétával eljuthatnak a helyi kávézók egyikébe. A nap hátralévő részében strandolhatnak, golfozhatnak vagy felfedezhetik a környező városokat. A város gaz kulturális életet kínál helyi fesztiválokkal és eseményekkel egész évben. Az esti órákban a spanyol ételeket kínáló éttermek és a tapas bárok népszerű találkozóhelyek. A lakás elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik a városi élet nyüzsgését és a tengerpart közelségét egyaránt élvezni szeretnék.
Az ingatlan stratégiai fekvése biztosítja, hogy mindennapi élet kényelmes és egyszerű legyen. A közelben található 111 étterem, 65 kávézó, 35 gyógyszertár és 10 bank mind gyalogtávolságon belül helyezkedik el. A helyi iskolák és egészségügyi központok szintén könnyen megközelíthetők, ami különösen előnyös családok számára. A város közlekedési hálózata jól fejlett, 22 buszjárat és 50 megállóhely biztosítja a könnyű közlekedést a környéken. Az ingatlan közelében több sportlétesítmény is található, beleértve a 0,9 kilométerre lévő Nuevo Polideportivo Punto Ribot sportközpontot és a Club de Remo Maritimo Linense evezőklubot. A városból könnyen elérhetők a közeli nagyobb városok, mint Algeciras (10 km) vagy a turisták által kedvelt Marbella (57 km). A Gibraltári repülőtér mindössze 1,6 kilométerre található, ami nemzetközi utazásokat tesz lehetővé. A közelben található EV töltőállomás (1,3 km) kiszolgálja a modern elektromos járművek tulajdonosait, hozzájárulva a környezetbarát közlekedéshez.
Ez a térkép La Línea elhelyezkedését mutatja a Cádiz tartományban, kiemelve az ingatlan közvetlen környezetét és a közeli létesítményeket. A térképen látható a stratégiai pozíció a Gibraltár szorosánál, a város központjában, gyalogtávolságra a strandtól és a fő szolgáltatásoktól. A jelölt pontok mutatják a legfontosabb látnivalókat és infrastrukturális elemeket, beleértve az iskolákat, kórházakat, strandokat és sportlétesítményeket, amelyek mind az ingatlan közelében találhatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
La Línea stratégiai pozíciót foglal el a Cádiz tartományban, közvetlenül a Gibraltár határán. A város a Földközi-tenger partján helyezkedik el, és egy része a Costa del Sol nevű turisztikai régiónak. A 10 kilométerre található Algeciras a tartomány egyik legfontosabb ipari és kikötővárosa, míg a 57 kilométerre lévő Marbella a Costa del Sol híres üdülőhelye. A város elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Gibraltárhoz, ami gazdasági és kulturális előnyöket kínál. A regionális közlekedési hálózat jól fejlett, lehetővé téve a könnyű utazást a környező városokba, mint Jerez de la Frontera (91 km) vagy Malaga (96 km), ahol a nemzetközi repülőtér található. Ez a központi elhelyezkedés ideális választássá teszi La Líneát mind azok számára, akik a helyi életet, mind azoknak, akik felfedezni szeretnék a tartományt.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik a legfontosabb szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz képest. A legközelebbi strand, az Eastern Beach, mindössze 0,9 kilométerre található, míg a Playa de Levante 1,2 kilométerre, a Playa Príncipe Alfonso pedig 1,9 kilométerre helyezkedik el. Ez a strandok közelsége ideálissá teszi az ingatlant azok számára, akik szeretnek rendszeresen tengerparti programokat végezni. A golf szerelmesei számára a közeli golfpályák, mint az Alcadeisa Links (9,0 km) és a La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km), könnyen elérhetőek. A Gibraltári repülőtér mindössze 1,6 kilométerre található, ami nemzetközi utazásokat jelentősen megkönnyít. A regionális nagyobb városok, mint Algeciras (10 km) vagy Marbella (57 km) autóval vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetők, szélesebb szolgáltatási és szórakozási lehetőségeket kínálva.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea klímája tipikusan mediterrán, éves átlaghőmérséklete 18,6°C, ami kellemes életkörülményeket biztosít egész évben. A város évente 3 821 napsütéses órával rendelkezik, ami jelentősen magasabb az európai átlagnál, és hozzájárul a terület vonzerejéhez. A város mindössze 2 méterrel fekszik a tengerszint felett, és a strandokig vezető lejtő mindössze 0,2%, ami sík, könnyen megközelíthető terepet jelent. A Földközi-tenger partjánál a vízhőmérséklet évente körülbelül 5 hónapig éri el a 20°C-t, ami lehetővé teszi a kényelmes úszást áprilistól októberig. A hűvösebb téli hónapokban a nappali hőmérséklet általában 15-18°C körül alakul, míg a nyári hónapokban 25-30°C között mozog. A ház déli fekvése optimális napfényellátást biztosít, különösen a terasz számára, amely így egész évben használható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
La Línea híres a strandjairól, amelyek közül a legközelebbi az Eastern Beach, mindössze 0,9 kilométerre az ingatlantól. A Playa de Levante (1,2 km) és a Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) szintén népszerű választások a helyiek és a turisták körében egyaránt. Ezek a strandok lehetőséget kínálnak úszásra, napozásra és vízi sportokra, és egész évben látogathatók a kellemes éghajlatnak köszönhetően. A golf rajongói számára a környék több kiváló golfpályával rendelkezik, beleértve a 9,0 kilométerre található Alcadeisa Links-et és a 9,2 kilométerre lévő La Hacienda Links Golf Resort-ot. A sportkedvelők számára a városban több sportközpont is található, mint a 0,9 kilométerre lévő Nuevo Polideportivo Punto Ribot és a Club de Remo Maritimo Linense evezőklub. A közelben található kikötők, mint az Alcaidesa Marina (1,3 km) és a Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km), lehetőséget nyújtanak tengeri sportokra és hajókirándulásokra.
Forrás: OpenStreetMap
La Línea stratégiai pozíciót foglal el a Cádiz tartományban, közvetlenül a Gibraltár határán. A város a Földközi-tenger partján helyezkedik el, és egy része a Costa del Sol nevű turisztikai régiónak. A 10 kilométerre található Algeciras a tartomány egyik legfontosabb ipari és kikötővárosa, míg a 57 kilométerre lévő Marbella a Costa del Sol híres üdülőhelye. A város elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Gibraltárhoz, ami gazdasági és kulturális előnyöket kínál. A regionális közlekedési hálózat jól fejlett, lehetővé téve a könnyű utazást a környező városokba, mint Jerez de la Frontera (91 km) vagy Malaga (96 km), ahol a nemzetközi repülőtér található. Ez a központi elhelyezkedés ideális választássá teszi La Líneát mind azok számára, akik a helyi életet, mind azoknak, akik felfedezni szeretnék a tartományt.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL491409
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Línea ingatlanpiaca a közvetlenül határos Gibraltárhoz képest értékállóbb és megfizethetőbb alternatívát kínál. Míg Gibraltárban az ingatlanárak jelentősen magasabbak a korlátozott terület és a nagy kereslet miatt, addig La Línea hasonló minőségű ingatlanokat kínál kedvezőbb áron, miközben megtartja a Gibraltár közelségének előnyeit. A közeli Sotogrande luxusüdülővel összehasonlítva, La Línea jelentősen megfizethetőbb. A hasonló méretű ingatlanok Sotogrande-ban 341 000 eurótól kezdődnek (Altara Alcaidesa), egészen 673 000 euróig (Adel San Roque), szemben a jelenlegi ingatlan 315 000 eurós kezdőárával. Bár Sotogrande exkluzívabb és prémiumabb szolgáltatásokat kínál, La Línea autentikusabb spanyol élményt nyújt, és gyakorlatilag ugyanazt a klímát és földrajzi helyzetet. Algeciras városával összehasonlítva, La Línea csendesebb és nyugodtabb, miközben hasonló városi szolgáltatásokat kínál. A 10 kilométerre lévő Algeciras ipari kikötőváros, amely több forgalmat és üzleti tevékenységet kínál, míg La Línea inkább lakhatási és turisztikai funkciókkal rendelkezik. Ez a különbség vonzóbbá teszi La Líneát azok számára, akik a spanyol tengerpart nyugodtabb oldalát keresik, anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatásokról.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID