Această casă de oraș cu 4 dormitoare este situată în La Línea, Cádiz, la o distanță scurtă de plajă și în apropierea graniței cu Gibraltar. Construită în 2001, proprietatea oferă 113 m² de spațiu de locuit distribuiți pe mai multe niveluri. Imobilul este poziționat într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități zilnice, inclusiv supermarketuri, farmacii și centre medicale. Cu orientare spre sud, casa beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea include o terasă privată de 24 m² și un garaj subteran pentru două vehicule.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Imobilul este situat în La Línea de la Concepción, o municipalitate din provincia Cádiz, Andalusia. Proprietatea se află la o altitudine de doar 2 metri deasupra nivelului mării, la o distanță de 0,9 km de cea mai apropiată plajă. Zona oferă acces ușor la servicii urbane, inclusiv restaurante, magazine și centre medicale, toate la distanță de mers pe jos.
Această casă de oraș răspunde nevoilor unei familii care caută spațiu generos și funcționalitate. Cele patru dormitoare și cele două băi oferă suficient spațiu pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților. Bucătăria spațioasă cu zonă de dining și acces direct la terasă facilitează viața socială, iar garajul privat pentru două mașini rezolvă problema parcării, adesea dificilă în zonele urbane dense populate.
Imobilul a fost finalizat în 2001 și este considerat o construcție completă, nu o proprietate nouă. Structura clădirii a fost realizată conform standardelor din acea perioadă, cu materiale durabile specifice zonei mediteraneene. Deși nu este o construcție recentă, proprietatea a fost întreținută și se află într-o stare bună, așa cum indică condiția generală a imobilului. Nu există planuri de renovare sau modernizare în desfășurare.
Proprietatea nu oferă facilități comune precum piscină sau zonă de sport, caracteristice altor complexe rezidențiale moderne. Fiind o construcție din 2001, nu dispune de tehnologii de eficiență energetică avansate precum panouri solare sau sisteme de climatizare integrate. De asemenea, din cauza amplasării sale urbane, nu oferă priveliști panoramice spre mare sau munte, ci doar vederi către curtea interioară și zona urbană înconjurătoare.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă într-o zonă coastală cu acces ușor la servicii. Este o opțiune potrivită pentru cei care lucrează în La Línea sau în Gibraltar și doresc să locuiască aproape de locul de muncă, fără a renunța la beneficiile vieții aproape de mare. Pentru cumpărătorii care caută o a doua reședință pentru vacanțe, această casă oferă spațiu suficient pentru a găzdui familia și prietenii în timpul sejururilor. Proximitatea față de plajă și numeroasele restaurante din apropiere o transformă într-o bază ideală pentru a explora regiunea. Investitorii interesați de piața de închiriere vor aprecia faptul că proprietatea se află într-o zonă cu cerere constantă, atât din partea localnicilor, cât și a turiștilor. Cele patru dormitoare permit flexibilitate în configurarea spațiului, putând fi folosită ca închiriere pe termen lung sau ca proprietate turistică.
Proprietatea prezintă o finisare solidă și funcțională, specifică construcțiilor din perioada 2001. Băile sunt dotate cu mobilier alb și blaturi din marmură, materiale durabile și ușor de întreținut. Plăcile ceramice albe cu detalii decorative albastre aduc un aspect curat și mediteranean, în ton cu stilul arhitectural al regiunii. În living, există un șemineu, element care oferă confort suplimentar în lunile de iarnă, când temperaturile pot scădea. Structura casei include dulapuri încorporate în dormitoare, o caracteristică practică care maximizează spațiul de depozit fără a ocupa spațiu suplimentar. Terasa de 24 m², acoperită parțial și dotată cu zonă de grătar, este realizată cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene. Garajul subteran nu oferă doar loc pentru parcare, ci include și spațiu de depozitare suplimentar, o caracteristică valoroasă în locațiile urbane.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 315.000 de euro, ceea ce o poziționează în segmentul mediu al pieței imobiliare din La Línea. Comparativ cu proprietăți similare din zona Sotogrande, unde prețurile încep de la 341.000 de euro, această casă de oraș oferă o alternativă mai accesibilă. Costul nu include taxele sau cheltuielile de transfer, iar comisioanele agenției sunt deja incluse în prețul afișat. Raportul dintre preț și suprafața utilă (113 m²) împreună cu cele patru dormitoare poziționează proprietatea ca o opțiune echilibrată pentru cumpărătorii care caută spațiu generos la un preț rezonabil într-o locație convenabilă.
Viața zilnică în acest loc se caracterizează printr-un ritm urban convenabil, cu majoritatea serviciilor esențiale la distanță de mers pe jos. Locuitorii pot ajunge în câteva minute pe jos la supermarketuri, restaurante și farmacii, ceea ce simplifică considerabil activitățile cotidiene. Proximitatea față de plaje precum Playa de Levante (1,2 km) transformă serile de vară în oportunități relaxante de plimbare pe faleză și înot. Dimineața, terasa orientată spre sud devine un loc adecvat pentru a savura cafeaua în timp ce soarele încălzește atmosfera. Poziția apropiată de granița cu Gibraltar oferă posibilități de cumpărături și divertisment suplimentare. Pentru familii, școlile din apropiere fac deplasările matinale convenabile, iar accesul ușor la servicii medicale aduce siguranță. În serile de weekend, restaurantele și cafenelele devin locuri de întâlnire fără utilizarea mașinii.
Viața în acest mediu urban al La Línea oferă acces direct la numeroase servicii și facilități esențiale. Într-un radius de doar 2 km, există 111 restaurante, 65 de cafenele și 35 de farmacii, demonstrând densitatea serviciilor disponibile. Pentru familiile cu copii, cele 18 școli primare și 8 gimnazii din oraș asigură opțiuni educaționale diverse și accesibile. Sistemul de sănătate local este bine reprezentat prin 3 centre de sănătate și un spital la doar 267 de metri de proprietate. Transportul public este eficient, cu 22 de linii de autobuz și 50 de stații de oprire în oraș, facilitând deplasările fără mașină personală. Proximitatea față de Algeciras (10 km), oraș mai mare cu peste 120.000 de locuitori, extinde și mai mult opțiunile de cumpărături, divertisment și servicii specializate. Infrastructura rutieră bine dezvoltată conectează ușor La Línea cu alte destinații importante ale regiunii.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în La Línea, la granița cu Gibraltar. Clădirea este marcată în contextul urban al orașului, evidențiind proximitatea față de plaje, servicii esențiale și principalele rute de transport. Poziția sa centrală permite accesul ușor la facilități atât din partea spaniolă, cât și din Gibraltar, reflectând caracterul bicultural al acestei zone unice din sudul Spaniei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
La Línea ocupă o poziție strategică în extremitatea sudică a peninsulei Iberice, la granița cu Gibraltar. În contextul regiunii Cádiz, municipiul servește ca un punct important de legătură între Spania și Gibraltar, cu acces direct atât la Marea Mediterană, cât și la Oceanul Atlantic. La doar 10 km de Algeciras, un port comercial important, La Línea beneficiază de proximitatea acestui centru economic major. Poziția sa unică oferă rezidenților posibilitatea de a explora atât viața urbană din sudul Spaniei, cât și caracteristicile culturale distinctive ale Gibraltarului.
Proprietatea oferă acces excepțional la diverse facilități datorită poziției sale centrale. Plaja cea mai apropiată, Eastern Beach, se află la doar 0,9 km, în timp ce alte plaje populare precum Playa de Levante (1,2 km) și Playa Príncipe Alfonso (1,9 km) sunt de asemenea ușor accesibile. Aeroportul din Gibraltar este situat la distanță surprinzătoare de 1,6 km, făcând călătoriile aeriene extrem de conveniente. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de renume sunt disponibile la distanțe moderate: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) și San Roque Club (11 km). Supermarketurile sunt la doar 312 de metri, în timp ce farmaciile sunt și mai aproape, la 65 de metri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se găsesc la 1,3 km, reflectând infrastructura modernă a zonei.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de doar 2 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 18,6°C. Cu 3.821 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa, asigurând o atmosferă plăcută aproape tot anul. Sezonul de înot se întinde pe o perioadă de 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Înclinația terenului spre plajă este de doar 0,2%, ceea ce înseamnă un peisaj predominant plat, ideal pentru mersul pe jos și ciclism. Umezeala relativă din zonă este temperată de briza constantă dinspre Marea Mediterană și Oceanul Atlantic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona La Línea oferă acces la mai multe plaje de calitate, cea mai apropiată fiind Eastern Beach la doar 0,9 km. Playa de Levante, situată la 1,2 km, și Playa Príncipe Alfonso, la 1,9 km, sunt opțiuni populare pentru locuitorii și vizitatorii din regiune. Aceste plaje oferă nisip fin și ape calme, potrivite pentru înot și sporturi acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea prezintă opțiuni deosebite: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) și San Roque Club (11 km). Aceste terenuri de golf internaționale atrag jucători din întreaga lume. Sporturile nautice sunt, de asemenea, populare, cu Clubul de Rem Maritimo Linense la 1 km, oferind activități de rowing și alte sporturi acvatice.
Sursă: OpenStreetMap
La Línea ocupă o poziție strategică în extremitatea sudică a peninsulei Iberice, la granița cu Gibraltar. În contextul regiunii Cádiz, municipiul servește ca un punct important de legătură între Spania și Gibraltar, cu acces direct atât la Marea Mediterană, cât și la Oceanul Atlantic. La doar 10 km de Algeciras, un port comercial important, La Línea beneficiază de proximitatea acestui centru economic major. Poziția sa unică oferă rezidenților posibilitatea de a explora atât viața urbană din sudul Spaniei, cât și caracteristicile culturale distinctive ale Gibraltarului.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Ref: VL491409
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proprietățile din Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (de la 341.000 de euro), Atria (de la 423.000 de euro) și Adel San Roque (de la 673.000 de euro), această casă de oraș din La Línea oferă o opțiune considerabil mai accesibilă la prețul de pornire de 315.000 de euro. Deși Sotogrande este cunoscut pentru complexele sale rezidențiale de lux și terenurile de golf de prestigiu, La Línea oferă un stil de viață mai autentic, cu acces direct la orașul spaniol și la granița cu Gibraltar. Spre deosebire de Sotogrande, care are un caracter predominant rezidențial și turistic de înaltă clasă, La Línea funcționează ca un oraș real cu servicii complete pe tot parcursul anului. Această diferență se reflectă în disponibilitatea serviciilor esențiale, care în La Línea sunt mai diverse și mai accesibile. Pentru cumpărătorii care apreciază autenticitatea și integrarea în comunitatea locală în detrimentul exclusivității, La Línea oferă o alternativă mai dinamică și mai conectată la viața reală a sudului Spaniei.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID