Эффектный таунхаус в городе Ла-Линея-де-ла-Консепсьон, провинция Кадис. Этот четырехкомнатный дом общей площадью 113 м² расположен в городской среде, в непосредственной близости от пляжей и всех необходимых услуг. Построен в 2001 году, объект находится в хорошем состоянии. Жилое пространство распределено по нескольким уровням, включая приватный гараж на два автомобиля и террасу площадью 24 м². Расположение на юге позволяет оптимально использовать солнечный свет. До ближайшего пляжа можно дойти пешком всего за несколько минут, а до аэропорта Гибралтара, менее 2 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Таунхаус расположен в городской зоне Ла-Линеи, в 1,2 км от пляжа Леванте. В непосредственной близости находятся все основные услуги: аптека (65 м), больница (267 м), супермаркет (312 м). Проект находится на равнинной местности с минимальным уклоном 0,2% в сторону моря, что обеспечивает удобство передвижения пешком. Расположение на высоте 2 метра над уровнем моря способствует комфортному микроклимату.
Имущество отвечает потребностям семей, нуждающихся в четырех спальнях и двух ванных комнатах. Наличие гаража на два автомобиля решает проблему парковки в городской среде. Терраса площадью 24 м² с барбекю предоставляет пространство для отдыха и развлечений на открытом воздухе. Распределение площадей по нескольким уровням позволяет разделить дневную и ночную зоны, повышая комфорт проживания.
Объект был построен в 2001 году и полностью завершен. Это не новостройка, а недвижимость вторичного рынка в хорошем состоянии. Строительные работы завершены, что исключает риски, связанные со строительными задержками. Объект готов к немедленному заселению после завершения транзакции. Поскольку здание уже введено в эксплуатацию, все коммуникации и инфраструктура полностью функциональны и проверены временем.
Объект не предоставляет доступ к общим удобствам, таким как бассейн или садовые зоны, характерные для жилых комплексов. Расположение в городской среде означает отсутствие уединения и тишины, свойственных загородным районам. Малая площадь земельного участка не предполагает значительных возможностей для расширения или перестройки. Высота потолков и планировка соответствуют стандартам 2001 года и могут не отвечать современным требованиям к просторным интерьерам.
Эта недвижимость подходит для семей, ищущих постоянное жилье в прибрежном городе с развитой инфраструктурой. Четыре спальни и две ванные комнаты делают объект идеальным для семей с детьми или подростками, которым необходимо отдельное пространство. Наличие школ в пешей доступности (12 школ в радиусе 2 км) означает, что детям не придется ежедневно далеко ездить на учебу. Для покупателей, ищущих второе жилье для отпуска, расположение в непосредственной близости от пляжей (1,2 км до ближайшего) и наличие частной террасы создают идеальные условия для отдыха. Короткое расстояние до аэропорта Гибралтара (1,6 км) удобно для тех, кто планирует часто приезжать и уезжать.
Качество отделки таунхауса соответствует стандартам строительства 2001 года. Ванная комната оборудована белыми шкафами с мраморной столешницей, что придает ей классический и вневременной вид. Использование белой плитки с синей окантовкой в другом санузле демонстрирует внимание к деталям и типичное для средиземноморского региона использование цвета. Камин в гостиной обеспечивает не только эстетический элемент, но и функциональный источник тепла в прохладные зимние месяцы. Наличие встроенных шкафов в двух спальнях увеличивает полезное пространство и обеспечивает достаточные места для хранения. Подземный гараж с зеркальными дверями и местом для двух автомобилей представляет собой практичное решение для городской среды.
Стоимость таунхауса составляет 315 000 евро, что представляет собой начальную цену для этой категории недвижимости в Ла-Линее. По сравнению с аналогичными объектами в соседних престижных районах, таких как Сотогранде, где цены начинаются от 341 000 евро, данный объект предлагает более доступный вариант при сохранении хороших характеристик. Ценовая позиция соответствует вторичному рынку недвижимости 2001 года постройки с общей площадью 113 м² и четырьмя спальнями. В цену включена комиссия агентства, но не учитываются налоги на передачу собственности.
Расположение таунхауса в Ла-Линее создает уникальные возможности для ежедневного ритма жизни. Утро начинается с прогулки до ближайшего пляжа всего за 15 минут пешком, где можно позавтракать в одном из 111 местных ресторанов или кафе. Дневные покупки легко совершить в многочисленных магазинах в радиусе 500 метров. Для семей с детьми 12 школ в радиусе 2 км предлагают образовательные возможности на расстоянии пешей доступности. После обеда можно отдохнуть на частной террасе площадью 24 м² с возможностью приготовления блюд на барбекю. Вечерние прогулки могут проходить вдоль набережной длиной 2,4 км, соединяющей три пляжа района.
Жизнь в этом таунхаусе предлагает удобство городской среды с преимуществами прибрежного расположения. Близость к основным услугам означает, что повседневные задачи можно выполнять без необходимости использования автомобиля. Аптека находится всего в 65 метрах, больница, в 267 метрах, а супермаркет, в 312 метрах. Такое расположение особенно удобно для семей с детьми или пожилых людей. Транспортная инфраструктура района хорошо развита с 22 линиями общественного транспорта и 50 остановками в пределах городской черты. Для ежедневных прогулок и активного отдыха nearby находятся несколько спортивных центров, включая Nuevo Polideportivo Punto Ribot в 900 метрах. Три пляжа в радиусе 2,4 км предлагают возможности для купания и водных видов спорта.
На карте представлено расположение таунхауса в Ла-Линее у самой границы с Гибралтаром. Объект находится в городской зоне, в непосредственной близости от побережья и основных транспортных артерий. Три пляжа отмечены в радиусе 2,4 км к востоку от объекта. Крупнейшие города региона, Алхесирас и Марбелья, расположены соответственно к северо-западу и северо-востоку. Аэропорт Гибралтара находится всего в 1,6 км от объекта, что обеспечивает превосходную транспортную доступность.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Линея де ла Консепсьон стратегически расположена на юге провинции Кадис, у самой границы с Гибралтаром. Этот город с населением 64 499 человек является частью городской области, включающей Алхесирас (10 км), который является крупным портовым городом с населением 121 957 человек. Расположение делает его важным транспортным узлом между Испанией и Гибралтаром. По сравнению с престижными курортами такими как Марбелья (57 км), Ла-Линея предлагает более аутентичную и менее туристическую атмосферу при сохранении хороших инфраструктурных возможностей.
Расположение таунхауса обеспечивает исключительную доступность к ключевым объектам инфраструктуры. Ближайший пляж Playa de Levante находится всего в 1,2 км, что составляет около 15 минут пешком или 3 минуты на автомобиле. Два других пляжа, Playa Príncipe Alfonso (1,9 км) и Eastern Beach (2,4 км) также легко доступны. Аэропорт Гибралтара расположен в 1,6 км от объекта, что делает его одним из самых доступных в регионе. Гольф-клубы, такие как Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) и San Roque Club (11 км), находятся в пределах 15-20 минут езды. Крупнейший город региона Алхесирас с населением 121 957 человек находится всего в 10 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Линеи характеризуется как средиземноморский с мягкими зимами и теплыми летними месяцами. Среднегодовая температура составляет 18,6°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Годовое количество солнечных часов достигает 3821, что делает этот район одним из самых солнечных в регионе. Период для купания длится 5 месяцев, когда температура воды достигает и превышает 20°C, обычно с мая по октябрь. Расположение на высоте всего 2 метра над уровнем моря способствует мягкому микроклимату без резких перепадов температур. Минимальный уклон местности в 0,2% в сторону моря практически не ощутим в повседневной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Ла-Линеи предлагает разнообразные возможности для отдыха. Три основных пляжа в непосредственной близости от объекта, Playa de Levante (1,2 км), Playa Príncipe Alfonso (1,9 км) и Eastern Beach (2,4 км), обеспечивают выбор для купания и водных видов спорта. Для любителей гольфа в радиусе 11 км находятся три известных гольф-клуба: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort и San Roque Club. Спортивные возможности в непосредственной близости включают Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км) с различными спортивными площадками, Cruyff Court (0,9 км) для футбола и Club de Remo Maritimo Linense (1,0 км) для гребли. Две марины в радиусе 2 км предоставляют возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Линея де ла Консепсьон стратегически расположена на юге провинции Кадис, у самой границы с Гибралтаром. Этот город с населением 64 499 человек является частью городской области, включающей Алхесирас (10 км), который является крупным портовым городом с населением 121 957 человек. Расположение делает его важным транспортным узлом между Испанией и Гибралтаром. По сравнению с престижными курортами такими как Марбелья (57 км), Ла-Линея предлагает более аутентичную и менее туристическую атмосферу при сохранении хороших инфраструктурных возможностей.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL491409
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Линея предлагает отличное соотношение цены и качества по сравнению с более престижными курортными городками региона. В отличие от Сотогранде, где цены на сопоставимую недвижимость начинаются от 341 000 евро, этот таунхаус в Ла-Линее стоит 315 000 евро при аналогичных характеристиках и лучшей транспортной доступности. По сравнению с Марбельей (57 км), Ла-Линея сохраняет более аутентичный испанский характер с меньшим влиянием международного туризма. Это создает более реалистичную среду для постоянного проживания, а не только для сезонного отпуска. Близость к Алхесирасу (10 км), одному из крупнейших портов Средиземноморья, обеспечивает дополнительные рабочие возможности и услуги, недоступные в более изолированных прибрежных поселках.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID