Tento radový dom sa nachádza v La Línea de la Concepción, meste v provincii Cádiz, Andalúzia. S 113 m² obývacej plochy ponúka štyri spálne a dve kúpeľne. Budova bola dokončená v roku 2001 a nachádza sa len 900 metrov od pláže Eastern Beach a v krátkom dosahu rôznych vybaveností. Poloha pri hranici s Gibraltárom a blízkosť pláže z neho robia zaujímavú možnosť pre tých, ktorí hľadajú bývanie v mestskom pobrežnom prostredí so všetkými potrebnými vybavenosťami na dosah ruky.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Komplex sa nachádza v mestskej štvrti dochádzkovej vzdialenosti od pláže v La Línea. Priame okolie ponúka vybavenosti ako supermarkety, zdravotné centrá a školy v krátkom dosahu. Poloha pri prístave a hraničnom prechode s Gibraltárom zaisťuje dynamické prostredie s dobrými spojeniami tak na miestne, ako aj medzinárodné destinácie.
Tento radový dom ponúka funkčný priestor pre rodiny so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Súkromná garáž ponúka priestor pre dve vozidlá, zatiaľ čo skladovacie priestory poskytujú praktické riešenia pre ukladanie vecí. Terasy s rozlohou 24 m² s grilovacím vybavením ponúka možnosti pre život na čerstvom vzduchu a zábavu.
Projekt bol dokončený v roku 2001 a teda sa nenachádza vo fáze novej výstavby. Budovy sú podľa popisu v dobrom stave údržby. Ako existujúca výstavba ponúka výhody okamžite dostupného bývania bez čakania na odovzdanie, už s vyvinutými vybavenosťami a zelenými plochami v priamom okolí.
Projekt neponúka spoločné bazény alebo záhrady ako často pri novších rezortných výstavbách. Dostupný vonkajší priestor je obmedzený na súkromnú terasu. Nie je tu recepčná služba ani spoločné údržbové služby zahrnuté. Poloha v mestskom prostredí môže byť vnímaná ako nevýhoda pre tých, ktorí hľadajú odľahlý kľud.
Tento typ bývania sa hodí dobre pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v mestskom pobrežnom prostredí. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu s deťmi, zatiaľ čo blízkosť škôl a zdravotnej starostlivosti spĺňa každodenné praktické potreby. Taktiež pre páry alebo jednotlivcov, ktorí pravidelne cestujú do Veľkej Británie alebo iných medzinárodných destinácií je táto lokalita vhodná, vzhľadom k blízkosti letiska v Gibraltare. Prítomnosť súkromnej garáže a skladovacích priestorov to robí praktickým aj pre majiteľov, ktorí hľadajú druhé bývanie pre dlhšie dovolenky alebo sezónne pobyty. Lokalita pri golfových ihriskách a športových zariadeniach môže byť príťažlivá pre aktívnych seniorov, ktorí hľadajú teplé klima bez toho, aby boli odľahlí od vybavení. Pre investorov kombinácia mestských vybaveností a pobrežnej lokality ponúka potenciál pre prenájom, tak pre turistov, ako aj pre dlhodobých obyvateľov pracujúcich v regióne Gibraltar alebo v prístave Algeciras.
Tento radový dom je z roku 2001 a podľa popisu sa nachádza v „dobrom stave“ údržby. Kúpeľne sú vybavené bielymi dlaždicami a mramorovými pracovnými plochami, čo sú odolné materiály, ktoré sa v stredomorskom regióne často používajú. Prítomnosť krbu v obývacej izbe naznačuje tradičný štýl výstavby, ktorý zohľadňuje chladnejšie zimné mesiace vo vnútrozemí Andalúzie, hoci pobrežná lokalita má všeobecne miernejšie zimy. Vstavané skrine v dvoch spálňach poskytujú efektívny skladovací priestor, čo svedčí o premyslenom plánovaní obývacích priestorov. Terasa s grilovacím vybavením je navrhnutá pre život na čerstvom vzduchu v stredomorskom klíme, s čiastočne krytou zónou, ktorá poskytuje ochranu pred intenzívnym popoludňajším slnkom. Súkromná garáž v suteréne poskytuje nielen parkovacie miesta, ale aj ďalšie skladovacie priestory, čo je praktické v pobrežnom prostredí, kde záhradný nábytok a plážové potreby sú neoddeliteľnou súčasťou života.
Cena tohto radového domu začína na €315.000. To ho umiestňuje do stredného segmentu trhu s nehnuteľnosťami v La Línea, najmä v porovnaní s drahšími výstavbami v susedných oblastiach ako Sotogrande. Pomer cena/kvalita je ovplyvnený faktormi ako rok výstavby (2001), veľkosť 113 m², a prítomnosť štyroch spální. Súkromná garáž pre dve vozidlá a skladovacie priestory pridávajú praktickú hodnotu nehnuteľnosti. Ceny v regióne La Línea sú všeobecne dostupnejšie ako v exkluzívnejších pobrežných oblastiach ako Marbella, ale stále poskytujú plný prístup k stredozemnému životnému štýlu a vybaveniam.
La Línea de la Concepción je živé hraničné mesto s jasným mestským charakterom. Každodenný život tu je určený blízkosťou both Stredozemného mora, ako aj hraníc s Gibraltárom. Obyvatelia môžu začať svoj deň prechádzkou pozdĺž pláže, nasledovanou nákupmi v jednom z mnohých miestnych obchodov v dochádzkovej vzdialenosti. Prítomnosť rôznych škôl a zdravotníckych centier to robí praktickým pre rodiny s deťmi. Nízka nadmorská výška len 2 metre nad morom a mierny sklon 0,2% smerom k pláži zaisťujú pohodlné chodce prostredie, dokonca aj pre seniorov alebo ľudí s obmedzenou pohyblivosťou. Blízkosť letiska v Gibraltare len 1,6 kilometra poskytuje pohodlie pre medzinárodných cestujúcich, ale môže tiež znamenať hluk. Večer ponúka terasa s grilom možnosti pre príjemné stretnutia s rodinou a priateľmi, zatiaľ čo mestské prostredie zaisťuje širokú škálu reštaurácií a kaviarní na dosah ruky.
La Línea ponúka mestské prostredie s rôznymi vybavenosťami v dochádzkovej vzdialenosti. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 111 reštaurácií, 12 škôl, 35 lekární, 10 bánk a 65 kaviarní, čo naznačuje vysokú hustotu každodenných vybaveností. Nemocnica vo vzdialenosti 267 metrov zaisťuje priamy prístup k zdravotnej starostlivosti, zatiaľ čo supermarket vo vzdialenosti 312 metrov robí každodenné nákupy praktickými. Prítomnosť 22 liniek MHD a 50 zastávok MHD v obci poskytuje alternatívy k používaniu auta. Blízkosť Algeciras len 10 kilometrov poskytuje prístup do väčšieho mesta so širšími nákupnými možnosťami a službami. Poloha pri prístave La Atunara (1,9 km) a rybárskom prístave La Atunara (2 km) prispieva k námornej atmosfére okolia, zatiaľ čo jachtařský prístav Alcaidesa (1,3 km) ponúka rekreačné vodné športové možnosti. Pre ďalšie objavovanie regiónu železničná stanica v Algecire vo vzdialenosti 9,4 kilometra poskytuje spojenia s inými časťami Andalúzie.
Mapa ukazuje strategickú polohu La Línea pri Gibraltarskom prievope, priamo hraničiace s britským zámorím Gibraltar. Radový dom sa nachádza v mestskom jadre v krátkom dosahu tak od pláže, ako aj od hlavných vybaveností. Poloha pri prístave Alcaidesa a rôznych jachtařských prístavoch je zreteľne viditeľná, rovnako ako prístupové cesty do Algeciras a letiska v Gibraltare.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Línea de la Concepción sa nachádza strategicky v provincii Cádiz, pri Gibraltarskom prievope a hraničí s britským zámorím Gibraltar. Mesto sa nachádza približne 10 kilometrov od Algeciras, dôležitého prístavného mesta s približne 122 000 obyvateľmi. Ďalej na východ sa nachádzajú populárne pobrežné mestá ako Marbella vo vzdialenosti 57 kilometrov. Blízkosť Gibraltaru dává mestu unikátny medzinárodný charakter a ekonomickú dynamiku. Lokalita je súčasťou regiónu „Campo de Gibraltar“, ktorý je známy svojimi prístavnými aktivitami a strategickou pozíciou medzi Atlantickým oceánom a Stredozemným morom. Vzťah s Gibraltarom, tak ekonomický, ako aj kultúrny, veľkou miestou určuje charakter La Línea ako hraničného mesta s medzinárodnou prítomnosťou.
Tento radový dom ponúka vynikajúcu dostupnosť k dôležitým vybaveniam. Najbližšia pláž, Eastern Beach, sa nachádza len 900 metrov, čo je približne 10 minút chôdze. Letisko v Gibraltare sa nachádza 1,6 kilometra, čo je približne 5 minút jazdy a je ideálne pre častých cestujúcich. Pre každodenné nákupy je supermarket vo vzdialenosti 312 metrov, zatiaľ čo lekáreň je dokonca len 65 metrov. Nemocnica sa nachádza 267 metrov, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti. Pre nadšencov golfu sú k dispozícii rôzne ihriská: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Nabíjacia stanica pre EV sa nachádza vo vzdialenosti 1,3 kilometra, čo je výhodné pre majiteľov elektrických vozidiel. Blízkosť hraníc s Gibraltarom poskytuje tiež prístup k ďalším vybaveniam a službám v britskom zámorí.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea má vynikajúce stredomorské podnebie s 3 821 slnečnými hodinami ročne. Priemerná ročná teplota je 18,6°C, čo znamená mierny zimy a teplé letá bez extrémnych teplôt. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov v roku, kedy je teplota vody nad 20°C, ideálne pre milovníkov vodných aktivít. Nízka nadmorská výška len 2 metre nad morom a rovina terénu (sklon 0,2% smerom k pláži) prispievajú k miernemu podnebiu a robia oblasť prístupnou pre všetky vekové kategórie. Kombinácia polohy pri Gibraltarskom prievope a ochrany horami Sierra del Hacho zaisťuje mikroklimatické podmienky, ktoré región robia trochu chladnejším a veternnejším ako iné časti Costa del Sol, ale tiež poskytujú ochladenie počas horúcich letných mesiacov. 32 miestnych sviatkov ročne svedčí o živej komunite, ktorá slávi tradície v príjemnom podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka priamy prístup k rôznym plážam v okolí. Eastern Beach sa nachádza len 900 metrov, zatiaľ čo Playa de Levante je 1,2 kilometra a Playa Príncipe Alfonso je 1,9 kilometra. Tieto pláže ponúkajú možnosti pre plávanie, opaľovanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero renomovaných golfových ihrísk v dosahu: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) a San Roque Club (11 km). Tieto ihriská sú známe svojou kvalitou a náročnými dizajnmi. Športové vybavenie v priamom okolí zahŕňa Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km), Cruyff Court (0,9 km) a Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). Jachtařské prístavy ako Alcaidesa Marina (1,3 km) a Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km) poskytujú možnosti pre vodné športy a plavby loďou. Kombinácia pláží, športových vybavení a rekreačných možností robí toto miesto atraktívnym pre aktívnych obyvateľov, ktorí majú radi život na čerstvom vzduchu.
Zdroj: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción sa nachádza strategicky v provincii Cádiz, pri Gibraltarskom prievope a hraničí s britským zámorím Gibraltar. Mesto sa nachádza približne 10 kilometrov od Algeciras, dôležitého prístavného mesta s približne 122 000 obyvateľmi. Ďalej na východ sa nachádzajú populárne pobrežné mestá ako Marbella vo vzdialenosti 57 kilometrov. Blízkosť Gibraltaru dává mestu unikátny medzinárodný charakter a ekonomickú dynamiku. Lokalita je súčasťou regiónu „Campo de Gibraltar“, ktorý je známy svojimi prístavnými aktivitami a strategickou pozíciou medzi Atlantickým oceánom a Stredozemným morom. Vzťah s Gibraltarom, tak ekonomický, ako aj kultúrny, veľkou miestou určuje charakter La Línea ako hraničného mesta s medzinárodnou prítomnosťou.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL491409
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi v regióne sa tento radový dom odlišuje kombináciou mestských vybaveností a pobrežnej lokality za relatívne dostupnú cenu. Zatiaľ čo porovnateľné výstavby v exkluzívnych oblastiach ako Sotogrande sú oveľa drahšie - s cenami od €341 000 pre Altara Alcaidesa, €423 000 pre Atria a až €673 000 pre Adel San Roque - tento radový dom v La Línea ponúka prístupnejšiu vstupnú úroveň. Cena €315 000 za štvorizbový dom so súkromnou garážou ho výhodne positionuje na trhu, najmä pre kupujúcich, ktorí si cenia dostupnosť bez toho, aby sa vzdali výhod lokality. Poloha v La Línea ponúka iné životné prostredie ako viac turistické a izolované rezortové komunity v Sotogrande. Kým Sotogrande je známe exkluzivitou, uzavretými komunitami a golfovým životným štýlom, La Línea ponúka autentickejšiu mestskú skúsenosť s priamym prístupom k každodenným vybaveniam a živou komunitou. Blízkosť Gibraltaru navyše dodáva unikátny medzinárodný charakter a ekonomickú dynamiku, ktorá sa v exkluzívnejších pobrežných mestách nenachádza. Pre kupujúcich, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo druhé bývanie s väčšou integráciou do lokálnej komunity, ponúka táto lokalita v La Línea praktickejšiu alternatívu k viac odľahlým rezortovým výstavbam. Kombinácia dostupnosti, vybaveností a pobrežnej lokality z neho robí zaujímavú možnosť pre rôzne cieľové skupiny.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID