Štirikratna mestna hiša v La Línea de la Concepción, v provinci Cádiz, s 113 m² bivalnega prostora, štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je bil dokončan leta 2001 in se nahaja na odlični lokaciji, le nekaj minut hoje od plaže Eastern Beach. Nepremičnina ponuja zasebno garažo za dva vozila, 24 m² teraso z žarom in kamin v dnevni sobi. Nahaja se v urbani okolici z vsemi potrebnimi storitvami v peš oddaljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani okolici La Línea de la Concepción, na obrobju mesta, v bližini meje z Gibraltarskim ozemljem. Objekt je nameščen v stanovanjskem naselju, ki omogoča peš dostop do mestnih storitev, plaže in zdravstvenih ustanov. Nahaja se na povišini okoli 2 m nad morsko gladino, kar zagotavlja raven teren brez pomembnih višinskih razlik.
Objekt ponuja štiri spalnice, kar je primerno za družine ali za goste. Dve kopalnici zadostujeta za osnovne potrebe veččlanske družine. Prisotnost zasebne garaže za dva vozila rešuje problem parkiranja, kar je pomembno v urbanih okoljih. 24 m² terasa z žarom omogoča zunanjeprostorne dejavnosti in druženje na svežem zraku.
Objekt je bil dokončan leta 2001, kar pomeni, da ni novogradnja, ampak zgrajena nepremičnina s preverljivo zgodovino. Zaradi starosti stavbe so morebitni kupci priporočljivi pregledi gradbenega stanja. Primerna je za takojšnje naselitev brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Struktura objekta je bila zasnovana za dolgotražno bivanje z različnimi prostornimi ravmi.
Objekt nima skupnih prostorov, kot so bazen ali vrta, ki jih pogosto najdemo v novih stanovanjskih kompleksih. Zaradi mestne lokacije je zunanji hrup možen izziv. Terase niso namenjene za panoramski razgled, ampak so usmerjene proti dvorišču. Objekt nima naprav za klimatsko napravo razen kamina, kar je pomembno za poletne mesece v andaluzijskem podnebju.
Ta mestna hiša je primerna za družine s otroki, ki iščejo prostorno bivališče z dobrimi povezavami do šol in storitev. Zaradi štirih spalnic je primerna tudi za pare ali posameznike, ki pogosto gostijo prijatelje ali družino. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem načinu življenja z bližino plaže in možnostjo raziskovanja tako španske kot gibraltarske kulture. Za delavske migrante ali podjetnike, ki delajo med Španijo in Gibraltarjem, je nepremičnina zaradi bližine meje praktična izbira. Tudi investitorji iščejo takšne objekte, ker nudijo dobro razmerje med ceno in lokacijo, z možnostjo kratkotrajnega ali dolgotrajnega najema. Za upokojence, ki želijo preživeti del ali celo leto na sončni obali, ta hiša ponuja udobje mestnega življenja z dostopnostjo vseh potrebnih storitev.
Mestna hiša ima dobre osnovne lastnosti z običajnimi materiali, ki so bili uporabljeni v času gradnje leta 2001. Dnevna soba ima kamin, ki je zgrajen iz klasičnih materialov, primernih za andaluzijske zime. Kuhinja s jedilnico je funkcionalno zasnovana z direktnim dostopom do terase, kar omogoča prehod med notranjim in zunanjim bivanjem. Terasa je delno pokrita in opremljena s žarom, kar kaže na praktičen pristop k zunanjemu življenju. Spalnice so opremljene z vgrajenimi omarama za shranjevanje, kar povečuje funkcionalnost prostorov. Kopalnica je opremljena z belimi ploščicami z modrim obrobom, kar odraža estetiko tistega časa. Podkletna garaža je primerna za parkiranje dveh vozil in ima dodatno shranjevalni prostor, kar je pomembna lastnost v urbanih okoljih. Skupno gledano je objekt v dobrem stanju, pri čemer so materiali izbrani za dolgotrajnost in funkcionalnost.
Cena te mestne hiše znaša od 315.000 evrov, kar je konkurenčna ponudba za območje La Línea glede na velikost, lokacijo in lastnosti. V primerjavi s podobnimi objekti v bližnjem Sotograndu, kjer se cene gibljejo od 341.000 evrov navzgor, predstavlja ta nepremičnina dostopnejšo alternativo. Cena vključuje zasebno garažo za dva vozila in dodatno shranjevalni prostor, kar v urbanih središčih predstavlja pomembno vrednost. Končna cena ne vključuje davkov in prenosnih stroškov, ki so običajni pri nakupu nepremičnin v Španiji.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v La Línei zaznamuje bližina plaže in mestnih storitev. Zjutraj lahko prebivalci korakajo do bližnje pekarn ali trgovine za svežimi izdelki, nato pa si vzamejo kavo v eni od številnih lokalnih kavarn. Zaradi bližine plaže se dopoldanske ure lahko preživijo na obali, zlasti poleti, ko je temperatura ugodna za plavanje. Popoldne so primerni za počitek na terasi ali za druženje s prijatelji in družino. Večerne ure prinašajo možnost obiska lokalnih restavracij, ki ponujajo tradicionalne andaluzijske jedi. Zaradi urbane lokacije so vse storitve, od lekarn do zdravstvenih zavodov, dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Zmernost klime omogoča uživanje v zunanjih prostorih skozi vse leto, zlasti na terasi s žarom. Bližina Gibraltarja prinaša dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo, kar povečuje pestrost vsakdanjika.
Življenje v tej mestni hiši v La Línei poteka v urbani okolici z vsemi bistvenimi storitvami v neposredni bližini. Supermarketi so oddaljeni samo 312 metrov, lekarne pa 65 metrov, kar pomeni, da se dnevne potrebe lahko rešujejo peš. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bližnjim bolnišničnim zavodom, oddaljenim le 267 metrov. Za izobraževanje so v bližini 18 osnovnih in 8 srednjih šol, kar ugodja družinam s otroki. Mesto ima dobro razvito mestno infrastrukturo z restavracijami, bankami in kavarnami. Zaradi blizine Gibraltarja so na voljo dodatne možnosti za nakupovanje in zabavo. Javni prevoz je dobro organiziran z 22 avtobusnimi linijami in 50 postajališči. Za kratke poti so vse storitve dosegljive peš ali s kolesom, kar prispeva k zdravemu načinu življenja in manjši odvisnosti od avtomobila.
Lokacija mestne hiše v La Línei odraža idealno ravnovesje med mestnim življenjem in bližino morja. Na zemljevidu je jasno videno, da se nepremičnina nahaja v urbani strukturi mesta, le nekaj sto metrov od obalne črte. Ta lega omogoča prebivalcem, da v nekaj minutah dosežejo tako mestne storitve kot plaže. V bližini so vidne tudi pomembne prometne poti, ki povezujejo mesto z Algecirasom in Gibraltarjem, kar poudarja njeno strateško lego v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, na meji z Gibraltarskim ozemljem. Ta lega ji daje enkriten geopolitični položaj kot most med Evropo in Afriko. Oddaljena je le 10 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev), pomembnega pristaniškega mesta in gospodarskega središča province. Marbella (57 km, 147.958 prebivalcev) ponuja možnost za obisk bolj turističnega središča z luksuznimi trgovinami in zabavnimi zmogljivostmi. Jerez de la Frontera (91 km, 213.105 prebivalcev) je znan po svoji zgodovini in proizvodnji sherryja. Lega La Línee na tej strani Gibraltarskega zaliva omogoča enostaven dostop tako do španske kot mednarodne kulture in trgovine, kar povečuje njeno privlačnost kot bivališča.
Plaže so ena glavnih prednosti te lokacije. Eastern Beach je oddaljena samo 0,9 km, Playa de Levante 1,2 km, Playa Príncipe Alfonso pa 1,9 km. Vse so dosegljive peš ali s kratko vožnjo. Mednarodno povezavo zagotavlja bližnja letališče Gibraltar, oddaljeno le 1,6 km, kar je redkost za obalna naselja. Druga večja letališča so Málaga-Costa del Sol (96 km) in Alicante-Elche (486 km). Za ljubitelje golfa so v bližini tri igrišča: Alcadeisa Links (9,0 km), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 km) in San Roque Club (11 km). Najbližja večja mesta so Algeciras (10 km) in Marbella (57 km), ki ponujata dodatne kulinarške, kulturne in zabavne možnosti. Vse te lokacije so dostopne s avtomobilom po dobrih cestnih povezavah ali z javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Línea ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,6°C. Letno je 3.821 sončnih ur, kar je več kot povprečje za špansko južno obalo. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura mora preseže 20°C, običajno od maja do oktobra. Višina le 2 metrov nad morsko gladino pomeni, da je teren raven z nagibom le 0,2% proti plaži, kar zagotavlja enostaven dostop do morja za vse starostne skupine. Lokacija je zaščitena pred močnimi vetrovi, zaradi česar so vreme razmeroma stabilno. Zime so mile s povprečnimi temperaturami redko pod 10°C, poletja pa topla, vendar ne izjemno vroča zaradi morskega vetra. Zmerna vlažnost prispeva k prijetnemu bivanju skozi vse leto, kar je značilno za to območje Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hiše se nahajajo tri plaže: Eastern Beach (0,9 km), Playa de Levante (1,2 km) in Playa Príncipe Alfonso (1,9 km). Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemanske dejavnosti, od sončenja do plavanja in vodenih športov. Za ljubitelje golfa so v dosegu 9-11 km tri odlična igrišča: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club. Ta igrišča so znana po svoji kakovosti in privlačijo mednarodno občinstvo. Športne dejavnosti so na voljo tudi v mestu, kjer so dostopni športni centri kot je Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 km) in Club de Remo Maritimo Linense (1,0 km). Za vodne športe sta v bližini dve marini: Alcaidesa Marina (1,3 km) in Puerto Pesquero La Atunara (1,9 km). Vse te rekreacijske možnosti prispevajo k pestrosti življenja in omogočajo aktivno način življenja na sončni obali.
Vir: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción se nahaja na skrajnem jugu Španije, v provinci Cádiz, na meji z Gibraltarskim ozemljem. Ta lega ji daje enkriten geopolitični položaj kot most med Evropo in Afriko. Oddaljena je le 10 km od Algecirasa (121.957 prebivalcev), pomembnega pristaniškega mesta in gospodarskega središča province. Marbella (57 km, 147.958 prebivalcev) ponuja možnost za obisk bolj turističnega središča z luksuznimi trgovinami in zabavnimi zmogljivostmi. Jerez de la Frontera (91 km, 213.105 prebivalcev) je znan po svoji zgodovini in proizvodnji sherryja. Lega La Línee na tej strani Gibraltarskega zaliva omogoča enostaven dostop tako do španske kot mednarodne kulture in trgovine, kar povečuje njeno privlačnost kot bivališča.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL491409
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi območji kot je Sotogrande, kjer so podobni objeki bistveno dražji (Altara Alcaidesa od €341.000, Atria od €423.000, Adel San Roque od €673.000), ponuja ta mestna hiša v La Línei dostopnejšo alternativo z ohranjeno kakovostjo življenja. Glavna razlika je v urbanem značaju La Línea nasproti bolj turističnega in ekskluzivnega značaja Sotogranda. La Línea ponuja avtentičnejše špansko mestno življenje z raznoliko ponudbo lokalnih storitev in nižjimi življenjski stroški. Za razliko od obalnih naselij, ki so odvisna od turizma, La Línea ima stabilno lokalno gospodarstvo z mešanim prebivalstvom, kar zagotavlja živahnost skozi vse leto. Lokacija ob meji z Gibraltarjem ponova enkritno prednost za dostop do delovnih mest in nakupovalnih možnosti na Gibraltarju, kar je pomemben dejavnik za številne prebivalce. Medtem ko Sotogrande ponuja bolj izolirano in varovano okolje, La Línea zagotavlja bolj pestro in dinamično življenjsko izkušnjo z neposrednim dostopom do vsakdanjih potreb.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID