Четворособна кућа у реду у Ла Линеи, Кадиз, изграђена 2001. године. Налази се на 113 м² стамбеног простора са 4 спаваће собе и 2 купатила. Објекат се налази у урбаној средини на пешачко удаљености од плаже и свакодневних потреба. Са четири спаваће собе, приватним гаражом и терасом, ово својство представља практичну опцију за породице које траже стално боравиште у близини медитеранске обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Кућа се налази у Ла Линеи де ла Консепсион, општини у покрајини Кадиз, Андалузија. Положај омогућава пешачки приступ до плажа, док је аеродром на само 1,6 км удаљености. Имамо непосредну близину главних градова у региону, укључујући Алхесирас на 10 км, што чини ову локацију погодном за повезаност.
Са четири спаваће собе и два купатила, кућа задовољава потребе већих породица или оних који захтевају додатни простор за госте. Дневни простор са камином и кухињом која излази на терасу од 24 м² пружа функционалан распоред за свакодневни живот. Приватна гаража за два возила решава паркирање у урбаном окружењу.
Кућа је изграђена 2001. године и класификована као завршена. Као старији објекат, кућа је прошла кроз природно старење које може утицати на потребу за одржавањем. Купци треба да рачунају на потенцијалну потребу за реновирањем или ажурирањем појединих делова у складу са модерним стандардима.
Кућа не нуди базен или ексклузивне заједничке просторе који се често налазе у новим комплексима. Удаљена је од главних међународних аеродрома осим Гибралтара, што може ограничити међународне транспортне могућности. Немојте очекивати модерне енергетске ефикасности које се налазе у новим градњама.
Ово својство одговара породицама које траже просторно становање у приморском граду са развијеном инфраструктуром. Посебно је погодно за оне који раде у близини Гибралтара или Алхесираса, али желе становање у приступачнијој Ла Линеи. Такође представља практичну опцију за купце који траже кућу са потенцијалом за адаптацију по сопственим потребама, без високих трошкова новоградње. Старији купци који не желе да се селе у спратове наћи ће ову једноспратницу погодном, док ће инвестициони купоци ценити њену локацију у развојном подручју близу границе са Гибралтаром.
Кућа показује карактеристике конструкције из 2001. године са уграђеним плакарима и функционалним распоредом простора. Купатила су опремљена белом керамиком и мермерним плочама, што указује на дуговечност материјала. Присутност камина у дневној соби представља традиционални елемент грејања за хладније месеце у овом приморском подручју. Тераса са барбеку простором додатно повећава функционалност екстеријера. Подрумски простор са гаражом и складиштем указује на практично планирање простора. Старија градња може подразумевати нижи степен енергетске ефикасности у поређењу са савременим стандардима.
Почетна цена од €315,000 позиционира ову кућу у средњи ценови сегмент стамбених својстава у овој регији. Када се упореди са сличним објектима у Сотограндеу, где цене почињу од €341,000, овај објекат нуди конкурентну цену. Вредност се појачује постојећим четири спаваће собе и приватном гаражом, која чини реткост у урбаним срединама. Цене не укључују порезе и трошкове преноса својства.
Свакодневни живот у овој кући у Ла Линеи одвија се у ритму медитеранског приморског града. Јутарна куповина свежих риба и локалних производа може се обавити у оближњим продавницама на пешачко удаљености. Пролеће и јесењи месеци су идеални за шетање дуж обале или у оближњим парковима. Током летњих месеци, становници уживају у близини плажа, док унутрашњи дворишни простор пружа приватност за ручак на отвореном или вечерње опуштање на тераси. Градски ритам се меша са спокојним животом у стамбеном насељу, са могућношћу брзог приступа увесељеним приморским шеталиштима и локалним ресторанима.
Живот у овом делу Ла Линее карактеришу кратке удаљености до основних услуга. Болница се налази на 267 метара, апотека на 65 метара, а супермаркет на 312 метара. Ова густа мрежа услуга омогућују свакодневни живот без аутомобила за многе активности. Оближњи основне и средње школе чине подручје погодним за породични живот. Стотињак ресторана и кафића у радијусу од 2 км пружа богату понуду за дружење и исхрану ван куће. Спортски центри и рекреативне зоне доприносе квалитету живота, док 22 линије јавног превоза омогућују лако кретање до околних destinations.
Карт приказује повољан положај куће у односу на кључне тачке интереса. Видљива је близина обалне линије и плажа, као и повезаност са Гибралтаром. Густа мрежа урбаних зона указује на развијену инфраструктуру, док је аеродром практично на домашају руке, што чини ову локацију погодном за живот и посете.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Линеа заузима стратешки положај у југозападном делу провинције Кадиз, на самом граничном подручју са британском прекоморском територијом Гибралтар. Ова позиција чини је важним спојним тачком између Шпаније и Гибралтара. Удаљеност од 10 км до Алхесираса, главног луке и привредног центра регије, омогућују лак приступ пословним могућностима. Истовремено, релативна близина Марбеле (57 км) пружа могућност за излете у развијеније туристичке центре.
Плажа Источна (Eastern Beach) налази се на свега 0,9 км удаљености, док су друге популарне плаже попут Плале де Леванте (1,2 км) и Плале Принципе Алфонсо (1,9 км) такође лако доступне пешке. Гибралтарски аеродром налази се на импресивних 1,6 км, што чини међународно путовање изузетно практичним. Голф терени Алцаидеиса Линкс (9,0 км) и Ла Хациенда Линкс Голф Резорт (9,2 км) доступни су са кратком вожњом. Снабдевање струјом за електрична возила доступно је на 1,3 км, што указује на модерну инфраструктуру.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Линеа ужива у медитеранском клими са 3.821 сунчаних сати годишње и просечном годишњом температуром од 18,6°C. Надморска висина од само 2 метара чини подручје погодним за приморски начин живота. Пешчане плаже благог нагиба од 0,2% олакшавају приступ мору. Пливачка сезона траје пет месеци када температура воде достиже 20°C или више. Овај дуг период погодног времена омогућују дуге сезоне напољицу, што утиче на квалитет живота и употребу спољашњих простора куће.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже представљају кључну атракцију, са Плалом де Леванте на 1,2 км која нуди традиционално приморско искуство. Источна плажа (0,9 км) као најближа опција олакшава редовне посете мору. Спортски центри као што су Нуево Полидепортиво Пунто Рибот (0,9 км) и Клуб де Ремо Маритимо Линенсе (1,0 км) пружају могућности за рекреативне активности. Голф ентузијасти имају приступ престижним теренима укључујући Алцаидеиса Линкс (9,0 км) и Ла Хациенда (9,2 км), док је Голф клуб Сан Роке (11 км) доступан са краћом вожњом.
Извор: OpenStreetMap
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 82 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 51 mm |
| Март | 14.6°C | 137 mm |
| Април | 16.4°C | 60 mm |
| Мај | 19.3°C | 28 mm |
| Јун | 22.4°C | 10 mm |
| Јул | 25.1°C | 2 mm |
| Август | 25.6°C | 5 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | 20.1°C | 73 mm |
| Новембар | 16.0°C | 99 mm |
| Децембар | 13.9°C | 90 mm |
Равно
Ref: VL491409
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с оближњим Сотограндеом, где се сличне куће продају од €341,000 па надаље, овај објекат нуди конкурентну ценову политику у приступачнијој Ла Линеи. Док Сотогранде нуди ексклузивнија насеља и престижније голф клубове, Ла Линеа пружа аутентичнији шпански градски живот са бољом повезаношћу са свакодневним услугама и институцијама. У поређењу са Алхесирасом, који је претежно привредни центар, Ла Линеа нуди бољу равнотежу између стамбених и комерцијалних зона. Разлика у односу на Марбелу (57 км) огледа се у аутентичнијем животу без превелике концентрације туризма, што може бити предност за оне који траже стално боравиште, а не само одморишно својство.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID