Цей чотирьокімнатний таунхаус розташований у місті Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон, провінція Кадіс, всього за 1,2 кілометра від пляжу Леванте. Зі загальною площею 113 квадратних метрів та чотирма спальнями, ця нерухомість пропонує просторе планування для сімейного життя. Будівництво завершено у 2001 році, і стан зберігається у доброму стані. Розташування в урбанізованій зоні забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг та інфраструктури, роблячи це житло практичним вибором для постійного проживання або відпочинку.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Таунхаус розташований у міській зоні Ла-Лінеа, на півдні Іспанії, всього за 1,6 кілометра від аеропорту Гібралтар. Об'єкт знаходиться в районі з щільною забудовою та розвиненою інфраструктурою, де в межах пішої доступності є магазини, школи та медичні заклади. Близькість до кордону з Гібралтаром (менше 2 км) визначає міжнародний характер місцевості.
Ця нерухомість відповідає потребам сімей, які шукають просторе житло з чотирма спальнями та двома ванними кімнатами. Наявність окремої гаражної площі на дві машини та додаткових комор задовольняє потреби у зберіганні. Південна орієнтація тераси площею 24 квадратні метри дозволяє користуватися природним освітленням та створює комфортний простір для відпочинку протягом року.
Об'єкт був зданий в експлуатацію у 2001 році і належить до категорії завершеної нерухомості. Оскільки будівництво завершено, покупці можуть негайно заселитися після оформлення документів. Стан будівлі оцінюється як добрий, що свідчить про належне технічне обслуговування протягом років експлуатації.
Цей проєкт не пропонує сучасних новобудовних технологій, оскільки будівництво було завершено у 2001 році. Енергоефективність не відповідає сучасним стандартам новобудов. Відсутні спільні зони, такі як басейни або спільні сади, що характерно для закритих комплексів. Площа земельної ділянки обмежена типовим для міської забудови форматом таунхауса.
Ця нерухомість підійде сім'ям з дітьми, які шукають постійне місце проживання в південній Іспанії з усіма необхідними послугами в межах пішої доступності. Наявність чотирьох спалень дозволяє розмістити велику сім'ю або приймати гостей. Це також варіант для людей, що працюють у Гібралтарі, оскільки кордон знаходиться в безпосередній близькості. Для інвесторів цей об'єкт може представляти інтерес через стабільний попит на оренду в регіоні з високим рівнем туризму. Також це підійде тим, хто шукає друге житло в Іспанії для довгострокового перебування, а не лише для коротких вакацій. Близькість до пляжів та розвинена інфраструктура роблять це місце привабливим для тих, хто цінує активний відпочинок біля моря поєднаний з міськими зручностями.
Таунхаус має добрий стан збереганості, що характерно для будівель, побудованих на початку 2000-х років. У житлових приміщеннях встановлені вбудовані шафи, що забезпечує достатню кількість місць для зберігання речей. Ванні кімнери обладнані необхідною сантехнікою, згідно з фотографіями, є мармурні стільниці та кахельна плитка. Наявність каміна у вітальні є додатковим елементом комфорту в прохолодні місяці. Тераса площею 24 м² частково накрита та обладнана зоною для барбекю, що свідчить про продуманість зовнішнього простору. Гаражний простір на першому підземному поверсі дозволяє зберігати два автомобілі та має додаткові зони для схову. З огляду на рік будівництва, енергоефективність відповідає стандартам того часу, що може вимагати модернізації системи опалення для відповідності сучасним вимогам.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €315 000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в Ла-Лінеа. Ціна включає 113 квадратних метрів житлової площі з чотирма спальнями, двома ванними кімнатами, приватною терасою та гаражем на два автомобілі. Порівняно з аналогічними об'єктами в сусідніх престижних районах, таких як Сотогранде, де ціни починаються від €341 000, цей проєкт представляє собою більш доступний варіант зі схожими характеристиками. Ціна не включає податки та витрати на передачу права власності.
Цей таунхаус створює умови для комфортного міського життя з елементами відпочинку біля моря. Ранок починається з кави на терасі, орієнтованій на південь, де можна планувати день. Основні покупки можна здійснити в супермаркеті, розташованому за 312 метрів, а аптеку знайти всього за 65 метрів від будинку. Після обіду можна відправитися на одну з наближених пляжних зон, до яких легко дістатися пішки за 15-20 хвилин. Ввечері тераса стає місцем для сімейних зустрічей чи барбекю. Протягом тижня мешканці можуть користуватися зручностями міста, а у вихідні досліджувати навколишні регіони. З наявністю двох рівнів житлових приміщень та окремого гаражного рівня, розподіл простору дозволяє зберігати баланс між сімейним життям та особистим простором. Близькість до аеропорту Гібралтар робить цю локацію зручною для тих, хто часто подорожує.
Щоденне життя в цьому районі Ла-Лінеа характеризується доступністю до необхідних послуг та інфраструктури. Близькість до медичного центру (всього 267 метрів) та аптеки (65 метрів) забезпечує швидкий доступ до медичних послуг. У межах 2 кілометрів від будинку знаходиться 111 ресторанів, 65 кафе, 35 аптек та 10 банківських відділень, що створює умови для комфортного міського життя. Для сімей з дітьми важливо, що в районі є 18 початкових та 8 середніх шкіл. Наявність 22 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує хорошу мобільність у межах міста та до сусідніх населених пунктів. Інфраструктура для відпочинку включає спортивні центри, такі як Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км) та Club de Remo Maritimo Linense (1,0 км), що дозволяє вести активний спосіб життя без необхідності користуватися автомобілем.
На карті видно, що таунхаус розташований у центрі міської зони Ла-Лінеа, в безпосередній близькості до основних магістралей та об'єктів інфраструктури. Місцезнаходження забезпечує легкий доступ до пляжної зони на півдні та кордону з Гібралтаром на сході. Порівняно з іншими районами Costa del Sol, ця ділянка пропонує унікальне поєднання доступності до моря та прикордонного розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ла-Лінеа знаходиться у південній частині провінції Кадіс, Андалусія, безпосередньо біля кордону з Гібралтаром. Це робить місто стратегічно важливим прикордонним пунктом. Найближче велике місто - Альхесірас з населенням 121 957 осіб - знаходиться за 10 кілометрів, що забезпечує доступ до розширених послуг та можливостей. Марбелья, відома міжнародний курорт, розташована за 57 кілометрів. Ла-Лінеа є частиною так званої "Затоки Гібралтар", що включає кілька муніципалітетів з сумісною інфраструктурою та економічними зв'язками. Це розташування дозволяє поєднувати життя в меншому місті з доступом до великих урбанізованих центрів та міжнародного аеропорту.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 1,2-2,4 кілометри: Playa de Levante (1,2 км), Playa Príncipe Alfonso (1,9 км) та Eastern Beach (2,4 км). Аеропорт Гібралтар розташований всього за 1,6 кілометри, що робить його найбільш зручним для авіаперельотів. Для любителів гольфу найближчі поля знаходяться на відстані 9-11 кілометрів: Alcadeisa Links (9,0 км), La Hacienda Links Golf Resort (9,2 км) та San Roque Club (11 км). Порти для яхтингу, такі як Alcaidesa Marina (1,3 км) та Puerto Pesquero La Atunara (1,9 км), також знаходяться в легкій доступності. Важливою особливістю є близькість до кордону з Гібралтаром (менше 2 км), що відкриває додаткові можливості для шопінгу та розваг.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 0 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 96 km |
| Algeciras | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Лінеа має середземноморський клімат з щорічною кількістю сонячних годин, що становить 3821. Середньорічна температура повітря становить 18,6°C, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Період, коли температура води досягає 20°C і вище, триває 5 місяців, що забезпечує тривалий сезон для морських купань. Висота над рівнем моря - лише 5 метрів, а нахил до найближчого пляжу становить лише 0,2%, що робить місцевість практично рівнинною. Південна орієнтація тераси та будинку забезпечує максимальне сонячне освітлення протягом дня, що особливо цінно в зимові місяці. Кліматичні умови сприяють активному способу життя на відкритому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, такі як Playa de Levante (1,2 км) та Eastern Beach (2,4 км), знаходяться в пішій доступності, що дозволяє регулярно насолоджуватися морським відпочинком. Незважаючи на те, що в описі не вказано наявність статусу Blue Flag для цих пляжів, вони є популярними місцями відпочинку місцевих жителів та туристів. Для любителів гольфу район пропонує доступ до трьох гольф-клубів: Alcadeisa Links, La Hacienda Links Golf Resort та San Roque Club, які знаходяться на відстані 9-11 кілометрів. Спортивні об'єкти, включаючи Nuevo Polideportivo Punto Ribot (0,9 км) та Cruyff Court (0,9 км), пропонують можливості для занять різними видами спорту. Наявність портів для яхтингу, таких як Alcaidesa Marina (1,3 км), дозволяє займатися водними видами спорту та яхтингом.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Лінеа знаходиться у південній частині провінції Кадіс, Андалусія, безпосередньо біля кордону з Гібралтаром. Це робить місто стратегічно важливим прикордонним пунктом. Найближче велике місто - Альхесірас з населенням 121 957 осіб - знаходиться за 10 кілометрів, що забезпечує доступ до розширених послуг та можливостей. Марбелья, відома міжнародний курорт, розташована за 57 кілометрів. Ла-Лінеа є частиною так званої "Затоки Гібралтар", що включає кілька муніципалітетів з сумісною інфраструктурою та економічними зв'язками. Це розташування дозволяє поєднувати життя в меншому місті з доступом до великих урбанізованих центрів та міжнародного аеропорту.
La Línea de la Concepción, often referred to simply as La Línea, is a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL491409
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з сусідніми престижними районами, такими як Сотогранде, цей таунхаус у Ла-Лінеа пропонує значно більш доступну ціну від €315 000 проти мінімум €341 000 для аналогічної нерухомості в Altara Alcaidesa. Основна відмінність полягає в характері забудови - тоді як Сотогранде відомий закритими комплексами з високим рівнем безпеки та спільними зонами, Ла-Лінеа пропонує більш традиційне міське середовище з інтегрованою інфраструктурою. Перевагою цього проєкту є близькість до аеропорту Гібралтар (лише 1,6 км) та саме місто, на відміну від більш віддалених районів Сотогранде. Водночас Сотогранде пропонує більш ексклюзивні гольф-клуби та вищий рівень обслуговування. Для тих, хто цінує щоденну доступність до міських послуг та інтеграцію в місцеву спільноту, Ла-Лінеа може бути практичнішим вибором, тоді як Сотогранде більше підійде тим, хто шукає закритий resort-стиль життя. Сусіднє місто Альхесірас, розташоване за 10 кілометрів, пропонує більш різноманітні можливості для шопінгу та послуг, але менше орієнтоване на міжнародних резидентів.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID