Questo appartamento a La Mairena, Málaga, offre una posizione residenziale tranquilla su una collina con vista panoramica. Situato in un ambiente rurale, a pochi chilometri dalla costa, fa parte di un piccolo complesso privato. La proprietà combina la vicinanza a paesaggi naturali con l'accessibilità ai servizi urbani e ricreativi. La sua posizione elevata promette ampie vedute e un'atmosfera di vita speciale, lontana dal trambusto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Mairena, una tranquilla zona residenziale rurale in collina, vicino alla costa. La sua privilegiata posizione a 395 metri sul livello del mare offre viste aperte sul paesaggio mediterraneo, sulla costa e persino sul continente africano. L'ambiente è caratterizzato da colline e natura, con facile accesso a campi da golf e centri sportivi.
Questo appartamento si rivolge agli acquirenti che cercano tranquillità e privacy in alta quota, senza rinunciare al comfort. È adatto a persone che apprezzano viste panoramiche, un ambiente vicino alla natura pur beneficiando di un facile accesso a campi da golf e spiagge. L'orientamento a sud garantisce una luce diurna ottimale e temperature piacevoli sulla terrazza.
L'appartamento è stato costruito nel 1996 e recentemente ristrutturato. Si presenta in buone condizioni e fa parte di un piccolo complesso intimo. La struttura rappresenta la qualità costruttiva della fine degli anni '90, con una solida costruzione completata da comfort moderni come aria condizionata e WiFi. Si tratta di un'urbanizzazione consolidata, esistente da tempo.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia; la spiaggia più vicina si trova a 4,7 km. La mobilità personale è essenziale per gli spostamenti quotidiani a causa della posizione rurale e in altitudine, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La pendenza verso la spiaggia è notevole (8,0%). Non si tratta di una nuova costruzione, ma di una proprietà del 1996.
Questo appartamento è una scelta adatta per gli acquirenti che cercano un rifugio tranquillo con viste mozzafiato e che sono disposti ad accettare una posizione in altitudine. È ideale per persone che apprezzano la natura e le attività sportive come il golf, con diversi campi nelle vicinanze. È anche una buona opzione per gli acquirenti che desiderano una seconda casa o una casa vacanze che offra privacy. L'orientamento a sud e la terrazza con vista sul mare sono perfetti per gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Le famiglie che apprezzano un ambiente sereno con accesso a scuole internazionali potrebbero anche essere attratte. Per gli investitori che cercano una proprietà in una zona ambita con potenziale di rivalutazione, rappresenta un'opzione interessante, specialmente per l'affitto a golfisti o amanti della natura.
L'appartamento, costruito nel 1996 e recentemente ristrutturato, si presenta in buone condizioni. La superficie abitabile di 139 m² comprende un ampio soggiorno-pranzo con camino, una cucina completamente attrezzata e due generose camere da letto, di cui una suite padronale. La suite padronale dispone di bagno privato, cabina armadio e una terrazza privata in stile giardino d'inverno. Le dotazioni includono aria condizionata (caldo/freddo), TV satellitare e WiFi. La superficie delle terrazze è di 18 m². Le aree comuni comprendono una piscina e posti auto. I materiali e le finiture riflettono la qualità costruttiva della fine degli anni '90, completata dalle recenti ristrutturazioni.
L'appartamento è offerto a partire da €399.000 e comprende 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 139 m². Il prezzo riflette la posizione elevata, le viste panoramiche e le dotazioni. Le spese condominiali, come la manutenzione della piscina e del terreno, sono da considerare. La proprietà è disponibile immediatamente. I confronti con proprietà simili nella regione mostrano una gamma di prezzi che dipende dalla posizione, dalle dimensioni e dal livello di dotazione. Unità più piccole e recentemente ristrutturate a Estepona partono da circa €320.000, mentre proprietà più grandi o esclusive come quella di Benalmádena possono costare da €699.000.
La Mairena, situata su una collina a circa 400 metri sul livello del mare, offre un mix unico di idillio rurale e vicinanza alla costa. La zona è tranquilla e dominata dalla natura, ideale per coloro che desiderano sfuggire al trambusto delle città costiere pur rimanendo connessi ai loro servizi. La qualità della vita è arricchita da viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e la Sierra Nevada. L'aria è spesso più pura e le temperature più moderate rispetto alla linea costiera. La vita quotidiana è scandita dalla natura; le escursioni nelle colline circostanti e la vicinanza a campi da golf di prima classe caratterizzano l'offerta ricreativa. Il collegamento con Elviria e Marbella consente l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e offerte culturali, mentre La Mairena conserva una sensazione di isolamento e tranquillità.
La Mairena è incastonata tra le colline della Costa del Sol, a circa 5 km da Elviria. Questa posizione elevata (395 m sul livello del mare) gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,4 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La regione è rurale e tranquilla, con un'elevata concentrazione di campi da golf (ad esempio, El Soto Golf a 1,5 km) e centri sportivi nelle vicinanze. Un ristorante è raggiungibile in meno di 2 km. La vicinanza a Marbella (circa 15-20 minuti di auto) e Puerto Banús (circa 20-25 minuti di auto) garantisce l'accesso a una più ampia gamma di ristoranti, negozi e intrattenimento. La regione attira un numero considerevole di turisti con i suoi 52 hotel e oltre 12.000 posti letto.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena nell'entroterra della Costa del Sol, a nord-est di Marbella. Evidenzia la vicinanza alla costa, la posizione elevata sulle colline e il collegamento strategico con campi da golf, spiagge e centri urbani. La mappa rappresenta l'equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità ai servizi urbani.
La Mairena è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol orientale, vicino a Marbella ed Elviria. Questa posizione offre un rifugio in un ambiente tranquillo e rurale, mentre le vivaci città costiere e i loro servizi sono a breve distanza in auto. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e la bellezza naturale del suo entroterra. Rispetto alle posizioni direttamente sulla costa, La Mairena offre una maggiore tranquillità e spesso viste spettacolari, sia sul mare che sulle montagne circostanti. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di lusso, gastronomia e vita notturna, rende questa posizione attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra relax e atmosfera urbana.
L'accessibilità ai servizi è buona, ma richiede l'uso dell'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, un ospedale a 6,8 km e una farmacia a 4,4 km. Le spiagge, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km in linea d'aria, con una pendenza notevole. Diversi campi da golf sono vicini: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km). L'aeroporto di Malaga si trova a circa 28 km in linea d'aria, che corrisponde a circa 35 minuti di auto. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nelle vicinanze, che potrebbero essere meno pratiche per le esigenze quotidiane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 5,1 km.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con inverni miti (temperature medie intorno ai 10 °C) ed estati calde (temperature medie fino a 24 °C). La temperatura media annua è di 17,4 °C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20 °C, dura quattro mesi. L'altitudine di 395 metri garantisce una brezza fresca e un'aria spesso più pura rispetto alla costa. Il paesaggio circostante è caratterizzato da vegetazione mediterranea, con pini e macchia che invitano alla passeggiata. L'altitudine e la distanza dal mare influenzano leggermente le temperature, il che può portare a un'atmosfera più piacevole in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con Playa de Artola (4,7 km) come spiaggia più vicina. Questa e altre spiagge come Cabopino (5,2 km) e Calahonda (5,2 km) sono note per la loro pulizia e infrastrutture, alcune con Bandiera Blu. L'acqua è piacevole durante i quattro mesi estivi (oltre 20 °C). Per i golfisti, la zona offre un'alta concentrazione di campi di prima categoria: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) sono raggiungibili in breve tempo. Inoltre, centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol si trovano a circa 4 km, offrendo diverse possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata nell'entroterra della Costa del Sol orientale, vicino a Marbella ed Elviria. Questa posizione offre un rifugio in un ambiente tranquillo e rurale, mentre le vivaci città costiere e i loro servizi sono a breve distanza in auto. La regione è nota per le sue esclusive zone residenziali, i campi da golf di prima classe e la bellezza naturale del suo entroterra. Rispetto alle posizioni direttamente sulla costa, La Mairena offre una maggiore tranquillità e spesso viste spettacolari, sia sul mare che sulle montagne circostanti. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di lusso, gastronomia e vita notturna, rende questa posizione attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra relax e atmosfera urbana.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL686446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si trovano più vicino alla costa e spesso offrono vista mare diretta da altitudini inferiori, questo appartamento a La Mairena si distingue per la sua posizione elevata e le ampie viste panoramiche che ne derivano. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza a spiagge e porti turistici, La Mairena offre un ambiente più tranquillo e vicino alla natura, particolarmente attraente per golfisti e amanti della natura. Alba Benalmádena, esempio di una fascia di prezzo più alta, si trova più a est e potrebbe essere meglio collegata all'infrastruttura urbana, ma La Mairena occupa una nicchia per gli acquirenti che cercano una combinazione di maggiore tranquillità, natura e viste esclusive, pur mantenendo una buona accessibilità a Marbella. I prezzi variano notevolmente, con Aby Upper che segna l'inizio a Estepona a 320.000 €, mentre questo appartamento si attesta a 399.000 € e Alba Benalmádena rappresenta una categoria di lusso superiore con 699.000 €. La scelta dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza alla costa o tranquillità e vista elevata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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