Cet appartement à La Mairena, Málaga, offre un cadre de vie résidentiel calme sur une colline avec des vues panoramiques. Situé dans un environnement rural, à quelques kilomètres de la côte, il fait partie d'un complexe de petite taille et privé. La propriété combine la proximité des paysages naturels avec l'accessibilité aux commodités urbaines et aux loisirs. Son emplacement en altitude promet des vues étendues et une ambiance de vie particulière, loin de l'agitation.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Mairena, une zone résidentielle calme et rurale perchée sur les hauteurs, à proximité de la côte. Son emplacement privilégié à 395 mètres d'altitude offre des vues dégagées sur le paysage méditerranéen, la côte et même le continent africain. L'environnement est caractérisé par des collines et la nature, avec un accès facile aux terrains de golf et aux centres sportifs.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant calme et intimité en altitude, sans compromis sur le confort. Il convient aux personnes qui privilégient les vues panoramiques, un environnement proche de la nature tout en bénéficiant d'un accès facile aux terrains de golf et aux plages. L'orientation sud assure une luminosité optimale et des températures agréables sur la terrasse.
L'appartement a été construit en 1996 et récemment rénové. Il est en bon état et fait partie d'un petit complexe intime. La structure représente la qualité de construction de la fin des années 90, avec une construction solide complétée par des équipements modernes tels que la climatisation et le WiFi. Il s'agit d'une résidence établie, existante depuis un certain temps.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage ; la plage la plus proche se trouve à 4,7 km. Une mobilité personnelle est indispensable pour les déplacements quotidiens en raison de l'emplacement rural et en altitude, les transports publics étant limités. La pente vers la plage est notable (8,0%). Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'un bien datant de 1996.
Cet appartement est un choix approprié pour les acheteurs recherchant une retraite paisible avec des vues impressionnantes, et qui sont prêts à accepter une localisation en altitude. Il convient aux personnes qui attachent de l'importance à la nature et aux activités sportives comme le golf, plusieurs parcours se trouvant à proximité. Il est également bien adapté aux acheteurs souhaitant une résidence secondaire ou une maison de vacances offrant intimité. L'orientation sud et la terrasse avec vue sur mer sont idéales pour les amateurs du style de vie méditerranéen. Les familles appréciant un environnement serein avec accès à des écoles internationales pourraient également être séduites. Pour les investisseurs recherchant une propriété dans une zone recherchée avec un potentiel d'appréciation, cela représente une option intéressante, notamment pour la location à des golfeurs ou des amoureux de la nature.
L'appartement, construit en 1996 et récemment rénové, se présente en bon état. La surface habitable de 139 m² comprend un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et deux chambres généreuses, dont une suite parentale. La suite parentale dispose de sa propre salle de bain, d'un dressing et d'une terrasse privée de style véranda. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid), la télévision par satellite et le WiFi. La surface des terrasses est de 18 m². Les parties communes comprennent une piscine et des places de parking. Les matériaux et finitions reflètent la qualité de construction de la fin des années 90, complétée par les rénovations récentes.
L'appartement est proposé à partir de 399 000 € et comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 139 m². Le prix reflète l'emplacement en altitude, les vues panoramiques et les équipements. Les charges de copropriété, telles que l'entretien de la piscine et du terrain, sont à prendre en compte. La propriété est disponible immédiatement. Les comparaisons avec des biens similaires dans la région montrent une fourchette de prix dépendant de l'emplacement, de la taille et du niveau d'équipement. Des unités plus petites et récemment rénovées à Estepona débutent autour de 320 000 €, tandis que des biens plus grands ou exclusifs comme celui de Benalmádena peuvent coûter à partir de 699 000 €.
La Mairena, perchée à environ 400 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un mélange unique d'idylle rurale et de proximité côtière. La région est calme et dominée par la nature, idéale pour ceux qui souhaitent échapper à l'agitation des villes côtières tout en restant connectés à leurs commodités. La qualité de vie est rehaussée par des vues imprenables sur la mer Méditerranée, Gibraltar et la Sierra Nevada. L'air y est souvent plus pur et les températures plus modérées qu'en bord de mer. Le quotidien est rythmé par la nature; les randonnées dans les collines environnantes et la proximité de terrains de golf de premier plan façonnent l'offre de loisirs. La connexion avec Elviria et Marbella permet d'accéder à un plus large éventail de commerces, restaurants et offres culturelles, tandis que La Mairena conserve une sensation d'isolement et de tranquillité.
La Mairena est nichée dans les collines de la Costa del Sol, à environ 5 km d'Elviria. Cet emplacement en altitude (395 m d'altitude) bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,4 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ quatre mois. La région est rurale et calme, avec une forte concentration de terrains de golf (par exemple, El Soto Golf à 1,5 km) et de centres sportifs à proximité. Un restaurant est accessible en moins de 2 km. La proximité de Marbella (environ 15-20 minutes en voiture) et de Puerto Banús (environ 20-25 minutes en voiture) garantit l'accès à un plus large éventail de restaurants, de boutiques et de divertissements. La région attire un nombre considérable de touristes avec ses 52 hôtels et plus de 12 000 lits.
Cette carte illustre la localisation de La Mairena dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, au nord-est de Marbella. Elle met en évidence la proximité de la côte, la position en altitude sur les collines et la connexion stratégique aux terrains de golf, plages et centres urbains. La carte représente l'équilibre entre la tranquillité rurale et l'accessibilité aux commodités urbaines.
La Mairena est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol orientale, près de Marbella et Elviria. Cette position offre un refuge dans un environnement calme et rural, tandis que les villes côtières animées et leurs commodités ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de premier plan et la beauté naturelle de son arrière-pays. Comparée aux localisations directement sur la côte, La Mairena offre une tranquillité accrue et souvent des vues spectaculaires, tant sur la mer que sur les montagnes environnantes. La proximité de Marbella et Puerto Banús, centres de luxe, de gastronomie et de vie nocturne, rend cet emplacement attractif pour les acheteurs recherchant un équilibre entre détente et ambiance urbaine.
L'accès aux commodités est bon, mais nécessite l'utilisation d'une voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, un hôpital à 6,8 km et une pharmacie à 4,4 km. Les plages, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km à vol d'oiseau, avec une pente notable. Plusieurs terrains de golf sont proches : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km). L'aéroport de Malaga est à environ 28 km à vol d'oiseau, ce qui correspond à environ 35 minutes de route. Il existe 2 lignes de transport public avec 34 arrêts dans les environs, qui peuvent être moins pratiques pour les besoins quotidiens. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 5,1 km.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux (températures moyennes autour de 10 °C) et des étés chauds (températures moyennes jusqu'à 24 °C). La température annuelle moyenne est de 17,4 °C. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20 °C, s'étend sur quatre mois. L'altitude de 395 mètres assure une brise fraîche et un air souvent plus pur par rapport à la côte. Le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne, avec des pins et des garrigues invitant à la promenade. L'altitude et la distance de la mer influencent légèrement les températures, ce qui peut conduire à une atmosphère plus agréable en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte se trouve à quelques kilomètres, la Playa de Artola (4,7 km) étant la plage la plus proche. Celle-ci et d'autres plages comme Cabopino (5,2 km) et Calahonda (5,2 km) sont réputées pour leur propreté et leur infrastructure, certaines arborant le Pavillon Bleu. L'eau est agréable pendant les quatre mois d'été (plus de 20 °C). Pour les golfeurs, la région offre une forte concentration de parcours de premier ordre : El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) sont accessibles en peu de temps. De plus, des centres sportifs tels que Finca Naundrup et Club del Sol se trouvent à environ 4 km, offrant diverses possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol orientale, près de Marbella et Elviria. Cette position offre un refuge dans un environnement calme et rural, tandis que les villes côtières animées et leurs commodités ne sont qu'à une courte distance en voiture. La région est réputée pour ses zones résidentielles exclusives, ses terrains de golf de premier plan et la beauté naturelle de son arrière-pays. Comparée aux localisations directement sur la côte, La Mairena offre une tranquillité accrue et souvent des vues spectaculaires, tant sur la mer que sur les montagnes environnantes. La proximité de Marbella et Puerto Banús, centres de luxe, de gastronomie et de vie nocturne, rend cet emplacement attractif pour les acheteurs recherchant un équilibre entre détente et ambiance urbaine.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL686446
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, situés plus près de la côte et offrant souvent une vue directe sur la mer depuis des altitudes plus basses, cet appartement à La Mairena se distingue par sa position élevée et les vues panoramiques étendues qui en découlent. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec les plages et les marinas, La Mairena offre un environnement plus calme et plus proche de la nature, particulièrement attrayant pour les golfeurs et les amoureux de la nature. Alba Benalmádena, exemple d'un segment de prix plus élevé, est situé plus à l'est et pourrait être mieux connecté à l'infrastructure urbaine, mais La Mairena occupe une niche pour les acheteurs recherchant une combinaison de calme accru, de nature et de vues exclusives, tout en conservant une bonne accessibilité à Marbella. Les prix varient considérablement, Aby Upper marquant le point d'entrée à Estepona à 320 000 €, tandis que cet appartement est proposé à 399 000 € et Alba Benalmádena à 699 000 €, représentant une catégorie de luxe supérieure. Le choix dépend des priorités de l'acheteur : proximité de la côte ou tranquillité et vue en altitude.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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