Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece uma localização residencial tranquila numa colina com vistas panorâmicas. Situado num ambiente rural, a poucos quilómetros da costa, faz parte de um complexo pequeno e privado. A propriedade combina a proximidade a paisagens naturais com a acessibilidade a serviços urbanos e de lazer. A sua localização elevada promete vistas amplas e um ambiente de vida especial, longe da agitação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Mairena, uma zona residencial tranquila e rural nas alturas, perto da costa. A sua localização privilegiada a 395 metros acima do nível do mar oferece vistas desimpedidas da paisagem mediterrânica, da costa e até do continente africano. O ambiente caracteriza-se por colinas e natureza, com fácil acesso a campos de golfe e centros desportivos.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram tranquilidade e privacidade em altitude, sem abdicar do conforto. É adequado para pessoas que valorizam vistas panorâmicas, um ambiente próximo da natureza, mas com fácil acesso a campos de golfe e praias. A orientação sul garante uma luz diurna ótima e temperaturas agradáveis na varanda.
O apartamento foi construído em 1996 e recentemente renovado. Encontra-se em bom estado e faz parte de um pequeno complexo íntimo. A estrutura representa a qualidade de construção do final dos anos 90, com uma construção sólida complementada por comodidades modernas como ar condicionado e WiFi. É um empreendimento estabelecido, existente há algum tempo.
O projeto não oferece acesso direto à praia; a praia mais próxima fica a 4,7 km. A mobilidade pessoal é essencial para os deslocamentos diários devido à localização rural e em altitude, uma vez que os transportes públicos são limitados. A inclinação para a praia é notória (8,0%). Não se trata de uma nova construção, mas sim de um imóvel de 1996.
Este apartamento é uma escolha adequada para compradores que procuram um refúgio tranquilo com vistas deslumbrantes e que estão dispostos a aceitar uma localização em altitude. É ideal para pessoas que valorizam a natureza e atividades desportivas como o golfe, com vários campos nas proximidades. É também uma boa opção para compradores que desejam uma segunda residência ou casa de férias que ofereça privacidade. A orientação sul e a varanda com vista para o mar são perfeitas para os amantes do estilo de vida mediterrânico. Famílias que apreciam um ambiente sereno com acesso a escolas internacionais também podem ser atraídas. Para investidores que procuram uma propriedade numa zona procurada com potencial de valorização, representa uma opção interessante, especialmente para aluguer a golfistas ou amantes da natureza.
O apartamento, construído em 1996 e recentemente renovado, apresenta-se em bom estado. A área habitacional de 139 m² inclui uma espaçosa sala de estar e jantar com lareira, uma cozinha totalmente equipada e dois quartos generosos, incluindo uma suite master. A suite master dispõe de casa de banho privativa, closet e uma varanda privada em estilo de jardim de inverno. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), TV satélite e WiFi. A área das varandas é de 18 m². As áreas comuns incluem uma piscina e lugares de estacionamento. Os materiais e acabamentos refletem a qualidade de construção do final dos anos 90, complementados pelas recentes modernizações.
O apartamento é oferecido a partir de €399.000 e inclui 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 139 m². O preço reflete a localização elevada, as vistas panorâmicas e as comodidades. As despesas de condomínio, como a manutenção da piscina e do terreno, devem ser consideradas. A propriedade está disponível imediatamente. Comparações com propriedades semelhantes na região mostram uma gama de preços que depende da localização, tamanho e nível de equipamento. Unidades mais pequenas e recentemente renovadas em Estepona começam em cerca de €320.000, enquanto propriedades maiores ou mais exclusivas como a de Benalmádena podem custar a partir de €699.000.
La Mairena, situada numa colina a cerca de 400 metros acima do nível do mar, oferece uma mistura única de idílio rural e proximidade à costa. A área é tranquila e dominada pela natureza, ideal para quem deseja escapar da agitação das cidades costeiras sem renunciar às suas comodidades. A qualidade de vida é realçada pelas vistas deslumbrantes do mar Mediterrâneo, Gibraltar e Sierra Nevada. O ar é muitas vezes mais puro e as temperaturas mais moderadas do que na linha costeira. O dia a dia é marcado pela natureza; caminhadas nas colinas circundantes e a proximidade a campos de golfe de primeira classe moldam a oferta de lazer. A ligação a Elviria e Marbella permite o acesso a uma gama mais vasta de lojas, restaurantes e ofertas culturais, enquanto La Mairena mantém uma sensação de isolamento e tranquilidade.
La Mairena está aninhada nas colinas da Costa del Sol, a cerca de 5 km de Elviria. Esta localização elevada (395 m acima do nível do mar) goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,4 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente quatro meses. A região é rural e tranquila, com uma elevada concentração de campos de golfe (por exemplo, El Soto Golf a 1,5 km) e centros desportivos nas proximidades. Um restaurante é acessível a menos de 2 km. A proximidade a Marbella (cerca de 15-20 minutos de carro) e Puerto Banús (cerca de 20-25 minutos de carro) garante o acesso a uma gama mais vasta de restaurantes, lojas e entretenimento. A região atrai um número considerável de turistas com os seus 52 hotéis e mais de 12.000 camas.
Este mapa mostra a localização de La Mairena no interior da Costa del Sol, a nordeste de Marbella. Destaca a proximidade da costa, a posição elevada nas colinas e a ligação estratégica a campos de golfe, praias e centros urbanos. O mapa representa o equilíbrio entre a tranquilidade rural e a acessibilidade às comodidades urbanas.
La Mairena está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol oriental, perto de Marbella e Elviria. Esta posição oferece um refúgio num ambiente calmo e rural, enquanto as vibrantes cidades costeiras e as suas comodidades estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e a beleza natural do seu interior. Comparada com localizações diretamente na costa, La Mairena oferece uma tranquilidade acrescida e muitas vezes vistas espetaculares, tanto do mar como das montanhas circundantes. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo, gastronomia e vida noturna, torna esta localização atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre relaxamento e ambiente urbano.
O acesso às comodidades é bom, mas requer o uso de um carro. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, um hospital a 6,8 km e uma farmácia a 4,4 km. As praias, como a Playa de Artola, ficam a cerca de 4,7 km em linha reta, com uma inclinação notável. Vários campos de golfe estão próximos: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km). O aeroporto de Málaga fica a cerca de 28 km em linha reta, o que corresponde a cerca de 35 minutos de carro. Existem 2 linhas de transporte público com 34 paragens nas proximidades, que podem ser menos práticas para as necessidades diárias. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 5,1 km.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos (temperaturas médias de cerca de 10 °C) e verões quentes (temperaturas médias de até 24 °C). A temperatura média anual é de 17,4 °C. Com historicamente mais de 3.800 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A época balnear, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20 °C, estende-se por quatro meses. A altitude de 395 metros garante uma brisa fresca e um ar frequentemente mais puro em comparação com a costa. A paisagem circundante caracteriza-se por vegetação mediterrânica, com pinheiros e matos que convidam ao passeio. A altitude e a distância ao mar influenciam ligeiramente as temperaturas, o que pode resultar numa atmosfera mais agradável no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com a Playa de Artola (4,7 km) a ser a mais próxima. Esta e outras praias como Cabopino (5,2 km) e Calahonda (5,2 km) são conhecidas pela sua limpeza e infraestrutura, algumas com Bandeira Azul. A água é agradável durante os quatro meses de verão (mais de 20 °C). Para os golfistas, a região oferece uma alta concentração de campos de primeira linha: El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) são acessíveis em pouco tempo. Além disso, centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol encontram-se a cerca de 4 km, oferecendo diversas opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol oriental, perto de Marbella e Elviria. Esta posição oferece um refúgio num ambiente calmo e rural, enquanto as vibrantes cidades costeiras e as suas comodidades estão a uma curta distância de carro. A região é conhecida pelas suas zonas residenciais exclusivas, campos de golfe de primeira classe e a beleza natural do seu interior. Comparada com localizações diretamente na costa, La Mairena oferece uma tranquilidade acrescida e muitas vezes vistas espetaculares, tanto do mar como das montanhas circundantes. A proximidade a Marbella e Puerto Banús, centros de luxo, gastronomia e vida noturna, torna esta localização atraente para compradores que procuram um equilíbrio entre relaxamento e ambiente urbano.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL686446
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que estão mais perto da costa e muitas vezes oferecem vista direta para o mar a partir de altitudes mais baixas, este apartamento em La Mairena distingue-se pela sua posição elevada e pelas vistas panorâmicas amplas resultantes. Enquanto Estepona é conhecida pela sua proximidade a praias e marinas, La Mairena oferece um ambiente mais tranquilo e próximo da natureza, particularmente atraente para golfistas e amantes da natureza. Alba Benalmádena, um exemplo de um segmento de preço mais elevado, está localizado mais a leste e pode estar melhor ligado à infraestrutura urbana, mas La Mairena ocupa um nicho para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade elevada, natureza e vistas exclusivas, mantendo uma boa acessibilidade a Marbella. Os preços variam consideravelmente, com Aby Upper a marcar o início em Estepona a €320.000, enquanto este apartamento está em €399.000 e Alba Benalmádena representa uma categoria de luxo superior com €699.000. A escolha depende das prioridades do comprador: proximidade da costa ou tranquilidade e vista elevada.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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