Questo appartamento a La Mairena, Málaga, offre un'attraente soluzione abitativa in un ambiente tranquillo e rurale, vicino alla costa. Con una superficie abitabile di 133 m² e due camere da letto, è un'opzione spaziosa per gli acquirenti che apprezzano spazio e vista. La proprietà si trova in un edificio esistente, classificato come "Eccellente" e dispone di piscine comuni e buon collegamento ai servizi locali. Il prezzo di 485.000 € riflette la posizione e le caratteristiche della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a La Mairena, in una zona collinare sopra la costa, questo appartamento gode di un'atmosfera rurale e pacifica. La vicinanza ai campi da golf e le viste sul paesaggio montano e sul Mar Mediterraneo caratterizzano l'ambiente. Il collegamento con la costa e le infrastrutture importanti è presente, ma generalmente richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano un luogo di residenza tranquillo vicino alla natura e ai campi da golf. La generosa superficie abitabile, le due camere da letto con bagno privato e la terrazza con vista panoramica soddisfano le esigenze di comfort e privacy. Le strutture comuni, come le piscine, completano l'offerta residenziale.
L'appartamento si trova in un edificio esistente, descritto come in "Eccellente" stato e recentemente ristrutturato. La costruzione è terminata, quindi non ci sono tempi di attesa per il completamento. Ciò consente un uso o un affitto immediato dopo l'acquisto.
La posizione a La Mairena, tra le colline, implica che le spiagge e alcuni centri urbani non sono raggiungibili a piedi. Un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni quotidiane e per l'utilizzo dei servizi più lontani. La pendenza del terreno può rappresentare una sfida per alcuni.
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura, ma che non vogliono rinunciare al comfort e a una buona accessibilità. È ideale per coppie o piccole famiglie alla ricerca di una seconda casa spaziosa o di una residenza principale. Gli amanti del golf troveranno qui condizioni ideali con diversi campi nelle immediate vicinanze. Questo luogo è interessante anche per gli acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura, come scuole internazionali nelle vicinanze. Coloro che cercano una pausa dal trambusto urbano e apprezzano le lunghe giornate estive con vista sul mare e temperature notturne più fresche si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza immediata a Marbella e ai suoi servizi completa il quadro.
L'appartamento è descritto come in "Eccellente" stato e dispone di una serie di caratteristiche di alta qualità. Queste includono pavimenti in marmo, che garantiscono durata ed eleganza, e finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli in estate, mentre un camino offre comfort nei mesi più freddi. La cucina è completamente attrezzata. I bagni sono moderni e uno di essi è en suite. La terrazza coperta offre uno spazio esterno privato utilizzabile tutto l'anno. Un ascensore nell'edificio facilita l'accesso e gli armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo.
L'appartamento è offerto al prezzo di 485.000 €. Questo appartamento è disponibile immediatamente, poiché la costruzione è terminata. Si tratta di un appartamento di 2 camere da letto con 2 bagni, con una superficie abitabile di 133 m². La definizione del prezzo tiene conto della generosa superficie abitabile, della posizione panoramica in altura, della vicinanza ai campi da golf e delle strutture comuni esistenti. La posizione, lontana dall'agitazione diretta della costa, può essere un criterio decisivo per gli acquirenti in cerca di tranquillità.
La Mairena, situata a circa 395 metri sul livello del mare, offre un'alternativa più tranquilla e fresca rispetto alle località costiere della Costa del Sol. La regione è caratterizzata dalla natura e da un paesaggio rurale, punteggiato da campi da golf. La vista spazia dalle montagne della Sierra Nevada al Mar Mediterraneo, Gibilterra e la costa africana. La vita quotidiana qui è segnata dalla calma e da un certo isolamento, mentre la vicinanza a Elviria e Marbella assicura l'accessibilità ai servizi urbani. La comunità di Los Vinedos, un complesso consolidato, offre servizi come due piscine e giardini ben curati, che contribuiscono a una piacevole sensazione di vita. Il buon collegamento con campi da golf e centri sportivi attira gli sportivi.
La vita a La Mairena, sulle alture di Elviria, offre un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità alle attività costiere. Nel raggio di 2 km c'è un ristorante, ma per una maggiore scelta gastronomica e commerciale, è necessario recarsi a Elviria (circa 5 km) o Marbella. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf e natura, che favoriscono uno stile di vita attivo. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari rende la zona attraente anche per le famiglie. Le 3.840 ore di sole all'anno e il clima mite favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione di La Mairena tra le colline a est di Marbella. Il marcatore evidenzia la distanza dalla linea costiera e dalle spiagge, nonché la vicinanza ai campi da golf. Ciò sottolinea il suo posizionamento come luogo di residenza tranquillo con vista panoramica, che beneficia dell'infrastruttura della costa.
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, sulle colline sopra Elviria. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più vivaci della Costa del Sol. Fa parte della più ampia regione di Málaga, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con Marbella e altre città costiere come Fuengirola o Estepona è assicurato, consentendo di usufruire della diversità dell'offerta turistica e urbana senza vivere direttamente nel trambusto.
L'accessibilità di questo appartamento è buona, ma richiede un veicolo. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 4,7 km. Il centro di Marbella è facilmente raggiungibile, così come l'aeroporto di Málaga (28 km). Negozi e servizi si trovano a circa 3,9 km, mentre un ospedale è a 6,8 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, il più vicino a soli 1,5 km. Il collegamento alla rete stradale è buono e le principali destinazioni sono facilmente raggiungibili in auto. Ci sono trasporti pubblici con 2 linee e 34 fermate nei dintorni, il che è tuttavia piuttosto limitato per le esigenze quotidiane.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri, il che contribuisce a un clima leggermente più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con medie comprese tra 10°C e 24°C. Con storicamente 3.840 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La balneazione in mare è possibile per circa 4 mesi all'anno, grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. La topografia collinare e la vicinanza alle montagne offrono un ambiente naturale, mentre la pendenza verso la spiaggia (8,0%), sebbene ripida, contribuisce anche alle viste impressionanti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con Playa de Artola a soli 4,7 km. Altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda si trovano anch'esse a circa 5,2 km. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi come El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono anch'essi facilmente raggiungibili. Il vicino Puerto Cabopino offre inoltre attività di marina.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, sulle colline sopra Elviria. Questa posizione offre un ambiente più tranquillo e rurale rispetto alle località costiere più vivaci della Costa del Sol. Fa parte della più ampia regione di Málaga, nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Il collegamento con Marbella e altre città costiere come Fuengirola o Estepona è assicurato, consentendo di usufruire della diversità dell'offerta turistica e urbana senza vivere direttamente nel trambusto.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL948144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti più vicini alla costa, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questo appartamento a La Mairena offre una posizione più elevata e potenzialmente più tranquillità, anche se i prezzi possono essere simili. Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, suggerisce una fascia di prezzo inferiore, possibilmente legata alla posizione o alle dimensioni. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si posiziona chiaramente in un segmento superiore, il che potrebbe indicare servizi più esclusivi o una posizione più diretta sulla costa. L'immobile qui offerto a La Mairena si colloca nella fascia media dei progetti comparabili in termini di prezzo e caratteristiche, con enfasi sullo spazio, la vista e un ambiente più tranquillo e rurale, lontano dall'immediato trambusto dei lungomare ma con buon accesso alle strutture per il golf.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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