Cet appartement à La Mairena, Málaga, offre une solution de logement attrayante dans un environnement calme et rural, à proximité de la côte. D'une superficie habitable de 133 m² et comprenant deux chambres, c'est une option spacieuse pour les acheteurs qui apprécient l'espace et la vue. La propriété est située dans un bâtiment existant, classé "Excellent" et dispose de piscines communes ainsi que d'un bon accès aux commodités locales. Le prix de 485 000 € reflète l'emplacement et les caractéristiques de la propriété.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à La Mairena, sur une colline surplombant la côte, cet appartement bénéficie d'une atmosphère rurale et paisible. La proximité des terrains de golf et les vues sur le paysage montagneux et la mer Méditerranée caractérisent l'environnement. L'accès à la côte et aux infrastructures importantes est présent, mais nécessite généralement un véhicule pour les déplacements quotidiens.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent un lieu de résidence calme à proximité de la nature et des terrains de golf. La surface habitable généreuse, les deux chambres avec salle de bains privative et la terrasse avec vue panoramique répondent aux besoins de confort et d'intimité. Les installations communes telles que les piscines complètent l'offre résidentielle.
L'appartement est situé dans un bâtiment existant, décrit comme étant en "Excellent" état et récemment rénové. La construction est terminée, il n'y a donc pas de délai d'attente pour la finalisation. Cela permet une utilisation ou une location immédiate après l'acquisition.
La situation de La Mairena, dans les collines, signifie que les plages et certains centres urbains ne sont pas accessibles à pied. Une voiture est indispensable pour la plupart des courses quotidiennes et pour utiliser les commodités les plus éloignées. La pente du terrain peut représenter un défi pour certains.
Cet appartement convient aux acheteurs qui préfèrent un environnement calme et proche de la nature, mais qui ne veulent pas renoncer au confort et à une bonne accessibilité. Il est idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence secondaire spacieuse ou d'une résidence principale. Les amateurs de golf trouveront ici des conditions idéales avec plusieurs parcours à proximité. Cet endroit est également intéressant pour les acheteurs qui accordent de l'importance à une bonne infrastructure, telle que des écoles internationales à proximité. Ceux qui recherchent une pause dans l'agitation urbaine et apprécient les longues journées d'été avec vue sur la mer et des températures nocturnes plus fraîches s'y sentiront bien. La proximité immédiate de Marbella et de ses commodités complète le tableau.
L'appartement est décrit comme étant en "Excellent" état et dispose d'une série de caractéristiques de haute qualité. Cela comprend des sols en marbre, qui assurent durabilité et élégance, ainsi que des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. La climatisation assure des températures agréables en été, tandis qu'une cheminée apporte du confort pendant les mois plus frais. La cuisine est entièrement équipée. Les salles de bains sont modernes et l'une d'elles est attenante. La terrasse couverte offre un espace extérieur privé utilisable toute l'année. Un ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès, et des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement est proposé au prix de 485 000 €. Cet appartement est immédiatement disponible car la construction est terminée. Il s'agit d'un appartement de 2 chambres avec 2 salles de bains, d'une superficie de 133 m². La tarification tient compte de la surface habitable généreuse, de la situation panoramique en hauteur, de la proximité des terrains de golf et des équipements communs. La localisation, loin de l'agitation directe du littoral, peut être un critère décisif pour les acheteurs en quête de tranquillité.
La Mairena, située à environ 395 mètres d'altitude, offre une alternative plus calme et plus fraîche aux localités côtières de la Costa del Sol. La région est caractérisée par la nature et un paysage rural, parsemé de terrains de golf. La vue s'étend des montagnes de la Sierra Nevada à la mer Méditerranée, en passant par Gibraltar et la côte africaine. La vie quotidienne y est marquée par le calme et un certain isolement, tandis que la proximité d'Elviria et de Marbella assure l'accessibilité aux commodités urbaines. La communauté de Los Vinedos, un complexe établi, offre des équipements tels que deux piscines et des jardins bien entretenus, contribuant à une agréable sensation de vie. La bonne connexion aux terrains de golf et aux centres sportifs attire les personnes actives.
La vie à La Mairena, sur les hauteurs d'Elviria, offre un mélange de tranquillité rurale et de bonne accessibilité aux activités côtières. Dans un rayon de 2 km, il y a un restaurant, mais pour un choix plus large de gastronomie et de commerces, il faut se rendre à Elviria (environ 5 km) ou à Marbella. L'environnement est caractérisé par des terrains de golf et la nature, favorisant un style de vie actif. La proximité des écoles internationales et des centres de santé rend la région attrayante pour les familles. Les 3 840 heures d'ensoleillement par an et le climat doux favorisent les activités de plein air toute l'année.
La carte montre l'emplacement de La Mairena dans les collines à l'est de Marbella. Le marqueur souligne la distance par rapport au littoral et aux plages, ainsi que la proximité des terrains de golf. Cela souligne son positionnement en tant que lieu de résidence calme avec vue panoramique, bénéficiant de l'infrastructure de la côte.
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, sur les hauteurs d'Elviria. Cette position offre un environnement plus calme et plus rural par rapport aux localités côtières plus animées de la Costa del Sol. Elle fait partie de la grande région de Málaga, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à Marbella et à d'autres villes côtières comme Fuengirola ou Estepona est assurée, permettant de profiter de la diversité des offres touristiques et urbaines sans vivre directement dans l'agitation.
L'accessibilité de cet appartement est bonne, mais nécessite un véhicule. Les plages comme Playa de Artola sont à environ 4,7 km. Le centre-ville de Marbella est facilement accessible, tout comme l'aéroport de Malaga (28 km). Les commerces et services sont situés à environ 3,9 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 6,8 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, le plus proche à seulement 1,5 km. La connexion au réseau routier est bonne, et les principales destinations sont facilement accessibles en voiture. Il existe des transports publics avec 2 lignes et 34 arrêts dans les environs, ce qui est cependant plutôt limité pour les besoins quotidiens.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude d'environ 395 mètres, ce qui contribue à un climat légèrement plus doux qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des moyennes comprises entre 10°C et 24°C. Avec historiquement 3 840 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La baignade en mer est possible pendant environ 4 mois par an, grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. La topographie vallonnée et la proximité des montagnes offrent un cadre naturel, tandis que la pente vers la plage (8,0%), bien que raide, contribue également aux vues impressionnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis La Mairena, avec Playa de Artola à seulement 4,7 km. D'autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont également à environ 5,2 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours tels que El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) à proximité immédiate. Des centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol sont également facilement accessibles. Le Puerto Cabopino, tout proche, offre également des activités de marina.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans la partie orientale de Marbella, sur les hauteurs d'Elviria. Cette position offre un environnement plus calme et plus rural par rapport aux localités côtières plus animées de la Costa del Sol. Elle fait partie de la grande région de Málaga, connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. La connexion à Marbella et à d'autres villes côtières comme Fuengirola ou Estepona est assurée, permettant de profiter de la diversité des offres touristiques et urbaines sans vivre directement dans l'agitation.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL948144
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets plus proches de la côte, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cet appartement à La Mairena offre une altitude plus élevée et potentiellement plus de tranquillité, bien que les prix puissent être comparables. Aby Upper à Estepona, au prix de 320 000 €, suggère une gamme de prix inférieure, potentiellement liée à l'emplacement ou aux dimensions. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne clairement dans un segment supérieur, ce qui peut indiquer des équipements plus exclusifs ou une localisation plus directe sur la côte. Le bien proposé ici à La Mairena se situe dans le segment moyen des projets comparables en termes de prix et de caractéristiques, en mettant l'accent sur l'espace, la vue et un environnement plus calme et rural, loin de l'agitation directe des promenades côtières mais avec un bon accès aux installations de golf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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