Este apartamento em La Mairena, Málaga, oferece uma solução de habitação atraente num ambiente calmo e rural, perto da costa. Com uma área útil de 133 m² e dois quartos, é uma opção espaçosa para compradores que valorizam espaço e vista. A propriedade está localizada num edifício existente, classificado como "Excelente" e dispõe de piscinas comuns e boa ligação a comodidades locais. O preço de 485.000 € reflete a localização e as características da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em La Mairena, numa zona elevada acima da costa, este apartamento beneficia de uma atmosfera rural e pacífica. A proximidade de campos de golfe e as vistas para a paisagem montanhosa e o mar Mediterrâneo caracterizam o ambiente. A ligação à costa e às infraestruturas importantes existe, mas geralmente requer um veículo para as deslocações diárias.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram um local de residência tranquilo perto da natureza e de campos de golfe. A generosa área útil, os dois quartos com casa de banho privativa e o terraço com vista panorâmica satisfazem as necessidades de conforto e privacidade. As instalações comuns, como as piscinas, complementam a oferta residencial.
O apartamento está localizado num edifício existente, descrito como em excelente estado e recentemente renovado. A construção está concluída, pelo que não há tempo de espera para a finalização. Isto permite uma utilização ou aluguer imediato após a aquisição.
A localização em La Mairena, nas colinas, significa que as praias e alguns centros urbanos não são acessíveis a pé. Um carro é indispensável para a maioria das compras diárias e para a utilização das comodidades mais distantes. A inclinação do terreno pode representar um desafio para alguns.
Este apartamento é adequado para compradores que preferem um ambiente calmo e próximo da natureza, mas que não querem abdicar do conforto e de uma boa acessibilidade. É ideal para casais ou pequenas famílias à procura de uma segunda residência espaçosa ou de uma residência principal. Os amantes de golfe encontrarão aqui condições ideais com vários campos nas imediações. Este local é também interessante para compradores que valorizam uma boa infraestrutura, como escolas internacionais nas proximidades. Aqueles que procuram uma pausa do bulício urbano e apreciam os longos dias de verão com vista para o mar e temperaturas noturnas mais frescas sentir-se-ão bem aqui. A proximidade imediata a Marbella e aos seus serviços completa o quadro.
O apartamento é descrito como em "Excelente" estado e possui uma série de características de alta qualidade. Estas incluem pavimentos em mármore, que proporcionam durabilidade e uma aparência elegante, bem como janelas com vidros duplos para um melhor isolamento térmico e acústico. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis no verão, enquanto uma lareira proporciona conforto nos meses mais frios. A cozinha está totalmente equipada. As casas de banho são modernas e uma delas é em suite. O terraço coberto oferece um espaço exterior privado utilizável durante todo o ano. Um elevador no edifício facilita o acesso e os roupeiros embutidos proporcionam espaço de arrumação adicional.
O apartamento é oferecido pelo preço de 485.000 €. Este apartamento está disponível imediatamente, pois a construção está concluída. Trata-se de um apartamento de 2 quartos com 2 casas de banho, com 133 m² de área útil. A definição do preço tem em conta a generosa área útil, a localização panorâmica em altitude, a proximidade de campos de golfe e as instalações comuns existentes. A localização, longe da agitação direta da costa, pode ser um critério decisivo para compradores que procuram tranquilidade.
La Mairena, situada a cerca de 395 metros acima do nível do mar, oferece uma alternativa mais calma e fresca às localidades costeiras da Costa del Sol. A região é caracterizada pela natureza e por uma paisagem rural, pontilhada por campos de golfe. A vista estende-se desde as montanhas da Sierra Nevada até ao mar Mediterrâneo, Gibraltar e a costa africana. A vida quotidiana aqui é marcada pela calma e por um certo isolamento, enquanto a proximidade de Elviria e Marbella assegura a acessibilidade às comodidades urbanas. A comunidade de Los Vinedos, um complexo estabelecido, oferece comodidades como duas piscinas e jardins bem cuidados, o que contribui para uma agradável sensação de vida. A boa ligação a campos de golfe e centros desportivos atrai os mais ativos.
A vida em La Mairena, nas alturas de Elviria, oferece uma mistura de tranquilidade rural e boa acessibilidade a atividades costeiras. Num raio de 2 km existe um restaurante, mas para uma maior variedade de gastronomia e comércio, é necessário ir a Elviria (aprox. 5 km) ou a Marbella. O ambiente é caracterizado por campos de golfe e natureza, o que fomenta um estilo de vida ativo. A proximidade de escolas internacionais e centros de saúde torna a zona atrativa também para famílias. As 3.840 horas de sol por ano e o clima ameno favorecem as atividades ao ar livre durante todo o ano.
O mapa mostra a localização de La Mairena nas colinas a leste de Marbella. O marcador realça a distância até à linha costeira e às praias, bem como a proximidade dos campos de golfe. Isto sublinha o seu posicionamento como um local de residência calmo com vista panorâmica, que beneficia da infraestrutura da costa.
La Mairena situa-se na parte oriental de Marbella, nas colinas acima de Elviria. Esta posição oferece um ambiente mais calmo e rural em comparação com as localidades costeiras mais movimentadas da Costa del Sol. Faz parte da grande região de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação a Marbella e a outras cidades costeiras como Fuengirola ou Estepona está assegurada, permitindo desfrutar da diversidade da oferta turística e urbana sem viver diretamente na agitação.
A acessibilidade deste apartamento é boa, mas requer veículo. As praias como Playa de Artola estão a cerca de 4,7 km. O centro de Marbella é de fácil acesso, assim como o aeroporto de Málaga (28 km). Comércio e serviços estão localizados a cerca de 3,9 km, enquanto um hospital fica a 6,8 km. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, o mais próximo a apenas 1,5 km. A ligação à rede rodoviária é boa, e os principais destinos são facilmente acessíveis de carro. Existe transporte público com 2 linhas e 34 paragens nas proximidades, o que é bastante limitado para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena está situada a uma altitude de aproximadamente 395 metros, o que contribui para um clima ligeiramente mais ameno do que na costa. A temperatura média anual é de 17,4°C, com médias entre 10°C e 24°C. Com historicamente 3.840 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. O banho no mar é possível durante cerca de 4 meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. A topografia montanhosa e a proximidade das montanhas oferecem um ambiente natural, enquanto a inclinação para a praia (8,0%), embora acentuada, também contribui para as vistas impressionantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir de La Mairena, com Playa de Artola a apenas 4,7 km. Outras praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda também ficam a cerca de 5,2 km. A região é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos como El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) nas imediações. Centros desportivos como Finca Naundrup e Club del Sol são também de fácil acesso. A próxima Puerto Cabopino oferece também atividades de marina.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena situa-se na parte oriental de Marbella, nas colinas acima de Elviria. Esta posição oferece um ambiente mais calmo e rural em comparação com as localidades costeiras mais movimentadas da Costa del Sol. Faz parte da grande região de Málaga, conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A ligação a Marbella e a outras cidades costeiras como Fuengirola ou Estepona está assegurada, permitindo desfrutar da diversidade da oferta turística e urbana sem viver diretamente na agitação.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL948144
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos mais próximos da costa, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), este apartamento em La Mairena oferece uma altitude mais elevada e potencialmente mais tranquilidade, embora os preços possam ser comparáveis. Aby Upper em Estepona, com preço a partir de 320.000 €, sugere uma gama de preços inferior, possivelmente relacionada com a localização ou dimensões. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) posiciona-se claramente num segmento superior, o que pode indicar comodidades mais exclusivas ou uma localização mais direta na costa. O imóvel aqui oferecido em La Mairena situa-se na gama média dos projetos comparáveis em termos de preço e características, com ênfase no espaço, vista e um ambiente mais calmo e rural, longe da agitação direta das frentes marítimas, mas com bom acesso a instalações de golfe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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