Questa proprietà duplex si trova nel pittoresco scenario di La Mairena, una tranquilla zona residenziale collinare sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà di 270 m² offre un ampio spazio abitativo. La posizione combina la vicinanza alla costa con la tranquillità dell'entroterra, offrendo allo stesso tempo una vista panoramica. Il progetto è pronto per essere abitato e si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una zona residenziale consolidata con buon accesso e infrastrutture complete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a La Mairena, una tranquilla zona residenziale sopra Elviria. Offre una posizione elevata con vista sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La posizione è di carattere rurale, ma sufficientemente vicina a località costiere come Marbella e le spiagge.
Questa proprietà è progettata per acquirenti che apprezzano lo spazio, le strutture di qualità e una tranquilla posizione residenziale. Le tre camere da letto e i tre bagni sono adatti a famiglie o a coloro che necessitano di spazio aggiuntivo per gli ospiti o per un ufficio. La vicinanza ai campi da golf e alle scuole è un'altra caratteristica.
Il duplex è classificato come 'Pronto', il che significa che si tratta di una proprietà già completata. Ciò consente l'occupazione immediata dopo l'acquisto. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o tempi di attesa, garantendo sicurezza nella pianificazione e nel trasloco.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia. È necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani e le gite nei dintorni, poiché i trasporti pubblici sono limitati. La posizione collinare implica anche una certa pendenza sulla strada per il mare, che potrebbe rappresentare una sfida per alcuni utenti.
Questo duplex è ideale per gli acquirenti che cercano una località tranquilla ma ben collegata sulla Costa del Sol. È adatto a famiglie che apprezzano lo spazio e la vicinanza a scuole internazionali, nonché a golfisti che desiderano godere dei numerosi campi da golf della zona. Anche coppie o single che cercano una seconda casa di alta qualità con vista panoramica e uno stile di vita esclusivo si sentiranno a proprio agio qui. La fase di costruzione già completata lo rende un'opzione interessante per gli acquirenti che non vogliono attendere lunghi periodi di costruzione e desiderano trasferirsi immediatamente.
La proprietà si distingue per le sue finiture di alta qualità e l'eccellente stato, come suggerisce l'indicazione 'recentemente rinnovato/ristrutturato'. La descrizione menziona caratteristiche quali una cucina completamente attrezzata, aria condizionata, riscaldamento centralizzato e camino, che garantiscono il comfort. Inoltre, sono presenti una lavanderia, ripostigli e un sistema domotico. L'ampia terrazza, parzialmente coperta, offre uno spazio per il relax all'aperto. Ci si aspettano materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata, in linea con il segmento della proprietà.
Il duplex qui descritto è offerto a partire da 595.000 €. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 270 m² di superficie abitabile, rappresenta un solido investimento nel segmento di lusso della Costa del Sol. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le condizioni della proprietà. Essendo un'unità completata, l'acquisizione è possibile immediatamente. La disponibilità esatta può variare e deve essere confermata con il venditore.
La Mairena, situata su una collina vicino a Marbella, offre un'affascinante combinazione di tranquillità rurale e vicinanza alla costa. Situata a circa 400 metri sul livello del mare, i residenti godono di ampie vedute sul Mediterraneo fino alla costa africana e sulla Sierra Nevada. La zona è caratterizzata dalla natura e dalle opportunità sportive, in particolare dal golf. La vicinanza a Elviria e Marbella facilita l'accesso ai servizi urbani, ai ristoranti e alle spiagge, mentre l'altitudine più elevata garantisce un clima piacevole. La comunità è progettata per offrire calma e privacy, rendendola un luogo attraente in cui vivere tutto l'anno.
Vivere a La Mairena significa godere dei vantaggi di una posizione elevata, con ampie vedute e un'atmosfera tranquilla. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e dai campi da golf, tra cui El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). La vicinanza a Elviria (5 km) e Marbella (circa 15 km) consente l'accesso a un'ampia offerta di ristoranti, negozi e servizi culturali. Le spiagge come Playa de Artola distano poco meno di 5 km, permettendo un rapido accesso al mare, anche se la pendenza al ritorno deve essere considerata. Un'auto è indispensabile per la maggior parte degli spostamenti.
Questa mappa mostra la posizione di La Mairena, una zona residenziale collinare sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza a spiagge importanti, campi da golf e centri urbani come Marbella, rappresentando al contempo la sua posizione elevata e la natura circostante.
La Mairena è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline della Costa del Sol. Questa posizione offre una prospettiva elevata sulla costa, lo Stretto di Gibilterra e la costa africana. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a uno stile di vita cosmopolita, mentre la natura circostante e i campi da golf offrono un'alternativa più tranquilla. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, il clima piacevole e l'eccellente infrastruttura, che rendono La Mairena un luogo attraente per acquirenti esigenti.
L'accessibilità di questo duplex è buona, ma con la necessità di un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, una farmacia a 4,4 km e un ospedale a 6,8 km. L'aeroporto internazionale di Málaga dista 28 km (in linea d'aria), offrendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Diversi campi da golf sono situati entro un raggio di 2,7 km. Le spiagge, come Playa de Artola, distano circa 4,7 km. Sebbene ci siano 34 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze, le indicazioni suggeriscono un'utilità limitata per gli spostamenti quotidiani, sottolineando l'importanza di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 24°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La posizione a 395 metri sul livello del mare assicura estati più miti e inverni piacevoli rispetto alla costa. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, sebbene la stagione ufficiale dei bagni duri quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La zona è attraversata dalla natura, il che permette escursioni e esperienze all'aria aperta. La qualità dell'aria è prevedibilmente alta grazie all'altitudine e alla distanza dai centri urbani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili da La Mairena. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 4,7 km ed è nota per il suo paesaggio dunale. Altre spiagge come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono leggermente più lontane. Per i golfisti, la regione offre un paradiso con diversi campi nel raggio d'azione, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Gli appassionati di sport troveranno anche campi da tennis e padel, oltre a vari centri sportivi come il Club del Sol (4,3 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (5,2 km) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata nella parte orientale di Marbella, immersa nelle colline della Costa del Sol. Questa posizione offre una prospettiva elevata sulla costa, lo Stretto di Gibilterra e la costa africana. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a uno stile di vita cosmopolita, mentre la natura circostante e i campi da golf offrono un'alternativa più tranquilla. La regione è nota per la sua alta qualità di vita, il clima piacevole e l'eccellente infrastruttura, che rendono La Mairena un luogo attraente per acquirenti esigenti.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL002400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo duplex a La Mairena si posiziona nel segmento di lusso. Progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da 418.800 €, mentre Alba Benalmádena, con 699.000 €, ha un prezzo superiore. Il duplex qui offerto, a 595.000 €, si colloca nella fascia di prezzo medio-alta di questo spettro. Le caratteristiche uniche di La Mairena – la sua posizione elevata, le ampie viste e l'ambiente tranquillo e rurale vicino a Marbella – giustificano questa politica di prezzo. Mentre le proprietà a Estepona sono spesso più vicine alla spiaggia, La Mairena offre un'atmosfera più esclusiva e tranquilla, rivolta ad acquirenti che privilegiano la natura e le viste rispetto alla vicinanza immediata alla spiaggia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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