Cette propriété en duplex est située dans le cadre pittoresque de La Mairena, un quartier résidentiel paisible en hauteur sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, la propriété de 270 m² offre un espace de vie spacieux. L'emplacement combine la proximité de la côte avec la tranquillité de l'arrière-pays, tout en offrant une vue panoramique. Le projet est prêt à emménager et s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un quartier résidentiel établi avec un bon accès et une infrastructure complète.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le duplex est situé à La Mairena, un quartier résidentiel calme au-dessus d'Elviria. Il offre une position surélevée avec vue sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. L'emplacement est rural, mais suffisamment proche des villes côtières comme Marbella et des plages.
Cette propriété est conçue pour les acheteurs qui apprécient l'espace, les équipements de qualité et un emplacement résidentiel calme. Les trois chambres et trois salles de bains conviennent aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau. La proximité des terrains de golf et des écoles est une autre caractéristique.
Le duplex est désigné comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une propriété déjà achevée. Cela permet une occupation immédiate après l'achat. Aucune autre phase de construction ou période d'attente n'est prévue, offrant sécurité de planification et de déménagement.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage. Une voiture est nécessaire pour les courses quotidiennes et les excursions dans les environs, car les transports publics sont limités. La situation dans les collines implique également une certaine pente sur le chemin de la mer, ce qui pourrait représenter un défi pour certains utilisateurs.
Ce duplex convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent un lieu de vie calme mais bien connecté sur la Costa del Sol. Il convient aux familles qui apprécient l'espace et la proximité des écoles internationales, ainsi qu'aux golfeurs qui souhaitent profiter des nombreux parcours de golf de la région. Les couples ou les personnes seules qui recherchent une résidence secondaire de haute qualité avec vue panoramique et un style de vie haut de gamme s'y sentiront également bien. La phase de construction déjà achevée en fait une option attrayante pour les acheteurs qui ne veulent pas attendre un long processus de construction et qui souhaitent emménager immédiatement.
La propriété se distingue par des équipements de haute qualité et un excellent état, comme le suggère l'indication 'récemment rénové / réaménagé'. La description mentionne des caractéristiques telles qu'une cuisine entièrement équipée, la climatisation, le chauffage central et une cheminée, qui assurent le confort. De plus, il y a une buanderie, des débarras et un système domotique. La terrasse spacieuse, partiellement couverte, offre un espace de détente en plein air. Des matériaux de haute qualité et une conception réfléchie des espaces sont à prévoir, en adéquation avec le segment de la propriété.
Le duplex décrit ici est proposé à partir de 595 000 €. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 270 m² de surface habitable, il représente un investissement solide dans le segment haut de gamme de la Costa del Sol. Le prix reflète l'emplacement, la taille et l'état de la propriété. Étant une unité terminée, l'acquisition est possible rapidement. La disponibilité exacte peut varier et doit être confirmée avec le vendeur.
La Mairena, située sur une colline près de Marbella, offre une charmante combinaison de tranquillité rurale et de proximité côtière. Situé à environ 400 mètres d'altitude, les résidents bénéficient de vues imprenables sur la mer Méditerranée jusqu'à la côte africaine et sur la Sierra Nevada. La région est caractérisée par la nature et les possibilités sportives, en particulier le golf. La proximité d'Elviria et de Marbella facilite l'accès aux commodités urbaines, aux restaurants et aux plages, tandis que l'altitude plus élevée assure un climat agréable. La communauté est conçue pour offrir calme et intimité, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant toute l'année.
Vivre à La Mairena signifie profiter des avantages d'un emplacement en altitude, avec des vues dégagées et une atmosphère paisible. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature et les terrains de golf, y compris El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). La proximité d'Elviria (5 km) et de Marbella (environ 15 km) permet d'accéder à un large éventail de restaurants, de boutiques et d'établissements culturels. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à un peu moins de 5 km, ce qui permet un accès rapide à la mer, même si la pente au retour doit être prise en compte. Une voiture est indispensable pour la plupart des déplacements.
Cette carte montre l'emplacement de La Mairena, un quartier résidentiel en hauteur sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages importantes, des terrains de golf et des centres urbains tels que Marbella, tout en représentant sa position surélevée et la nature environnante.
La Mairena est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines de la Costa del Sol. Cette position offre une perspective élevée sur la côte, le détroit de Gibraltar et la côte africaine. La proximité de Marbella permet l'accès à un style de vie cosmopolite, tandis que la nature environnante et les terrains de golf offrent une alternative plus calme. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et son excellente infrastructure, faisant de La Mairena un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants.
L'accessibilité de ce duplex est bonne, mais avec la nécessité d'une voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, une pharmacie à 4,4 km et un hôpital à 6,8 km. L'aéroport international de Malaga est à 28 km (à vol d'oiseau), ce qui offre une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 2,7 km. Les plages, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km. Bien qu'il y ait 34 arrêts de transports en commun à proximité, les indications suggèrent une utilité plutôt limitée pour les déplacements quotidiens, soulignant l'importance d'un véhicule personnel.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 10°C et 24°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La situation à 395 mètres d'altitude assure des étés plus doux et des hivers agréables par rapport à la côte. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, bien que la saison officielle de baignade dure quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La région est traversée par la nature, ce qui permet des randonnées et des expériences en plein air. La qualité de l'air est probablement élevée en raison de l'altitude et de l'éloignement des centres urbains.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis La Mairena. La plage la plus proche, Playa de Artola, se trouve à 4,7 km et est connue pour son paysage de dunes. D'autres plages comme Playa de Cabopino et Playa de Calahonda sont un peu plus loin. Pour les golfeurs, la région offre un paradis avec plusieurs parcours à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km). Les amateurs de sport trouveront également des courts de tennis et de paddle-tennis ainsi que divers centres sportifs comme le Club del Sol (4,3 km). La proximité de ports de plaisance comme Puerto Cabopino (5,2 km) complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est stratégiquement située dans la partie orientale de Marbella, nichée dans les collines de la Costa del Sol. Cette position offre une perspective élevée sur la côte, le détroit de Gibraltar et la côte africaine. La proximité de Marbella permet l'accès à un style de vie cosmopolite, tandis que la nature environnante et les terrains de golf offrent une alternative plus calme. La région est connue pour sa haute qualité de vie, son climat agréable et son excellente infrastructure, faisant de La Mairena un lieu de résidence attrayant pour les acheteurs exigeants.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL002400
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, ce duplex à La Mairena se positionne dans le segment haut de gamme. Des projets comme Acqua Gardens à Estepona commencent à 418 800 €, tandis qu'Alba Benalmadena, avec 699 000 €, est positionné plus haut en prix. Avec 595 000 €, le duplex proposé ici se situe dans la fourchette de prix moyenne à supérieure de ce spectre. Les caractéristiques uniques de La Mairena – sa situation en hauteur, ses vues dégagées et son environnement calme et rural près de Marbella – justifient cette politique de prix. Alors que les propriétés à Estepona sont souvent plus proches de la plage, La Mairena offre une atmosphère plus exclusive et tranquille, s'adressant aux acheteurs qui privilégient la nature et les vues à la proximité immédiate de la plage.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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