Esta propriedade duplex está localizada no pitoresco ambiente de La Mairena, uma tranquila zona residencial numa colina na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 270 m² oferece um espaço habitacional amplo. A localização combina a proximidade da costa com a tranquilidade do interior, oferecendo ao mesmo tempo vistas panorâmicas. O projeto está pronto a habitar e destina-se a compradores que procuram uma zona residencial estabelecida com boa acessibilidade e infraestrutura completa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O duplex está situado em La Mairena, uma tranquila zona residencial acima de Elviria. Oferece uma posição elevada com vista para o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. A localização é de caráter rural, mas suficientemente perto de localidades costeiras como Marbella e as praias.
Esta propriedade foi concebida para compradores que valorizam o espaço, as instalações de qualidade e uma localização residencial tranquila. Os três quartos e três casas de banho são adequados para famílias ou para aqueles que necessitam de espaço adicional para hóspedes ou para um escritório. A proximidade de campos de golfe e escolas é outra característica.
O duplex é classificado como 'Pronto', o que significa que é uma propriedade já concluída. Isto permite a ocupação imediata após a compra. Não estão previstas outras fases de construção ou períodos de espera, o que proporciona segurança de planeamento e mudança.
O projeto não oferece acesso direto à praia. É necessário um carro para os deslocamentos diários e passeios pela área, pois os transportes públicos são limitados. A localização nas colinas também implica uma certa inclinação no caminho para o mar, o que pode representar um desafio para alguns utilizadores.
Este duplex é ideal para compradores que procuram um local tranquilo mas bem conectado na Costa del Sol. É adequado para famílias que valorizam o espaço e a proximidade de escolas internacionais, bem como para golfistas que desejam desfrutar dos numerosos campos de golfe da região. Casais ou pessoas solteiras que procuram uma segunda residência de alta qualidade com vista panorâmica e um estilo de vida exclusivo também se sentirão bem aqui. A fase de construção já concluída torna-o uma opção atraente para compradores que não querem esperar longos períodos de construção e desejam mudar-se imediatamente.
A propriedade distingue-se pelos seus acabamentos de alta qualidade e excelente estado, como sugere a indicação 'recentemente renovado/remodelado'. A descrição menciona características como uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado, aquecimento central e lareira, que garantem o conforto. Além disso, dispõe de lavandaria, arrecadações e sistema de domótica. O terraço espaçoso, parcialmente coberto, oferece um espaço para relaxamento ao ar livre. Materiais de alta qualidade e uma distribuição de espaços bem pensada são esperados, de acordo com o segmento da propriedade.
O duplex aqui descrito é oferecido a partir de 595.000 €. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 270 m² de área habitacional, representa um investimento sólido no segmento de luxo da Costa del Sol. O preço reflete a localização, o tamanho e o estado da propriedade. Sendo uma unidade concluída, a aquisição é possível de imediato. A disponibilidade exata pode variar e deve ser confirmada com o vendedor.
La Mairena, localizada numa colina perto de Marbella, oferece uma combinação encantadora de tranquilidade rural e proximidade costeira. Situada a cerca de 400 metros de altitude, os residentes desfrutam de vistas deslumbrantes sobre o Mediterrâneo até à costa africana e sobre a Sierra Nevada. A área é caracterizada pela natureza e pelas oportunidades desportivas, especialmente o golfe. A proximidade a Elviria e Marbella facilita o acesso a comodidades urbanas, restaurantes e praias, enquanto a altitude mais elevada garante um clima agradável. A comunidade é concebida para oferecer calma e privacidade, tornando-a um local de residência atraente durante todo o ano.
Viver em La Mairena significa desfrutar das vantagens de uma localização elevada, com vistas amplas e uma atmosfera tranquila. O ambiente imediato é caracterizado pela natureza e pelos campos de golfe, incluindo El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). A proximidade a Elviria (5 km) e Marbella (aprox. 15 km) permite o acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas e estabelecimentos culturais. As praias como Playa de Artola ficam a pouco menos de 5 km, permitindo um acesso rápido ao mar, embora a inclinação no regresso deva ser considerada. Um carro é indispensável para a maioria dos deslocamentos.
Este mapa mostra a localização de La Mairena, uma zona residencial elevada na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de praias importantes, campos de golfe e centros urbanos como Marbella, ao mesmo tempo que representa a sua posição elevada e a natureza circundante.
La Mairena está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Costa del Sol. Esta posição oferece uma perspetiva elevada sobre a costa, o Estreito de Gibraltar e a costa africana. A proximidade a Marbella permite o acesso a um estilo de vida cosmopolita, enquanto a natureza circundante e os campos de golfe oferecem uma alternativa mais tranquila. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e excelente infraestrutura, tornando La Mairena um local atraente para compradores exigentes.
A acessibilidade deste duplex é boa, mas com a necessidade de um carro. O supermercado mais próximo fica a 3,9 km, uma farmácia a 4,4 km e um hospital a 6,8 km. O aeroporto internacional de Málaga fica a 28 km (em linha reta), oferecendo uma boa ligação para viajantes internacionais. Vários campos de golfe estão situados num raio de 2,7 km. As praias, como Playa de Artola, ficam a cerca de 4,7 km. Embora existam 34 paragens de transportes públicos nas proximidades, as indicações sugerem uma utilidade limitada para os deslocamentos diários, sublinhando a importância de um veículo próprio.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 24°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A localização a 395 metros acima do nível do mar garante verões mais amenos e invernos agradáveis em comparação com a costa. O clima favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano, embora a época oficial de banhos dure quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A área é atravessada pela natureza, permitindo caminhadas e experiências ao ar livre. A qualidade do ar é provavelmente elevada devido à altitude e à distância dos centros urbanos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da Costa del Sol são de fácil acesso a partir de La Mairena. A praia mais próxima, Playa de Artola, fica a 4,7 km e é conhecida pela sua paisagem de dunas. Outras praias como Playa de Cabopino e Playa de Calahonda estão um pouco mais longe. Para os golfistas, a região oferece um paraíso com vários campos nas imediações, incluindo El Soto Golf (1,5 km). Os entusiastas do desporto também encontrarão campos de ténis e padel, bem como vários centros desportivos como o Club del Sol (4,3 km). A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (5,2 km) completa a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente localizada na parte oriental de Marbella, aninhada nas colinas da Costa del Sol. Esta posição oferece uma perspetiva elevada sobre a costa, o Estreito de Gibraltar e a costa africana. A proximidade a Marbella permite o acesso a um estilo de vida cosmopolita, enquanto a natureza circundante e os campos de golfe oferecem uma alternativa mais tranquila. A região é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e excelente infraestrutura, tornando La Mairena um local atraente para compradores exigentes.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL002400
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades na Costa del Sol, este duplex em La Mairena posiciona-se no segmento de luxo. Projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em 418.800 €, enquanto Alba Benalmádena, com 699.000 €, tem um preço mais elevado. O duplex aqui oferecido, com 595.000 €, situa-se na faixa de preço média a alta deste espectro. As características únicas de La Mairena – a sua localização elevada, as vistas amplas e o ambiente tranquilo e rural perto de Marbella – justificam esta política de preços. Enquanto propriedades em Estepona estão muitas vezes mais próximas da praia, La Mairena oferece uma atmosfera mais exclusiva e tranquila, direcionada a compradores que priorizam a natureza e as vistas sobre a proximidade imediata da praia.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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