Esta cobertura duplex, localizada em La Mairena, Málaga, apresenta uma oportunidade residencial numa área tranquila e panorâmica da Costa del Sol. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 98 m², o imóvel está pronto a habitar. A localização elevada garante vistas amplas sobre o mar e as montanhas, integrando-se num contexto que une a serenidade rural à proximidade de serviços essenciais e atividades de lazer, como campos de golfe e praias.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada nas colinas de La Mairena, a 395 metros acima do nível do mar, esta cobertura beneficia de uma localização estratégica com vistas deslumbrantes para a Sierra Nevada, o Mar Mediterrâneo e a costa africana. A proximidade a Elviria e aos serviços de Marbella coloca-a num equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a infraestruturas urbanas.
A propriedade responde às necessidades de quem procura uma residência confortável com acabamentos de alta qualidade e vistas panorâmicas. A presença de um solário, terraço privativo, elevador e uma área de estar bem projetada, juntamente com o acesso a comodidades comuns como piscina e ginásio, suporta um estilo de vida focado no relaxamento e bem-estar.
O edifício está concluído e o imóvel está pronto a habitar. Este estado de construção elimina as incertezas relacionadas com os prazos de entrega e permite uma transição imediata para a vida na propriedade, oferecendo acabamentos de excelente qualidade de acordo com elevados padrões.
A localização nas colinas e a necessidade de um carro para os deslocamentos diários são aspetos a considerar. Embora as praias sejam acessíveis em poucos minutos de carro, a inclinação em direção ao mar requer um meio de transporte. O acesso a serviços imediatos num raio de 2 km é limitado a um restaurante, necessitando de deslocações maiores para outras conveniências.
Ref: VL541930
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta cobertura é adequada para quem deseja uma residência principal ou secundária que combine conforto moderno e vistas espetaculares num contexto de relativa tranquilidade. É ideal para profissionais que trabalham remotamente ou que desejam um refúgio longe do caos urbano, mas com fácil acesso a serviços. Casais ou pequenas famílias que apreciam a natureza, o golfe e a proximidade do mar encontrarão aqui um ambiente estimulante. A disponibilidade imediata torna-a adequada para quem procura uma solução habitacional sem longas esperas, talvez para uma mudança iminente ou para desfrutar da próxima estação. A localização nas colinas, embora ofereça vistas únicas, implica a necessidade de um veículo próprio para os deslocamentos diários, um aspeto a considerar para quem prefere mobilidade pública.
O imóvel, com uma área de 98 m², foi acabado de acordo com elevados padrões de qualidade, como evidenciado pela descrição 'move into property'. Os interiores incluem roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria, maximizando o espaço e a organização. A cozinha foi renovada com eletrodomésticos de marca e um design funcional. Elementos como a lareira e o solário privativo contribuem para criar um ambiente acolhedor e confortável. A presença de ar condicionado garante o conforto climático durante todo o ano. O acesso à habitação é facilitado por um elevador, e os acabamentos gerais refletem uma atenção ao detalhe que eleva a perceção de luxo e qualidade.
O preço desta cobertura em La Mairena começa em €359.000, posicionando-a numa faixa de mercado médio-alta para a área, refletindo a qualidade de construção e a localização panorâmica. O imóvel está pronto para habitar, eliminando os tempos de espera típicos de novas construções não concluídas. A disponibilidade é imediata. A tipologia 'cobertura' com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 98 m² oferece uma distribuição funcional e confortável dos espaços. O mercado imobiliário local, com 4.743 transações recentes na província, indica uma atividade sustentada.
La Mairena, situada a cerca de 400 metros acima do nível do mar, oferece um ambiente residencial distinto na Costa del Sol. Este resort nas colinas, a poucos quilómetros de Elviria e dos serviços de Marbella, é conhecido pelas suas vistas panorâmicas que se estendem do Mediterrâneo às montanhas da Sierra Nevada e à costa africana. A altitude garante um clima temperado, com temperaturas médias que variam entre os 10°C e os 24°C e cerca de 3.840 horas de sol por ano. A área é caracterizada por uma tranquilidade notável, ideal para quem procura uma fuga da agitação, mas permanecendo a uma distância razoável de centros mais animados. A presença de campos de golfe de alto nível e centros desportivos nas proximidades enriquece a oferta para os amantes de atividades ao ar livre. A comunidade é composta maioritariamente por residentes que apreciam a calma e a beleza natural da paisagem circundante.
Viver em La Mairena significa imergir-se num ambiente residencial nas colinas, a cerca de 395 metros acima do nível do mar, com um clima ameno caracterizado por uma média anual de 17.4°C e cerca de 3.840 horas de sol. A proximidade à costa (4.7 km para a primeira praia) é equilibrada por uma sensação de tranquilidade e privacidade oferecidas pela altitude. A mobilidade diária depende fortemente do automóvel, dada a distância de 3.9 km para o primeiro supermercado e a necessidade de se deslocar para a maioria dos serviços. No entanto, a presença de 2 linhas de transporte público e 34 paragens na área indica uma cobertura, embora não abrangente. A zona está equipada com 5 centros de saúde e 41 escolas primárias, sugerindo um contexto adequado também para famílias.
Esta cobertura está localizada em La Mairena, uma localidade nas colinas da Costa del Sol oriental, a uma curta distância de Marbella. O mapa realça a sua localização elevada com vistas panorâmicas, a proximidade a campos de golfe e a relativa proximidade às praias e serviços costeiros.
La Mairena posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a leste de Marbella, oferecendo uma alternativa mais tranquila em comparação com as áreas costeiras mais densamente povoadas. A apenas 5 km de Elviria e a 28 km do aeroporto de Málaga, goza de uma localização que facilita as deslocações internacionais, mantendo uma atmosfera residencial distinta. Esta localização nas colinas distingue-a das localidades puramente balneares, integrando o encanto da montanha com a proximidade ao Mar Mediterrâneo e aos serviços de uma cidade cosmopolita como Marbella.
A acessibilidade ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é de aproximadamente 28 km em linha reta, tornando-o um ponto de referência acessível para viagens internacionais. As praias como Playa de Artola ficam a 4.7 km, enquanto Puerto Cabopino fica a 5.2 km, oferecendo acesso ao mar e a atividades náuticas. Para os entusiastas do golfe, os campos El Soto Golf e Santa María Golf & Country Club estão respetivamente a 1.5 km e 2.6 km de distância. As compras diárias são facilitadas pela proximidade de um supermercado a 3.9 km e uma farmácia a 4.4 km. Embora a área ofereça 2 linhas de transporte público, um carro é recomendado para aproveitar ao máximo as distâncias dos serviços principais e destinos de lazer.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de La Mairena, a 395 metros acima do nível do mar, oferece um microclima particular em relação à costa. As temperaturas médias anuais situam-se em torno de 17.4°C, com variações de temperatura diárias que definem um clima agradável durante a maior parte do ano, oscilando entre 10°C e 24°C. As 3.840 horas de sol anuais previstas são um dado significativo para a Costa del Sol, convidando a atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar das águas do Mediterrâneo, com temperaturas superiores a 20°C, dura cerca de 4 meses. A inclinação de 8.0% em direção ao mar, embora represente um desafio físico para o acesso às praias a pé, acentua a perceção panorâmica da vista.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome da Costa del Sol, como Playa de Artola (4.7 km) e Playa de Cabopino (5.2 km), oferece diversas opções para os amantes do mar. Estas áreas são conhecidas pela sua qualidade, com a proximidade a portos de recreio como Puerto Cabopino (5.2 km). Para os entusiastas do golfe, a área é excecionalmente rica, com campos como El Soto Golf (1.5 km), Santa María Golf & Country Club (2.6 km) e Campo América (2.7 km) a curta distância. As instalações desportivas incluem centros como Finca Naundrup (4.0 km) e Club del Sol (4.3 km), que oferecem várias atividades de lazer, complementando a oferta do próprio complexo residencial, que inclui acesso a piscina, ginásio e campos desportivos.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena posiciona-se estrategicamente no interior da Costa del Sol, a leste de Marbella, oferecendo uma alternativa mais tranquila em comparação com as áreas costeiras mais densamente povoadas. A apenas 5 km de Elviria e a 28 km do aeroporto de Málaga, goza de uma localização que facilita as deslocações internacionais, mantendo uma atmosfera residencial distinta. Esta localização nas colinas distingue-a das localidades puramente balneares, integrando o encanto da montanha com a proximidade ao Mar Mediterrâneo e aos serviços de uma cidade cosmopolita como Marbella.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Em comparação com Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €699.000), esta cobertura em La Mairena (a partir de €359.000) oferece um ponto de preço competitivo, especialmente considerando a sua localização única nas colinas e vistas panorâmicas. Aby Upper, também em Estepona (a partir de €320.000), apresenta um preço inicial inferior, mas pode não oferecer as mesmas características de altitude e vista. La Mairena distingue-se por um ambiente mais rural e tranquilo em comparação com localidades mais estabelecidas como Estepona ou Benalmádena, dirigindo-se a um público que privilegia a paz e a natureza sem abdicar do acesso a serviços costeiros. A presença de campos de golfe de alta qualidade e a altitude criam uma oferta única na região.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, oferecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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