Este penthouse está localizado em La Mairena, uma tranquila área residencial numa colina acima da costa de Marbella. Com 3 quartos e 2 casas de banho, oferece uma generosa área de estar de 235 m². A localização combina a tranquilidade rural com a proximidade às comodidades da região costeira. A varanda oferece vistas sobre a natureza circundante e parte do mar. A construção e os acabamentos são considerados bons, e o projeto beneficia de instalações comuns.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), que ficam mais perto da costa, este penthouse em La Mairena oferece uma localização elevada focada na tranquilidade e nas vistas. O preço de 450.000 € por 235 m² é competitivo, considerando a sua localização numa zona residencial de prestígio e as instalações comuns existentes. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) representa um segmento de preço mais elevado, possivelmente com acesso mais direto à praia ou acabamentos mais luxuosos. A localização em La Mairena atrai compradores que procuram um equilíbrio entre o idílico ambiente rural e a boa acessibilidade às comodidades, o que a distingue das áreas costeiras frequentemente mais densamente construídas. A proximidade a campos de golfe é uma característica comum em muitas propriedades da Costa del Sol, mas a altitude específica e as vistas em La Mairena são diferenciais únicos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse situa-se em La Mairena, uma zona residencial de prestígio numa colina com vista para o mar Mediterrâneo. Faz parte de uma urbanização fechada, conhecida pela sua calma e integração na natureza. A proximidade a campos de golfe e escolas internacionais caracteriza o ambiente, enquanto a costa fica a poucos quilómetros.
Para compradores que valorizam espaço, conforto e vistas, este penthouse é uma opção adequada. A espaçosa área útil de 235 m² e a varanda coberta oferecem um local para relaxar. A urbanização dispõe de piscinas comuns e instalações desportivas, o que aumenta o conforto de vida. É um local para aqueles que procuram um ambiente calmo com bom acesso aos centros urbanos.
Este penthouse faz parte de uma urbanização existente concebida como uma 'comunidade fechada'. O seu estado é classificado como bom, o que sugere uma urbanização bem conservada. A fase de construção refere-se ao estabelecimento da urbanização, não a uma nova construção desta unidade específica. A urbanização oferece instalações comuns como piscinas e jardins.
Este penthouse não oferece acesso direto ao mar e não está situado imediatamente na praia. A sua localização elevada significa que existem inclinações acentuadas para a praia. O transporte público é limitado, tornando um carro indispensável para os deslocamentos diários. O supermercado mais próximo fica a vários quilómetros, e os restaurantes também não estão nas imediações.
Este penthouse é adequado para compradores que preferem um ambiente calmo e próximo da natureza e que estão dispostos a aceitar uma certa distância das localidades costeiras para desfrutar dessa tranquilidade. É ideal para famílias que valorizam a proximidade a escolas internacionais, bem como para golfistas que beneficiam da localização próxima a vários campos. Casais ou indivíduos que procuram um refúgio com vista e boa qualidade de construção também se sentirão bem aqui. A orientação sul e os dias soalheiros tornam-no atraente para quem deseja desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. Aqueles que procuram um apartamento com espaço suficiente para hóspedes ou hobbies e que apreciam instalações comuns como piscinas encontrarão aqui uma opção adequada. A necessidade de um carro para os trajetos diários é um fator importante de adequação.
O penthouse apresenta-se em bom estado, o que sugere uma construção sólida e manutenção regular. A área útil de 235 m² implica divisões espaçosas. O equipamento inclui ar condicionado para aquecimento e refrigeração, garantindo conforto durante todo o ano. As janelas têm orientação sul para abundante luz natural e calor passivo no inverno. As áreas comuns como jardins e piscinas estão bem conservadas. Detalhes específicos sobre a escolha de materiais para pisos, paredes ou elementos embutidos não são explicitamente mencionados, mas o bom estado geral implica uma execução adequada. As varandas cobertas e privadas oferecem espaços exteriores para relaxamento. A garagem e a arrecadação proporcionam utilidade prática adicional.
O penthouse de 3 quartos e 2 casas de banho é oferecido a partir de 450.000 €. A área habitacional indicada é de 235 m², complementada por uma garagem de 39 m² e uma arrecadação de 10 m². Esta precificação posiciona a propriedade no segmento médio a alto para a área de La Mairena. A disponibilidade pode variar, por ser uma propriedade individual. Os preços de propriedades comparáveis na área situam-se numa faixa semelhante, com variações dependendo da localização, tamanho e equipamentos de cada imóvel. Os custos de uso comum da piscina e do jardim fazem geralmente parte das despesas.
La Mairena, situada a cerca de 395 metros de altitude, oferece uma sensação de vida longe da agitação da costa, mas com vista panorâmica para o mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes. Esta área residencial é conhecida pela sua tranquilidade e proximidade à natureza, rodeada por pinhais. A urbanização é caracterizada por propriedades representativas e complexos residenciais que se integram harmoniosamente na paisagem. A luz solar é abundante durante todo o ano, graças à orientação sul e às numerosas horas de sol. O clima é mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes, permitindo uma vida ao ar livre prolongada. A infraestrutura está adaptada às necessidades dos residentes, com bom acesso a estabelecimentos de ensino e instalações desportivas, especialmente golfe. A distância ao mar é compensada pela altitude, e para as necessidades diárias é necessário um carro, pois os supermercados e serviços mais próximos ficam a poucos quilómetros.
La Mairena está localizada numa colina e oferece um ambiente residencial calmo, rodeado pela natureza e com vistas para o Mediterrâneo e a Sierra Nevada. A localização é descrita como rural, mas bem servida. O supermercado mais próximo fica a cerca de 4 km, e um restaurante encontra-se num raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe, como o El Soto Golf (1.5 km), e a escolas internacionais (por exemplo, Ecos School) caracteriza o bairro. A costa, com praias como Playa de Artola, fica a cerca de 4.7 km. É indispensável ter um carro para as tarefas diárias, pois os transportes públicos são limitados. O ambiente oferece uma mistura de tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos.
O penthouse está localizado em La Mairena, uma zona residencial numa colina a leste de Marbella. O mapa mostra a proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e áreas naturais. A distância da costa e de comodidades importantes como supermercados e o aeroporto também é visível. A localização na colina molda a vista e a topografia.
La Mairena está localizada na parte oriental de Marbella, um pouco para o interior e numa colina. Isto posiciona-a como uma alternativa mais calma aos locais costeiros diretos, mas ainda assim dentro da região da Costa del Sol. A distância até à cidade de Marbella é de cerca de 15-20 km, dependendo da rota exata. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e ofertas turísticas. La Mairena integra-se neste cenário oferecendo uma localização privilegiada com vistas panorâmicas e um certo isolamento, enquanto a infraestrutura da região costeira permanece facilmente acessível. O bairro é caracterizado por urbanizações exclusivas e escolas internacionais.
O penthouse é de fácil acesso, embora seja necessário um carro para os deslocamentos diários. A distância às praias, como a Playa de Artola, é de aproximadamente 4.7 km. Os campos de golfe mais próximos são El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf (2.6 km). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 28 km. O supermercado mais próximo fica a 3.9 km e o hospital mais próximo a 6.8 km. Existem 2 linhas de transporte público com 34 paragens na área, mas estas são mais complementares para a mobilidade diária. A ligação à rede rodoviária é boa, facilitando o acesso a Marbella e a outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena situa-se a uma altitude de aproximadamente 395 metros, o que pode contribuir para um microclima ligeiramente mais ameno em comparação com a costa direta. A temperatura média anual ronda os 17.4°C, com variações entre 10°C e 24°C ao longo do ano. A região beneficia de uma média de 3.840 horas de sol por ano, o que favorece uma vida prolongada ao ar livre. A época balnear dura cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A localização elevada oferece vistas para a Sierra Nevada e o Mediterrâneo. O ambiente é caracterizado por vegetação mediterrânica e pinhais, o que contribui para a atmosfera rural. A inclinação das encostas para a praia (aproximadamente 8.0%) é uma característica da topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de Artola e Playa de Cabopino, situam-se a cerca de 4.7 km e 5.2 km, respetivamente. Estas praias são conhecidas e oferecem oportunidades de lazer. A localização é vantajosa para golfistas: El Soto Golf fica apenas a 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km e Campo América a 2.7 km. Atividades náuticas podem ser realizadas em Puerto Cabopino (5.2 km). Outras opções de lazer incluem centros desportivos como o Club del Sol (4.3 km). A localização na colina também oferece oportunidades para caminhadas na natureza circundante, enquanto a proximidade da costa permite uma vasta gama de atividades aquáticas e junto à água.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está localizada na parte oriental de Marbella, um pouco para o interior e numa colina. Isto posiciona-a como uma alternativa mais calma aos locais costeiros diretos, mas ainda assim dentro da região da Costa del Sol. A distância até à cidade de Marbella é de cerca de 15-20 km, dependendo da rota exata. A Costa del Sol é conhecida pela sua alta densidade de campos de golfe, praias e ofertas turísticas. La Mairena integra-se neste cenário oferecendo uma localização privilegiada com vistas panorâmicas e um certo isolamento, enquanto a infraestrutura da região costeira permanece facilmente acessível. O bairro é caracterizado por urbanizações exclusivas e escolas internacionais.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL980496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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