Questo attico si trova a La Mairena, una tranquilla zona residenziale su una collina sopra la costa di Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre un generoso spazio abitativo di 235 m². La posizione combina la quiete rurale con la vicinanza ai servizi della regione costiera. La terrazza offre viste sulla natura circostante e su parte del mare. La costruzione e le finiture sono considerate buone, e il progetto beneficia di strutture comuni.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), che si trovano più vicino alla costa, questo attico a La Mairena offre una posizione elevata incentrata sulla tranquillità e sulla vista. Il prezzo di 450.000 € per 235 m² è competitivo, considerando la sua posizione in una zona residenziale di alto livello e le strutture comuni esistenti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo più elevato, potenzialmente con accesso più diretto alla spiaggia o finiture più lussuose. La posizione a La Mairena attrae acquirenti che cercano un equilibrio tra l'idilliaca vita rurale e la buona accessibilità ai servizi, distinguendola dalle località costiere spesso più densamente edificate. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune di molte proprietà della Costa del Sol, ma l'altitudine specifica e le viste a La Mairena sono elementi distintivi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a La Mairena, una zona residenziale di alto livello su una collina con vista sul Mar Mediterraneo. Fa parte di un complesso residenziale chiuso, noto per la sua tranquillità e integrazione nella natura. La vicinanza a campi da golf e scuole internazionali caratterizza l'ambiente, mentre la costa si trova a pochi chilometri.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, comfort e vista, questo attico è un'opzione appropriata. La spaziosa superficie abitabile di 235 m² e la terrazza coperta offrono un luogo per il relax. Il complesso dispone di piscine comuni e impianti sportivi, che aumentano il comfort abitativo. È un luogo per coloro che cercano un ambiente tranquillo con buon accesso ai centri urbani.
Questo attico fa parte di un complesso residenziale esistente concepito come 'comunità chiusa'. Le sue condizioni sono giudicate buone, il che suggerisce un complesso ben mantenuto. La fase di costruzione si riferisce all'insediamento del complesso, non a una nuova costruzione di questa specifica unità. Il complesso offre strutture comuni come piscine e giardini.
Questo attico non offre accesso diretto al mare e non è situato immediatamente sulla spiaggia. La sua posizione elevata implica che ci siano pendenze ripide verso la spiaggia. I trasporti pubblici sono limitati, il che rende necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. Il supermercato più vicino si trova a diversi chilometri di distanza, e anche i ristoranti non sono nelle immediate vicinanze.
Questo attico è adatto per gli acquirenti che preferiscono un ambiente tranquillo e vicino alla natura e che sono disposti ad accettare una certa distanza dalle località costiere per questa tranquillità. È ideale per famiglie che apprezzano la vicinanza a scuole internazionali, così come per golfisti che beneficiano della posizione vicina a diversi campi da golf. Coppie o single alla ricerca di un rifugio con vista e una buona qualità costruttiva si sentiranno a proprio agio qui. L'orientamento a sud e le giornate soleggiate lo rendono attraente per coloro che desiderano godersi il clima mediterraneo tutto l'anno. Chi cerca un appartamento con spazio sufficiente per ospiti o hobby e che apprezza le strutture comuni come le piscine troverà qui un'opzione adatta. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore importante di idoneità.
L'attico si presenta in buono stato, il che suggerisce una solida costruzione e una manutenzione regolare. La superficie abitabile di 235 m² implica locali spaziosi. L'equipaggiamento include aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento, che garantisce comfort tutto l'anno. Le finestre sono orientate a sud per un'abbondante luce diurna e calore passivo in inverno. Le aree comuni come giardini e piscine sono ben curate. Dettagli specifici sulla scelta dei materiali per pavimenti, pareti o elementi a incasso non sono esplicitamente menzionati, ma il buon stato generale implica un'esecuzione adeguata. Le terrazze coperte e private offrono spazi esterni per il relax. Il garage e il ripostiglio forniscono un'utilità pratica aggiuntiva.
L'attico con 3 camere da letto e 2 bagni è offerto a partire da 450.000 €. La superficie abitabile indicata è di 235 m², integrata da un garage di 39 m² e un ripostiglio di 10 m². Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio-alto per la zona di La Mairena. La disponibilità può variare, trattandosi di un'unità singola. I prezzi di immobili comparabili nella zona si collocano in un intervallo simile, con variazioni a seconda della posizione, delle dimensioni e delle dotazioni di ciascuna proprietà. I costi per l'uso comune della piscina e del giardino fanno generalmente parte delle spese condominiali.
La Mairena, situata a circa 395 metri sul livello del mare, offre una sensazione di vita lontana dal trambusto della costa, ma con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Questa zona residenziale è nota per la sua tranquillità e la vicinanza alla natura, circondata da pinete. La urbanizzazione è caratterizzata da proprietà rappresentative e complessi residenziali che si integrano armoniosamente nel paesaggio. L'irraggiamento solare è abbondante durante tutto l'anno grazie all'orientamento a sud e alle numerose ore di sole. Il clima è mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, che consentono una vita all'aperto prolungata. L'infrastruttura è adattata alle esigenze dei residenti, con buon accesso a istituti scolastici e impianti sportivi, in particolare il golf. La distanza dal mare è compensata dall'altitudine, ed è necessaria un'auto per le necessità quotidiane, poiché i supermercati e i servizi più vicini si trovano a pochi chilometri.
La Mairena si trova su una collina e offre un'atmosfera residenziale tranquilla, circondata dalla natura e con vista sul Mediterraneo e sulla Sierra Nevada. La posizione è descritta come rurale, ma ben collegata. Il supermercato più vicino si trova a circa 4 km, e un ristorante è raggiungibile entro 2 km. La vicinanza a campi da golf come El Soto Golf (1.5 km) e a scuole internazionali (es. Ecos School) caratterizza il quartiere. La costa, con spiagge come Playa de Artola, dista circa 4.7 km. Un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane, poiché i trasporti pubblici sono limitati. L'ambiente offre un mix di tranquillità e accessibilità ai centri urbani.
L'attico si trova a La Mairena, una zona residenziale su una collina a est di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e aree naturali. Sono visibili anche la distanza dalla costa e dai servizi importanti come supermercati e aeroporto. La posizione sulla collina modella la vista e la topografia.
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, un po' nell'entroterra e situata su una collina. Questo la posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, ma pur sempre all'interno della regione della Costa del Sol. La distanza dalla città di Marbella è di circa 15-20 km, a seconda del percorso esatto. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e offerte turistiche. La Mairena si inserisce in questo quadro offrendo una posizione privilegiata con viste panoramiche e un certo isolamento, pur rimanendo ben accessibile all'infrastruttura della regione costiera. Il quartiere è caratterizzato da urbanizzazioni esclusive e scuole internazionali.
L'attico è facilmente raggiungibile, anche se è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani. La distanza dalle spiagge, come Playa de Artola, è di circa 4.7 km. I campi da golf più vicini sono El Soto Golf (1.5 km) e Santa María Golf (2.6 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 28 km. Il supermercato più vicino è a 3.9 km e l'ospedale più vicino a 6.8 km. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nella zona, ma queste sono piuttosto complementari per la mobilità quotidiana. Il collegamento alla rete stradale è buono, facilitando l'accesso a Marbella e ad altre località costiere.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri, il che può contribuire a un microclima leggermente più mite rispetto alla costa diretta. La temperatura media annua si aggira intorno ai 17.4°C, con variazioni tra 10°C e 24°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di una media di 3.840 ore di sole all'anno, favorendo una vita all'aperto prolungata. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La posizione elevata offre viste sulla Sierra Nevada e sul Mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato da vegetazione mediterranea e pinete, che contribuiscono all'atmosfera rurale. La pendenza verso la spiaggia (circa 8.0%) è una caratteristica della topografia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Artola e Playa de Cabopino, si trovano rispettivamente a circa 4.7 km e 5.2 km. Queste spiagge sono conosciute e offrono opportunità di svago. La posizione è vantaggiosa per i golfisti: El Soto Golf si trova a soli 1.5 km, Santa María Golf & Country Club a 2.6 km e Campo América a 2.7 km. Attività acquatiche sono possibili a Puerto Cabopino (5.2 km). Altre opportunità di svago includono centri sportivi come il Club del Sol (4.3 km). La posizione in collina offre anche opportunità per escursioni nella natura circostante, mentre la vicinanza alla costa consente un'ampia gamma di attività acquatiche e balneari.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nella parte orientale di Marbella, un po' nell'entroterra e situata su una collina. Questo la posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle località costiere dirette, ma pur sempre all'interno della regione della Costa del Sol. La distanza dalla città di Marbella è di circa 15-20 km, a seconda del percorso esatto. La Costa del Sol è rinomata per la sua alta densità di campi da golf, spiagge e offerte turistiche. La Mairena si inserisce in questo quadro offrendo una posizione privilegiata con viste panoramiche e un certo isolamento, pur rimanendo ben accessibile all'infrastruttura della regione costiera. Il quartiere è caratterizzato da urbanizzazioni esclusive e scuole internazionali.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL980496
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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