Questo attico a La Mairena, Málaga, offre 160 m² di spazio abitativo con 3 camere da letto, in un ambiente residenziale esclusivo. Recentemente ristrutturata, la proprietà gode di una posizione in un contesto tranquillo e rurale, vicino alla costa. Con una terrazza che offre viste panoramiche sul mare e sul paesaggio circostante, questo attico rappresenta un'opzione attraente per acquirenti esigenti che apprezzano qualità e viste. La sua buona connessione ai servizi locali e la vicinanza ai campi da golf completano l'offerta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico è situato a La Mairena, una tranquilla zona residenziale collinare sopra Elviria, a est di Marbella. Immerso a 395 metri sul livello del mare, offre viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, fino alla costa africana. L'ambiente rurale contrasta con la vicinanza alla vivace costa e a Marbella.
Questo attico si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà ristrutturata con finiture di alta qualità e vista mare. Le tre camere da letto, inclusa una camera da letto principale con cabina armadio, e un'ampia terrazza per gli amanti del sole, soddisfano le esigenze di comfort e stile. Una piscina comune e posti auto privati completano la qualità della vita.
La proprietà è classificata come 'Gereed' (Pronta), il che significa che è immediatamente abitabile. La costruzione è completata e la proprietà è stata recentemente ristrutturata dai proprietari, includendo nuovi bagni e una cucina moderna. Ciò offre agli acquirenti la possibilità di trasferirsi senza indugio.
Questo attico non offre accesso diretto alla spiaggia e l'accesso ad essa è in pendenza. Un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Le principali attrazioni e la spiaggia sono accessibili in auto. Lo status di 'urbanizzazione' implica una struttura comunitaria con strutture comuni.
Ref: VL401646
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente tranquillo ma ben servito. Si adatta a persone che apprezzano viste panoramiche e una proprietà modernizzata. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae golfisti e amanti della spiaggia. L'opzione di una camera da letto principale con cabina armadio e terrazza privata è ideale per coppie o famiglie che cercano comfort e privacy. La disponibilità immediata dopo l'acquisto è un vantaggio per gli acquirenti che desiderano trasferirsi rapidamente.
La proprietà si distingue per un'eccellente qualità di finitura, confermata dal suo stato 'Excellent'. Le recenti ristrutturazioni includono due nuovi bagni di lusso e una cucina moderna, suggerendo un alto standard. Accessori e finiture di alta qualità sono presenti in tutto l'attico, così come pavimenti in marmo. L'aria condizionata (calda/fredda) e un camino garantiscono comfort tutto l'anno. L'equipaggiamento con Wi-Fi e armadi a muro sottolinea l'orientamento pratico e lussuoso.
L'attico è offerto a partire da €449.000 ed è immediatamente disponibile, essendo nello stato di costruzione 'Gereed'. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni su 160 m² di superficie abitabile. I prezzi di proprietà comparabili nella regione variano; ad esempio, proprietà a Estepona sono disponibili da €320.000 a €418.800, mentre a Benalmádena le proprietà sono offerte da €699.000. Questa offerta a La Mairena si colloca quindi nel segmento medio-alto, a causa della sua posizione e caratteristiche.
La Mairena, un resort residenziale in collina, combina la tranquillità di un ambiente rurale con la vicinanza alle infrastrutture costiere. Situata a 395 metri sul livello del mare, la zona offre calma e natura, mentre città costiere come Elviria e Marbella sono a breve distanza in auto. La combinazione di altitudine e accessibilità rende La Mairena un luogo di vita distintivo per coloro che cercano pace e accesso ai servizi urbani.
La vita a La Mairena è caratterizzata dalla combinazione di una tranquilla posizione collinare e la vicinanza alle infrastrutture costiere. Situata a 395 metri di altitudine, la regione offre molta tranquillità e natura, mentre spiagge come Playa de Artola (4,7 km) e i servizi di Elviria sono a breve distanza in auto. I dintorni sono propizi ad attività sportive come il golf, con diversi campi nelle immediate vicinanze (es. El Soto Golf, 1,5 km). La presenza di scuole internazionali e centri sanitari supporta famiglie ed espatriati.
L'attico si trova a La Mairena, una zona residenziale di alto livello nell'entroterra di Marbella. La mappa mostra la posizione relativa alle spiagge, ai campi da golf e all'autostrada AP-7, evidenziando la buona accessibilità ma anche la necessità di un veicolo per esplorare i dintorni.
La Mairena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella e vicino a Elviria. Questa posizione offre accesso ai servizi della regione costiera, mentre la sua altitudine più elevata fornisce un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura. La provincia di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Con un reddito mediano di 16.450 € nella provincia, la regione riflette un'economia consolidata.
L'accessibilità dell'attico è buona per gli automobilisti. Si trova a 28 km (in linea d'aria) dall'aeroporto di Malaga, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Le spiagge, come Playa de Artola, sono a circa 4,7 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di 4-5 km. Con 3 linee di trasporto pubblico e 34 fermate, il trasporto pubblico è presente, ma un'auto è consigliata per le commissioni quotidiane a causa della posizione collinare e delle distanze da molti servizi. I campi da golf sono nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 24°C e oltre 3.840 ore di sole all'anno. La sua altitudine di 395 metri offre una temperatura più mite rispetto alla costa e aria fresca. La stagione balneare è limitata a 4 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Il paesaggio collinare e la vicinanza alla Sierra Nevada offrono opportunità per godersi la natura, mentre la pendenza dell'8% verso la spiaggia può rappresentare una sfida sportiva.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Diverse spiagge si trovano nelle vicinanze, tra cui Playa de Artola (4,7 km) e Playa de Cabopino (5,2 km), entrambe facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Finca Naundrup e Club del Sol sono anch'essi vicini. Il porto turistico di Puerto Cabopino (5,2 km) offre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a est di Marbella e vicino a Elviria. Questa posizione offre accesso ai servizi della regione costiera, mentre la sua altitudine più elevata fornisce un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura. La provincia di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima mite e le diverse opportunità ricreative. Con un reddito mediano di 16.450 € nella provincia, la regione riflette un'economia consolidata.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a La Mairena, con un prezzo di partenza di 449.000 €, si posiziona nel segmento medio. L'immobile a Benalmádena, Alba Benalmádena, è significativamente più costoso a 699.000 €. La Mairena offre una combinazione unica di una posizione elevata con vista panoramica e tranquillità rurale, distinguendosi dalle zone più direttamente sul mare o più densamente edificate di Estepona. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica comune a molte proprietà della regione, ma l'altitudine specifica di La Mairena è un elemento distintivo, che offre condizioni di vita più tranquille e viste spesso migliori.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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