Questo attico si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata vicino a Marbella. La proprietà offre 159 m² di spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni. Con una terrazza e vista sulle montagne, l'offerta si rivolge ad acquirenti che cercano una posizione tranquilla con buona accessibilità. La costruzione è completata, consentendo l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La Mairena è situata su una collina, a circa 5 km dalla zona rurale costiera di Elviria. La sua posizione privilegiata a 395 m di altitudine offre ampie viste sul Mar Mediterraneo fino allo Stretto di Gibilterra e alla costa africana. La vicinanza alla costa, unita a un ambiente tranquillo e rurale, caratterizza questa localizzazione.
L'attico è progettato per acquirenti che apprezzano una combinazione di viste, tranquillità e vicinanza ai servizi. Le tre camere da letto sono adatte per famiglie o per ospitare ospiti. La terrazza privata e i servizi comuni come piscina e campi da paddle soddisfano uno stile di vita attivo ma rilassato.
Il progetto è completamente terminato. Ciò significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente, consentendo agli acquirenti di trasferirsi o affittarla senza indugio. Non ci sono tempi di attesa legati alla costruzione, il che semplifica la pianificazione per l'acquirente.
Sebbene la posizione sia tranquilla, è necessaria un'auto per le commissioni quotidiane e la mobilità. La pendenza verso la spiaggia più vicina è notevole (8,0%). L'altitudine di 400 m implica che i tragitti diretti verso il mare sono in discesa e quelli di ritorno in salita.
Questo attico è adatto per acquirenti che cercano una residenza tranquilla con viste spettacolari sul mare e sulle montagne, senza rinunciare alla vicinanza alle attività costiere. È ideale per coloro che preferiscono una proprietà pronta per essere abitata e apprezzano una buona infrastruttura, come la vicinanza a campi da golf e scuole. L'altitudine offre un clima più mite e attirerà persone che desiderano un rifugio lontano dal trambusto diretto della costa, ma che vogliono comunque poterci arrivare rapidamente. Coppie o famiglie piccole alla ricerca di una seconda casa o residenza principale di alta qualità troveranno qui il loro posto.
L'attico presenta finiture di buona qualità, alcune recentemente rinnovate. Caratteristiche come l'aria condizionata (caldo/freddo), i doppi vetri e le finestre di alta qualità sottolineano il comfort abitativo. La cucina è completamente attrezzata con piani di lavoro in granito ed elettrodomestici integrati. La camera da letto principale ha accesso alla terrazza, un ampio spogliatoio e un lussuoso bagno en-suite. Le aree comuni includono giardini ben curati, una piscina e campi da paddle a disposizione dei residenti.
L'attico è offerto a partire da € 435.000. Con 159 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, il prezzo al metro quadrato si colloca nella fascia media di questa regione. Poiché il progetto è completato, le unità indicate sono immediatamente disponibili. La definizione dei prezzi riflette la posizione, le viste e il livello di finitura. La disponibilità può variare, trattandosi di una proprietà completata.
La Mairena è un'area residenziale di alto livello situata su una collina, che promette tranquillità e viste panoramiche. L'ambiente è caratterizzato da un mix di natura e servizi facilmente accessibili. La vita qui è segnata dalla vicinanza a campi da golf e spiagge, mentre l'altitudine offre un clima più mite e viste estese. Le 3.840 ore di sole all'anno e quattro mesi di stagione balneare rafforzano lo stile di vita mediterraneo. L'accesso alle infrastrutture educative e sanitarie della regione è garantito, anche se le commissioni quotidiane richiedono un veicolo. Le circa 4.743 transazioni immobiliari nella provincia indicano un mercato attivo.
La vita a La Mairena è caratterizzata da un ambiente tranquillo e naturale con viste estese. L'altitudine superiore a 390 metri offre una brezza fresca e un clima più mite rispetto alla costa. Le spiagge più vicine, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km. Le commissioni possono essere effettuate presso il supermercato situato a 3,9 km, mentre l'ospedale si trova a 6,8 km. La regione offre abbondanti attività ricreative, tra cui diversi campi da golf a meno di 2,7 km e centri sportivi. I 32 giorni festivi locali all'anno offrono uno spaccato della cultura locale.
La posizione di La Mairena su una collina sopra Marbella offre sia tranquillità che ampie viste. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf e spiagge, ma sottolinea anche la necessità di un veicolo per la mobilità quotidiana a causa della topografia collinare e delle distanze dai grandi centri commerciali.
La Mairena è situata nella parte orientale della Costa del Sol, sopra Elviria e Marbella. Questa posizione offre un rifugio tra le colline con vista panoramica, mentre le metropoli costiere come Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 28 km) facilita i viaggi internazionali.
L'accesso all'attico a La Mairena richiede generalmente un'auto, poiché i trasporti pubblici (2 linee, 34 fermate) offrono una flessibilità limitata. La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 28 km (in linea d'aria). La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista 4,7 km, così come Puerto Cabopino. Campi da golf come El Soto Golf si trovano a soli 1,5 km. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in meno di 4,4 km, l'ospedale in 6,8 km. Il collegamento alla rete stradale consente di raggiungere la costa o le città vicine.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di 395 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un microclima piacevole. La temperatura media annua è di 17,4°C, con fluttuazioni tra 10°C e 24°C nel corso dell'anno. La regione beneficia di ben 3.840 ore di sole all'anno, che consentono un lungo periodo per le attività all'aperto. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine offre viste sulla Sierra Nevada, sul Mediterraneo e su Gibilterra.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile da La Mairena, con Playa de Artola che è la più vicina a 4,7 km. Altre spiagge popolari come Cabopino e Calahonda si trovano anch'esse a circa 5 km. Per i golfisti, la posizione è attraente, con diversi campi come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche si trovano a Puerto Cabopino (5,2 km). Diversi centri sportivi come Club del Sol (4,3 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena è situata nella parte orientale della Costa del Sol, sopra Elviria e Marbella. Questa posizione offre un rifugio tra le colline con vista panoramica, mentre le metropoli costiere come Marbella e Fuengirola sono facilmente raggiungibili. La regione è nota per i suoi campi da golf, le spiagge e il clima mediterraneo. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga (circa 28 km) facilita i viaggi internazionali.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL788956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo attico a La Mairena si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta, spiegabile dalla sua posizione elevata e dalle viste. Alba Benalmádena (da 699.000 €) rappresenta un segmento di prezzo significativamente più alto. Mentre Estepona e Benalmádena sono località costiere più note, La Mairena offre un'alternativa più tranquilla e montana con accesso simile a campi da golf e spiagge. I prezzi nella regione di Malaga variano notevolmente a seconda della posizione esatta, delle dimensioni e del livello di finitura. La proprietà offerta qui si posiziona come un attico completato con vantaggi specifici come viste e tranquillità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato delle abitazioni spagnole. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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