פנטהאוז מפואר זה בן שלושה חדרים בלה מיירנה (La Mairena) ממוקם באזור מגורים שקט על ראש גבעה, ומציע נופים עוצרי נשימה של הים וההרים. הנכס הוא חלק ממתחם קהילתי מבוסס המציע מגורים באיכות גבוהה, תוך שהוא מאפשר גישה נוחה לחופים הסמוכים, למגרשי גולף ולבתי ספר בינלאומיים. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו מבלי לוותר על היתרונות של אזור החוף התוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בגובה של 395 מטר מעל פני הים, עם נוף לים התיכון, צוק גיברלטר וחופי אפריקה. למרות הסביבה השקטה, היא נמצאת במרחק נסיעה קצר מאל וירייה (Elviria) וממרבייה (Marbella) וממגרשי גולף, ומציעה איזון מושלם בין שקט לנגישות.
סלון מרווח, מטבח מאובזר במלואו וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד יענו על צרכי משפחה מודרנית. המרפסת הפרטית מספקת מקום אידיאלי ליהנות מנופים פנורמיים, בעוד שמתקנים משותפים כמו בריכה ומגרשי טניס משפרים את איכות החיים.
הנכס במצב 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שרוכשים יכולים להיכנס מיד. כחלק מקהילה מבוססת, הבנייה הושלמה והתושבים יכולים ליהנות מכל המתקנים באופן מיידי.
הנכס אינו מציע שטח גינה פרטי, ובשל מיקומו על מדרון, יש שיפוע מסוים לכיוון החוף (8.0%). אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות, ולכן מומלץ בחום להחזיק רכב לנסיעות יומיות.
פנטהאוז זה מתאים לקונים המחפשים חיים שלווים על ראש גבעה, אך גם רוצים להיות קרובים לחופים ולנוחיות העירונית. חובבי גולף יימשכו לקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. בנוסף, נוכחותם של בתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור משפחות. עבור אלה המעריכים נופים פנורמיים מדהימים והנאה מבילוי בחוץ, פנטהאוז עם מרפסת פרטית ובריכה משותפת יציע חווית מגורים מצוינת. בהתחשב במיקומו המובחר ובמתקניו, הוא עשוי למשוך גם משקיעים המחפשים בית נופש איכותי או מגורים לטווח ארוך.
פנטהאוז זה כולל גימורים באיכות גבוהה ומתקנים מודרניים. הנכס מצויד במערכת מיזוג אוויר (קר/חם), חלונות עם זיגוג כפול וארונות מובנים איכותיים. המטבח מאובזר במלואו, עם משטחי גרניט ומכשירי חשמל משולבים, כולל תנור, מדיח כלים ומקרר. חדרי הרחצה מעוצבים באופן מודרני, וחדר הרחצה הראשי כולל מקלחון וכן אמבטיה. המרפסת, הבריכה המשותפת ומגרשי הטניס מעשירים את חווית המגורים. הנכס כולל גם מקום חניה ייעודי ומחסן נוח.
פנטהאוז זה בן שלושה חדרים מתחיל במחיר של 435,000 אירו. הנכס מוכן למעבר מיידי. מחירו משקף את מיקומו המובחר, הנופים המרהיבים והמתקנים הקהילתיים המלאים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לכיוון, לגודל ולנוף של יחידה ספציפית. מומלץ לקונים פוטנציאליים ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים.
לה מיירנה (La Mairena) הוא אתר נופש למגורים על ראש גבעה, המציע אורח חיים שליו ומתוחכם. הגובה של כ-395 מטר מאפשר לתושבים ליהנות מנופים פנורמיים מדהימים של הים התיכון, צוק גיברלטר ואפילו החוף האפריקאי. למרות הסביבה הכפרית, הוא נמצא במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מהערים החופיות אל וירייה (Elviria) ומרבייה (Marbella), ומספק גישה נוחה לחופים, מסעדות ומרכזי קניות. האזור ידוע במגרשי הגולף ובבתי הספר הבינלאומיים שלו, המושכים משפחות ויחידים המחפשים סביבת מגורים איכותית. האקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-17.4 מעלות צלזיוס וכ-3840 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי למגורים לאורך כל השנה. הקהילה ידועה בגניה המטופחים, בבריכה המשותפת ובמגרשי הטניס שלה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות פנאי.
מגורים בלה מיירנה (La Mairena) פירושם ליהנות מאורח חיים שליו על ראש גבעה, עם גישה נוחה לחוף התוסס. הגובה הרב מספק מיקרו-אקלים קריר יותר ונופים מרהיבים. למרות הסביבה הכפרית, צרכים יומיומיים חיוניים, כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. עבור אלו המחפשים גולף ופעילויות חוץ, ישנם מספר מגרשי גולף ומרכזי ספורט באזור. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים היא גם גורם חשוב למשפחות. באזור יש רשת טובה של מרכזי בריאות, אך בתי חולים גדולים ממוקמים בערים מעט רחוקות יותר.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה מיירנה (La Mairena) באזור ההררי של מחוז מלאגה, ליד חוף הים התיכון. המפה מדגישה את המרחק לחופים, מגרשי גולף, מרכזים עירוניים ושדה התעופה של מלאגה, ומספקת נקודות התייחסות גיאוגרפיות חשובות לקונים פוטנציאליים.
לה מיירנה (La Mairena) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, מזרחית למרבייה, באזור קוסטה דל סול. היא שוכנת על גבעות, הרחק מהמולת החוף, ומציעה סביבת מגורים שלווה. האזור גיאוגרפית מחבר בין אזורי ההרים הפנימיים לבין אתרי הנופש החופיים, ומספק לתושבים חוויות חיים מגוונות. מיקומה באנדלוסיה מאפשר גישה נוחה למרבייה ולערים גדולות אחרות.
פנטהאוז זה ממוקם כ-4.7 ק"מ מהחופים (למשל, Playa de Artola), 3.9 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-6.8 ק"מ מבית החולים. מגרש הגולף הקרוב ביותר, El Soto Golf, נמצא במרחק של 1.5 ק"מ בלבד. מסעדות וחנויות בערים גדולות כמו מרבייה ואל וירייה נמצאות גם הן במרחק נסיעה קצר ברכב. המרחק לשדה התעופה מלאגה (AGP) הוא כ-28 ק"מ. קיימות קווי תחבורה ציבורית באזור, אך לוחות הזמנים שלהם מוגבלים, ומומלץ להשתמש ברכב פרטי. השיפוע לחוף די תלול (8.0%).
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מיירנה (La Mairena) יש אקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.4 מעלות צלזיוס ו-3840 שעות שמש בשנה. הקיץ חם והחורף מתון, עם טמפרטורות הנעות בין 10-24 מעלות צלזיוס. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הרב של האזור (395 מ') מספק אוויר קריר יותר ונופים פתוחים, עם אפשרות לראות את הרי הסיירה נבאדה. למרות מיקומו הפנימי, הקרבה לחוף מאפשרת משב רוח מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שלה מיירנה (La Mairena) ממוקמת על ראש גבעה, היא נמצאת במרחק של קילומטרים ספורים בלבד מכמה חופים פופולריים, כולל פלייה דה ארטולה (4.7 ק"מ), פלייה דה קאבופינו (5.2 ק"מ) ופלייה דה קאלה הונדה (5.2 ק"מ). חופים אלו נושאים לעיתים קרובות תעודת 'דגל כחול' ומציעים שירותים טובים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום, כמו אל סוטו גולף (1.5 ק"מ) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.6 ק"מ). בנוסף, המתחם כולל מגרשי טניס, ומרכזי הספורט הסמוכים מציעים מגוון מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה מיירנה (La Mairena) ממוקמת בפרובינציית מלאגה, מזרחית למרבייה, באזור קוסטה דל סול. היא שוכנת על גבעות, הרחק מהמולת החוף, ומציעה סביבת מגורים שלווה. האזור גיאוגרפית מחבר בין אזורי ההרים הפנימיים לבין אתרי הנופש החופיים, ומספק לתושבים חוויות חיים מגוונות. מיקומה באנדלוסיה מאפשר גישה נוחה למרבייה ולערים גדולות אחרות.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.6°C | 60 mm |
| פברואר | 9.8°C | 64 mm |
| מרץ | 11.8°C | 59 mm |
| אפריל | 13.6°C | 43 mm |
| מאי | 15.5°C | 35 mm |
| יוני | 19.6°C | 9 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 20.4°C | 15 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.1°C | 67 mm |
תלול
Ref: VL788956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€320,000), הפנטהאוז בלה מיירנה (החל מ-€435,000) נמצא בטווח מחירים בינוני-גבוה, המשקף את מיקומו הייחודי על ראש הגבעה ואת הנופים הפנורמיים. Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€699,000) נמצא בסגמנט מחירים גבוה יותר, אולי מציע מתקנים קרובים יותר לחוף או קנה מידה גדול יותר של הפרויקט. נכס בלה מיירנה, למרות שהוא מעט יקר יותר מכמה נכסים באסטפונה, מציע סביבה הררית שקטה יותר ונופים ייחודיים, האטרקטיביים עבור קונים המחפשים שקט הרחק מההמולה החופית. בנוסף, ההכנסה הממוצעת בלה מיירנה (16,450 אירו) עשויה להיות שונה מאזורי החוף, מה שיכול להשפיע על כוח הקנייה הכללי וניואנסים של שוק הנדל"ן המקומי.
מאיקו הוא מומחה לשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים ספרדיים פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
