Este projeto de moradia geminada em La Mairena, Málaga, oferece uma área útil de 275 m² e está situado num ambiente calmo e rural, próximo à costa. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é ideal para famílias ou como casa de férias. A localização combina a proximidade a paisagens naturais com bom acesso a centros urbanos e ao aeroporto. A arquitetura integra-se na paisagem montanhosa e oferece vistas sobre o mar Mediterrâneo e a Sierra Nevada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado em La Mairena, uma localidade no topo de uma colina perto de Elviria, a leste de Marbella. Situa-se a 400 m acima do nível do mar e oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas, o mar Mediterrâneo, o Rochedo de Gibraltar e a costa africana. Esta localização elevada promete tranquilidade e um cenário natural impressionante.
Esta residência destina-se a compradores que valorizam a tranquilidade, a privacidade e a ligação à natureza, sem quererem abdicar do conforto e de um bom acesso. É adequada para residências permanentes ou refúgios de férias exclusivos, oferecendo um estilo de vida requintado num ambiente próximo da natureza.
A moradia geminada faz parte de uma urbanização em construção ou recentemente concluída. As informações sobre a fase exata de construção, as datas de conclusão previstas e a disponibilidade podem ser encontradas nos documentos atuais do projeto. Esperam-se técnicas e materiais de construção modernos.
Este projeto não oferece localização direta na praia; a praia mais próxima fica a 4,7 km. A inclinação para a praia (8,0%) requer alguma mobilidade. O uso diário de transportes públicos é limitado para compras e recados devido à localização rural.
Este imóvel é ideal para pessoas ou famílias que procuram um local de residência tranquilo com vistas deslumbrantes e que estão dispostas a aceitar uma certa distância dos centros urbanos e das praias em troca dessa tranquilidade. É adequado para compradores que procuram um refúgio da agitação, mas que ainda desejam ter acesso às comodidades da Costa del Sol, seja para visitas regulares ou como residência permanente. Aqueles que valorizam a natureza, caminhadas ou golfe apreciarão a localização. Poderia também ser uma opção interessante para investidores interessados numa propriedade bem localizada numa região em ascensão, especialmente se o desenvolvimento da zona continuar positivamente.
Os acabamentos interiores da moradia geminada são de alto nível. A descrição menciona uma renovação completa em 2025 com materiais e instalações de alta qualidade. Inclui divisões espaçosas, como três quartos e três casas de banho, algumas em suite. Os pisos em mármore em toda a área de estar sublinham o caráter luxuoso. A cozinha aberta e a ligação com a área exterior são concebidas para a vida moderna. A orientação a oeste promete muita luz natural e pores do sol espetaculares. O uso de vidros duplos e ar condicionado (quente/frio) contribui para a eficiência energética e o conforto habitacional.
A moradia geminada de 3 quartos e 3 casas de banho está disponível a partir de 564.000 €. Esta estrutura de preços reflete a localização numa zona residencial de alto padrão, a generosa área útil de 275 m² e os acabamentos de alta qualidade. A disponibilidade varia de acordo com o progresso da construção e a procura. Compradores potenciais devem informar-se sobre as disponibilidades atuais e possíveis escalões de preços para as diferentes unidades. A proximidade a campos de golfe e as vistas panorâmicas também podem ser fatores determinantes do preço.
La Mairena, situada em elevação acima da costa, representa uma cultura residencial de alto padrão que prioriza a calma e a natureza. A localidade, também designada por 'aldeia', faz parte de um município maior que se estende pelas encostas da Sierra de las Nieves. Aqui viverá num ambiente marcado pela vegetação mediterrânica e por amplas vistas. A ligação à infraestrutura costeira, como as praias de Elviria ou Cabopino, é boa, mas requer uma viagem de carro. A vida em La Mairena é caracterizada por um ritmo descontraído, precedente ao da vida costeira. A altitude garante um microclima mais ameno e ar fresco, enquanto a proximidade a Marbella oferece acesso a uma vasta oferta gastronómica e cultural. Este é um lugar para quem procura um refúgio pacífico, que ainda assim permite o acesso às comodidades da Costa del Sol.
A vida em La Mairena é caracterizada por uma atmosfera rural e exclusiva. Como parte de Elviria, perto de Marbella, beneficia da infraestrutura da região costeira, enquanto vive numa localização elevada. O ambiente é calmo e rodeado de natureza, com vista para as montanhas e para o mar. As compras diárias ficam a 3,9 km, enquanto o hospital mais próximo está a 6,8 km. A proximidade a vários campos de golfe como El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf (2,6 km) é uma clara vantagem para os amantes de golfe. A costa com as suas praias e marinas é acessível a cerca de 5 km, permitindo um bom equilíbrio entre a vida na montanha e a vida na praia.
Esta moradia geminada está localizada em La Mairena, uma zona residencial elevada a leste de Marbella. O mapa mostra a localização num ambiente verde, a proximidade a campos de golfe e a acessibilidade da costa, bem como a pontos de infraestrutura importantes como o aeroporto de Málaga.
La Mairena está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol central, a cerca de 5 km para o interior de Elviria e nos arredores de Marbella. Esta posição oferece um ambiente rural pacífico, distinto da costa movimentada, mas permite um acesso rápido às suas comodidades. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, bom clima e diversas atividades de lazer. La Mairena faz parte de uma área residencial em expansão que aposta na exclusividade e na proximidade à natureza, mantendo simultaneamente a proximidade a grandes cidades e ao aeroporto internacional de Málaga.
A acessibilidade deste projeto está principalmente focada na utilização de um veículo. As praias mais próximas, como a Praia de Artola, ficam a cerca de 4,7 km. A viagem até ao Aeroporto de Málaga (AGP) dura aproximadamente 28 km. A menos de 3,9 km encontra o supermercado mais próximo. Para cuidados médicos, um hospital é acessível a 6,8 km. Os campos de golfe ficam nas imediações (a partir de 1,5 km). Os transportes públicos estão presentes com 2 linhas e 34 paragens, mas podem ser insuficientes para as deslocações diárias. Um ponto de carregamento para veículos elétricos situa-se a 5,1 km.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 10°C e 24°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 395 m acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e, muitas vezes, uma vista mais clara da costa e das montanhas circundantes da Sierra Nevada. O clima é ameno durante todo o ano, com verões quentes e invernos frescos. A temporada de banhos estende-se por cerca de quatro meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A paisagem é caracterizada pela vegetação mediterrânica, o que contribui para a beleza natural do ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa com as suas praias é facilmente acessível a partir de La Mairena, sendo a Praia de Artola (4,7 km) e a Praia de Cabopino (5,2 km) as opções mais próximas. Estas praias são conhecidas pela sua qualidade e infraestrutura. Vários campos de golfe de renome encontram-se nas imediações, incluindo o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km), o que torna o projeto particularmente atrativo para golfistas. Os amantes de desporto também encontrarão instalações como o Club del Sol (4,3 km). A proximidade de marinas como Puerto Cabopino (5,2 km) alarga as possibilidades de lazer náutico.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena está estrategicamente localizada no interior da Costa del Sol central, a cerca de 5 km para o interior de Elviria e nos arredores de Marbella. Esta posição oferece um ambiente rural pacífico, distinto da costa movimentada, mas permite um acesso rápido às suas comodidades. A região de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, bom clima e diversas atividades de lazer. La Mairena faz parte de uma área residencial em expansão que aposta na exclusividade e na proximidade à natureza, mantendo simultaneamente a proximidade a grandes cidades e ao aeroporto internacional de Málaga.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Ref: VL893996
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta moradia geminada em La Mairena, com um preço de 564.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto os projetos em Estepona estão frequentemente mais perto da praia e tendem a ser mais acessíveis, La Mairena oferece uma localização elevada com vistas panorâmicas e um ambiente mais calmo e próximo da natureza, o que se reflete no preço. Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €) tem um preço superior e pode oferecer um tipo diferente de comodidades ou uma localização mais direta na costa. A escolha entre estas opções depende da priorização da localização (proximidade da praia vs. localização na montanha), do preço e das características do ambiente desejadas. La Mairena atrai compradores que procuram um ambiente mais exclusivo e calmo com bom acesso à infraestrutura costeira.
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