Esta moradia geminada de canto está localizada numa área residencial tranquila em La Mairena, aninhada nas colinas acima de Elviria. Cercada pela natureza e sem vizinhos diretos de um lado, a propriedade goza de vistas espetaculares de 180º sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas. A orientação Este e Nordeste garante abundante luz natural. Com uma área construída de 197 m² e 4 quartos, esta propriedade oferece conforto e espaço numa localização elevada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está situada numa zona elevada em La Mairena, uma tranquila área residencial acima de Elviria. Esta localização oferece uma perspetiva de vistas para o campo e para o mar, típica das altitudes mais elevadas da Costa del Sol oriental. O ambiente imediato é caracterizado pela natureza e por zonas residenciais designadas, promovendo a tranquilidade e a privacidade.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com vista e privacidade. Os quatro quartos são adequados para famílias ou para quem deseja quartos de hóspedes ou um escritório em casa. A proximidade de campos de golfe e escolas internacionais é um fator chave para compradores potenciais que visam uma residência principal ou de férias com boas infraestruturas.
A construção desta moradia geminada está concluída ('Gereed'), o que significa que a propriedade está pronta a ser ocupada imediatamente. É uma urbanização estabelecida que permite a utilização imediata sem tempos de espera. A construção combina comodidades modernas com um cenário natural nas colinas de La Mairena.
A localização nas colinas de La Mairena implica que um carro é necessário para os deslocamentos diários e o acesso a praias e centros urbanos. A inclinação do terreno para a praia pode representar um desafio para alguns. A propriedade faz parte de uma comunidade com regras e taxas comunitárias.
Ref: VL149784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram um refúgio num ambiente calmo e natural, mas que também apreciam a proximidade a atividades costeiras e centros urbanos. É uma escolha apropriada para famílias que valorizam espaço (4 quartos) e bom acesso a escolas internacionais. Indivíduos que jogam golfe regularmente ou praticam desportos aquáticos encontrarão aqui uma base perto de vários campos e praias. É também relevante como residência de férias ou para compradores que planeiam mudar-se para Espanha a longo prazo e procuram uma propriedade com tranquilidade e vistas.
A propriedade distingue-se pela sua sólida qualidade de construção e excelente acabamento. O interior inclui pisos de madeira laminada nos quartos, roupeiros embutidos, modernos sistemas de ar condicionado Mitsubishi Inverter (quente e frio) e um sistema de filtragem de água potável. A sala de estar possui uma lareira e uma cozinha aberta totalmente equipada com ilha. Amplas portas de vidro abrem para um terraço com mais de 30 m². As casas de banho estão totalmente equipadas, uma delas com banheira e bidé. Confortos adicionais incluem persianas elétricas e mosquiteiros. As áreas comuns são bem mantidas, incluindo uma grande piscina comum e jardins.
Esta moradia geminada de 4 quartos é oferecida a partir de €649.950. A propriedade, com 197 m² de área útil e 3 casas de banho, está já concluída e disponível. A precificação reflete a localização elevada, as vistas e o tamanho da propriedade em comparação com imóveis situados diretamente na costa. Os 4 quartos e a orientação Nordeste/Este tornam-na uma opção atrativa para famílias ou compradores que valorizam espaço e luz. Não são indicadas outras variações desta propriedade específica, sugerindo uma única moradia geminada disponível.
La Mairena, situada numa colina acima de Elviria, oferece um ambiente tranquilo e rural com vistas panorâmicas sobre o Mar Mediterrâneo e as montanhas circundantes até à Sierra Nevada. A 395 metros de altitude, o ar é frequentemente mais puro e as temperaturas mais amenas do que na costa. A área é concebida principalmente como um resort residencial, enfatizando a tranquilidade e a natureza, ao mesmo tempo que permanece suficientemente perto das comodidades de Elviria e Marbella. A vida quotidiana é ditada pela necessidade de um carro, uma vez que as distâncias aos supermercados, escolas e praias são significativas. No entanto, a urbanização comunitária com piscina e jardins oferece oportunidades de lazer local que incentivam a vida ao ar livre.
A vida em La Mairena é caracterizada por uma paisagem montanhosa tranquila com vistas amplas. A proximidade a Elviria (aprox. 5 km) e Marbella (aprox. 15 km) oferece acesso a uma vasta gama de serviços, centros comerciais como La Cañada e o Hospital Costa del Sol. As praias como a Playa de Artola estão a cerca de 4,7 km. A área está bem servida, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a cerca de 28 km (em linha reta). Um carro é indispensável para as compras diárias, uma vez que o supermercado mais próximo está a 3,9 km. O elevado número de camas turísticas e hotéis na região realça a popularidade da área.
A moradia geminada está localizada em La Mairena, uma zona residencial numa colina a norte de Elviria, a este de Marbella. O mapa mostra a sua posição elevada com vista para a costa e as montanhas circundantes. A proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e praias é destacada pela representação cartográfica das distâncias.
O projeto está situado em La Mairena, na parte oriental de Marbella, conhecida como 'Marbella Este'. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre vida residencial tranquila nas colinas e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e da região costeira. A localização é característica das zonas residenciais elevadas desenvolvidas na Costa del Sol para beneficiar de vistas para o mar e natureza, mantendo uma boa ligação às principais vias de transporte e comodidades urbanas.
A acessibilidade é boa, mas requer um carro. O supermercado mais próximo está a 3,9 km, a farmácia mais próxima a 4,4 km. O hospital mais próximo está a 6,8 km. Vários campos de golfe, como o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km), ficam nas imediações. As praias, incluindo a Playa de Artola, estão a cerca de 4,7 km. O Aeroporto de Málaga está a cerca de 28 km (em linha reta). Existem 2 linhas de transporte público com 34 paragens nas proximidades, que no entanto oferecem flexibilidade limitada para a vida quotidiana.
| Distância até à Praia | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena situa-se a 395 metros acima do nível do mar, o que contribui para um microclima mais ameno do que na costa. A temperatura média anual é de 17,4°C, com variações entre 10°C e 24°C. A região goza historicamente de 3.840 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de luz solar. A época balnear dura aproximadamente 4 meses quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A topografia montanhosa e a proximidade da costa oferecem vistas para o mar e para as montanhas, como a Sierra Nevada. A inclinação para a praia é de 8,0%, indicando uma forte pendência.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas são a Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km), todas de fácil acesso. A Playa de Artola é conhecida pelas suas dunas e é galardoada com Bandeira Azul da UE. Nas proximidades encontram-se vários campos de golfe, incluindo o El Soto Golf (1,5 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Centros desportivos como o Club del Sol (4,3 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais. A marina de Puerto Cabopino (5,2 km) é também acessível e oferece atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
O projeto está situado em La Mairena, na parte oriental de Marbella, conhecida como 'Marbella Este'. Este posicionamento na Costa del Sol oferece um equilíbrio entre vida residencial tranquila nas colinas e a proximidade dos centros vibrantes de Marbella e da região costeira. A localização é característica das zonas residenciais elevadas desenvolvidas na Costa del Sol para beneficiar de vistas para o mar e natureza, mantendo uma boa ligação às principais vias de transporte e comodidades urbanas.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 60 mm |
| Fevereiro | 9.8°C | 64 mm |
| Março | 11.8°C | 59 mm |
| Abril | 13.6°C | 43 mm |
| Maio | 15.5°C | 35 mm |
| Junho | 19.6°C | 9 mm |
| Julho | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Setembro | 20.4°C | 15 mm |
| Outubro | 16.6°C | 57 mm |
| Novembro | 12.7°C | 79 mm |
| Dezembro | 10.1°C | 67 mm |
Íngreme
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que se situam mais perto da costa e muitas vezes oferecem unidades menores ou preços mais baixos, esta moradia geminada em La Mairena posiciona-se numa faixa de preço mais elevada a partir de €649.950. Isto deve-se à sua área mais generosa (197 m² de área útil, 4 quartos) e à sua localização elevada com vistas panorâmicas. Alba Benalmadena (a partir de €699.000) encontra-se numa gama de preços semelhante, mas pode oferecer uma localização ou orientação diferente. A escolha entre estas propriedades depende das prioridades do comprador: proximidade da praia e preços mais baixos (Estepona), ou localização elevada, vistas e mais espaço (La Mairena, Benalmadena). A qualidade de vida em La Mairena caracteriza-se por um ambiente mais calmo e pitoresco, enquanto Estepona e Benalmadena oferecem acesso mais direto a passeios marítimos e vida urbana.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
