Cette maison de ville d'angle est située dans un quartier résidentiel calme à La Mairena, nichée dans les collines au-dessus d'Elviria. Entourée par la nature et sans voisins directs d'un côté, la propriété bénéficie d'une vue spectaculaire à 180º sur la mer Méditerranée et les montagnes. L'orientation Est et Nord-Est assure une abondance de lumière naturelle. Avec une surface construite de 197 m² et 4 chambres, cette propriété offre confort et espace dans un emplacement privilégié sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située en hauteur à La Mairena, un quartier résidentiel paisible au-dessus d'Elviria. Cet emplacement offre une perspective de vue sur la campagne et la mer, typique des altitudes plus élevées de la Costa del Sol orientale. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature et des zones résidentielles désignées, favorisant le calme et l'intimité.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec vue et intimité. Les quatre chambres conviennent aux familles ou à ceux qui souhaitent des chambres d'amis ou un bureau à domicile. La proximité des parcours de golf et des écoles internationales est un facteur clé pour les acheteurs potentiels visant une résidence principale ou secondaire avec de bonnes infrastructures.
La construction de cette maison de ville est achevée ('Gereed'), ce qui signifie que la propriété est prête à être occupée immédiatement. Il s'agit d'une résidence établie permettant une utilisation immédiate sans délai. La construction combine des équipements modernes avec un cadre naturel dans les collines de La Mairena.
L'emplacement dans les collines de La Mairena implique qu'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et l'accès aux plages et aux centres urbains. La pente du terrain vers la plage peut représenter un défi pour certains. La propriété fait partie d'une communauté avec des règles et des frais de communauté.
Ref: VL149784
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une retraite dans un environnement calme et naturel, tout en appréciant la proximité des activités côtières et des centres urbains. C'est un choix approprié pour les familles valorisant l'espace (4 chambres) et un bon accès aux écoles internationales. Les personnes pratiquant régulièrement le golf ou les sports nautiques y trouveront une base à proximité de plusieurs parcours et plages. Elle est également pertinente comme résidence de vacances ou pour les acheteurs envisageant de déménager en Espagne à long terme et recherchant une propriété offrant calme et vue.
La propriété se distingue par sa solide qualité de construction et une excellente finition. L'intérieur comprend des sols en bois laminé dans les chambres, des armoires encastrées, des climatiseurs modernes Mitsubishi Inverter (chaud et froid) et un système de filtration d'eau potable. Le salon dispose d'une cheminée et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. De larges portes vitrées s'ouvrent sur une terrasse de plus de 30 m². Les salles de bain sont entièrement équipées, dont une avec baignoire et bidet. Les conforts supplémentaires incluent des volets roulants électriques et des moustiquaires. Les espaces communs sont bien entretenus, y compris une grande piscine communautaire et des jardins.
Cette maison de ville de 4 chambres est proposée à partir de 649.950 €. La propriété, avec ses 197 m² de surface habitable et 3 salles de bain, est déjà achevée et disponible. La tarification reflète l'emplacement en hauteur, la vue et la taille de la propriété par rapport aux biens situés directement sur la côte. Les 4 chambres et l'orientation Nord-Est/Est en font une option attrayante pour les familles ou les acheteurs valorisant l'espace et la lumière. Aucune autre variation de cette propriété spécifique n'est indiquée, suggérant une seule maison de ville disponible.
La Mairena, située sur une colline surplombant Elviria, offre un environnement calme et rural avec des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes jusqu'à la Sierra Nevada. À 395 mètres d'altitude, l'air y est souvent plus pur et les températures plus douces qu'au niveau de la mer. La région est principalement conçue comme un complexe résidentiel, mettant l'accent sur le calme et la nature, tout en restant suffisamment proche des commodités d'Elviria et de Marbella. La vie quotidienne est dictée par la nécessité d'avoir une voiture, les distances aux supermarchés, écoles et plages étant significatives. Cependant, la résidence communautaire avec piscine et jardins offre des possibilités de loisirs locaux qui encouragent la vie en plein air.
La vie à La Mairena est caractérisée par un paysage vallonné et tranquille offrant de vastes vues. La proximité d'Elviria (environ 5 km) et de Marbella (environ 15 km) donne accès à un large éventail de services, de centres commerciaux comme La Cañada et de l'hôpital Costa del Sol. Les plages telles que Playa de Artola sont à environ 4,7 km. La région est bien desservie, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol étant à environ 28 km (à vol d'oiseau). Une voiture est indispensable pour les courses quotidiennes, le supermarché le plus proche étant à 3,9 km. Le nombre élevé de lits touristiques et d'hôtels dans la région souligne la popularité de la zone.
La maison de ville est située à La Mairena, un quartier résidentiel sur une colline au nord d'Elviria, à l'est de Marbella. La carte montre sa position élevée avec vue sur la côte et les montagnes environnantes. La proximité des parcours de golf, des écoles internationales et des plages est soulignée par la représentation cartographique des distances.
Le projet est situé à La Mairena, dans la partie orientale de Marbella, connue sous le nom de 'Marbella Est'. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un équilibre entre une vie résidentielle paisible dans les collines et la proximité des centres dynamiques de Marbella et de la région côtière. L'emplacement est caractéristique des zones résidentielles surélevées développées sur la Costa del Sol pour bénéficier de vues sur la mer et de la nature, tout en maintenant une bonne connexion aux principales voies de transport et aux commodités urbaines.
L'accessibilité est bonne mais nécessite une voiture. Le supermarché le plus proche est à 3,9 km, la pharmacie la plus proche à 4,4 km. L'hôpital le plus proche est à 6,8 km. Plusieurs parcours de golf, tels qu'El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km), sont à proximité immédiate. Les plages, y compris Playa de Artola, sont à environ 4,7 km. L'aéroport de Málaga est à environ 28 km (à vol d'oiseau). Il existe 2 lignes de transport public avec 34 arrêts dans les environs, mais elles offrent une flexibilité limitée pour la vie quotidienne.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à 395 mètres d'altitude, ce qui contribue à un microclimat plus doux qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, variant entre 10°C et 24°C. La région bénéficie historiquement de 3 840 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de soleil. La saison de baignade dure environ 4 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La topographie vallonnée et la proximité de la côte offrent des vues sur la mer et les montagnes, comme la Sierra Nevada. La pente vers la plage est de 8,0%, indiquant un dénivelé important.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) et Playa de Calahonda (5,2 km), toutes facilement accessibles. Playa de Artola est connue pour ses dunes et est récompensée par un Pavillon Bleu de l'UE. Plusieurs parcours de golf se trouvent à proximité, dont El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Des centres sportifs comme le Club del Sol (4,3 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (5,2 km) est également accessible et propose des activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à La Mairena, dans la partie orientale de Marbella, connue sous le nom de 'Marbella Est'. Ce positionnement au sein de la Costa del Sol offre un équilibre entre une vie résidentielle paisible dans les collines et la proximité des centres dynamiques de Marbella et de la région côtière. L'emplacement est caractéristique des zones résidentielles surélevées développées sur la Costa del Sol pour bénéficier de vues sur la mer et de la nature, tout en maintenant une bonne connexion aux principales voies de transport et aux commodités urbaines.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Comparée à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui sont situés plus près de la côte et proposent souvent des unités plus petites ou des prix plus bas, cette maison de ville à La Mairena se positionne dans une gamme de prix plus élevée, à partir de 649 950 €. Cela s'explique par sa superficie plus généreuse (197 m² habitables, 4 chambres) et son emplacement en hauteur offrant des vues panoramiques. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix similaire, mais peut offrir un emplacement ou une orientation différente. Le choix entre ces propriétés dépend des priorités de l'acheteur : proximité de la plage et prix plus bas (Estepona), ou emplacement en hauteur, vue et plus d'espace (La Mairena, Benalmadena). La qualité de vie à La Mairena se caractérise par un environnement plus calme et pittoresque, tandis qu'Estepona et Benalmadena offrent un accès plus direct aux promenades maritimes et à la vie urbaine.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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