Cette maison de ville à La Mairena, Málaga, offre un cadre de vie paisible avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes. La propriété, comprenant 3 chambres et 3 salles de bains sur 192 m² de surface habitable, allie une idylle rurale à une bonne accessibilité aux zones côtières et aux commodités. Sa situation à 400 m d'altitude promet un air pur et des vues étendues, tandis que la proximité des terrains de golf et des plages offre de nombreuses possibilités de loisirs. Ce bien représente une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de nature et d'équipements modernes.
Comparé à des projets situés directement sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix varient d'environ 320 000 € à 418 800 €, cette maison de ville à La Mairena, au prix de 599 000 €, se positionne dans un segment supérieur. Cela s'explique par sa situation en altitude, ses vues panoramiques rares et son environnement calme et rural, souvent associés à une plus grande exclusivité. Alors que les projets mentionnés à Estepona offrent une proximité immédiate de la plage et une connexion urbaine, La Mairena se concentre sur les expériences naturelles et les vues. Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix similaire ou supérieure, suggérant une orientation comparable vers une qualité de vie élevée. Le volume des transactions dans la province de Malaga (4 743) indique un marché actif, ce qui justifie le positionnement tarifaire des biens présentant des caractéristiques particulières telles que des vues panoramiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à La Mairena, une zone résidentielle en altitude au-dessus d'Elviria, réputée pour son atmosphère calme et rurale. Son emplacement élevé, à 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues étendues jusqu'au détroit de Gibraltar et aux côtes africaines. L'environnement immédiat est caractérisé par la nature, avec des parcours de golf à proximité, tandis que la côte et ses plages ne sont qu'à quelques kilomètres.
Pour les résidents qui privilégient le calme, la nature et les vues dégagées, cette maison de ville est un choix approprié. La surface habitable de 192 m² offre de l'espace pour les familles ou les couples recherchant une maison confortable. La proximité des terrains de golf et des plages attire les personnes actives, tandis que la situation en altitude procure un sentiment d'isolement au milieu de la nature. Une mobilité en voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. Elle n'est pas classifiée comme un nouveau projet de construction. La description suggère une résidence bien entretenue avec des jardins communautaires et une piscine commune. La propriété est entièrement meublée et offre des finitions de haute qualité avec sols en marbre et double vitrage, prête pour une occupation immédiate.
La localisation en altitude et la pente associée (8,0 % vers la plage) nécessitent une bonne mobilité et l'usage d'un véhicule pour les courses quotidiennes et l'accès aux services. Les transports publics sont présents, mais la dépendance à une voiture est essentielle pour profiter pleinement des commodités de la région de la Costa del Sol. Le caractère un peu isolé de cette zone signifie également que l'environnement immédiat de la maison ne comprend que quelques restaurants.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence avec vue panoramique et un mode de vie plus paisible, sans renoncer à la proximité de la côte et des commodités urbaines. Elle s'adresse aux personnes ou familles qui apprécient la nature et les activités de plein air comme le golf, plusieurs parcours étant à proximité. La maison est également attrayante pour ceux qui recherchent un refuge dans les montagnes avec un bon accès aux aéroports internationaux comme Malaga (environ 28 km). La localisation à La Mairena séduit les acheteurs qui préfèrent une position élevée avec vue et air pur, tout en souhaitant accéder aux plages, restaurants et centres commerciaux en quelques minutes en voiture (environ 5-10 minutes). Son excellent état et son mobilier complet en font une option immédiatement habitable, idéale pour les propriétaires d'une résidence secondaire ou ceux envisageant un changement de domicile.
La propriété se distingue par sa construction de haute qualité et ses excellentes finitions. Elle est entièrement recouverte de sols en marbre, assurant durabilité et aspect élégant. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation acoustique. La cuisine est entièrement équipée ('fully fitted'), comprenant tous les appareils nécessaires et un espace de rangement suffisant. Les salles de bains sont spacieuses et également en parfait état. Le mobilier est complet ('fully furnished'), indiquant un style d'ameublement moderne et élégant. Les terrasses orientées sud-est et est offrent une lumière agréable et de belles vues. L'entretien général de la propriété est jugé excellent, témoignant d'un soin méticuleux et d'une bonne qualité de construction.
La maison de ville à La Mairena est proposée au prix de 599 000 €. Ce prix la positionne dans le segment moyen à supérieur du marché des maisons de ville dans la région. Le bien dispose de 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 192 m². Des surfaces supplémentaires telles que des terrasses et potentiellement un jardin sont incluses dans la surface construite totale de 294 m². Compte tenu de sa localisation, de sa vue et de ses équipements, le prix est considéré comme représentatif pour une propriété de ce type dans cette zone résidentielle spécifique et en altitude. L'objet est actuellement disponible après avoir été précédemment loué. Le mobilier complet et l'excellent état sont inclus dans le prix.
La Mairena, perchée sur une colline à environ 395 mètres d'altitude, offre une atmosphère de vie caractérisée par le calme et des vues imprenables. Cette localité fait partie de la périphérie est de Marbella, à seulement 5 km d'Elviria. De là, la vue s'étend sur la mer Méditerranée, la Sierra Nevada, et par temps clair, jusqu'à Gibraltar et la côte africaine. Le climat est tempéré, avec une température moyenne annuelle d'environ 17,4°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. L'environnement est rural, donnant un sentiment de tranquillité, tout en étant à une distance raisonnable de la côte, de ses plages et des centres urbains comme Marbella. Cela crée un cadre attrayant pour ceux qui recherchent la détente, mais aussi pour ceux qui apprécient la proximité des commodités tout en préférant un lieu de résidence plus calme.
La vie à La Mairena est marquée par un mélange de tranquillité rurale et de bonne accessibilité. Un supermarché pour les besoins quotidiens est situé à proximité (3,9 km), tandis qu'un hôpital se trouve à environ 6,8 km. Pour les plaisirs culinaires, un restaurant est accessible dans un rayon de 2 km, bien qu'une plus grande sélection de restaurants et de centres commerciaux se trouve sur la côte, à environ 5-10 minutes en voiture. La région offre de nombreuses possibilités sportives et de loisirs : plusieurs terrains de golf sont accessibles à moins de 2,7 km, dont El Soto Golf (1,5 km). Les plages comme Playa de Artola sont à environ 4,7 km. L'école internationale (English International College) est à 5 km, ce qui peut être pertinent pour les familles. L'environnement est pittoresque, avec des collines et des vues sur la mer et les montagnes, invitant aux promenades et à la découverte de la nature.
Le projet est situé à La Mairena, une zone résidentielle en altitude à l'est de Marbella. Cette position offre une vue d'ensemble de la ligne côtière de la Costa del Sol jusqu'à la mer Méditerranée et les côtes africaines. La carte illustre la proximité de différentes plages, terrains de golf et la distance relativement courte de l'aéroport de Malaga.
La Mairena est située dans l'arrière-pays est de Marbella, sur une colline offrant une position stratégique entre la côte et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie de l'infrastructure et des possibilités de loisirs reconnues de ce littoral. L'emplacement en altitude offre une perspective différente des localités situées directement sur la côte. Alors que des villes comme Marbella et Fuengirola sont connues pour leur infrastructure touristique et leur vie urbaine, La Mairena propose une alternative plus calme et plus proche de la nature. La connexion avec l'aéroport international de Malaga (~28 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité et intègre la région de manière transparente dans le réseau européen. La position permet de profiter des avantages de la côte sans renoncer au calme et à la vue de l'arrière-pays.
La connectivité de La Mairena est principalement axée sur le transport individuel. Une voiture est indispensable pour les trajets quotidiens vers le supermarché (3,9 km), la pharmacie (4,4 km) ou l'hôpital (6,8 km). Les plages, comme Playa de Artola, sont à environ 4,7 km à vol d'oiseau, le trajet pouvant être légèrement plus long en raison de la topographie vallonnée. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Pour les transports publics, il existe 2 lignes avec 34 arrêts dans les environs, mais ils sont souvent moins pratiques pour un usage quotidien dans cette zone plutôt rurale. La proximité de parcours de golf renommés comme El Soto Golf (1,5 km) et Santa María Golf & Country Club (2,6 km) est un autre avantage pour les amateurs de sport. La région côtière avec ses diverses offres est facilement accessible.
| Distance plage | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena est située à une altitude d'environ 395 mètres au-dessus du niveau de la mer, bénéficiant ainsi d'un microclimat souvent légèrement plus doux qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle est de 17,4°C, avec des variations entre 10°C et 24°C au fil de l'année. La région est réputée pour son fort ensoleillement, avec historiquement plus de 3 840 heures par an, favorisant de longues périodes ensoleillées. La mer Méditerranée est visible, et l'air est souvent plus pur qu'à proximité de la côte. La baignade en mer est possible pendant environ quatre mois par an grâce aux températures de l'eau. La topographie vallonnée et la nature environnante offrent des possibilités de randonnées et d'observation de la nature. La pente du terrain, avec une inclinaison de 8,0 % vers la plage, est une caractéristique du paysage qui contribue aux vues.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages sont facilement accessibles depuis La Mairena. La plage la plus proche est Playa de Artola, à environ 4,7 km (à vol d'oiseau), suivie par Playa de Cabopino (5,2 km) et Playa de Calahonda (5,2 km). Ces plages font partie de la Costa del Sol et offrent les commodités typiques. Pour les golfeurs, la situation est particulièrement attrayante : plusieurs parcours de golf renommés comme El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) et Campo América (2,7 km) sont à proximité immédiate. Des centres sportifs tels que Club del Sol (4,3 km) et Finca Naundrup (4,0 km) complètent l'offre de loisirs. Les amateurs de sports nautiques trouveront également leur compte à proximité du Puerto Cabopino (5,2 km). L'environnement offre ainsi de nombreuses possibilités d'activités de plein air et de détente.
Source: OpenStreetMap
La Mairena est située dans l'arrière-pays est de Marbella, sur une colline offrant une position stratégique entre la côte et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. Faisant partie de la Costa del Sol, la région bénéficie de l'infrastructure et des possibilités de loisirs reconnues de ce littoral. L'emplacement en altitude offre une perspective différente des localités situées directement sur la côte. Alors que des villes comme Marbella et Fuengirola sont connues pour leur infrastructure touristique et leur vie urbaine, La Mairena propose une alternative plus calme et plus proche de la nature. La connexion avec l'aéroport international de Malaga (~28 km à vol d'oiseau) facilite l'accessibilité et intègre la région de manière transparente dans le réseau européen. La position permet de profiter des avantages de la côte sans renoncer au calme et à la vue de l'arrière-pays.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 11.8°C | 59 mm |
| Avril | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juin | 19.6°C | 9 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 2 mm |
| Septembre | 20.4°C | 15 mm |
| Octobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Décembre | 10.1°C | 67 mm |
Escarpé
Ref: VL365704
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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