Dieses Townhouse in La Mairena, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegenden Berge. Die Immobilie, mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 192 m² Wohnfläche, verbindet ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und Annehmlichkeiten. Die Lage in 395 Metern Höhe verspricht eine klare Luft und weite Ausblicke, während die Nähe zu Golfplätzen und Stränden vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet. Dieses Objekt repräsentiert eine ansprechende Option für Käufer, die eine Kombination aus Naturverbundenheit und moderner Ausstattung suchen.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich im Preisbereich von ca. 320.000 € bis 418.800 € bewegen, positioniert sich dieses Townhouse in La Mairena mit 599.000 € in einem höheren Segment. Dies erklärt sich durch die erhöhte Lage, die seltenen Panoramablicke und die ruhigere, ländlichere Umgebung, die oft mit höherer Exklusivität verbunden ist. Während die genannten Estepona-Projekte eine direktere Strandnähe und städtische Anbindung bieten, fokussiert sich La Mairena auf Naturerlebnisse und Ausblicke. Alba Benalmadena, mit einem Preis ab 699.000 €, liegt preislich in einer ähnlichen oder höheren Kategorie, was auf eine vergleichbare Ausrichtung auf gehobene Wohnqualität hindeutet. Die Wahl zwischen diesen Objekten hängt von den Präferenzen des Käufers ab: direkte Küstennähe mit urbanem Flair oder eine erhöhte Lage mit Weitblick und Ruhe. Die Transaktionszahlen in der Provinz Málaga (4.743) deuten auf einen aktiven Markt hin, was die Preispositionierung für Objekte mit besonderen Merkmalen wie Panoramablicken rechtfertigt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in La Mairena, einer Anhöhe oberhalb von Elviria, bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die erhöhte Lage auf 395 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht weitreichende Ausblicke bis zur Straße von Gibraltar und den afrikanischen Küsten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur, mit Golfplätzen in Reichweite, während die Küste und deren Strände nur wenige Kilometer entfernt liegen.
Für Bewohner, die Wert auf Ruhe, Natur und weite Ausblicke legen, ist dieses Townhouse eine passende Wahl. Die Wohnfläche von 192 m² bietet Raum für Familien oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht Aktive an, während die erhöhte Lage ein Gefühl von Abgeschiedenheit inmitten der Natur vermittelt. Eine notwendige Mobilität per Auto wird für den Alltag vorausgesetzt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie in exzellentem Zustand. Es wurde nicht als Neubauprojekt klassifiziert. Die Beschreibung deutet auf eine gut gepflegte Wohnanlage hin, die über Gemeinschaftsgärten und einen Gemeinschaftspool verfügt. Die Immobilie ist voll möbliert und bietet eine hochwertige Ausstattung mit Marmorböden und Doppelverglasung, bereit für den sofortigen Bezug.
Die Lage auf einer Anhöhe und die damit verbundene Steilheit (8,0 % zum Strand) erfordern eine gute Mobilität und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für tägliche Erledigungen und den Zugang zu weiterführenden Dienstleistungen. Der öffentliche Nahverkehr ist präsent, jedoch ist die Abhängigkeit von einem Auto für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten der Region Costa del Sol gegeben. Die isolierte Natur der Anhöhe bedeutet auch, dass die unmittelbare Umgebung des Hauses nur wenige Restaurants umfasst.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Residenz mit Panoramablick und einer ruhigeren Lebensweise suchen, ohne auf die Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Es passt für Personen oder Familien, die Wert auf Naturerlebnisse und Outdoor-Aktivitäten wie Golf legen, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe sind. Die Wohnung ist auch für jene attraktiv, die einen Rückzugsort in den Bergen mit guter Erreichbarkeit zu internationalen Flughäfen wie Malaga (ca. 28 km) suchen. Die Lage in La Mairena spricht Käufer an, die eine erhöhte Position mit Aussicht und frischer Luft bevorzugen, aber dennoch innerhalb kurzer Fahrzeit (ca. 5-10 Minuten) Strände, Restaurants und Einkaufszentren erreichen möchten. Der exzellente Zustand und die vollständige Möblierung machen sie zu einer sofort bezugsfertigen Option, ideal für Zweitwohnsitz-Käufer oder jene, die eine Verlagerung des Lebensmittelpunkts erwägen.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und exzellente Verarbeitung aus. Sie ist durchgehend mit Marmorböden ausgestattet, was für Langlebigkeit und eine edle Optik sorgt. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt und den Schallschutz verbessert. Die Küche ist voll ausgestattet ('fully fitted'), was bedeutet, dass sie über alle notwendigen Einbaugeräte und Stauraum verfügt. Die Bäder sind geräumig und ebenfalls in einem einwandfreien Zustand. Die Möblierung ist umfassend ('fully furnished'), was auf einen modernen und stilvollen Einrichtungsstil schließen lässt. Die nach Südosten und Osten ausgerichteten Terrassen bieten angenehme Lichtverhältnisse und Ausblicke. Die allgemeine Instandhaltung der Immobilie ist als exzellent zu bewerten, was auf eine sorgfältige Pflege und gute Bauqualität hindeutet.
Das Townhouse in La Mairena wird zu einem Preis von 599.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes für Townhouses in der Region. Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 192 m². Zusätzliche Flächen wie Terrassen und eventuell ein Garten sind in der Gesamtkonstruktion von 294 m² enthalten. Angesichts der Lage, der Aussicht und der Ausstattung ist der Preis als repräsentativ für eine Immobilie dieser Art in dieser spezifischen, erhöhten Wohngegend zu betrachten. Aktuell ist das Objekt verfügbar, nachdem es zuvor vermietet war. Die vollständige Möblierung und der exzellente Zustand sind im Preis inbegriffen.
La Mairena, gelegen auf einer Hügelkuppe auf etwa 395 Metern Höhe, bietet eine Wohnatmosphäre, die sich durch Ruhe und weite Ausblicke auszeichnet. Diese Siedlung ist Teil des östlichen Randgebiets von Marbella und liegt nur etwa 5 km von Elviria entfernt. Von hier blickt man auf das Mittelmeer, die Sierra Nevada und bei klarem Wetter bis nach Gibraltar und an die afrikanische Küste. Das Klima ist gemäßigt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 17,4°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Badesaison erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Umgebung ist ländlich geprägt, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt, während die Küste mit ihren Stränden und städtischen Zentren wie Marbella in erreichbarer Nähe liegt. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Erholungssuchende als auch für jene attraktiv ist, die die Nähe zu Annehmlichkeiten schätzen, aber eine ruhigere Basis bevorzugen.
Das Leben in La Mairena ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe (3,9 km) befindet sich eine Supermarkt für den täglichen Bedarf, während ein Krankenhaus in etwa 6,8 km Entfernung liegt. Für kulinarische Genüsse ist ein Restaurant im Umkreis von 2 km angesiedelt, wobei eine größere Auswahl an gastronomischen Angeboten und Einkaufszentren an der Küste, etwa 5-10 Autominuten entfernt, zu finden ist. Die Region bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze sind innerhalb von 2,7 km erreichbar, darunter El Soto Golf (1,5 km). Strände wie Playa de Artola sind ca. 4,7 km entfernt. Die internationale Schule (English International College) ist 5 km entfernt, was für Familien von Bedeutung sein kann. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, mit Hügeln und Ausblicken auf das Meer und die Berge, was zu Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt.
Das Projekt liegt in La Mairena, einer erhöhten Wohngegend östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet einen Überblick über die Küstenlinie der Costa del Sol bis hin zum Mittelmeer und den afrikanischen Küsten. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen Stränden, Golfplätzen und die relativ kurze Distanz zum Flughafen Málaga.
La Mairena befindet sich im östlichen Hinterland von Marbella, auf einer Anhöhe, die eine strategische Position zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland Andalusiens darstellt. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von der bekannten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten, die diese Küstenlinie auszeichnen. Die erhöhte Lage bietet eine Perspektive, die sich von den direkter an der Küste gelegenen Orten unterscheidet. Während Städte wie Marbella und Fuengirola für ihre touristische Infrastruktur und ihr städtisches Leben bekannt sind, bietet La Mairena eine ruhigere, naturnahe Alternative. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (~28 km hemelsbreed) erleichtert die Erreichbarkeit und integriert die Region nahtlos in das europäische Netzwerk. Die Positionierung erlaubt es, die Vorteile der Küste zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Aussicht des Hinterlandes zu verzichten.
Die Anbindung von La Mairena ist primär auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein Auto ist für die täglichen Wege zur Supermarkt (3,9 km), Apotheke (4,4 km) oder zum Krankenhaus (6,8 km) unerlässlich. Die Strände, wie Playa de Artola, sind hemelsbreed etwa 4,7 km entfernt, die Fahrstrecke kann aufgrund der hügeligen Topografie etwas länger sein. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 28 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es 2 Linien mit 34 Haltestellen im weiteren Umkreis, die jedoch für den Alltagsgebrauch in dieser eher ländlichen Gegend oft weniger praktisch sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Sportbegeisterte. Die Küstenregion mit ihren vielfältigen Angeboten ist gut erreichbar.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf einer Höhe von etwa 395 Metern über dem Meeresspiegel und genießt dadurch ein Mikroklima, das oft etwas milder ist als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,4°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 24°C über das Jahr. Die Region ist bekannt für ihre hohen Sonnenscheinstunden, mit historisch über 3.840 Stunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Das Mittelmeer ist in Sichtweite, und die Luft ist oft klarer als in Küstennähe. Der Schwimmbetrieb im Meer ist durch die Wassertemperaturen etwa vier Monate im Jahr möglich. Die hügelige Topografie und die umgebende Natur bieten Möglichkeiten für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Die Steilheit des Geländes, mit einer Neigung von 8,0 % zum Strand, ist ein Merkmal der Landschaft, das zu den Ausblicken beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von La Mairena aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Playa de Artola, etwa 4,7 km (hemelsbreed) entfernt, gefolgt von Playa de Cabopino (5,2 km) und Playa de Calahonda (5,2 km). Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer ist die Lage besonders attraktiv: Mehrere renommierte Golfplätze wie El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) und Campo América (2,7 km) sind in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Club del Sol (4,3 km) und Finca Naundrup (4,0 km) ergänzen das Freizeitangebot. Auch Wassersportler kommen durch die Nähe zum Puerto Cabopino (5,2 km) auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet somit vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
La Mairena befindet sich im östlichen Hinterland von Marbella, auf einer Anhöhe, die eine strategische Position zwischen der Küste und dem bergigen Hinterland Andalusiens darstellt. Als Teil der Costa del Sol profitiert die Region von der bekannten Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten, die diese Küstenlinie auszeichnen. Die erhöhte Lage bietet eine Perspektive, die sich von den direkter an der Küste gelegenen Orten unterscheidet. Während Städte wie Marbella und Fuengirola für ihre touristische Infrastruktur und ihr städtisches Leben bekannt sind, bietet La Mairena eine ruhigere, naturnahe Alternative. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (~28 km hemelsbreed) erleichtert die Erreichbarkeit und integriert die Region nahtlos in das europäische Netzwerk. Die Positionierung erlaubt es, die Vorteile der Küste zu genießen, ohne auf die Ruhe und die Aussicht des Hinterlandes zu verzichten.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Ref: VL365704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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