Questo townhouse a La Mairena, Málaga, offre una tranquilla posizione residenziale con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti. La proprietà, con 3 camere da letto e 3 bagni su 192 m² di superficie abitabile, combina un'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità alle zone costiere e ai servizi. La sua posizione a 400 metri sul livello del mare promette aria pulita e ampie viste, mentre la vicinanza a campi da golf e spiagge offre numerose opportunità di svago. Questa proprietà rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di natura e comfort moderni.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, i cui prezzi variano da circa 320.000 € a 418.800 €, questo townhouse a La Mairena, con un prezzo di 599.000 €, si posiziona in un segmento superiore. Ciò è spiegato dalla sua posizione elevata, dalle rare viste panoramiche e dall'ambiente tranquillo e rurale, spesso associato a una maggiore esclusività. Mentre i progetti menzionati a Estepona offrono vicinanza diretta alla spiaggia e connessione urbana, La Mairena si concentra sulle esperienze naturali e sulle viste. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, si colloca in una categoria di prezzo simile o superiore, suggerendo un orientamento comparabile verso un'alta qualità della vita. Il volume delle transazioni nella provincia di Malaga (4.743) indica un mercato attivo, che giustifica il posizionamento dei prezzi per proprietà con caratteristiche speciali come le viste panoramiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Mairena, una zona residenziale in collina sopra Elviria, nota per la sua atmosfera tranquilla e rurale. La sua posizione elevata a 395 metri sul livello del mare consente viste panoramiche fino allo Stretto di Gibilterra e alle coste africane. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura, con campi da golf nelle vicinanze, mentre la costa e le sue spiagge distano solo pochi chilometri.
Per i residenti che apprezzano la tranquillità, la natura e le viste aperte, questo townhouse è una scelta appropriata. I 192 m² di superficie abitabile offrono spazio per famiglie o coppie che cercano una casa confortevole. La vicinanza a campi da golf e spiagge attira gli sportivi, mentre la posizione elevata infonde un senso di isolamento in mezzo alla natura. È necessaria la mobilità in auto per gli spostamenti quotidiani.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellente stato. Non è stata classificata come un nuovo progetto di costruzione. La descrizione suggerisce un complesso residenziale ben curato con giardini e piscina comuni. La proprietà è completamente arredata e offre finiture di alta qualità con pavimenti in marmo e doppi vetri, pronta per l'occupazione immediata.
La posizione in zona collinare e la pendenza associata (8,0% verso la spiaggia) richiedono una buona mobilità e l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e l'accesso ai servizi. Il trasporto pubblico è presente, ma la dipendenza da un'auto è essenziale per sfruttare appieno le comodità della regione della Costa del Sol. Il carattere un po' isolato di questa zona significa anche che l'ambiente immediato della casa comprende solo pochi ristoranti.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza con vista panoramica e uno stile di vita più tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza della costa e dei servizi urbani. È ideale per persone o famiglie che apprezzano la natura e le attività all'aperto come il golf, dato che diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze. La casa è anche attraente per coloro che cercano un rifugio in montagna con un buon accesso agli aeroporti internazionali come quello di Malaga (circa 28 km). La posizione a La Mairena attira acquirenti che preferiscono una posizione elevata con vista e aria pulita, ma che desiderano accedere a spiagge, ristoranti e centri commerciali in pochi minuti di auto (circa 5-10 minuti). Il suo eccellente stato e l'arredamento completo la rendono un'opzione pronta per essere abitata, ideale per proprietari di seconde case o per coloro che contemplano un cambio di residenza.
La proprietà si distingue per la sua costruzione di alta qualità e le eccellenti finiture. È completamente rivestita con pavimenti in marmo, che garantiscono durata e un aspetto elegante. Le finestre sono dotate di doppi vetri, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata ('fully fitted'), includendo tutti gli elettrodomestici necessari e ampio spazio di stoccaggio. I bagni sono spaziosi e anch'essi in perfetto stato. L'arredamento è completo ('fully furnished'), indicando uno stile moderno ed elegante. Le terrazze orientate a sud-est e a est offrono una luce piacevole e splendide viste. La manutenzione generale della proprietà è considerata eccellente, riflettendo una cura meticolosa e una buona qualità costruttiva.
Il townhouse a La Mairena è offerto al prezzo di 599.000 €. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio-alto del mercato dei townhouse nella regione. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni su 192 m² di superficie abitabile. Superfici aggiuntive come terrazze e possibilmente un giardino sono incluse nella superficie costruita totale di 294 m². Considerando la sua posizione, le viste e i servizi, il prezzo è considerato rappresentativo per una proprietà di questo tipo in questa specifica zona residenziale elevata. L'immobile è attualmente disponibile dopo essere stato precedentemente affittato. L'arredamento completo e l'eccellente stato sono inclusi nel prezzo.
La Mairena, situata sulla cima di una collina a circa 395 metri sul livello del mare, offre un'atmosfera di vita caratterizzata dalla tranquillità e da ampie viste panoramiche. Questa località fa parte della periferia orientale di Marbella, a soli 5 km da Elviria. Da qui, la vista si estende sul Mar Mediterraneo, sulla Sierra Nevada e, nelle giornate limpide, fino a Gibilterra e alla costa africana. Il clima è temperato, con una temperatura media annua di circa 17,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il che consente lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi. L'ambiente è di carattere rurale, trasmettendo una sensazione di pace, pur trovandosi a una distanza ragionevole dalla costa, dalle sue spiagge e dai centri urbani come Marbella. Ciò crea un ambiente attraente sia per chi cerca relax sia per chi apprezza la vicinanza ai servizi pur preferendo una base più tranquilla.
La vita a La Mairena è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e buona accessibilità. Un supermercato per le necessità quotidiane si trova nelle vicinanze (3,9 km), mentre un ospedale si trova a circa 6,8 km. Per le delizie culinarie, un ristorante è accessibile entro 2 km, anche se una selezione più ampia di ristoranti e centri commerciali si trova sulla costa, a circa 5-10 minuti di auto. La regione offre numerose opportunità sportive e ricreative: diversi campi da golf sono accessibili entro 2,7 km, tra cui El Soto Golf (1,5 km). Le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 4,7 km. La scuola internazionale (English International College) si trova a 5 km, il che può essere rilevante per le famiglie. L'ambiente è pittoresco, con colline e viste sul mare e sulle montagne, che invitano a passeggiate e all'esplorazione della natura.
Il progetto si trova a La Mairena, una zona residenziale elevata a est di Marbella. Questa posizione offre una vista panoramica della linea costiera della Costa del Sol fino al Mar Mediterraneo e alle coste africane. La mappa illustra la vicinanza a diverse spiagge, campi da golf e la distanza relativamente breve dall'aeroporto di Málaga.
La Mairena si trova nell'entroterra orientale di Marbella, su una collina che offre una posizione strategica tra la costa e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia dell'infrastruttura e delle opportunità ricreative riconosciute di questa fascia costiera. La posizione elevata offre una prospettiva diversa rispetto alle località situate direttamente sulla costa. Mentre città come Marbella e Fuengirola sono note per la loro infrastruttura turistica e vita urbana, La Mairena offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (~28 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità e integra la regione in modo trasparente nella rete europea. La posizione permette di godere dei vantaggi della costa senza rinunciare alla tranquillità e alle viste dell'entroterra.
La connettività di La Mairena è prevalentemente orientata al trasporto individuale. Un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani al supermercato (3,9 km), alla farmacia (4,4 km) o all'ospedale (6,8 km). Le spiagge, come Playa de Artola, si trovano a circa 4,7 km in linea d'aria; la distanza stradale può essere leggermente maggiore a causa della topografia collinare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 28 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Per quanto riguarda il trasporto pubblico, esistono 2 linee con 34 fermate nelle vicinanze, ma spesso sono meno pratiche per l'uso quotidiano in questa zona più rurale. La vicinanza a campi da golf rinomati come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km) è un altro vantaggio per gli appassionati di sport. La regione costiera con le sue diverse offerte è facilmente accessibile.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a un'altitudine di circa 395 metri sul livello del mare, godendo così di un microclima spesso leggermente più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con variazioni tra 10°C e 24°C nel corso dell'anno. La regione è nota per le sue elevate ore di sole, con storicamente oltre 3.840 ore annue, il che favorisce lunghi periodi soleggiati. Il Mar Mediterraneo è visibile e l'aria è generalmente più pura che vicino alla costa. La balneazione in mare è possibile per circa quattro mesi all'anno grazie alle temperature dell'acqua. La topografia collinare e la natura circostante offrono opportunità per escursioni e osservazione della natura. La pendenza del terreno, con un dislivello dell'8,0% verso la spiaggia, è una caratteristica del paesaggio che contribuisce alle viste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con le sue spiagge è facilmente raggiungibile da La Mairena. La spiaggia più vicina è Playa de Artola, a circa 4,7 km (in linea d'aria), seguita da Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km). Queste spiagge fanno parte della Costa del Sol e offrono le tipiche comodità. Per i golfisti, la posizione è particolarmente interessante: diversi campi da golf rinomati come El Soto Golf (1,5 km), Santa María Golf & Country Club (2,6 km) e Campo América (2,7 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come Club del Sol (4,3 km) e Finca Naundrup (4,0 km) completano l'offerta ricreativa. Gli appassionati di sport acquatici possono inoltre godere della vicinanza al Puerto Cabopino (5,2 km). L'ambiente offre quindi diverse possibilità per attività all'aperto e svago.
Fonte: OpenStreetMap
La Mairena si trova nell'entroterra orientale di Marbella, su una collina che offre una posizione strategica tra la costa e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Come parte della Costa del Sol, la regione beneficia dell'infrastruttura e delle opportunità ricreative riconosciute di questa fascia costiera. La posizione elevata offre una prospettiva diversa rispetto alle località situate direttamente sulla costa. Mentre città come Marbella e Fuengirola sono note per la loro infrastruttura turistica e vita urbana, La Mairena offre un'alternativa più tranquilla e vicina alla natura. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (~28 km in linea d'aria) facilita l'accessibilità e integra la regione in modo trasparente nella rete europea. La posizione permette di godere dei vantaggi della costa senza rinunciare alla tranquillità e alle viste dell'entroterra.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Ref: VL365704
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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