Questa villetta a schiera angolare si trova in una tranquilla zona residenziale di La Mairena, immersa nelle colline sopra Elviria. Circondata dalla natura e senza vicini diretti su un lato, la proprietà gode di spettacolari viste a 180º sul Mar Mediterraneo e sulle montagne. L'orientamento a Est e Nord-Est assicura un'abbondante luce naturale. Con una superficie costruita di 197 m² e 4 camere da letto, questa proprietà offre comfort e spazio in una posizione elevata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta a schiera è situata in posizione elevata a La Mairena, una tranquilla zona residenziale sopra Elviria. Questa posizione offre una prospettiva di vista sulla campagna e sul mare, tipica delle altitudini più elevate della Costa del Sol orientale. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla natura e da aree residenziali designate, che promuovono tranquillità e privacy.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una residenza spaziosa con vista e privacy. Le quattro camere da letto sono adatte a famiglie o a coloro che desiderano camere per gli ospiti o un ufficio domestico. La vicinanza ai campi da golf e alle scuole internazionali è un fattore chiave per i potenziali acquirenti che mirano a una residenza principale o vacazionale con buone infrastrutture.
La costruzione di questa villetta a schiera è completata ('Gereed'), il che significa che la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. Si tratta di un complesso consolidato che consente un utilizzo immediato senza tempi di attesa. La costruzione combina comfort moderni con un ambiente naturale nelle colline di La Mairena.
La posizione sulle colline di La Mairena implica la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a spiagge e centri urbani. La pendenza del terreno verso la spiaggia può rappresentare una sfida per alcuni. La proprietà fa parte di una comunità con regole e spese condominiali.
Ref: VL149784
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villetta a schiera è adatta per acquirenti che cercano un rifugio in un ambiente tranquillo e naturale, ma che apprezzano anche la vicinanza alle attività costiere e ai centri urbani. È una scelta appropriata per famiglie che valorizzano lo spazio (4 camere da letto) e un buon accesso alle scuole internazionali. Individui che giocano regolarmente a golf o praticano sport acquatici troveranno qui una base vicino a diversi campi e spiagge. È anche rilevante come residenza per le vacanze o per acquirenti che intendono trasferirsi in Spagna a lungo termine e cercano una proprietà con tranquillità e vista.
La proprietà si distingue per la sua solida qualità costruttiva e l'eccellente finitura. L'interno comprende pavimenti in legno laminato nelle camere da letto, armadi a muro, moderni climatizzatori Mitsubishi Inverter (caldo e freddo) e un sistema di filtrazione dell'acqua potabile. Il soggiorno dispone di un camino e di una cucina a vista completamente attrezzata con isola. Grandi porte vetrate si aprono su una terrazza di oltre 30 m². I bagni sono completamente attrezzati, uno dei quali con vasca e bidet. Ulteriori comfort includono tapparelle elettriche e zanzariere. Le aree comuni sono ben tenute, inclusa una grande piscina condominiale e giardini.
Questa villetta a schiera con 4 camere da letto è offerta a partire da €649.950. La proprietà, con 197 m² di superficie abitabile e 3 bagni, è già completata e disponibile. Il prezzo riflette la posizione elevata, la vista e le dimensioni della proprietà rispetto agli immobili situati direttamente sulla costa. Le 4 camere da letto e l'orientamento a Nord-Est/Est la rendono un'opzione attraente per famiglie o acquirenti che apprezzano spazio e luce. Non sono indicate altre variazioni di questa specifica proprietà, suggerendo un'unica villetta a schiera disponibile.
La Mairena, situata su una collina sopra Elviria, offre un ambiente tranquillo e rurale con vista panoramica sul Mar Mediterraneo e sulle montagne circostanti fino alla Sierra Nevada. A 395 metri sul livello del mare, l'aria è spesso più pura e le temperature più miti rispetto alla costa. La zona è concepita principalmente come un resort residenziale, enfatizzando la tranquillità e la natura, pur rimanendo sufficientemente vicina ai servizi di Elviria e Marbella. La vita quotidiana è dettata dalla necessità di un'auto, poiché le distanze da supermercati, scuole e spiagge sono significative. Tuttavia, l'urbanizzazione comunitaria con piscina e giardini offre opportunità di svago locale che incoraggiano la vita all'aria aperta.
La vita a La Mairena è caratterizzata da un paesaggio collinare tranquillo con ampie vedute. La vicinanza a Elviria (circa 5 km) e Marbella (circa 15 km) offre accesso a una vasta gamma di servizi, centri commerciali come La Cañada e l'Ospedale Costa del Sol. Le spiagge come Playa de Artola si trovano a circa 4,7 km. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a circa 28 km (in linea d'aria). Un'auto è indispensabile per le commissioni quotidiane, poiché il supermercato più vicino si trova a 3,9 km. L'elevato numero di posti letto turistici e hotel nella regione sottolinea la popolarità della zona.
La villetta a schiera si trova a La Mairena, un'area residenziale su una collina a nord di Elviria, a est di Marbella. La mappa mostra la sua posizione elevata con vista sulla costa e sulle montagne circostanti. La vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e spiagge è evidenziata dalla rappresentazione cartografica delle distanze.
Il progetto si trova a La Mairena, nella parte orientale di Marbella, nota come 'Marbella Est'. Questa posizione all'interno della Costa del Sol offre un equilibrio tra vita residenziale tranquilla sulle colline e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e della regione costiera. La posizione è caratteristica delle aree residenziali elevate sviluppate sulla Costa del Sol per beneficiare della vista sul mare e della natura, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di trasporto e i servizi urbani.
L'accessibilità è buona, ma richiede un'auto. Il supermercato più vicino si trova a 3,9 km, la farmacia più vicina a 4,4 km. L'ospedale più vicino è a 6,8 km. Diversi campi da golf, come El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Le spiagge, tra cui Playa de Artola, sono a circa 4,7 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 28 km (in linea d'aria). Ci sono 2 linee di trasporto pubblico con 34 fermate nei dintorni, che tuttavia offrono una flessibilità limitata per la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena si trova a 395 metri sul livello del mare, contribuendo a un microclima più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 17,4°C, con variazioni tra 10°C e 24°C. La regione gode storicamente di 3.840 ore di sole all'anno, consentendo lunghi periodi di luce solare. La stagione balneare dura circa 4 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La topografia collinare e la vicinanza alla costa offrono viste sul mare e sulle montagne, come la Sierra Nevada. La pendenza verso la spiaggia è dell'8,0%, indicando una forte pendenza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine sono Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) e Playa de Calahonda (5,2 km), tutte facilmente raggiungibili. Playa de Artola è nota per le sue dune ed è insignita della Bandiera Blu UE. Nelle vicinanze si trovano diversi campi da golf, tra cui El Soto Golf (1,5 km) e Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Centri sportivi come il Club del Sol (4,3 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. Il porto turistico di Puerto Cabopino (5,2 km) è anch'esso raggiungibile e offre attività marittime.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova a La Mairena, nella parte orientale di Marbella, nota come 'Marbella Est'. Questa posizione all'interno della Costa del Sol offre un equilibrio tra vita residenziale tranquilla sulle colline e la vicinanza ai vivaci centri di Marbella e della regione costiera. La posizione è caratteristica delle aree residenziali elevate sviluppate sulla Costa del Sol per beneficiare della vista sul mare e della natura, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di trasporto e i servizi urbani.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 60 mm |
| Febbraio | 9.8°C | 64 mm |
| Marzo | 11.8°C | 59 mm |
| Aprile | 13.6°C | 43 mm |
| Maggio | 15.5°C | 35 mm |
| Giugno | 19.6°C | 9 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 2 mm |
| Settembre | 20.4°C | 15 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 57 mm |
| Novembre | 12.7°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.1°C | 67 mm |
Ripido
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), che si trovano più vicino alla costa e spesso offrono unità più piccole o prezzi inferiori, questa villetta a schiera a La Mairena si posiziona in una fascia di prezzo più alta a partire da €649.950. Ciò è dovuto alla sua maggiore metratura (197 m² abitabili, 4 camere da letto) e alla sua posizione elevata con vista panoramica. Alba Benalmadena (da €699.000) si trova in una fascia di prezzo simile, ma potrebbe offrire una posizione o un orientamento diverso. La scelta tra queste proprietà dipende dalle priorità dell'acquirente: vicinanza alla spiaggia e prezzi più bassi (Estepona), o posizione elevata, vista e più spazio (La Mairena, Benalmadena). La qualità della vita a La Mairena è caratterizzata da un ambiente più tranquillo e pittoresco, mentre Estepona e Benalmadena offrono un accesso più diretto a lungomare e vita urbana.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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