Dieses Eck-Stadthaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von La Mairena, eingebettet in die Hügel oberhalb von Elviria. Umgeben von Natur und ohne direkte Nachbarn auf einer Seite, genießt die Immobilie einen spektakulären 180º-Blick auf das Mittelmeer und die Berge. Die Ausrichtung nach Osten und Nordosten sorgt für viel Tageslicht. Mit einer bebauten Fläche von 197 m² und 4 Schlafzimmern bietet diese Immobilie Komfort und Raum in einer erhöhten Lage an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt erhöht in La Mairena, einem ruhigen Wohngebiet oberhalb von Elviria. Diese Lage bietet eine Land- und Meerblick-Perspektive, die typisch für die höheren Lagen der östlichen Costa del Sol ist. Die unmittelbare Umgebung ist durch Natur und ausgewiesene Wohnzonen geprägt, was Ruhe und Privatsphäre fördert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Immobilie mit Aussicht und Privatsphäre suchen. Die vier Schlafzimmer eignen sich für Familien oder jene, die Gästezimmer oder ein Heimbüro wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und internationalen Schulen ist ein wichtiger Faktor für potenzielle Käufer, die einen permanenten Wohnsitz oder eine Ferienresidenz mit guter Infrastruktur anstreben.
Der Bau dieses Stadthauses ist abgeschlossen ('Gereed'), was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich um eine etablierte Anlage, die eine sofortige Nutzung ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Konstruktion kombiniert moderne Annehmlichkeiten mit der landschaftlichen Einbettung in die Hügel von La Mairena.
Die Lage in den Hügeln von La Mairena bedeutet, dass ein Auto für tägliche Erledigungen und die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren notwendig ist. Die Steilheit des Geländes zum Strand hin kann für manche Nutzer eine Herausforderung darstellen. Die Immobilie ist zudem Teil einer Gemeinschaftsanlage, was Regeln und Gemeinschaftsgebühren mit sich bringt.
Ref: VL149784
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, naturnahen Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu Küstenaktivitäten und städtischen Zentren schätzen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Wert auf Platz (4 Schlafzimmer) und eine gute Anbindung an internationale Schulen legen. Personen, die häufig Golf spielen oder Wassersport betreiben, finden hier eine Basis in der Nähe mehrerer Golfplätze und Strände. Auch als Feriendomizil oder für Käufer, die langfristig nach Spanien ziehen und eine Immobilie mit Potenzial für Ruhe und Aussicht suchen, ist diese Option relevant.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine exzellente Ausführung aus. Die Innenausstattung umfasst Laminatböden in den Schlafzimmern, Einbauschränke, moderne Mitsubishi-Inverter-Klimaanlagen (Warm- und Kaltluft) sowie ein Wasserfiltersystem für Trinkwasser. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine offene, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel. Große Glasfronten öffnen sich zu einer Terrasse von über 30 m². Die Badezimmer sind vollständig ausgestattet, eines davon mit Badewanne und Bidet. Zusätzliche Komfortmerkmale sind elektrische Rollläden und Moskitonetze. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt, inklusive eines großen Gemeinschaftspoolbereichs und Gärten.
Das Stadthaus mit 4 Schlafzimmern wird ab €649.950 angeboten. Die Immobilie ist mit 197 m² Wohnfläche und 3 Badezimmern bereits fertiggestellt und verfügbar. Die Preisgestaltung reflektiert die erhöhte Lage, die Aussicht und die Größe der Immobilie im Vergleich zu Objekten direkt an der Küste. Die vorhandenen 4 Schlafzimmer und die Ausrichtung nach Nordosten und Osten bieten eine attraktive Option für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Licht legen. Es sind keine weiteren Variationen des spezifischen Objekts angegeben, was auf ein einzelnes, verfügbares Stadthaus hindeutet.
La Mairena, gelegen auf einem Hügel oberhalb von Elviria, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit Panoramablicken über das Mittelmeer und die umliegenden Berge bis hin zur Sierra Nevada. Mit einer Höhe von 395 Metern über dem Meeresspiegel ist die Luft hier oft klarer und die Temperaturen gemäßigter als an der Küste. Das Gebiet ist primär als Wohnresort konzipiert, das Ruhe und Natur betont, während es gleichzeitig nah genug an den Annehmlichkeiten von Elviria und Marbella liegt. Das tägliche Leben wird durch die Notwendigkeit eines Autos bestimmt, da die Entfernungen zu Supermärkten, Schulen und Stränden signifikant sind. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Gärten bietet jedoch lokale Erholungsmöglichkeiten, die das Leben im Freien fördern.
Das Leben in La Mairena ist geprägt von der ruhigen, hügeligen Landschaft mit weiten Ausblicken. Die Nähe zu Elviria (etwa 5 km) und Marbella (ca. 15 km) bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Dienstleistungen, Einkaufszentren wie La Cañada und dem Costa del Sol Krankenhaus. Die Strände wie Playa de Artola sind etwa 4,7 km entfernt. Die Umgebung ist gut angebunden, wobei Málaga-Costa del Sol Flughafen rund 28 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Für tägliche Besorgungen ist ein Auto unerlässlich, da die nächste Supermarkt 3,9 km entfernt ist. Die hohe Anzahl von Tourismusbetten und Hotels in der Region unterstreicht die Beliebtheit des Gebiets.
Das Stadthaus liegt in La Mairena, einem Wohngebiet auf einem Hügel nördlich von Elviria, östlich von Marbella. Die Karte zeigt die erhöhte Positionierung mit Blick auf die Küste und die umliegenden Berge. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und Stränden wird durch die kartografische Darstellung der Entfernungen verdeutlicht.
Das Projekt befindet sich in La Mairena, im östlichen Teil von Marbella, bekannt als 'Marbella East'. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen in den Hügeln und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und die Küstenregion. Die Lage ist charakteristisch für die erhöhten Wohngebiete, die auf der Costa del Sol entwickelt wurden, um von Meerblick und Natur zu profitieren, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und städtischen Annehmlichkeiten aufrechterhalten.
Die Erreichbarkeit ist gut, erfordert jedoch ein Auto. Die nächste Supermarkt ist 3,9 km entfernt, die nächste Apotheke 4,4 km. Das nächste Krankenhaus ist 6,8 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km) sind in unmittelbarer Nähe. Die Strände, darunter Playa de Artola, sind rund 4,7 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 28 km (hemelsbreed) entfernt. Es gibt 2 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 34 Haltestellen in der Umgebung, die jedoch eine eingeschränkte Flexibilität für das tägliche Leben bieten.
| Strandentfernung | 4,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Mairena liegt auf einer Höhe von 395 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem milderen Mikroklima beiträgt als direkt an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,4°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 24°C. Die Region genießt historisch 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein ermöglicht. Der Schwimm-Saison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die hügelige Topografie und die Nähe zur Küste bieten Ausblicke auf das Meer und die Berge, wie die Sierra Nevada. Die Steigung zum Strand beträgt 8,0%, was auf ein steiles Gefälle hinweist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Artola (4,7 km), Playa de Cabopino (5,2 km) und Playa de Calahonda (5,2 km), die alle gut erreichbar sind. Playa de Artola ist bekannt für seine Dünen und wird von der EU mit einer Blauen Flagge ausgezeichnet. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter El Soto Golf (1,5 km) und Santa María Golf & Country Club (2,6 km). Sportzentren wie Club del Sol (4,3 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Jachthafen von Puerto Cabopino (5,2 km) ist ebenfalls erreichbar und bietet Zugang zu maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt befindet sich in La Mairena, im östlichen Teil von Marbella, bekannt als 'Marbella East'. Diese Positionierung innerhalb der Costa del Sol bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen in den Hügeln und der Nähe zu den pulsierenden Zentren von Marbella und die Küstenregion. Die Lage ist charakteristisch für die erhöhten Wohngebiete, die auf der Costa del Sol entwickelt wurden, um von Meerblick und Natur zu profitieren, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hauptverkehrswege und städtischen Annehmlichkeiten aufrechterhalten.
La Mairena is a hill top residential resort on the Costa del Sol, just 5 km (3 mi) from the coastal ruralisation of Elviria, on the eastern outskirts of Marbella, Spain. At 400 m (1300 ft) above sea level, the village has views towards the Sierra Nevada Mountains, the Mediterranean Sea, the Rock of Gibraltar and the African coast.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 11.8°C | 59 mm |
| April | 13.6°C | 43 mm |
| Mai | 15.5°C | 35 mm |
| Juni | 19.6°C | 9 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 2 mm |
| September | 20.4°C | 15 mm |
| Oktober | 16.6°C | 57 mm |
| November | 12.7°C | 79 mm |
| Dezember | 10.1°C | 67 mm |
Steil
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich näher an der Küste befinden und oft kleinere Wohneinheiten oder niedrigere Preise aufweisen, positioniert sich dieses Stadthaus in La Mairena in einem höheren Preissegment ab €649.950. Dies ist auf die großzügigere Fläche (197 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer) und die erhöhte Lage mit Panoramablick zurückzuführen. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich im ähnlichen Bereich, könnte aber eine andere Lage oder Ausrichtung aufweisen. Die Wahl zwischen diesen Objekten hängt von der Priorität des Käufers ab: Nähe zum Strand und niedrigere Preise (Estepona), oder erhöhte Lage, Aussicht und mehr Platz (La Mairena, Benalmadena). Die Wohnqualität in La Mairena zeichnet sich durch eine ruhigere, landschaftlich reizvollere Umgebung aus, während Estepona und Benalmadena direkteren Zugang zu Strandpromenaden und städtischem Leben bieten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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