Este apartamento está situado en La Merced, un barrio histórico en el centro de Málaga. La propiedad se encuentra en el primer piso de un edificio tradicional sin ascensor. Con una superficie habitable de 57 m², ofrece espacio para tres dormitorios y un baño. La ubicación es decididamente urbana, situando todas las comodidades del centro de la ciudad a pie de calle.
En comparación con proyectos en las afueras de Málaga o en ciudades costeras como Fuengirola y Mijas, el precio por metro cuadrado en el centro de Málaga es generalmente más alto debido a la escasez y el valor de la ubicación. Las viviendas comparables en La Merced o el centro histórico ofrecen una experiencia de vida diferente a los complejos grandes y a menudo lujosos de la costa (como Arosa o Waterfall Residences), que suelen contar con piscinas comunitarias y ascensores. Este apartamento ofrece el encanto de la vida urbana sin los costes mensuales de instalaciones compartidas. Para los compradores sensibles al precio, esto puede ser una alternativa interesante a los proyectos de nueva construcción en los barrios circundantes, donde los precios a menudo comienzan por encima de 350.000 € para superficies más grandes, pero están más lejos del centro.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se ubica en el distrito de La Merced, colindante directamente con el centro histórico de Málaga. Esta es una zona urbana densamente poblada caracterizada por la arquitectura histórica. La propiedad está situada en una calle con tráfico de la ciudad, lo que da lugar a un ambiente vibrante. La ubicación es central respecto a los monumentos culturales y la vida urbana.
Este apartamento ofrece una distribución funcional para residencia permanente o como estancia urbana. La presencia de tres dormitorios permite la creación de un espacio de trabajo o habitación de invitados. El salón da acceso a un pequeño balcón, lo que asegura luz natural y ventilación. Los apartamentos cuentan con armarios empotrados para almacenamiento.
Se trata de una vivienda existente en el casco histórico. El estado se describe como 'Bueno'. Los apartamentos están equipados con ventanas de doble acristalamiento y cocina amueblada. No hay planificación de obra nueva; la propiedad está disponible para uso inmediato.
El apartamento está situado en el primer piso y solo es accesible mediante una escalera. No hay ascensor en el edificio. El aparcamiento está limitado a plazas de aparcamiento público en la calle; no se incluye plaza de garaje privada con la propiedad.
Este apartamento se ajusta bien a personas que desean participar activamente en la vida urbana y no quieren depender de un coche para las gestiones diarias. La distribución con tres dormitorios la hace adecuada para parejas o familias pequeñas que necesitan una habitación adicional para trabajo o invitados. Las personas que aprecian los centros históricos y la dinámica de un entorno animado probablemente se sentirán como en casa aquí. La zona es menos adecuada para personas que buscan tranquilidad absoluta o una ubicación aislada.
La propiedad cuenta con un acabado funcional. La cocina está totalmente amueblada, lo que garantiza una usabilidad inmediata. El apartamento incluye armarios empotrados, contribuyendo a la capacidad de almacenamiento. Se ha utilizado doble acristalamiento, lo que ayuda a amortiguar el ruido de la calle y mejora el aislamiento térmico. El baño está equipado con sanitarios estándar.
El precio de salida para este apartamento comienza desde 312.000 €. Este es un precio de partida para una vivienda con tres dormitorios y una superficie habitable de 57 m². La fijación de precios refleja la ubicación central en Málaga. La disponibilidad exacta y las variaciones potenciales en los acabados pueden solicitarse a la parte pertinente.
Vivir en La Merced significa residir en el corazón de Málaga. Vive aquí en un entorno urbano histórico donde las calles están llenas de actividades culturales y servicios cotidianos. El barrio es conocido por su proximidad inmediata a teatros y museos. La vida diaria aquí transcurre principalmente a pie o en bicicleta, dadas las cortas distancias a supermercados, farmacias y locales de hostelería. Tenga en cuenta que un entorno urbano conlleva ruido de la ciudad, especialmente en un barrio animado como este.
Los alrededores inmediatos ofrecen un nivel muy alto de servicios. A distancia a pie, encontrará una gran variedad de restaurantes, cafés y tiendas. El barrio es peatonal, aunque el aparcamiento en la calle es limitado. El transporte público está cerca con varias paradas y estaciones en las inmediaciones, lo que facilita las conexiones con el resto de la ciudad y la costa.
El mapa muestra la ubicación central del proyecto en el barrio de La Merced. Aquí ve la proximidad inmediata al centro histórico, los teatros y la distancia a la playa y al aeropuerto.
La Merced se encuentra en el centro histórico de Málaga, la capital de la Costa del Sol. Es uno de los distritos más céntricos de la ciudad. La ubicación es estratégica tanto respecto a la playa como a las principales carreteras hacia las ciudades costeras circundantes. Todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer es accesible a corta distancia desde esta ubicación.
La playa está aproximadamente a 1,2 kilómetros (Playa de la Malagueta), lo que supone un paseo de unos 15 a 20 minutos. El aeropuerto de Málaga se encuentra a una distancia de 8,8 kilómetros. Para la compra diaria, hay un supermercado a 108 metros. La atención médica está cerca con un hospital a 425 metros y una farmacia a 129 metros.
| Distancia a la playa | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tiene una temperatura media anual de 19,4°C con un historial de 3.893 horas de sol al año. La situación costera asegura un clima suave. Los veranos son calurosos y los inviernos templados, lo que permite vivir al aire libre la mayor parte del año. La temporada de baños en el mar dura aproximadamente 6 meses.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas son la Playa de la Malagueta y la Playa de San Andrés. Estas playas son fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. Para los amantes del golf, hay varios campos en la región, como el Club de Golf Málaga Parador a 9,1 kilómetros. La ciudad misma ofrece numerosas oportunidades de recreo cultural, incluidos museos y monumentos históricos al alcance.
Fuente: OpenStreetMap
La Merced se encuentra en el centro histórico de Málaga, la capital de la Costa del Sol. Es uno de los distritos más céntricos de la ciudad. La ubicación es estratégica tanto respecto a la playa como a las principales carreteras hacia las ciudades costeras circundantes. Todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer es accesible a corta distancia desde esta ubicación.
El término La Merced puede referirse:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL830333
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un conocimiento profundo de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y brinda consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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