Tämä asunto sijaitsee Málagan historiallisen keskustan sydämessä, La Mercedin alueella, tunnetun Plaza de la Mercedin läheisyydessä. Kyseessä on ensimmäisen kerroksen asunto ilman hissiä, jossa on kolme makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Asunnossa on 57 neliömetriä asuinpintaa ja se on valmis muuttoon. Sijainti on urbaani ja kaikki tarvittavat palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Läheisyys kulttuurikohteisiin, kuten Teatro Cervantesiin ja erilaisiin museoihin, korostaa alueen historiallista ja elävää luonnetta.
Vertaamalla tätä alueellisiin uudiskohteisiin, kuten Arosaan Mijasissa (alkaen €490,000), tämä asunto on edullisempi mutta pienempi. Mijas tarjoaa enemmän tilaa ja uima-altaita, kun taas Málaga tarjoaa kaupunkimukavuuden. Waterfall Residences Fuengirolassa on uusia ja kalliimpia (€720,000+), mutta sijaitsevat kauempana keskustasta. Astra Homes Fuengirolassa (€364,000+) on suurempia asuntoja, mutta kaupunkiasumisen etu puuttuu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Calle Jinetes -kadulla, La Mercedin kaupunginosassa. Se on osa Málagan vanhaa keskustaa. Alue on tunnettu kapeista katuistaan ja historiallisesta arkkitehtuuristaan. Lähiympäristössä on paljon ravintoloita ja kahviloita. Tämä on tiiviisti rakennettu kaupunkialue, jossa jalankulku on pääasiallinen liikkumistapa. Kyseessä on ei-uudehkoprojekti, vaan valmis asunto kiinteistössä, jossa ei ole hissiä.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka sopivat erilaisiin tarpeisiin, kuten makuutilaan tai työskentelyyn. Oleskelutila on jaettu olohuoneeseen ja avokeittiöön. Ikkunat ovat itä-koilliseen (NE), mikä tuo valoa sisälle. Varusteluun kuuluvat kalusteet, sisäänrakennetut kaapit ja ilmastointi/asennusvalmiudet tietoliikennekaapeleille. Kylpyhuone on remontoitu ja siinä on hieronta-amme ja pyyhekuivain.
Tämä ei ole uudiskohde. Kyseessä on valmis asunto, joka on kunnostettu. Rakennus on perinteinen. Energiatehokkuusluokitus ei ole erityisen korkea, mikä on tyypillistä vanhoille keskusta-asunnoille. Asunnossa on kaksoislasitetut ikkunat, mikä parantaa asumismukavuutta. Osaamista ei vaadita uudisrakentamisen suhteen, koska kohde on valmis ja heti käyttöönotettavissa.
Asunnossa ei ole hissiä, vaikka se sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, mikä saattaa vaatia portaiden käyttöä. Pysäköinti tapahtuu kadulla eikä sitä ole varattu. Koska kyseessä on keskustan kohde, ulkoalueet ovat yhteisiä kaupunkitilaa eikä asunnolla ole yksityistä pihaa tai uima-allasta. Huonekorkeus on 2.8 metriä, mikä on hyvä, mutta asunto on kooltaan 57 m2, joten tila on kompakti isommalle perheelle.
Tämä sopii ostajalle, joka etsii kotia kaupungin keskustasta eikä kaipaa tonttia tai allasta. Se sopii parempi parille tai yksin asuvalle, joka haluaa olla lähellä palveluita ja kulttuuria. Jos arvostat vilkasta kaupunkirytmiä ja kävelyetäisyyttä kauppoihin, tämä on toimiva valinta. Se ei sovellu, jos tarvitset paljon hiljaisuutta tai yksityisyyttä. Sijoittajalle tämä voi kiinnostaa lyhytdvuokrauksen markkinoilla, mutta tarkista alueen säännöt.
Asunnossa on yhdistetty moderneja ja perinteisiä elementtejä. Pintamateriaalit ovat kestäviä ja valinnat on tehtu ajatellen käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on laadukkaasti remontoitu, ja siinä on hieronta-amme. Keittiö on varusteltu kokonaisuus. Asunnossa on kuitukaapeli valmiina ja kaksoislasitus, mikä parantaa akustiikkaa ja eristystä. Kiinteistön yleiskunto on hyvä.
Hankintahinta alkaen 312 000 €. Tämä on tyypillinen hintataso La Mercedin alueella. Kustannukset sisältävät kalustetun asunnon. Taloyhtiöstä ei aiheudu yllättäviä remonttikuluja lähiaikoina, sillä asunto on kunnostettu. Ylläpitokulut ovat kohtuulliset, mutta kiinteistövero ja yhteisötalouskulut on otettava huomioon. Hinnoittelu perustuu sijaintiin ja kuntoon.
Tämä asunto sopii henkilölle, joka arvostaa kaupunkielämää ja kulttuuria. Aamut alkavat Málagan auringonvalolla, joka tulvii olohuoneeseen. Korkeat huoneet ja perinteiset yksityiskohdat luovat tunnelman. Avokeittiö mahdollistaa ruoanlaiton ja oleskelun samassa tilassa. Päämakuuhuone tarjoaa rauhan, kun taas muut huoneet toimivat vierashuoneina tai työtiloina. Parveke toimii paikkana, josta tarkkaillaan kadun elämää. Ulkona Málaga tarjoaa teattereita ja museoita kävelyetäisyydellä. Tämä on koti historiallisessa ympäristössä.
Asuinalue on tiivis ja historiallinen. Palvelut ovat lähes naapurissa. Alueella on paljon ravintoloita, kahviloita ja pankkeja. Liikkuminen on helppoa jalan tai pyörällä. Julkinen liikenne on lähellä, useita linjoja ja rautatieasemat ovat lyhyen matkan päässä. Alue on vilkas ja turistinen, mutta tarjoaa samalla aidon Málagan tunnelman. Päivittäiset askareet, kuten kaupassa käynti ja lääkäriin pääsy, onnistuvat nopeasti.
Kartta näyttää sijainnin aivan Málagan historiallisen keskustan ytimessä. Calle Jinetes sijaitsee Plaza de la Mercedin läheisyydessä. Keskusrautatieasemat Atarazanas ja Málaga Centro Alameda ovat lyhyen matkan päässä, mikä takaa erinomaiset yhteydet.
Tämä on sijoitettu Málagan keskustaan, suoraan historiallisen alueen ytimeen. Se sijaitsee Costa del Solin päässä, lähellä kaikkia alueen palveluita. Se on osa laajempaa kaupunkirakennetta, joka tarjoaa pääsyn sekä rannoille että sisämaahan.
Aseman Atarazanas on 0.4 km päässä. Lähin supermarket on 108 m päässä. Lähin ranta on Playa de la Malagueta (1.2 km). Málagan lentoasema on 8.8 km päässä. Sairaala on 425 m päässä. Matkakeskukseen on lyhyt matka. Pysäköinti on katutason pysäköintiä, joten oma auto voi olla hankala sijoittaa vilkkaassa keskustassa.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga tarjoaa yli 300 aurinkotuntia vuodessa. Vuotuinen keskilämpötila on noin 19.4 °C. Uintikauden pituus on noin 6 kuukautta. Sijainti on 17 m merenpinnan yläpuolella. Alue on loiva, joten pääsy rannalle on helppoa.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin ranta on Malagueta, joka on suosittu kaupunkiranta. Se on noin 1.2 km päässä. Alueella on vedenalaisia virkistysmahdollisuuksia, mutta kuntosali tai golfkenttä vaativat lyhyen matkan taittamisen. Lähimmät golfkentät sijaitsevat 9-12 km päässä. Urheilumahdollisuudet löytyvät lähialueelta.
Lähde: OpenStreetMap
Tämä on sijoitettu Málagan keskustaan, suoraan historiallisen alueen ytimeen. Se sijaitsee Costa del Solin päässä, lähellä kaikkia alueen palveluita. Se on osa laajempaa kaupunkirakennetta, joka tarjoaa pääsyn sekä rannoille että sisämaahan.
La Merced may refer to:
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL830333
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Vankalla tiedoll Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asuttavuuden perusteella antaen rehellistä, tietoon perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID