Diese Wohnung befindet sich in La Merced, einem historischen Viertel im Zentrum von Málaga. Die Immobilie liegt im ersten Stock eines traditionellen Gebäudes ohne Aufzug. Mit einer Wohnfläche von 57 m² bietet sie Platz für drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Lage ist eindeutig städtisch, wobei alle Annehmlichkeiten der Innenstadt zu Fuß erreichbar sind.
Im Vergleich zu Projekten am Rande von Málaga oder in Küstenstädten wie Fuengirola und Mijas ist der Preis pro Quadratmeter im Zentrum von Málaga aufgrund der Knappheit und Lage in der Regel höher. Vergleichbare Wohnungen in La Merced oder der Altstadt bieten ein anderes Wohnerlebnis als die größeren, oft luxuriösen Komplexe an der Küste (wie Arosa oder Waterfall Residences), die meist über Gemeinschaftspools und Aufzüge verfügen. Diese Wohnung bietet den Charme des städtischen Wohnens ohne die monatlichen Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen. Für preisempfindliche Käufer kann dies eine interessante Alternative zu Neubauprojekten in den umliegenden Vierteln sein, wo die Preise oft über 350.000 € für größere Flächen beginnen, aber weiter vom Zentrum entfernt sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Stadtteil La Merced, direkt an die historische Altstadt von Málaga angrenzend. Dies ist ein dicht bebautes städtisches Gebiet mit vielen historischen Gebäuden. Die Wohnung befindet sich in einer Straße mit Stadtverkehr, was zu einer lebendigen Umgebung führt. Die Lage ist zentral in Bezug auf kulturelle Sehenswürdigkeiten und das Stadtleben.
Diese Wohnung bietet eine funktionale Grundrisslösung für dauerhaftes Wohnen oder als städtischer Aufenthalt. Das Vorhandensein von drei Schlafzimmern ermöglicht die Einrichtung eines Arbeitsbereichs oder Gästezimmers. Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem kleinen Balkon, der für Tageslicht und Belüftung sorgt. Die Wohnungen verfügen über Einbauschränke für Stauraum.
Hierbei handelt es sich um eine bestehende Wohnung in der historischen Innenstadt. Der Zustand wird als "Gut" beschrieben. Die Wohnungen sind mit Doppelverglasung und einer Einbauküche ausgestattet. Es gibt keine Neubauplanung; die Wohnung ist sofort nutzbar.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist nur über eine Treppe zugänglich. Im Gebäude ist kein Aufzug vorhanden. Parkmöglichkeiten sind auf öffentliche Parkplätze in der Straße beschränkt; kein privater Parkplatz oder Garage ist in der Wohnung enthalten.
Diese Wohnung eignet sich gut für Personen, die aktiv am Stadtleben teilnehmen möchten und für tägliche Erledigungen nicht auf ein Auto angewiesen sein wollen. Der Grundriss mit drei Schlafzimmern macht sie geeignet für Paare oder kleine Familien, die einen zusätzlichen Raum für Arbeit oder Gäste benötigen. Menschen, die historische Stadtzentren und die Dynamik einer lebendigen Umgebung schätzen, werden sich hier wahrscheinlich wohlfühlen. Das Gebiet ist weniger geeignet für Personen, die absolute Ruhe oder eine abgelegene Lage suchen.
Die Immobilie verfügt über eine funktionale Ausstattung. Die Küche ist komplett eingerichtet, was eine sofortige Nutzbarkeit gewährleistet. Die Wohnung umfasst Einbauschränke, die zur Lagerkapazität beitragen. Es wurde Doppelverglasung verwendet, die hilft, Straßenlärm zu dämpfen und die Wärmedämmung zu verbessern. Das Badezimmer ist mit Standard-Sanitärarmaturen ausgestattet.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beginnt bei 312.000 €. Dies ist ein Startpreis für eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 57 m². Die Preisgestaltung spiegelt die zentrale Lage in Málaga wider. Die genaue Verfügbarkeit und eventuelle Abweichungen bei der Ausstattung können bei der zuständigen Partei erfragt werden.
In La Merced zu leben bedeutet, im Herzen von Málaga zu wohnen. Sie wohnen hier in einer historischen städtischen Umgebung, in der die Straßen voll mit kulturellen Aktivitäten und täglichen Einrichtungen sind. Der Bezirk ist bekannt für seine unmittelbare Nähe zu Theatern und Museen. Das tägliche Leben findet hier hauptsächlich zu Fuß oder per Fahrrad statt, gegeben die kurzen Wege zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Berücksichtigen Sie, dass eine städtische Umgebung auch Stadtgeräusche mit sich bringt, insbesondere in einem lebhaften Viertel wie diesem.
Das direkte Umfeld bietet ein sehr hohes Maß an Annehmlichkeiten. In Gehweite finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Das Viertel ist fußgängerfreundlich, obwohl Parkplätze in der Straße begrenzt sind. Der öffentliche Nahverkehr ist in der Nähe mit mehreren Haltestellen und Bahnhöfen in unmittelbarer Nähe, was die Verbindung mit dem Rest der Stadt und der Küste erleichtert.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Projekts im Viertel La Merced. Hier sehen Sie die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum, den Theatern und die Entfernung zum Strand und zum Flughafen.
La Merced liegt im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Es ist eines der zentralsten Viertel der Stadt. Die Lage ist strategisch günstig sowohl in Bezug auf den Strand als auch auf die wichtigsten Ausfallstraßen zu den umliegenden Küstenstädten. Alles, was die Costa del Sol zu bieten hat, ist von diesem Ort aus innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
Der Strand ist etwa 1,2 Kilometer entfernt (Playa de la Malagueta), was einem Spaziergang von etwa 15 bis 20 Minuten entspricht. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von 8,8 Kilometern. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt 108 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist in der Nähe mit einem Krankenhaus auf 425 Meter und einer Apotheke auf 129 Meter.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga hat eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,4°C mit einer historischen Sonnenscheindauer von 3.893 Stunden pro Jahr. Die Küstenlage sorgt für ein mildes Klima. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison im Meer dauert etwa 6 Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind die Playa de la Malagueta und die Playa de San Andrés. Diese Strände sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Golfbegeisterte gibt es verschiedene Plätze in der Region, wie den Club de Golf Málaga Parador in 9,1 Kilometern Entfernung. Die Stadt selbst bietet zahlreiche kulturelle Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Museen und historischer Denkmäler in greifbarer Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
La Merced liegt im historischen Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Es ist eines der zentralsten Viertel der Stadt. Die Lage ist strategisch günstig sowohl in Bezug auf den Strand als auch auf die wichtigsten Ausfallstraßen zu den umliegenden Küstenstädten. Alles, was die Costa del Sol zu bieten hat, ist von diesem Ort aus innerhalb kurzer Distanz erreichbar.
La Merced steht für folgende Orte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL830333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Objekt zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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