Este apartamento encontra-se no coração do centro histórico de Málaga, no bairro da La Merced. Situado num primeiro piso sem elevador, o imóvel possui uma orientação Nordeste e uma área habitacional de 57 m². A localização permite o acesso pedestre a pontos de interesse cultural como o Teatro Cervantes e a Plaza de la Merced. A distribuição inclui três quartos e uma casa de banho, oferecendo uma solução de habitação urbana.
Comparado com projetos urbanizações na costa, como Arosa em Mijas (€490k) ou Astra Homes em Fuengirola (€364k), este apartamento em Málaga oferece um estilo de vida distinto. Enquanto os projetos suburbanos focam em amenidades como piscina e ginásio, este foca na localização. O preço por metro quadrado é influenciado pela centralidade e acesso cultural. Diferente das áreas residenciais de Fuengirola ou Mijas, aqui não é necessário carro para compras ou lazer noturno. É a escolha para quem prefere a cidade em vez da vida de resort.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na Calle Jinetes, o edifício está inserido numa malha urbana densa e histórica. A proximidade com as estações de comboio de Atarazanas e Málaga Centro Alameda facilita a mobilidade regional. A praia de La Malagueta encontra-se a cerca de 1,2 km em linha reta, e a área é servida por uma vasta oferta de comércio, restauração e serviços de saúde, como o hospital a 425 metros.
A configuração do apartamento, com três quartos, responde à necessidade de camas suplementares ou espaço de escritório em casa. A cozinha equipada e a sala integrada proporcionam um ambiente funcional para o dia a dia. A inexistência de elevador deve ser tida em conta por compradores com restrições de mobilidade. A moradia está totalmente mobilada, pronta para habitação.
Trata-se de um imóvel reabilitado interiormente. O estado de conservação é bom, com melhorias modernas como o sistema de vidro duplo e a renovação completa da casa de banho, que inclui uma base de duche com hidromassagem. A construção mantém a traça tradicional com pé-direito elevado (2,8 metros), contrastando com o acabamento contemporâneo.
O edifício não dispõe de elevador, pelo que o acesso ao primeiro piso é feito por escada. Não há estacionamento privativo incluído, dependendo os residentes do parqueamento na via pública. A localização no centro histórico implica um ambiente urbano com algum tráfego pedonal e rodoviário. O apartamento não dispõe de zonas exteriores privadas extensas, apenas um varanda.
Este apartamento é adequado para quem procura uma base urbana para explorar Málaga ou para residir durante todo o ano. É ideal para profissionais liberais que trabalham na cidade ou para casais que valorizam o acesso cultural e gastronómico imediato. A ausência de elevador pode ser um fator limitante para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida. É também uma opção para quem quer ter rendimento através do arrendamento de curta duração, dada a procura turística da zona.
A qualidade da habitação expressa-se nos detalhes da renovação. A casa de banho dispõe de acabamentos cuidadas e aquecimento. As portas dos armários embutidos maximizam a organização dos espaços. Os tetos altos de 2,8 metros conferem uma sensação de amplitude. O sistema de vidro duplo nas janelas é um fator relevante para o conforto acústico numa zona movimentada. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso.
O preço de venda inicia-se em €312.000. Face à área de 57 m², o valor reflete a localização central e o pronto a habitar. Os custos adicionais associados à transação imobiliária, como impostos e taxas, devem ser calculados por cima deste valor. A mobília incluída representa uma poupança inicial significativa.
Viver neste espaço significa integrar-se no pulsar da cidade de Málaga. O dia começa com a luz que entra pelas janelas para a rua. A cozinha, em open space, permite preparar refeições enquanto se partilha o convívio. Os três quartos oferecem privacidade: um maior para o descanso, e outros dois que podem servir para hóspedes ou arrumos. O terraço é o ponto de ligação com o exterior, permitindo observar o movimento da rua. A localização privilegiada permite que tudo, desde supermercados a teatros e hospitais, esteja a uma curta distância a pé. É um estilo de vida prático, onde o carro se torna opcional para muitas tarefas diárias.
O bairro da La Merced é um dos mais emblemáticos da cidade, offering uma mistura de vivência residencial e turismo cultural. A cerca de 400 metros encontram-se as estações de Atarazanas, ligando à rede de comboios. Existem farmácias e supermercados a menos de 150 metros. O ambiente é de vivacidadidade, com numerosos restaurantes e cafés na vizinhança imediata.
O mapa mostra a integração do edifício no tecido urbano de Málaga, destacando as estações de comboio próximas e a curta distância até à linha de costa.
Málaga é o centro nervoso da Costa del Sol. Viver na La Merced significa estar no epicentro da cultura e dos transportes da região. Diferente dos complexos turísticos da costa, aqui tem-se acesso a pé a hospitais, universidades e comércio tradicional. É uma localização estratégica para quem prefere a cidade ao campo de golfe, mas que quer ter a facilidade de chegar à costa em poucos minutos.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 8,8 km em linha reta. As praias urbanas, como La Malagueta, são acessíveis a pé ou de bicicleta. Para quem pratica golfe, o Club de Golf Málaga Parador situa-se a cerca de 9 km. A rede de transportes públicos é excecional, com 50 linhas de autocarro e estações de metro próximas.
| Distância até à Praia | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.4°C. A proximidade do mar regula a temperatura, permitindo cerca de 3.893 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por seis meses. A exposição Nordeste do apartamento pode torná-lo mais fresco no verão, embora receba luz solar direta apenas em parte do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora situado no centro urbano, o apartamento está a 1,2 km da praia de La Malagueta, uma praia bandeira azul. Outras praias como a de San Andrés e Baños del Carmen estão igualmente acessíveis. A oferta recreativa é vasta, desde os museus (Picasso, Thyssen) nas proximidades até às atividades náuticas no porto. O golfe requer deslocação de cerca de 9 km para os campos mais próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Málaga é o centro nervoso da Costa del Sol. Viver na La Merced significa estar no epicentro da cultura e dos transportes da região. Diferente dos complexos turísticos da costa, aqui tem-se acesso a pé a hospitais, universidades e comércio tradicional. É uma localização estratégica para quem prefere a cidade ao campo de golfe, mas que quer ter a facilidade de chegar à costa em poucos minutos.
La Merced may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL830333
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e orientado por dados durante todo o processo de compra.
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