Cet appartement est situé à La Merced, un quartier historique au centre de Málaga. La propriété se trouve au premier étage d'un bâtiment traditionnel sans ascenseur. Avec une surface habitable de 57 m², il offre de l'espace pour trois chambres et une salle de bain. L'emplacement est distinctement urbain, plaçant toutes les commodités de la ville à proximité immédiate.
Par rapport aux projets de la périphérie de Málaga ou des villes côtières comme Fuengirola et Mijas, le prix au mètre carré dans le centre de Málaga est généralement plus élevé en raison de la rareté et de la valeur de l'emplacement. Les logements comparables à La Merced ou dans le centre historique offrent une expérience de vie différente de celle des grands complexes souvent luxueux de la côte (comme Arosa ou Waterfall Residences), qui comportent généralement des piscines communautaires et des ascenseurs. Cet appartement offre le charme de la vie urbaine sans les coûts mensuels des installations partagées. Pour les acheteurs sensibles au prix, cela peut être une alternative intéressante aux projets de construction neuve dans les quartiers environnants, où les prix commencent souvent au-dessus de 350 000 € pour des surfaces plus grandes, mais sont plus éloignés du centre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le district de La Merced, bordant directement le centre historique de Málaga. Il s'agit d'une zone urbaine densément peuplée caractérisée par une architecture historique. La propriété est située dans une rue avec circulation urbaine, ce qui crée un environnement animé. L'emplacement est central par rapport aux monuments culturels et à la vie urbaine.
Cet appartement offre une disposition fonctionnelle pour une résidence permanente ou comme séjour urbain. La présence de trois chambres permet la création d'un espace de travail ou d'une chambre d'amis. Le salon donne accès à un petit balcon, assurant lumière naturelle et ventilation. Les appartements comportent des placards de rangement.
Il s'agit d'une résidence existante dans le centre historique. L'état est décrit comme « Bon ». Les appartements sont équipés de double vitrage et d'une cuisine équipée. Il n'y a pas de plan de construction neuve ; la propriété est immédiatement disponible pour utilisation.
L'appartement est situé au premier étage et n'est accessible que par un escalier. Il n'y a pas d'ascenseur dans le bâtiment. Le stationnement est limité aux places de parking publiques dans la rue ; aucun place de stationnement privée ou garage n'est inclus avec la propriété.
Cet appartement convient bien aux personnes qui souhaitent participer activement à la vie urbaine et ne veulent pas dépendre d'une voiture pour les courses quotidiennes. La disposition avec trois chambres le convient aux couples ou aux petites familles ayant besoin d'une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. Les personnes qui apprécient les centres-villes historiques et la dynamique d'un environnement animé s'y sentiront probablement à l'aise. Le quartier est moins adapté aux personnes recherchant une tranquillité absolue ou un endroit isolé.
La propriété présente une finition fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée, garantissant une utilisabilité immédiate. L'appartement comprend des placards intégrés, contribuant à la capacité de stockage. Du double vitrage a été utilisé, ce qui contribue à atténuer le bruit de la rue et à améliorer l'isolation thermique. La salle de bain est équipée de sanitaires standards.
Le prix de départ pour cet appartement est de 312 000 €. Il s'agit d'un prix de départ pour une résidence avec trois chambres et une surface habitable de 57 m². La tarification reflète l'emplacement central à Málaga. La disponibilité exacte et les variations potentielles de finition peuvent être demandées auprès de la partie concernée.
Vivre à La Merced signifie résider au cœur battant de Málaga. Vous vivez ici dans un environnement urbain historique où les rues sont remplies d'activités culturelles et d'aménagements quotidiens. Le quartier est connu pour sa proximité immédiate avec les théâtres et les musées. La vie quotidienne se fait principalement à pied ou à vélo, compte tenu des courtes distances vers les supermarchés, pharmacies et lieux de restauration. Notez qu'un environnement urbain implique du bruit de la ville, surtout dans un quartier animé comme celui-ci.
Les environs immédiats offrent un niveau très élevé d'aménagements. À distance de marche, vous trouverez une vaste gamme de restaurants, cafés et boutiques. Le quartier est piétonnier, bien que le stationnement dans la rue soit limité. Les transports publics sont à proximité avec plusieurs arrêts et stations dans les environs, facilitant les connexions avec le reste de la ville et la côte.
La carte affiche l'emplacement central du projet dans le quartier de La Merced. Vous voyez ici la proximité immédiate du centre-ville historique, des théâtres et la distance par rapport à la plage et à l'aéroport.
La Merced est situé dans le centre historique de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. C'est l'un des districts les plus centraux de la ville. L'emplacement est stratégique par rapport à la fois à la plage et aux principales routes reliant les villes côtières environnantes. Tout ce que la Costa del Sol a à offrir est accessible à courte distance de cet emplacement.
La plage est située à environ 1,2 kilomètre (Playa de la Malagueta), ce qui représente une marche d'environ 15 à 20 minutes. L'aéroport de Málaga est situé à une distance de 8,8 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est situé à 108 mètres. Les soins médicaux sont proches avec un hôpital à 425 mètres et une pharmacie à 129 mètres.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga a une température annuelle moyenne de 19,4°C avec un historique de 3 893 heures d'ensoleillement par an. La situation côtière assure un climat doux. Les étés sont chauds et les hivers doux, permettant de vivre à l'extérieur la majeure partie de l'année. La saison de baignade en mer dure environ 6 mois.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont la Playa de la Malagueta et la Playa de San Andrés. Ces plages sont facilement accessibles à pied ou à vélo. Pour les amateurs de golf, il existe divers parcours dans la région, tels que le Club de Golf Málaga Parador à 9,1 kilomètres. La ville elle-même offre de nombreuses possibilités de loisirs culturels, notamment des musées et des monuments historiques à portée de main.
Source: OpenStreetMap
La Merced est situé dans le centre historique de Málaga, la capitale de la Costa del Sol. C'est l'un des districts les plus centraux de la ville. L'emplacement est stratégique par rapport à la fois à la plage et aux principales routes reliant les villes côtières environnantes. Tout ce que la Costa del Sol a à offrir est accessible à courte distance de cet emplacement.
La Merced, peut désigner :La Merced, ville de la province de Catamarca et chef-lieu du département de Paclín, en Argentine ; La Merced, ville de la province de Salta, département de Cerrillos, en Argentine ; La Merced, localité du département de Caldas, en Colombie ; La Merced, quartier de la ville de Malaga, en Espagne ; La Merced, quartier du district fédéral de Mexico, au Mexique ; La Merced, capitale du district de Chanchamayo, dans la province de Chanchamayo, région de Junín, au Pérou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL830333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adaptée. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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