Dieses exklusive Anwesen befindet sich in La Nucia, Alicante, eingebettet in eine urbane Umgebung, die Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Mit einer Wohnfläche von 351 m² auf einem 800 m² großen Grundstück vereint diese neuwertige Bungalow-Immobilie modernes Design mit funktionalen Wohnansprüchen. Die Immobilie, die 2024 fertiggestellt wurde, repräsentiert eine gehobene Wohnkultur in einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre Nähe zur Küste bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Nucia positioniert das Objekt in einer urbanisierten Gegend, die eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen gewährleistet. Die Nähe zu Stränden wie Platja de la Roda (6,6 km) und zu Golfplätzen wie dem Meliá Villaitana (6,1 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebungsanalyse zeigt eine Siedlung auf 549 Metern Höhe, was zu einem gemäßigten Klima und teilweise weiten Ausblicken beitragen kann.
Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige Residenz mit durchdachter Raumaufteilung suchen. Mit drei Schlafzimmern und fünf Bädern sowie einem offenen Kellerbereich bietet es Flexibilität für verschiedene Wohnkonzepte, sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder für Gäste. Der Fokus auf moderne Ausstattung und private Außenbereiche wie Pool und Garten bedient gehobene Wohnansprüche.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies minimiert die Wartezeiten für den Erwerber und ermöglicht eine zeitnahe Nutzung. Der Baustatus als 'Gereed' impliziert, dass alle Bauphasen abgeschlossen sind und die Immobilie den aktuellen Baustandards entspricht.
Dieses Projekt bietet keine unmittelbare Strandlage; die nächstgelegenen Strände sind mehrere Kilometer entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Linien und Haltestellen gegeben, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Fahrzeug empfohlen. Die Immobilie befindet sich nicht in erster Meereslinie oder direkt am Meer.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine repräsentative und geräumige Residenz in einer etablierten Wohngegend suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Wenn ein Zuhause mit ausreichend Platz für Familie und Gäste, inklusive separater Bereiche für Hobbys oder Entspannung (wie der offen gestaltete Kellerbereich), gewünscht wird, passt dieses Objekt gut. Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich mit Pool spricht jene an, die einen gehobenen mediterranen Lebensstil anstreben, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen. Die Lage in La Nucia, die eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen bietet, richtet sich an Personen, die aktiv ihren Lebensabend gestalten oder einen Zweitwohnsitz mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten suchen. Das Objekt ist ebenfalls eine Option für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen und keine langen Wartezeiten nach dem Kauf in Kauf nehmen möchten. Die räumliche Trennung der Ebenen und die durchdachte Anordnung der Schlafräume mit eigenen Bädern unterstützen ein Wohnkonzept, das Privatsphäre und Komfort für alle Bewohner gewährleistet.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Materialwahl und moderne Technik aus. Die Böden im Innen- und Außenbereich sind aus Naturstein gefertigt, was Langlebigkeit und eine edle Optik verspricht. Die Aluminium-Fensterrahmen sind mit hoher Isolierung versehen und große Fensterflächen maximieren den Lichteinfall sowie die visuelle Verbindung zur Außenwelt, was auf eine gute Energieeffizienz abzielt. Die Einbauschränke sind durchgängig und die Küche ist mit Designermöbeln sowie hochwertigen Geräten ausgestattet. Für den thermischen Komfort sorgen ein Aerothermie-System für Warmwasser, Fußbodenheizung und eine zentrale Klimaanlage (Ducted Air Conditioning). Ein Kamin aus Holz trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei. Die Bauweise und die gewählten Materialien lassen auf eine solide Ausführung schließen, die auf Langlebigkeit und ein angenehmes Wohnklima ausgelegt ist. Die Energieeffizienz wird durch die Auswahl der Fenster und das Aerothermie-System unterstützt, was potenziell zu reduzierten Energiekosten beiträgt.
Die hier angebotene Bungalow-Immobilie wird zu einem Preis ab €1.325.000 angeboten. Dies platziert sie im oberen Segment des lokalen Marktes. Angesichts der angegebenen Wohnfläche von 351 m² und des Grundstücks von 800 m², zusammen mit der modernen Ausstattung und der Lage in La Nucia, reflektiert dieser Preis die Kategorie der angebotenen Wohnlösung. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was bedeutet, dass die Immobilie sofort erworben und bezogen werden kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie beispielsweise NOA GARDEN RAICV ab €1.095.000, positioniert sich dieses Objekt preislich im höheren Bereich, was auf eine erweiterte Ausstattung oder Grundstücksgröße schließen lässt. CASA EME wird ebenfalls mit dem gleichen Einstiegspreis von €1.325.000 gelistet und scheint somit eine vergleichbare Preisgestaltung aufzuweisen.
La Nucia, gelegen im Hinterland der Marina Baixa in der Provinz Alicante, ist eine Gemeinde, die sich durch ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage auszeichnet. Mit einer Höhe von 549 Metern über dem Meeresspiegel profitiert die Region von einem angenehmen Mikroklima, das die Temperaturen im Vergleich zur direkten Küste moderater gestaltet. Die statistisch hohe Anzahl an Sonnentagen (3.855 pro Jahr) und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 16,7°C begünstigen eine ganzjährige Outdoor-Nutzung. Die Infrastruktur ist auf eine lokale Bevölkerung von rund 5.454 Einwohnern ausgerichtet, was eine überschaubare Nachbarschaft und eine gute Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (373 m) und Apotheken (932 m) bedeutet. Die Dichte an gastronomischen Angeboten und Cafés im Umkreis von 2 km spricht für eine lebendige lokale Gemeinschaft, während die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung die Attraktivität als Wohnort unterstreicht. Das Objekt selbst ist in einer urbanen Umgebung angesiedelt, was bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar sind, was den Alltagskomfort erhöht und die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Erledigungen reduziert.
Das Leben in La Nucia bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Natur, charakteristisch für die Marina Baixa Region. Die Tatsache, dass sich Supermärkte (373 m) und Apotheken (932 m) in fußläufiger Entfernung befinden, erleichtert den Alltag erheblich. Zehn Restaurants und vier Cafés im 2-km-Radius deuten auf eine lebendige lokale Gastronomieszene hin, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv ist. Mit sechs Haltestellen und fünf Linien für den öffentlichen Nahverkehr ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl für die Erkundung weiter entfernter Gebiete oder für Einkäufe außerhalb des direkten Umkreises ein Fahrzeug praktisch ist. Die Höhenlage von 549 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes, oft etwas milderes Klima als an der Küste und bietet potenziell Ausblicke auf die umliegende Landschaft. Die Anzahl der lokalen Feiertage (32 pro Jahr) weist auf eine lebendige lokale Kultur und Tradition hin, die das Gemeinschaftsgefühl stärken kann. Die rund 5.454 Einwohner sorgen für eine überschaubare und familiäre Atmosphäre.
Diese Karte zeigt die Position von La Nucia in der Provinz Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Benidorm und Altea sowie die Anbindung an das Hinterland. Die eingezeichneten Entfernungen zu Stränden, Golfplätzen und Infrastrukturen wie dem Flughafen Alicante-Elche geben einen visuellen Überblick über die Erreichbarkeit und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung des Projekts.
La Nucia ist strategisch günstig in der Comarca Marina Baixa gelegen und grenzt an wichtige Orte wie Benidorm, Altea und L'Alfàs del Pi. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe eines Vorortes und der Nähe zu pulsierenden Küstenstädten. Benidorm, bekannt für seine Strände und touristische Infrastruktur, ist nur wenige Kilometer entfernt, während das charmante Altea mit seiner Altstadt und dem Hafen eine kulturelle Alternative bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz Alicante. Die Lage landeinwärts, aber dennoch in erreichbarer Nähe zur Küste, macht La Nucia zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Meer als auch ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.
Die Verkehrsanbindung des Objekts ist gut für die lokale Erreichbarkeit. Supermärkte sind nur 373 Meter entfernt, eine Apotheke 932 Meter. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 7,0 km erreichbar. Die Küste mit Stränden wie Platja de la Roda ist etwa 6,6 km entfernt. Golfer finden nahegelegene Plätze wie Meliá Villaitana (6,1 km) und Altea Club de Golf (8,5 km). Die nächstgelegenen größeren Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in ca. 54 km und Valencia (VLC) in ca. 94 km Luftlinie. Eine EV-Ladestation befindet sich 5,7 km entfernt. Die Anwesenheit von 6 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 5 Linien deutet auf eine grundlegende Anbindung hin, dennoch wird für umfassendere Mobilität, insbesondere zu den Flughäfen oder weiter entfernten Orten, ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Nucia profitiert von einem mediterranen Klima mit insgesamt 3.855 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Anzahl an sonnigen Tagen bedeutet. Das Zusammentreffen der Küstennähe und der Höhenlage von 549 Metern sorgt für ein ausgeglichenes Klima, das die Sommerhitze mildert und die Winter erträglich macht, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C. Der Schwimmseison, in dem die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate, was auf einen angenehmen Sommer hindeutet. Die Lage im Hinterland, umgeben von Natur und mit Blick auf das Mittelmeer, bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte. Die hügelige Topographie der Region kann zu unterschiedlichen Mikroklimata führen und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in der umliegenden Natur.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Objekt liegt zwar landeinwärts, bietet aber dennoch guten Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja de la Roda, Playa del Bol und Caleta de l'Amerador sind zwischen 6,6 und 6,9 km entfernt und somit in etwa 10-15 Fahrminuten erreichbar. Diese Strände sind typisch für die Costa Blanca und bieten Raum für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere Golfplätze in Reichweite: Meliá Villaitana (6,1 km), Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente (7,2 km) und Altea Club de Golf (8,5 km). Die Nähe zu diesen Anlagen macht die Region attraktiv für Golfer. Die Gemeinde La Nucia selbst ist bekannt für ihre Sportanlagen, was die Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung weiter erhöht. Die Verfügbarkeit von Restaurants und Cafés im Umkreis unterstützt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
La Nucia ist strategisch günstig in der Comarca Marina Baixa gelegen und grenzt an wichtige Orte wie Benidorm, Altea und L'Alfàs del Pi. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Balance zwischen der Ruhe eines Vorortes und der Nähe zu pulsierenden Küstenstädten. Benidorm, bekannt für seine Strände und touristische Infrastruktur, ist nur wenige Kilometer entfernt, während das charmante Altea mit seiner Altstadt und dem Hafen eine kulturelle Alternative bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der gesamten Provinz Alicante. Die Lage landeinwärts, aber dennoch in erreichbarer Nähe zur Küste, macht La Nucia zu einem attraktiven Standort für diejenigen, die sowohl die Nähe zum Meer als auch ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen.
La Nucia ist eine Gemeinde in der Comunitat Valenciana, Spanien. Sie befindet sich in der Provinz Alicante und hat 19.121 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL928911
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante hebt sich dieses Objekt durch seine Geräumigkeit und den gehobenen Ausbaustandard ab. Während beispielsweise OCEANIC APARTMENTS in Rojales bereits ab €475.000 erhältlich sind und eine Apartment-typische Wohnfläche bieten, positioniert sich die hier beschriebene Bungalow-Immobilie mit €1.325.000 im Premium-Segment. Dies spiegelt sich in der größeren Wohnfläche von 351 m² im Vergleich zu typischen Apartments und dem großzügigen Grundstück von 800 m² wider, was in dichter besiedelten Küstenorten seltener ist. Projekte wie NOA GARDEN RAICV (ab €1.095.000) und CASA EME (ab €1.325.000) in La Nucia scheinen eine ähnliche Zielgruppe und Preisklasse anzusprechen. CASA EME teilt sich sogar den gleichen Einstiegspreis, was auf vergleichbare Qualität oder Lage hindeuten könnte. Die Lage in La Nucia, etwas landeinwärts, bietet oft eine ruhigere Atmosphäre und potenziell bessere Ausblicke im Vergleich zu den direkt am Meer gelegenen Urbanisationen, während die Nähe zu Benidorm und Altea die Anbindung an touristische und infrastrukturelle Zentren gewährleistet. Die hier analysierte Immobilie scheint sich durch ihre Größe, die sofortige Verfügbarkeit und die umfassende Ausstattung von einfacheren Angeboten abzugrenzen und richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Privatsphäre und einen etablierten Wohnkomfort legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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