Este imóvel residencial, localizado em La Nucía, Alicante, destaca-se pela sua configuração de bungalow com 3 quartos e 5 casas de banho. Com uma área construída de 351 m² num terreno de 800 m², esta propriedade concluída oferece um espaço generoso. Situada numa zona urbana com acessos facilitados a serviços, a residência proporciona uma base sólida para a vida na região da Marina Baixa, combinando tranquilidade com a conveniência de comodidades próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área urbana consolidada em La Nucía, Alicante, com uma altitude de 549 metros acima do nível do mar. A sua localização oferece proximidade a infraestruturas urbanas, como supermercados e farmácias, situadas a distâncias percorribíveis. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e a disponibilidade de linhas de transporte público indicam uma integração funcional no tecido urbano local.
O imóvel dispõe de 3 quartos e 5 casas de banho, distribuídos por 351 m² de área útil, num lote de 800 m². A configuração em bungalow e os múltiplos espaços interiores, incluindo uma área de basement em plano aberto, respondem a necessidades de espaço e flexibilidade. A presença de uma piscina privativa e jardim sugere um foco em lazer e bem-estar no exterior, complementando o conforto habitacional.
O estado de construção desta propriedade é 'Gereed', indicando que a edificação foi completada e está pronta para ocupação. Não se trata de um projeto em fase de construção ou pré-venda. Esta condição assegura a possibilidade de aquisição imediata, sem os prazos associados a empreendimentos em desenvolvimento.
O projeto não oferece vistas diretas para o mar, embora a sua posição elevada possa proporcionar vistas panorâmicas. A proximidade a outras propriedades numa área urbana pode limitar a sensação de isolamento total. A distância considerável para o aeroporto de Alicante-Elche (aproximadamente 54 km hemelsbreed) pode ser um fator a considerar para viagens frequentes.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária numa área urbana tranquila, mas bem servida, na Costa Blanca. A configuração com múltiplos quartos e casas de banho, juntamente com amplos espaços interiores e exteriores, como um jardim e piscina privativa, favorece quem valoriza conforto, privacidade e a possibilidade de receber convidados. A localização em La Nucía, com acesso a um clima ameno durante a maior parte do ano (temperatura média de 16.7°C, com 3.855 horas de sol anuais), atrai aqueles que procuram desfrutar de um estilo de vida ao ar livre. A proximidade a campos de golfe, como o Meliá Villaitana (6.1 km), e a distância razoável de praias (cerca de 6.6 km) respondem a interesses de lazer variados. A presença de serviços essenciais a uma curta distância a pé ou de carro torna-a funcional para o dia-a-dia, incluindo a presença de um hospital a 7.0 km e farmácias nas proximidades.
A construção desta residência foi concebida com atenção à qualidade dos materiais e ao conforto. As menções a 'pisos em pedra natural' tanto no interior como no exterior indicam uma preferência por materiais duráveis e esteticamente apurados, conferindo uma sensação de solidez e elegância. A carpintaria exterior em alumínio com 'alto isolamento' e 'grandes janelas com eficiência energética' sugere um foco no desempenho térmico e acústico, visando a redução do consumo energético e a manutenção de um ambiente interior confortável. Os roupeiros embutidos 'totalmente equipados' e a cozinha 'completa com mobiliário de design e eletrodomésticos de alta gama' apontam para um acabamento de qualidade superior nos detalhes funcionais. A inclusão de um sistema de aerotermia para água quente, piso radiante e ar condicionado por condutas, complementado por uma lareira a lenha, demonstra um investimento em sistemas de climatização modernos e eficientes, visando o conforto durante todo o ano. Estes elementos, combinados com um design contemporâneo, visam proporcionar um elevado padrão de habitabilidade.
O imóvel, um bungalow com 3 quartos, está listado com um preço a partir de €1.325.000. Esta faixa de preço posiciona-o no segmento mais elevado do mercado imobiliário local. A área construída de 351 m² num lote de 800 m² justifica, em parte, este valor. A propriedade encontra-se pronta para habitar, o que significa que não há prazos de construção a aguardar. Informações detalhadas sobre variações de preço baseadas em características específicas ou acabamentos adicionais não estão disponíveis, sendo o valor indicado o ponto de partida para aquisição.
La Nucía, localizada na comarca da Marina Baixa em Alicante, apresenta-se como uma localidade com um ritmo de vida que equilibra a tranquilidade de uma área residencial com a acessibilidade a serviços urbanos. A altitude de 549 metros acima do nível do mar contribui para um microclima distintivo, potencialmente mais ameno durante os meses de verão e com um índice significativo de horas de sol anuais. Com 5.454 habitantes, a vila mantém uma escala humana, onde a vida quotidiana se desenrola sem a agitação das grandes metrópoles. A proximidade a serviços como supermercados (a 373 m) e farmácias (a 932 m), juntamente com a presença de 10 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km, reforça a conveniência para os residentes. A existência de 5 linhas de transporte público e 6 paragens nas proximidades sugere que, embora um veículo particular seja vantajoso, a dependência total de um carro pode ser mitigada para algumas deslocações.
A vida em La Nucía, neste contexto urbano, é caracterizada pela proximidade a uma variedade de serviços. Um supermercado a 373 metros e uma farmácia a 932 metros facilitam as compras diárias e o acesso a necessidades imediatas sem a necessidade de longos deslocamentos. A presença de 10 restaurantes e 4 cafés num raio de 2 km oferece opções de lazer e convívio nas proximidades. Para cuidados de saúde, um hospital encontra-se a 7.0 km, assegurando acesso a serviços médicos. A rede de transporte público, com 5 linhas e 6 paragens acessíveis, proporciona alternativas de mobilidade. A altitude de 549 metros acima do nível do mar pode influenciar a temperatura ambiente, oferecendo um clima potencialmente mais moderado em comparação com zonas costeiras mais baixas, especialmente durante os meses de maior calor.
A localização em La Nucía, Alicante, coloca este imóvel numa área com acesso a infraestruturas urbanas e naturais. A proximidade a Benidorm, conhecida pelo seu litoral e serviços, e a Altea, com o seu encanto histórico, enquadra La Nucía como um ponto estratégico para explorar a Costa Blanca.
La Nucía insere-se na comarca da Marina Baixa, na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Está geograficamente posicionada entre o litoral e o interior, confrontando com municípios como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Esta centralidade relativa permite um acesso facilitado a diferentes tipos de paisagens e atividades, desde as praias e a vida urbana de Benidorm, a poucos quilómetros, até às áreas montanhosas e mais rurais nas proximidades. A altitude de 549 metros oferece uma perspetiva distinta da região, com vistas que podem abranger tanto a costa como o interior.
O imóvel localiza-se em La Nucía, a uma distância hemelbreed de aproximadamente 6.6 km das praias Platja de la Roda e Playa del Bol. O acesso a campos de golfe é relativamente próximo, com o Meliá Villaitana a 6.1 km e o Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 7.2 km, seguido pelo Altea Club de Golf a 8.5 km. O aeroporto mais próximo com voos internacionais é o de Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 54 km hemelsbreed, enquanto o aeroporto de Valência (VLC) se encontra a aproximadamente 94 km hemelsbreed. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 5.7 km indica a crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em La Nucía, a uma altitude de 549 metros acima do nível do mar, confere-lhe características climáticas específicas. Com uma média anual de 16.7°C e um registo histórico de 3.855 horas de sol por ano, a região beneficia de um clima mediterrânico com elevada insolação. O potencial para um zwemseizoen de 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, é típico de zonas com verões prolongados. A paisagem circundante, descrita como estando entre mar e montanhas, sugere um ambiente com potencial para atividades ao ar livre, embora a proximidade a uma área urbana possa moderar a sensação de imersão total na natureza. A descrição de 'vistas para o mar e arredores naturais' a partir de terraços indica uma integração visual com o ambiente envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nas proximidades de La Nucía, diversas praias oferecem opções de lazer costeiro. Platja de la Roda, Playa del Bol e Caleta de l'Amerador situam-se a uma distância hemelbreed de cerca de 6.6 a 6.9 km. Para os entusiastas do golfe, a região dispõe de várias opções: Meliá Villaitana Golf situa-se a 6.1 km, Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm Sol de Poniente a 7.2 km, e Altea Club de Golf a 8.5 km. A presença de 5 linhas de transporte público e 6 paragens na área urbana circundante pode facilitar o acesso a estas e outras instalações recreativas, embora a utilização de um veículo particular seja recomendada para maior flexibilidade.
Fonte: OpenStreetMap
La Nucía insere-se na comarca da Marina Baixa, na província de Alicante, na Comunidade Valenciana. Está geograficamente posicionada entre o litoral e o interior, confrontando com municípios como Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop e L'Alfàs del Pi. Esta centralidade relativa permite um acesso facilitado a diferentes tipos de paisagens e atividades, desde as praias e a vida urbana de Benidorm, a poucos quilómetros, até às áreas montanhosas e mais rurais nas proximidades. A altitude de 549 metros oferece uma perspetiva distinta da região, com vistas que podem abranger tanto a costa como o interior.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL928911
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros imóveis na região de Alicante, esta propriedade em La Nucía posiciona-se num segmento de mercado com um valor de aquisição superior. Enquanto projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales apresentam um ponto de entrada significativamente mais baixo, a partir de €475.000, esta moradia em La Nucía, com um preço a partir de €1.325.000, destina-se a um comprador que procura maior exclusividade e espaço. Projetos como 'NOA GARDEN' e 'CASA EME', ambos em La Nucía e com preços a partir de €1.095.000 e €1.325.000 respetivamente, situam esta propriedade num nicho de mercado semelhante dentro da mesma localidade. A diferença reside nas características específicas, como a tipologia (bungalow vs. apartamento), área útil, tamanho do lote e comodidades privativas como piscina e jardim, que justificam a disparidade de preços. La Nucía, por si só, oferece uma alternativa às zonas costeiras mais densamente povoadas, como Benidorm, proporcionando um ambiente urbano com proximidade a serviços, mas a uma altitude que pode oferecer vistas e um clima ligeiramente distinto.
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