En indflytningsklar, fritliggende villa i Polop, en kommune i comarcaen Marina Baixa i provinsen Alicante, Valencia. Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser og 164 m² boligareal på en grund på 266 m², med en fast udbudspris på €485.279. Polop ligger i indlandet i cirka 549 meters højde over havet, et bymæssigt område med dagligfaciliteter i gåafstand, mens strandene på Costa Blanca-kysten ligger cirka 7 km væk i fugleflugt. Byen har omkring 3.538 indbyggere og ligger mellem kystbyerne Altea og Benidorm samt regionscentrene Alicante og Valencia.
Inden for selve Polop danner de dokumenterede nybyggeri-alternativer et nyttigt sammenligningsgrundlag. Villa Elia II er listet fra €585.000, Residencial Polop Hills fra €470.000 og Residencial Polop Hills Nature fra €477.500. Med en fast pris på €485.279 ligger villaen mellem de to Polop Hills-prispunkter, med en anderledes proposition: en eksisterende, færdig bolig fra 1970 frem for en nybygget ejendom, der afleveres senere. Afvejningen er ligetil. Nybyggeri-købere får nutidige bygningsstandarder, moderne isolering og udviklerspecifikationer, men må acceptere afleveringstidplaner og “priser fra”, der kan bevæge sig med prislisten. Købere af denne villa får øjeblikkelig tilgængelighed og en kendt fast pris, men må vurdere stand og eventuel renoveringshistorik på en over halvtreds år gammel bolig. Hvad angår beliggenhed, ligger alle dokumenterede alternativer i samme kommune og deler Polops profil: højtliggende indland omkring 549 meter, bjerglandskab, byfaciliteter i gåafstand og cirka syv kilometers afstand i fugleflugt til strandene i Altea og Benidorm. Sammenlignet med det bredere Costa Blanca prissættes Polops indlandsbeliggenhed under tilsvarende kystboliger i selve Altea eller Benidorm, hvor nærheden til havet koster en merpris. Den regionale kontekst er gunstig for tilgængelighed: Alicante 42 km væk og dets lufthavn cirka 54 km væk holder boligen forbundet, mens Valencia 97 km væk udvider rejsemulighederne. For købere, der vælger mellem denne villa og nybyggeriprojekterne i nærheden, er de afgørende faktorer timing og stand frem for beliggenhed, da omgivelserne og afstande i det væsentlige er delte.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i et byområde i Polop med et supermarked cirka 353 meter væk og et apotek inden for omkring 475 meter. Strande som Platja de la Roda og Playa del Bol ligger 7,2 til 7,3 km væk i lige linje. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 54 km væk, så man skal regne med en køretid på godt over en halv time for at nå lufthavnen.
Indretningen giver tre soveværelser og to badeværelser fordelt på to etager, velegnet til en husstand, der ønsker adskilte sove- og stuezoner. Boligarealet på 164 m² og grunden på 266 m² giver privat udeplads uden omfattende haveareal at vedligeholde. Daglige indkøbsture og apoteksbesøg kan klares til fods, hvilket reducerer afhængigheden af bilen til daglige ærinder.
anker_niuwbouw
Boligen tilbyder ikke placering ved havet, en dokumenteret privat pool eller en kælder. Grunden på 266 m² er beskeden for en fritliggende villa, hvilket begrænser storskalahaveanlæg. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 54 km væk i fugleflugt, og ladepunkter til elbiler er dokumenteret 6,6 km væk eller mere, ikke på selve grunden.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en permanent bolig med øjeblikkelig tilgængelighed frem for et køb fra tegning. Typiske situationer omfatter en husstand, der flytter til Costa Blanca og har brug for et indflytningsklart hjem med tre soveværelser, eller en køber af sekundær bolig, der værdsætter en by i indlandet med bjerglandskab, men ønsker strande inden for ti minutters kørsel. Den passer også til købere, der foretrækker dagligfaciliteter i gåafstand: supermarked og apotek inden for 500 meter reducerer behovet for at køre til daglige fornødenheder. Indretningen med to badeværelser fungerer for familier med børn eller par, der ofte har gæster. Omvendt er profilen mindre velegnet til dem, der søger en bolig i første række til stranden, en stor grund til omfattende havearbejde eller en bolig med dokumenteret privat pool. Byggeåret 1970 betyder, at stand og eventuelle renoveringer bør vurderes under fremvisninger, hvilket er vigtigt for købere, der afvejer en ældre bolig mod nybyggeri i nærheden. Internationale købere, der benytter Alicante-Elche lufthavn, bør medregne den cirka 54 km lange afstand i fugleflugt, når de planlægger rejser. Samlet set henvender boligen sig til den køber, der accepterer en placering i indlandet i bytte mod en lavere indgangspris end sammenlignelige kystboliger.
De dokumenterede data giver begrænsede detaljer om materialer og tekniske systemer. Boligen er bygget i 1970 og tilbydes indflytningsklar, hvilket indikerer beboelig stand, men specificerer ikke standarden for isolering, glasværk eller installationsarbejde. Købere bør under inspektion verificere, om elinstallationer, VVS og vinduer er blevet moderniseret siden det oprindelige byggeår, da disse elementer stærkt påvirker både komfort og driftsomkostninger i en bolig af denne alder. Boligarealet på 164 m² fordelt på to etager, med tre soveværelser og to badeværelser, antyder en traditionel rumfordeling frem for de åbne planløsninger, der er almindelige i nutidens nybyggeri. Billedmaterialet viser en moderne hvid facade med skovudsigt, et stort vindue i et soveværelse og et åbent køkken-alrum, hvilket indikerer mindst delvis moderne opdatering; omfanget og kvaliteten af eventuel renovering bør bekræftes på stedet. Der foreligger ingen data om varme, aircondition eller solsystemer. Ladning af elbiler findes ikke på selve boligen; de nærmeste dokumenterede ladepunkter ligger cirka 6,6 til 7 km væk. Konstruktionselementer, der er typiske for 1970-byggeri i regionen, herunder vægtykkelse og termisk adfærd i 549 meters højde, fortjener opmærksomhed, da nætterne i indlandet er køligere end på kysten.
Udbudsprisen er fastsat til €485.279 for denne eksisterende, indflytningsklare, fritliggende villa. Dette er ikke en “pris fra” på en prisliste; den gælder for den enkelte bolig som tilbudt. Købet omfatter tre soveværelser, to badeværelser, 164 m² boligareal og en grund på 266 m². Sammenlignet med nybyggeri-alternativer i Polop, som starter fra cirka €470.000 til €585.000 i sammenlignelige projekter, ligger boligen inden for det lokale markedsniveau, samtidig med at den tilbyder øjeblikkelig tilgængelighed i stedet for en ventetid på byggeri. Købere bør budgettere separat med købsomkostninger, herunder overførselsskat og honorarer til notar.
Dagliglivet på denne adresse kredser om et bymiljø i indlandet, der kombinerer faciliteter i gåafstand med nærhed til kysten. Supermarkedet ligger cirka 353 meter fra døren, og et apotek inden for 475 meter, så morgenindkøb ikke kræver bilen. Inden for to kilometer findes cirka ti restauranter, fire caféer, to apoteker og en skole, hvilket giver området en fungerende helårsrytme frem for en udelukkende sæsonpræget en. Kommunen har omkring 3.538 indbyggere, så skalaen er en lille by, hvor faciliteterne er lokale frem for storbyprægede. Højden på cirka 549 meter giver bjergudsigt og køligere aftener end på kyststrækningen. Til fritid ligger idrætscentret Poliesportiu Nou Terol cirka 0,7 km væk, en skovpark 1,5 km væk og tennisakademiet Academia Tenis Ferrer 1,6 km væk. Strandedage kræver en kort køretur: Platja de la Roda, Playa del Bol og Platja de l'Espigó ligger alle mellem 7,2 og 7,5 km væk i lige linje, svarende til cirka ti minutter ad vejen. En bil er praktisk til kyst- og lufthavnsture, men ikke strengt nødvendig til daglige ærinder. Offentlig transport findes i form af fem linjer og seks stop, hvilket giver et grundlæggende alternativ til lokale rejser.
Polop ligger i indlandet i comarcaen Marina Baixa, omgivet af bjergterræn, der præger både udsigten og klimaet. Selve byen tilbyder den daglige infrastruktur i en lille spansk kommune: supermarked, apotek, skole, caféer og restauranter inden for en radius af to kilometer samt et kommunalt idrætscenter cirka 700 meter fra boligen. De nærmeste større hospitaler er dokumenteret 8,8 km væk, og internationale skoler som Costa Blanca International College (7,3 km) og Lope de Vega International School (8,6 km) udvider mulighederne for familier. Fritidsfaciliteterne samler sig mod kysten: lystbådehavnen Port d'Altea 7,5 km væk, tre golfbaner mellem cirka 7,3 og 9,0 km samt strandene på Alteas og Benidorms vestlige kyst. Alicante, med cirka 339.000 indbyggere, ligger 42 km væk i fugleflugt, Elche 62 km væk og Valencia 97 km væk, hvilket giver adgang til store byservices inden for udflugtsafstand. Med omkring 3.538 indbyggere bevarer Polop en landsbyskala, hvor tempoet uden for sommermånederne er mærkbart roligere end i de nærliggende kystbadebyer.
Kortet viser villaens placering i Polops bymæssige struktur, med supermarkedet og apoteket få minutters gang væk. Kystlinjen omkring Altea og Benidorm ses cirka syv kilometer mod øst, med golfbaner og internationale skoler undervejs. Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 54 km mod sydvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Inden for Costa Blanca-regionen indtager Polop en placering i indlandet i Marina Baixa, mellem kysten og bjerglandet i det indre. Alicante ligger 42 km væk i fugleflugt og Valencia 97 km, hvilket placerer byen inden for rækkevidde af begge provinscentre. Lokalt udgør Altea og Benidorm kystankrene cirka syv til ti kilometer nede ad bakke, med strande, lystbådehavne, hospitaler og internationale skoler. Sammenlignet med kystkommuner tilbyder Polop lavere boligpriser og mindre skala, omkring 3.538 indbyggere, på bekostning af en daglig køretur til havet. For købere, der afvejer Costa Blanca mod Costa del Sol, kombinerer dette område det samme middelhavsklima med kortere transporter fra Alicante-Elche lufthavn på mange nordeuropæiske ruter.
Afstandene i dette afsnit er i fugleflugt (lige linje); vejafstande er længere. De nærmeste strande, Platja de la Roda 7,2 km væk, Playa del Bol 7,3 km væk og Platja de l'Espigó 7,5 km væk, ligger langs kysten mellem Altea og Benidorm og kan nås med bil på cirka ti til femten minutter. Golfbaner omfatter Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) og Las Rejas i Benidorm (9,0 km). Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 54 km væk i fugleflugt, cirka fyrre minutters kørsel; Valencia lufthavn ligger cirka 94 km væk. En bil er praktisk til kystture og lufthavnstransporter, men supermarkedet 353 meter væk og apoteket 475 meter væk gør daglige ærinder mulige til fods. Den offentlige transport består af fem linjer med seks stop, velegnet til lokale forbindelser, men begrænset til regionale rejser.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Polop ligger cirka 549 meter over havet, en højde der adskiller den fra kyststrækningen og giver bjergudsigt sammen med køligere nætter. Den gennemsnitlige årstemperatur er dokumenteret til 16,7 °C, et par grader under typiske kystværdier, hvilket påvirker vinterkomfort og varmebehov. Badesæsonen i de omkringliggende farvande varer cirka fire måneder med havtemperaturer på mindst 20 °C, koncentreret i sommerhalvåret. Nedbørsmønstrene følger middelhavsnormalen med tørre somre og det meste nedbør om efteråret. Placeringen i indlandet bringer vandreterræn, skovområder, herunder skovparken TirolinasGo 1,5 km væk, og bjergskråninger inden for umiddelbar rækkevidde, mens havet stadig kun er en kort køretur væk. Denne kombination passer til beboere, der foretrækker et grønt, højtliggende miljø frem for direkte kystliv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste dokumenterede strande ligger alle på strækningen mellem Altea og Benidorm: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) og Platja de l'Espigó (7,5 km), afstande i fugleflugt, der svarer til en kort køretur til badeliv og strandgang. Golfspillere har tre baner inden for cirka ni kilometer, fra resortbanen Meliá Villaitana til Altea Club de Golf samt Las Rejas-banen og golfskolen i Benidorm. Tættere på hjemmet ligger idrætscentret Poliesportiu Nou Terol 700 meter fra boligen, skovparken TirolinasGo tilbyder aktiviteter i trætoppene 1,5 km væk, og tennisakademiet Academia Tenis Ferrer driver træning 1,6 km væk. Lystbådehavnen Port d'Altea, 7,5 km væk, dækker fortøjning og spisning ved vandet. Den fire måneder lange badesæson betyder, at bad i havet hovedsageligt er en sommeraktivitet, mens fritidslivet i indlandet er tilgængeligt hele året.
Kilde: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| Marts | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Maj | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR