Une villa individuelle clés en main à Polop, une commune de la comarque de la Marina Baixa, dans la province d'Alicante, en Valence. Le bien immobilier offre trois chambres, deux salles de bains et 164 m² de surface habitable sur un terrain de 266 m², avec un prix demandé fixe de 485 279 €. Polop se situe à l'intérieur des terres, à environ 549 mètres d'altitude, dans un cadre urbain dont les commodités quotidiennes sont accessibles à pied, tandis que les plages de la côte de la Costa Blanca se trouvent à environ 7 km à vol d'oiseau. La ville compte environ 3 538 habitants et se situe entre les stations balnéaires d'Altea et de Benidorm et les pôles régionaux d'Alicante et de Valence.
À Polop même, les alternatives neuves documentées fixent un repère utile. Villa Elia II est listée à partir de 585 000 €, Residencial Polop Hills à partir de 470 000 € et Residencial Polop Hills Nature à partir de 477 500 €. À un prix fixe de 485 279 €, cette villa se situe entre les deux paliers de Polop Hills, avec une proposition différente : une maison existante et achevée de 1970 plutôt qu'un bien en cours de construction en attente de livraison. Le compromis est simple. Les acheteurs du neuf obtiennent des normes de construction actuelles, une isolation moderne et des spécifications du promoteur, mais doivent accepter des calendriers de livraison et des prix « à partir de » qui peuvent évoluer avec la grille tarifaire. Les acheteurs de cette villa obtiennent une disponibilité immédiate et un prix fixe connu, mais doivent évaluer l'état et l'historique de rénovation d'un bien de plus de cinquante ans. En matière de localisation, toutes les alternatives documentées se trouvent dans la même municipalité, partageant le profil de Polop : altitude intérieure d'environ 549 mètres, décor montagneux, commodités urbaines accessibles à pied et une distance à vol d'oiseau d'environ sept kilomètres des plages d'Altea et de Benidorm. Par rapport à l'ensemble de la Costa Blanca, le cadre intérieur de Polop se négocie en dessous d'un parc côtier équivalent à Altea ou Benidorm elles-mêmes, où la proximité de la mer commande une prime. Le contexte régional est favorable en matière d'accessibilité : Alicante à 42 km et son aéroport à environ 54 km gardent le bien connecté, tandis que Valence à 97 km élargit les options de voyage. Pour les acheteurs qui arbitrent entre cette villa et les projets neufs à proximité, les facteurs décisifs sont le calendrier et l'état plutôt que la localisation, puisque l'environnement et les distances sont essentiellement partagés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se dresse dans une zone urbaine de Polop, avec un supermarché à environ 353 mètres et une pharmacie à environ 475 mètres. Des plages comme Platja de la Roda et Playa del Bol se trouvent à 7,2 à 7,3 km en ligne droite. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 54 km, soit un temps de trajet en voiture nettement supérieur à une demi-heure à prévoir pour prendre un vol.
La distribution offre trois chambres et deux salles de bains sur deux niveaux, adaptée à un foyer qui souhaite séparer les zones de sommeil et de vie. La surface habitable de 164 m² et le terrain de 266 m² offrent un espace extérieur privatif sans terrain étendu à entretenir. Les courses quotidiennes et les visites à la pharmacie sont réalisables à pied, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour les courses de routine.
Il s'agit d'une maison existante et non d'un achat sur plan. La construction date de 1970 et le bien est décrit comme clés en main, ce qui signifie que les acheteurs peuvent finaliser l'achat et emménager sans attendre des travaux. Les dates de livraison et les calendriers de remise des clés n'entrent pas en ligne de compte ici, bien que l'historique de rénovation et l'état actuel devront être vérifiés lors de la visite.
Le bien ne propose pas de position en front de mer, pas de piscine privée dans les données documentées, ni de sous-sol. Le terrain de 266 m² est modeste pour une villa individuelle, ce qui limite un aménagement paysager d'envergure. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, et les bornes de recharge pour véhicules électriques sont documentées à 6,6 km ou plus, et non sur place.
Ce bien convient à un acheteur qui cherche une maison immédiatement disponible plutôt qu'un achat sur plan. Les situations typiques incluent un foyer qui déménage sur la Costa Blanca et a besoin d'une base prête à habiter avec trois chambres, ou un acheteur de résidence secondaire qui apprécie une ville de l'intérieur avec un décor montagneux tout en voulant des plages à dix minutes en voiture. Il convient également aux acheteurs qui préfèrent des commodités quotidiennes accessibles à pied : le supermarché et la pharmacie à moins de 500 mètres réduisent la nécessité de conduire pour les besoins courants. La distribution avec deux salles de bains convient aux familles avec enfants ou aux couples qui reçoivent régulièrement des invités. En revanche, le profil convient moins à ceux qui recherchent un bien en front de mer, un grand terrain pour un jardinage étendu ou une maison avec piscine privée documentée. La date de construction de 1970 signifie que l'état et les éventuelles rénovations devront être évalués lors des visites, ce qui importe aux acheteurs qui pèsent un bien ancien face aux options neuves à proximité. Les acheteurs internationaux utilisant l'aéroport d'Alicante-Elche devront tenir compte de la distance d'environ 54 km à vol d'oiseau lors de la planification de leurs voyages. Dans l'ensemble, ce bien s'adresse à l'acheteur qui accepte un cadre à l'intérieur des terres en échange d'un prix d'entrée inférieur à celui d'un parc immobilier côtier comparable.
Les données documentées fournissent peu de détails sur les matériaux et les systèmes techniques. Le bien a été construit en 1970 et est proposé clés en main, ce qui indique un état habitable mais ne précise pas le niveau d'isolation, de vitrage ou des installations. Les acheteurs devront vérifier lors de l'inspection si l'installation électrique, la plomberie et les fenêtres ont été modernisées depuis la date de construction d'origine, car ces éléments influencent fortement le confort et les coûts d'exploitation d'un bien de cet âge. La surface habitable de 164 m² sur deux niveaux, avec trois chambres et deux salles de bains, suggère une distribution traditionnelle des pièces plutôt que les plans ouverts courants dans les constructions neuves actuelles. Le visuel montre une façade blanche moderne avec vue sur la forêt, une grande fenêtre dans une chambre et un espace cuisine-salon ouvert, ce qui indique au moins une mise à jour contemporaine partielle ; l'ampleur et la qualité de toute rénovation devront être confirmées sur place. Aucune donnée n'est disponible sur le chauffage, la climatisation ou les installations solaires. La recharge pour véhicules électriques n'est pas présente sur le bien lui-même ; les bornes documentées les plus proches se trouvent à environ 6,6 à 7 km. Les aspects structurels typiques des constructions de 1970 dans la région, notamment l'épaisseur des murs et le comportement thermique à 549 mètres d'altitude, méritent une attention particulière, car les nuits à l'intérieur des terres sont plus fraîches que sur la côte.
Le prix demandé est fixé à 485 279 € pour cette villa individuelle existante, clés en main. Il ne s'agit pas d'un prix « à partir de » sur une grille tarifaire ; il s'applique au bien unique tel qu'il est proposé. L'achat comprend trois chambres, deux salles de bains, 164 m² de surface habitable et un terrain de 266 m². Par rapport aux alternatives neuves à Polop, qui démarrent entre environ 470 000 € et 585 000 € dans des projets comparables, ce bien se situe dans la fourchette du marché local tout en offrant une disponibilité immédiate au lieu d'une période d'attente liée à la construction. Les acheteurs doivent prévoir un budget distinct pour les frais d'acquisition, notamment les droits de mutation et les honoraires du notaire.
La vie quotidienne à cette adresse s'articule autour d'un cadre de ville de l'intérieur des terres qui combine des commodités accessibles à pied et la proximité de la côte. Le supermarché se trouve à environ 353 mètres de la porte et une pharmacie à moins de 475 mètres, si bien que les courses du matin ne nécessitent pas la voiture. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte environ dix restaurants, quatre cafés, deux pharmacies et une école, ce qui confère au quartier un rythme fonctionnel toute l'année plutôt que purement saisonnier. La municipalité compte environ 3 538 habitants, soit l'échelle d'une petite ville où les équipements sont locaux plutôt que métropolitains. L'altitude d'environ 549 mètres apporte des vues sur la montagne et des soirées plus fraîches que sur la bande côtière. Pour les loisirs, le centre sportif Poliesportiu Nou Terol se trouve à environ 0,7 km, un parc d'aventure en forêt à 1,5 km et l'académie de tennis Academia Tenis Ferrer à 1,6 km. Les journées à la plage exigent un court trajet en voiture : Platja de la Roda, Playa del Bol et Platja de l'Espigó se trouvent toutes entre 7,2 et 7,5 km en ligne droite, soit environ dix minutes par la route. La voiture est pratique pour les trajets vers la côte et l'aéroport, mais pas strictement nécessaire pour les courses quotidiennes. Les transports en commun sont présents sous forme de cinq lignes et six arrêts, offrant une alternative de base pour les déplacements locaux.
Polop se situe à l'intérieur des terres dans la comarque de la Marina Baixa, entouré d'un relief montagneux qui façonne à la fois les vues et le climat. La ville elle-même offre l'infrastructure quotidienne d'une petite municipalité espagnole : supermarché, pharmacie, école, cafés et restaurants dans un rayon de deux kilomètres, plus un centre sportif municipal à environ 700 mètres du bien. Les hôpitaux importants les plus proches sont documentés à 8,8 km, et des écoles internationales comme la Costa Blanca International College (7,3 km) et la Lope de Vega International School (8,6 km) élargissent les options pour les familles. Les équipements de loisirs se concentrent vers la côte : le port de plaisance Port d'Altea à 7,5 km, trois parcours de golf entre environ 7,3 et 9,0 km, et les plages d'Altea et du rivage ouest de Benidorm. Alicante, avec environ 339 000 habitants, se trouve à 42 km à vol d'oiseau, Elche à 62 km et Valence à 97 km, donnant accès aux services des grandes villes à portée d'excursion. Avec environ 3 538 habitants, Polop conserve une échelle villageoise où le rythme en dehors des mois d'été est nettement plus calme que dans les stations balnéaires voisines.
La carte montre la position de la villa dans le tissu urbain de Polop, avec le supermarché et la pharmacie à quelques minutes de marche. Le littoral autour d'Altea et de Benidorm apparaît à environ sept kilomètres à l'est, avec les parcours de golf et les écoles internationales sur le chemin. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km au sud-ouest.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Au sein de la région de la Costa Blanca, Polop occupe une position à l'intérieur des terres dans la Marina Baixa, entre la côte et l'arrière-pays montagneux. Alicante se trouve à 42 km à vol d'oiseau et Valence à 97 km, plaçant la ville à portée des deux pôles provinciaux. À l'échelle locale, Altea et Benidorm constituent les points d'ancrage côtiers à environ sept à dix kilomètres en descendant vers la côte, offrant plages, ports de plaisance, hôpitaux et écoles internationales. Par rapport aux municipalités côtières, Polop offre des prix immobiliers plus bas et une échelle plus réduite, environ 3 538 habitants, au prix d'un trajet quotidien vers la mer. Pour les acheteurs qui hésitent entre la Costa Blanca et la Costa del Sol, cette région combine le même climat méditerranéen avec des transferts plus courts depuis l'aéroport d'Alicante-Elche pour de nombreuses liaisons d'Europe du Nord.
Les distances de cette section sont exprimées à vol d'oiseau ; les distances routières sont plus longues. Les plages les plus proches, Platja de la Roda à 7,2 km, Playa del Bol à 7,3 km et Platja de l'Espigó à 7,5 km, se trouvent le long de la côte d'Altea et de Benidorm, accessibles en voiture en environ dix à quinze minutes. Les parcours de golf comprennent Meliá Villaitana (7,8 km), l'Altea Club de Golf (8,2 km) et Las Rejas à Benidorm (9,0 km). L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, soit environ quarante minutes de route ; l'aéroport de Valence est à environ 94 km. La voiture est pratique pour les trajets vers la côte et les transferts vers l'aéroport, mais le supermarché à 353 mètres et la pharmacie à 475 mètres rendent les courses quotidiennes possibles à pied. Les transports en commun se composent de cinq lignes avec six arrêts, adaptés aux liaisons locales mais limités pour les voyages régionaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Polop se dresse à environ 549 mètres d'altitude, une hauteur qui le distingue de la bande côtière et apporte des vues sur la montagne ainsi que des nuits plus fraîches. La température annuelle moyenne est documentée à 16,7 °C, quelques degrés en dessous des chiffres côtiers typiques, ce qui influe sur le confort hivernal et les besoins en chauffage. La saison de baignade dans les eaux environnantes dure environ quatre mois avec des températures de la mer d'au moins 20 °C, concentrée sur la moitié estivale de l'année. Les précipitations suivent la norme méditerranéenne, avec des étés secs et l'essentiel des pluies en automne. La position à l'intérieur des terres place les terrains de randonnée, les espaces forestiers, dont le parc forestier TirolinasGo à 1,5 km, et les versants montagneux à portée immédiate, tandis que la mer reste à courte distance en voiture. Cette combinaison convient aux résidents qui préfèrent un cadre vert et en altitude à une vie directement en bord de mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages documentées les plus proches se trouvent toutes sur la portion entre Altea et Benidorm : Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) et Platja de l'Espigó (7,5 km), des distances à vol d'oiseau qui se traduisent par un court trajet en voiture pour la baignade et les promenades au bord de la mer. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon d'environ neuf kilomètres, du parcours du complexe Meliá Villaitana à l'Altea Club de Golf et au parcours et à l'école de golf Las Rejas à Benidorm. Plus près de la maison, le centre sportif Poliesportiu Nou Terol se trouve à 700 mètres du bien, le parc forestier TirolinasGo propose des activités dans les arbres à 1,5 km, et l'académie de tennis Academia Tenis Ferrer opère à 1,6 km. Le port de plaisance Port d'Altea, à 7,5 km, couvre l'amarrage et la restauration au bord de l'eau. La saison de baignade de quatre mois signifie que la baignade en mer est principalement une activité estivale, tandis que les loisirs à l'intérieur des terres restent disponibles toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Polop ou Polop de la Marina est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.7°C | 54 mm |
| Février | 10.7°C | 23 mm |
| Mars | 12.0°C | 92 mm |
| Avril | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juin | 22.2°C | 17 mm |
| Juillet | 25.0°C | 10 mm |
| Août | 25.1°C | 20 mm |
| Septembre | 21.6°C | 61 mm |
| Octobre | 18.0°C | 46 mm |
| Novembre | 13.5°C | 38 mm |
| Décembre | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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