Muuttovalmis erillinen huvila Polopissa, Alicanten maakunnan Marina Baikan comarcassa Valenciassa. Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 164 m² asuinpinta-alaa 266 m² tontilla, kiinteällä pyyntihinnalla 485 279 €. Polop sijaitsee sisämaassa noin 549 metrin korkeudella merenpinnasta, kaupunkiympäristössä, jossa arjen palvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas Costa Blancan rannikon rannat ovat linnuntietä noin 7 km:n päässä. Kaupungissa on noin 3 538 asukasta, ja se sijaitsee rannikkopaikkakuntien Altean ja Benidormin sekä aluekeskusten Alicanten ja Valencian välissä.
Itse Polopissa dokumentoidut uudiskohteet tarjoavat hyvän vertailukohdan. Villa Elia II on listattu alkaen 585 000 €, Residencial Polop Hills alkaen 470 000 € ja Residencial Polop Hills Nature alkaen 477 500 €. Kiinteällä 485 279 € hinnallaan tämä huvila sijoittuu kahden Polop Hills -hintapisteen väliin, eri tarjouksella: olemassa oleva, valmis koti vuodelta 1970 ennemmin kuin luovutusta odottava uudiskohde. Vaihtokauppa on suoraviivainen. Uudiskohteen ostaja saa nykyiset rakennusstandardit, modernin eristyksen ja kehittäjän tekniset määräykset, mutta joutuu hyväksymään luovutusaikataulut ja alkaen-hinnat, jotka voivat muuttua hinnaston mukana. Tämän huvilan ostaja saa välittömän saatavuuden ja tunnetun kiinteän hinnan, mutta joutuu arvioimaan yli viisikymppisen kohteen kuntoa ja mahdollisen remonttihistorian. Sijainnin osalta kaikki dokumentoidut vaihtoehdot ovat samassa kunnassa ja jakavat Polopin profiilin: noin 549 metrin sisämaakorkeus, vuoristomaisemat, kävelymatkan kaupunkipalvelut ja noin seitsemän kilometrin linnuntie-etäisyys Altean ja Benidormin rantoihin. Laajempaan Costa Blancaan verrattuna Polopin sisämaasijainti hinnoittelu on alle vastaavan ranta-asuntokannan Alteassa tai Benidormissa, jossa merenläheisyys vaatii lisähinnan. Alueellinen konteksti on saavutettavuudeltaan suotuisa: Alicante 42 km ja sen lentokenttä noin 54 km pitävät kohteen yhteydessä, kun taas Valencia 97 km laajentaa matkavaihtoehtoja. Ostajalle, joka valitsee tämän huvilan ja läheisten uudiskohteiden välillä, ratkaisevat tekijät ovat ajoitus ja kunto eivät sijainti, sillä ympäristö ja etäisyydet ovat olennaisesti jaetut.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Polopin kaupunkialueella, supermarket noin 353 metrin ja apteekki noin 475 metrin päässä. Rannat kuten Platja de la Roda ja Playa del Bol ovat 7,2–7,3 km:n päässä linnuntietä. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 54 km:n päässä, joten automatka sinne kestää selvästi yli puoli tuntia.
Kohde tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kahdessa kerroksessa, mikä sopii taloudelle, joka haluaa erilliset nukkumis- ja oleskelualueet. 164 m² asuintila ja 266 m² tontti tarjoavat omaa ulkotilaa ilman laajoja hoidettavia pihoja. Arjen ruokaostokset ja apteekkikäynnit onnistuvat jalan, mikä vähentää riippuvuutta autosta arkiajoissa.
Kyseessä on käytetty asunto, ei ennakkomyyntikohde. Rakennus on vuodelta 1970, ja kohde on kuvattu muuttovalmiiksi, eli ostaja voi viimeistellä kaupan ja muuttaa sisään odottamatta rakennustöitä. Valmistumisajankohdat ja luovutusaikataulut eivät ole tässä tekijä, vaan peruskorjaushistoria ja nykyinen kunto tulisi varmistaa tarkastuksessa.
Kohde ei tarjoa sijaintia aivan rannalla, dokumentoitua omaa uima-allasta eikä kellaria. 266 m² tontti on vaatimaton erilliselle huvilalle, mikä rajoittaa suurimuotoista pihasuunnittelua. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 54 km:n päässä, ja sähköauton latauspisteet on dokumentoitu 6,6 km:n tai kauemman päässä, ei paikan päällä.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa välittömästi saatavilla olevan kodin ennakkomyynnin sijaan. Tyypillisiä tilanteita ovat Costa Blancialle muuttava talous, joka tarvitsee muuttovalmiin kolmen makuuhuoneen kodin, tai vapaa-ajan asunnon ostaja, joka arvostaa sisämaan pikkukaupunkia vuoristomaisemineen mutta haluaa rannat kymmenen minuutin ajomatkan päähän. Se sopii myös ostajille, jotka suosivat kävelymatkan päässä olevia arjen palveluita: supermarket ja apteekki 500 metrin sisällä vähentävät tarvetta ajaa arkisiin asioihin. Kaksikylpyhuoneinen asunto sopii lapsiperheille ja pareille, jotka isännöivät usein vieraita. Toisaalta profiili sopii huonommin niille, jotka etsivät rantakiinteistöä, isoa tonttia laajaan puutarhanhoitoon tai dokumentoidulla omalla uima-altaalla varustettua kotia. Vuoden 1970 rakennusajankohta tarkoittaa, että kunto ja mahdolliset remontit tulisi arvioida esittelyissä, mikä painaa vaa'assa vanhemman kohteen ja läheisten uudiskohteiden välillä. Alicante-Elchen lentokenttää käyttävien kansainvälisten ostajien tulisi huomioida noin 54 km:n linnuntietä etäisyys matkustusta suunniteltaessa. Kaiken kaikkiaan kohde palvelee ostajaa, joka hyväksyy sisämaasijainnin vaihdossa alemman sisääntulohinnan kuin verrattavassa ranta-asuntokannassa.
Dokumentoitu data antaa rajatusti tietoa materiaaleista ja teknisistä järjestelmistä. Kohde on rakennettu 1970 ja tarjotaan muuttovalmiina, mikä viittaa asuttavaan kuntoon, mutta ei määrittele eristystason, lasituksen tai asennustöiden tasoa. Ostajan tulisi tarkastuksessa varmistaa, onko sähköjärjestelmä, vesijohtoverkosto ja ikkunat modernisoitu alkuperäisestä rakennusajankohdasta, sillä nämä tekijät vaikuttavat voimakkaasti sekä mukavuuteen että käyttökustannuksiin tämän ikäisessä kohteessa. 164 m² asuintila kahdessa kerroksessa, kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella viittaa perinteiseen huonejakoon nykyaikaisten uudiskohteiden avoimien pohjaratkaisujen sijaan. Kuva-aineisto näyttää modernin valkoisen julkisivun metsänäkymineen, ison ikkunan makuuhuoneessa ja avokeittiö-olohuonetilan, mikä viittaa ainakin osittaiseen nykyaikaiseen päivitykseen; remontin laajuus ja laatu tulisi vahvistaa paikan päällä. Tietoja lämmityksestä, ilmastoinnista tai aurinkojärjestelmistä ei ole saatavilla. Sähköauton latausta ei ole kohteessa itsessään; lähimmät dokumentoidut latauspisteet ovat noin 6,6–7 km:n päässä. Alueelle vuoden 1970 rakentamiselle tyypilliset rakenteelliset seikat, mukaan lukien seinien paksuus ja lämpökäyttäytyminen 549 metrin korkeudella, ansaitsevat huomiota, sillä sisämaan yöt ovat rannikkoa viileämpiä.
Pyyntihinta on kiinteästi 485 279 € tälle käytetylle, muuttovalmiille erilliselle huvilalle. Kyseessä ei ole alkaen-hinta hinnastossa; se koskee yhtä kohdetta tarjottuna. Ostoon sisältyy kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 164 m² asuintila ja 266 m² tontti. Verrattuna Polopin uudiskohteisiin, jotka alkavat vertailukohdissa suunnilleen 470 000–585 000 €:sta, tämä kohde sijoittuu paikalliselle markkinavälille tarjoten välittömän saatavuuden rakennusodotuksen sijaan. Ostajan tulee budjetoida erikseen hankintakulut, mukaan lukien varainsiirtovero ja notaarimaksut.
Arki tässä osoitteessa keskittyy sisämaakaupungin ympäristöön, joka yhdistää kävelymatkan palvelut rannikon läheisyyteen. Supermarket on noin 353 metrin ja apteekki 475 metrin päässä ovista, joten aamuostokset eivät vaadi autoa. Kahden kilometrin säteellä on noin kymmenen ravintolaa, neljä kahvilaa, kaksi apteekkia ja koulu, mikä antaa alueelle toimivan ympärivuotisen rytmin pelkän sesonkialueen sijaan. Kunnassa on noin 3 538 asukasta, joten mittakaava on pikkukaupunki, jossa palvelut ovat paikallisia eivätkä metropolimaisia. Noin 549 metrin korkeus tuo vuoristomaisemat ja viileämmät illat kuin rannikkokaistaleella. Vapaa-aikaan tarjoaa urheilukeskus Poliesportiu Nou Terol noin 0,7 km:n päässä, seikkailupuisto 1,5 km:n ja tennisakatemia Academia Tenis Ferrer 1,6 km:n päässä. Rantapäivä vaatii lyhyen ajomatkan: Platja de la Roda, Playa del Bol ja Platja de l'Espigó ovat kaikki 7,2–7,5 km:n päässä linnuntietä, eli noin kymmenen minuutin ajomatkan päässä. Auto on kätevä rannikko- ja lentokenttämatkoille, muttei välttämätön arkeen. Joukkoliikennettä on viisi linjaa ja kuusi pysäkkiä, mikä tarjoaa perusvaihtoehdon paikallisiin matkoihin.
Polop sijaitsee sisämaassa Marina Baikan comarcassa vuoristomaaston ympäröimänä, mikä muokkaa sekä maisemaa että ilmastoa. Itse kaupunki tarjoaa pienen espanjalaisen kunnan arjen infrastruktuurin: supermarket, apteekki, koulu, kahvilat ja ravintolat kahden kilometrin säteellä sekä kunnan urheilukeskus noin 700 metrin päässä kohteesta. Lähimmät suuremmat sairaalat on dokumentoitu 8,8 km:n päähän, ja kansainväliset koulut kuten Costa Blanca International College (7,3 km) ja Lope de Vega International School (8,6 km) laajentavat perheiden vaihtoehtoja. Vapaa-ajan palvelut keskittyvät rannikolle: Port d'Altean venesatama 7,5 km:n päässä, kolme golfkenttää noin 7,3–9,0 km:n välillä sekä Altean ja Benidormin rannat. Alicante, noin 339 000 asukkaan kaupunki, on 42 km:n päässä linnuntietä, Elche 62 km:n ja Valencia 97 km:n päässä, mikä tuo suurkaupunkipalvelut päiväretkien ulottuville. Noin 3 538 asukkaallaan Polop säilyttää kylämäisen mittakaavan, jossa tahti kesäkuukausien ulkopuolella on selvästi rauhallisempi kuin lähellä olevissa rannikkolomakaupungeissa.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Polopin kaupunkirakenteessa, supermarket ja apteekki muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Altean ja Benidormin rannikko näkyy noin seitsemän kilometriä itään, matkalla golfkenttiä ja kansainvälisiä kouluja. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 54 km lounaaseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Costa Blanca -alueella Polop sijaitsee sisämaassa Marina Baikassa, rannikon ja vuoristosisämaan välissä. Alicante on 42 km:n päässä linnuntietä ja Valencia 97 km:n, mikä asettaa kaupungin molempien maakuntakeskusten ulottuville. Paikallisesti Altea ja Benidorm ovat rannikon keskeiset paikkakunnat noin seitsemänstä kymmeneen kilometriin rannikon suuntaan, tarjoten rantoja, venesatamia, sairaaloita ja kansainvälisiä kouluja. Verrattuna rantakuntiin Polop tarjoaa alempia asuntohintoja ja pienemmän mittakaavan, noin 3 538 asukasta, päivittäisen ajomatkan hinnalla merelle. Ostajille, jotka punnitsevat Costa Blancaa Costa del Solia vastaan, alue yhdistää saman Välimeren ilmaston lyhyempiin siirtymiin Alicante-Elchen lentokentältä monille Pohjois-Euroopan reiteille.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; tieetäisyydet ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Platja de la Roda 7,2 km, Playa del Bol 7,3 km ja Platja de l'Espigó 7,5 km, sijaitsevat Altean ja Benidormin rannikolla, autolla noin kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkan päässä. Golfkenttiin kuuluvat Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) ja Las Rejas Benidormissa (9,0 km). Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 54 km:n päässä, noin neljänkymmenen minuutin ajomatka; Valencian lentokenttä on noin 94 km:n päässä. Auto on kätevä rannikko- ja lentokenttämatkoihin, mutta supermarket 353 metrin ja apteekki 475 metrin päässä mahdollistavat arjen asioinnin jalan. Joukkoliikenne koostuu viidestä linjasta kuudella pysäkillä, sopiva paikallisiin yhteyksiin mutta rajoitettu alueelliseen matkustukseen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Polop sijaitsee noin 549 metrin korkeudella merenpinnasta, mikä erottaa sen rannikkokaistaleesta ja tuo vuoristomaisemat sekä viileämmät yöt. Keskimääräinen vuosilämpötila on dokumentoitu 16,7 °C:ksi, muutaman asteen rannikon tyypillisiä lukuja alempana, mikä vaikuttaa talvimukavuuteen ja lämmitystarpeeseen. Uintikausi ympäröivissä vesissä kestää noin neljä kuukautta vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, keskittyen kesäpuolivuoteen. Sadanta noudattaa Välimeren normia: kuivat kesät ja suurin osa sateista syksyllä. Sisämaasijainti tuo kävelymaastot, metsäpuistot, mukaan lukien TirolinasGo-metsäpuisto 1,5 km:n päässä, ja vuorten rinteet välittömään ulottuville, kun taas meri on lyhyen ajomatkan päässä. Yhdistelmä sopii asukkaille, jotka suosivat vihreää, korkealla sijaitsevaa ympäristöä suoraan ranta-asumisen sijaan.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät dokumentoidut rannat kaikki sijaitsevat Altean ja Benidormin rannikolla: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) ja Platja de l'Espigó (7,5 km), linnuntietä etäisyydet, jotka tarkoittavat lyhyttä ajomatkaa uintia ja rantakävelyjä varten. Golfaajilla on kolme kenttää noin yhdeksän kilometrin säteellä, Meliá Villaitanan lomakeskuskentästä Altea Club de Golfiin ja Benidormin Las Rejas -kenttään ja golfkouluun. Lähempänä kotia Poliesportiu Nou Terolin urheilukeskus on 700 metrin päässä kohteesta, TirolinasGo-metsäpuisto tarjoaa tirolinaratoja 1,5 km:n päässä ja tennisakatemia Academia Tenis Ferrer toimii 1,6 km:n päässä. Port d'Altean venesatama, 7,5 km, kattaa venepaikat ja rantaravintolat. Neljän kuukauden uintikausi tarkoittaa, että meressä uiminen on pääosin kesäaktiviteetti, kun taas sisämaan virkistys on käytettävissä ympäri vuoden.
Lähde: OpenStreetMap
Polop de la Marina, or briefly Polop, is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 9.7°C | 54 mm |
| Helmikuu | 10.7°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 12.0°C | 92 mm |
| Huhtikuu | 14.0°C | 54 mm |
| Toukokuu | 17.5°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 17 mm |
| Heinäkuu | 25.0°C | 10 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 20 mm |
| Syyskuu | 21.6°C | 61 mm |
| Lokakuu | 18.0°C | 46 mm |
| Marraskuu | 13.5°C | 38 mm |
| Joulukuu | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR