Een sleutelklaar vrijstaande villa in Polop, een gemeente in de comarca Marina Baixa van de provincie Alicante, Valencia. De woning biedt drie slaapkamers, twee badkamers en 164 m² woonoppervlakte op een perceel van 266 m², met een vaste vraagprijs van €485.279. Polop ligt in het binnenland op ongeveer 549 meter boven zeeniveau, een stedelijke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl de stranden van de Costa Blanca-kust op ruwweg 7 km hemelsbreed liggen. Het stadje telt rond de 3.538 inwoners en ligt tussen de kustplaatsen Altea en Benidorm en de regionale centra Alicante en Valencia.
Binnen Polop zelf vormen de gedocumenteerde nieuwbouwalternatieven een nuttige benchmark. Villa Elia II wordt vanaf €585.000 te koop aangeboden, Residencial Polop Hills vanaf €470.000 en Residencial Polop Hills Nature vanaf €477.500. Met een vaste prijs van €485.279 ligt deze villa tussen de twee Polop Hills-prijspunten, met een ander aanbod: een bestaande, voltooide woning uit 1970 in plaats van een nieuwbouwwoning die nog opgeleverd moet worden. De afweging is eenvoudig. Nieuwbouwkopers krijgen actuele bouwstandaarden, moderne isolatie en ontwikkelaarsspecificaties, maar moeten opleveringsschema's en vanafprijzen accepteren die met de prijslijst kunnen verschuiven. Kopers van deze villa krijgen directe beschikbaarheid en een bekende vaste prijs, maar moeten de staat en eventuele renovatiegeschiedenis van een woning van ruim vijftig jaar oud beoordelen. Wat locatie betreft liggen alle gedocumenteerde alternatieven in dezelfde gemeente, met het profiel van Polop gedeeld: binnenlandse hoogte van ongeveer 549 meter, berglandschap, wandelbare stedelijke voorzieningen en een hemelsbrede afstand van ruwweg zeven kilometer tot de stranden van Altea en Benidorm. Vergeleken met de bredere Costa Blanca ligt de binnenlandse ligging van Polop qua prijs onder gelijkwaardig vastgoed aan de kust in Altea of Benidorm zelf, waar nabijheid van zee een premie oplevert. De regionale context is gunstig qua bereikbaarheid: Alicante op 42 km en de luchthaven op ruwweg 54 km houden de woning verbonden, terwijl Valencia op 97 km de reisopties verruimt. Voor kopers die kiezen tussen deze villa en de nabijgelegen nieuwbouwprojecten zijn de beslissende factoren timing en staat in plaats van locatie, omdat de omgeving en afstanden in essentie gedeeld worden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa staat in een stedelijk gebied van Polop met een supermarkt op ongeveer 353 meter en een apotheek binnen ruwweg 475 meter. Stranden zoals Platja de la Roda en Playa del Bol liggen 7,2 tot 7,3 km hemelsbreed verwijderd. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 54 km, waardoor men voor vluchten met een autorit van ruim een half uur rekening moet houden.
De indeling biedt drie slaapkamers en twee badkamers verdeeld over twee verdiepingen, geschikt voor een huishouden dat gescheiden slaap- en leefzones wil. De 164 m² woonoppervlakte en het perceel van 266 m² bieden privé-buitenruimte zonder uitgebreide tuin die onderhouden moet worden. Dagelijkse boodschappen en apotheekbezoeken zijn te voet haalbaar, wat de afhankelijkheid van de auto voor routinetaken vermindert.
Dit is een woning uit de bestaande bouw en geen aankoop op tekening. De bouw dateert uit 1970 en de woning wordt omschreven als sleutelklaar, wat betekent dat kopers de aankoop kunnen afronden en kunnen intrekken zonder te wachten op bouwwerkzaamheden. Opleveringsdata en overdrachtsplanningen spelen hier geen rol, hoewel de renovatiegeschiedenis en de huidige staat tijdens een bezichtiging gecontroleerd moeten worden.
De woning biedt geen ligging aan zee, geen privézwembad in de gedocumenteerde gegevens en geen kelder. Het perceel van 266 m² is bescheiden voor een vrijstaande villa, wat grootschalige tuinarchitectuur beperkt. Luchthaven Alicante-Elche ligt ruwweg 54 km hemelsbreed, en laadpalen voor elektrische voertuigen zijn gedocumenteerd op 6,6 km of verder, niet op locatie.
Deze woning past bij een koper die een direct beschikbaar huis wil in plaats van een aankoop op tekening. Typische situaties zijn een huishouden dat naar de Costa Blanca verhuist en een instapklare basis met drie slaapkamers nodig heeft, of een koper van een tweede woning die een stadje in het binnenland met berglandschap waardeert maar stranden binnen tien minuten rijden wil. Dit past ook bij kopers die wandelbare dagelijkse voorzieningen prefereren: supermarkt en apotheek binnen 500 meter verminderen de noodzaak om te rijden voor dagelijkse behoeften. De indeling met twee badkamers werkt voor gezinnen met kinderen of voor stellen die regelmatig gasten ontvangen. Omgekeerd is het profiel minder geschikt voor wie een woning eerstelijns strand zoekt, een groot perceel voor uitgebreid tuinieren of een huis met gedocumenteerd privézwembad. De bouwdatum van 1970 betekent dat de staat en eventuele renovaties tijdens bezichtigingen beoordeeld moeten worden, wat meeweegt voor kopers die een oudere woning afwegen tegen nieuwbouwopties dichtbij. Internationale kopers die gebruikmaken van luchthaven Alicante-Elche, moeten de ruwweg 54 km hemelsbrede afstand meenemen in hun reisplanning. Over het geheel genomen richt de woning zich op de koper die een ligging in het binnenland accepteert in ruil voor een lagere instapprijs dan vergelijkbaar vastgoed aan de kust.
De gedocumenteerde gegevens geven beperkt detail over materialen en technische systemen. De woning is gebouwd in 1970 en wordt sleutelklaar aangeboden, wat op een bewoonbare staat duidt maar de standaard van isolatie, beglazing of installatiewerk niet specificeert. Kopers moeten tijdens een inspectie controleren of de elektrische installatie, de leidingen en de ramen sinds de oorspronkelijke bouwdatum zijn gemoderniseerd, omdat deze elementen bij een woning van deze leeftijd zowel het comfort als de exploitatiekosten sterk beïnvloeden. De woonoppervlakte van 164 m² over twee verdiepingen, met drie slaapkamers en twee badkamers, wijst op een traditionele kamerverdeling in plaats van de open indelingen die in huidige nieuwbouw gebruikelijk zijn. Het beeldmateriaal toont een moderne witte gevel met bosuitzicht, een groot raam in een slaapkamer en een open keuken-woonruimte, wat op ten minste gedeeltelijke hedendaagse modernisering wijst; de omvang en kwaliteit van eventuele renovatie moet ter plaatse worden bevestigd. Er zijn geen gegevens beschikbaar over verwarming, airconditioning of zonnesystemen. Laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen zijn niet aanwezig op de woning zelf; de dichtstbijzijnde gedocumenteerde laadpunten liggen ruwweg 6,6 tot 7 km verder. Structurele aspecten die typisch zijn voor bouw uit 1970 in de regio, waaronder muurdikte en thermisch gedrag op 549 meter hoogte, verdienen aandacht, omdat nachten in het binnenland koeler zijn dan aan de kust.
De vraagprijs staat vast op €485.279 voor deze bestaande, sleutelklare vrijstaande villa. Dit is geen vanafprijs op een prijslijst; het bedrag geldt voor de enkele woning zoals aangeboden. De aankoop omvat drie slaapkamers, twee badkamers, 164 m² woonoppervlakte en een perceel van 266 m². Vergeleken met nieuwbouwalternatieven in Polop, die in vergelijkbare projecten vanaf ongeveer €470.000 tot €585.000 starten, ligt deze woning binnen de lokale marktmarge, terwijl hij direct beschikbaar is in plaats van dat er een wachttijd voor de bouw is. Kopers moeten apart rekening houden met aankoopkosten, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten.
Het dagelijks leven op dit adres draait om een klein stadje in het binnenland dat wandelbare voorzieningen combineert met nabijheid van de kust. De supermarkt ligt ongeveer 353 meter van de deur en een apotheek binnen 475 meter, zodat ochtendboodschappen niet met de auto hoeven. Binnen twee kilometer zijn er ruwweg tien restaurants, vier cafés, twee apotheken en een school, waardoor de omgeving het hele jaar door functioneert in plaats van puur seizoensgebonden. De gemeente telt ongeveer 3.538 inwoners, dus de schaal is die van een klein stadje waar voorzieningen lokaal zijn in plaats van metropolitaans. De hoogte van ruwweg 549 meter biedt uitzicht op de bergen en koelere avonden dan de kuststrook. Voor ontspanning ligt het sportcentrum Poliesportiu Nou Terol op ongeveer 0,7 km, een bosavonturenpark op 1,5 km en de tennisacademie Academia Tenis Ferrer op 1,6 km. Stranddagen vereisen een korte rit: Platja de la Roda, Playa del Bol en Platja de l'Espigó liggen alle tussen 7,2 en 7,5 km hemelsbreed, wat neerkomt op ongeveer tien minuten over de weg. Een auto is handig voor ritten naar de kust en de luchthaven, maar niet strikt noodzakelijk voor dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer is aanwezig in de vorm van vijf lijnen en zes haltes, wat een basisalternatief biedt voor lokale reizen.
Polop ligt in het binnenland van de comarca Marina Baixa, omringd door bergterrein dat zowel het uitzicht als het klimaat vormgeeft. Het stadje zelf biedt de dagelijkse infrastructuur van een kleine Spaanse gemeente: supermarkt, apotheek, school, cafés en restaurants binnen een straal van twee kilometer, plus een gemeentelijk sportcentrum op ongeveer 700 meter van de woning. De dichtstbijzijnde grotere ziekenhuizen zijn gedocumenteerd op 8,8 km, en internationale scholen zoals Costa Blanca International College (7,3 km) en Lope de Vega International School (8,6 km) verbreden de opties voor gezinnen. Vrijetijdsvoorzieningen clusteren richting de kust: de jachthaven Port d'Altea op 7,5 km, drie golfbanen tussen ruwweg 7,3 en 9,0 km, en de stranden van Altea en de westkust van Benidorm. Alicante, met rond de 339.000 inwoners, ligt 42 km hemelsbreed, Elche op 62 km en Valencia op 97 km, wat toegang geeft tot grote stedelijke voorzieningen binnen dagtripafstand. Met ongeveer 3.538 inwoners behoudt Polop een dorpsschaal waar het tempo buiten de zomermaanden merkbaar rustiger is dan in de nabijgelegen kustbadplaatsen.
De kaart toont de positie van de villa binnen de stedelijke structuur van Polop, met de supermarkt en apotheek op enkele minuten lopen. De kust rond Altea en Benidorm verschijnt ruwweg zeven kilometer naar het oosten, met golfbanen en internationale scholen onderweg. Luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 54 km naar het zuidwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Binnen de regio Costa Blanca neemt Polop een binnenlandse positie in Marina Baixa in, tussen de kust en het bergachtige binnenland. Alicante ligt 42 km hemelsbreed en Valencia 97 km, wat het stadje binnen bereik van beide provinciale centra plaatst. Lokaal vormen Altea en Benidorm de kustankers op ruwweg zeven tot tien kilometer bergafwaarts, met stranden, jachthavens, ziekenhuizen en internationale scholen. Vergeleken met kustgemeenten biedt Polop lagere vastgoedprijzen en een kleinere schaal, rond de 3.538 inwoners, tegen de kosten van een dagelijkse rit naar zee. Voor kopers die de Costa Blanca afwegen tegen de Costa del Sol, combineert dit gebied hetzelfde mediterrane klimaat met kortere transfers vanaf luchthaven Alicante-Elche voor veel noord-Europese routes.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Platja de la Roda op 7,2 km, Playa del Bol op 7,3 km en Platja de l'Espigó op 7,5 km, liggen langs de kust van Altea en Benidorm, per auto bereikbaar in ruwweg tien tot vijftien minuten. Golfbanen omvatten Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) en Las Rejas in Benidorm (9,0 km). Luchthaven Alicante-Elche ligt hemelsbreed ongeveer 54 km verwijderd, een rit van rond de veertig minuten; luchthaven Valencia ligt ongeveer 94 km verder. Een auto is handig voor uitstapjes naar de kust en luchthaventransfers, hoewel de supermarkt op 353 meter en de apotheek op 475 meter dagelijkse boodschappen te voet mogelijk maken. Openbaar vervoer bestaat uit vijf lijnen met zes haltes, geschikt voor lokale verbindingen maar beperkt voor regionaal reizen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Polop ligt op ruwweg 549 meter boven zeeniveau, een hoogte die het onderscheidt van de kuststrook en uitzicht op de bergen combineert met koelere nachten. De gemiddelde jaartemperatuur is gedocumenteerd op 16,7 °C, enkele graden onder typische kustcijfers, wat invloed heeft op wintercomfort en verwarmingsbehoeften. Het zwemseizoen in de omliggende wateren duurt ongeveer vier maanden met zeetemperaturen van ten minste 20 °C, geconcentreerd in de zomerhalfjaren. Neerslagpatronen volgen de mediterrane norm, met droge zomers en de meeste neerslag in de herfst. De ligging in het binnenland plaatst wandelterrein, bosgebied, waaronder het bospark TirolinasGo op 1,5 km, en berghellingen binnen direct bereik, terwijl de zee een korte rit verwijderd blijft. Deze combinatie past bij bewoners die een groene, verhoogde omgeving verkiezen boven direct wonen aan de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde gedocumenteerde stranden liggen allemaal op het stuk tussen Altea en Benidorm: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) en Platja de l'Espigó (7,5 km), hemelsbrede afstanden die neerkomen op een korte rit voor een zwempartij en strandwandelingen. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer negen kilometer, variërend van de resortbaan Meliá Villaitana tot Altea Club de Golf en de baan en golfschool Las Rejas in Benidorm. Dichter bij huis ligt het sportcentrum Poliesportiu Nou Terol op 700 meter van de woning, biedt het bospark TirolinasGo activiteiten in de boomtoppen op 1,5 km en opereert de tennisacademie Academia Tenis Ferrer op 1,6 km. De jachthaven Port d'Altea, op 7,5 km, omvat ligplaatsen en horeca aan het water. Het zwemseizoen van vier maanden betekent dat zwemmen in zee voornamelijk een zomeractiviteit is, terwijl recreatie in het binnenland het hele jaar door beschikbaar blijft.
Bron: OpenStreetMap
Polop is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 23 km². Polop telt 4.549 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 9.7°C | 54 mm |
| Februari | 10.7°C | 23 mm |
| Maart | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mei | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| Augustus | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| December | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
FR
DA
SV
NO
FI
CS
HU
LT
ET
BG
HR