Eine bezugsfertige freistehende Villa in Polop, einer Gemeinde in der Comarca Marina Baixa der Provinz Alicante, Valencia. Die Immobilie bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und 164 m² Wohnfläche auf einem 266 m² großen Grundstück, zu einem festen Angebotspreis von 485.279 €. Polop liegt im Landesinneren auf etwa 549 Metern über dem Meeresspiegel, in urbaner Lage mit alltäglichen Einrichtungen in Gehweite, während die Strände der Costa Blanca etwa 7 km Luftlinie entfernt liegen. Die Stadt hat rund 3.538 Einwohner und liegt zwischen den Küstenorten Altea und Benidorm sowie den Regionalzentren Alicante und Valencia.
Innerhalb Polops selbst setzen die dokumentierten Neubau-Alternativen einen nützlichen Maßstab. Villa Elia II ist ab 585.000 € gelistet, Residencial Polop Hills ab 470.000 € und Residencial Polop Hills Nature ab 477.500 €. Mit einem festen Preis von 485.279 € liegt diese Villa zwischen den beiden Polop-Hills-Preispunkten, mit einem anderen Angebot: ein bestehendes, fertiges Haus von 1970 statt einer neu gebauten, auf Übergabe wartenden Immobilie. Der Kompromiss ist einfach. Neubau-Käufer erhalten aktuelle Baustandards, moderne Dämmung und Entwicklerspezifikationen, müssen aber Übergabetermine und „Preise ab“-Angaben akzeptieren, die sich mit der Preisliste verschieben können. Käufer dieser Villa erhalten sofortige Verfügbarkeit und einen bekannten Festpreis, müssen aber Zustand und etwaige Renovierungshistorie einer über fünfzig Jahre alten Immobilie beurteilen. Was die Lage betrifft, liegen alle dokumentierten Alternativen in derselben Gemeinde und teilen Polops Profil: Binnenhöhe von etwa 549 Metern, Berglandschaft, fußläufige Stadteinrichtungen und etwa sieben Kilometer Luftlinie bis zu den Stränden von Altea und Benidorm. Verglichen mit der breiteren Costa Blanca liegen Polops Binnenpreise unter denen vergleichbarer Küstenimmobilien in Altea oder Benidorm selbst, wo Meeresnähe eine Prämie verlangt. Der regionale Kontext ist für die Erreichbarkeit günstig: Alicante mit 42 km und sein Flughafen mit rund 54 km halten die Immobilie angebunden, während Valencia mit 97 km die Reisemöglichkeiten erweitert. Für Käufer, die zwischen dieser Villa und den nahegelegenen Neubauprojekten entscheiden, sind die entscheidenden Faktoren Timing und Zustand statt Lage, da Umgebung und Entfernungen im Wesentlichen gleich sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa steht in einem Wohngebiet von Polop, mit einem Supermarkt in etwa 353 Metern und einer Apotheke in rund 475 Metern Entfernung. Strände wie Platja de la Roda und Playa del Bol liegen 7,2 bis 7,3 km Luftlinie entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 54 km entfernt, weshalb für Flüge mit einer Autofahrt von gut einer halben Stunde zu rechnen ist.
Die Aufteilung bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen, geeignet für einen Haushalt, der getrennte Schlaf- und Wohnbereiche wünscht. Die 164 m² Wohnfläche und das 266 m² große Grundstück bieten privaten Außenbereich ohne umfangreiche Pflegearbeiten. Einkäufe des täglichen Bedarfs und Apothekenbesuche sind zu Fuß machbar, was die Abhängigkeit vom Auto für alltägliche Besorgungen reduziert.
Dies ist eine Bestandsimmobilie und kein Kauf vom Reißbrett. Das Baujahr datiert aus dem Jahr 1970 und die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass Käufer den Kauf abschließen und einziehen können, ohne auf Bauarbeiten warten zu müssen. Fertigstellungstermine und Übergabezeitpläne spielen hier keine Rolle, allerdings sollten Renovierungshistorie und aktueller Zustand bei der Besichtigung geprüft werden.
Die Immobilie bietet keine direkte Meereslage, keinen dokumentierten Privatpool und kein Untergeschoss. Das 266 m² große Grundstück ist für eine freistehende Villa bescheiden, was großzügige Gartenplanungen einschränkt. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt, und Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ab 6,6 km dokumentiert, nicht direkt vor Ort.
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine sofort verfügbare Wohnung wünscht statt eines Kaufs vom Reißbrett. Typische Situationen sind ein Haushalt, der an die Costa Blanca zieht und eine beziehbare Basis mit drei Schlafzimmern braucht, oder ein Käufer einer Zweitwohnung, der eine Kleinstadt im Landesinneren mit Berglandschaft schätzt, aber Strände in zehn Fahrminuten haben möchte. Sie eignet sich auch für Käufer, die fußläufige Alltagsinfrastruktur bevorzugen: Supermarkt und Apotheke innerhalb von 500 Metern reduzieren die Notwendigkeit, für alltägliche Bedürfnisse zu fahren. Die Aufteilung mit zwei Badezimmern funktioniert für Familien mit Kindern oder für Paare, die regelmäßig Gäste empfangen. Umgekehrt ist das Profil weniger geeignet für solche, die eine Immobilie in erster Strandlinie, ein großes Grundstück für extensive Gartenpflege oder ein Haus mit dokumentiertem Privatpool suchen. Das Baujahr 1970 bedeutet, dass Zustand und etwaige Renovierungen bei Besichtigungen geprüft werden sollten, was für Käufer wichtig ist, die eine ältere Immobilie gegen Neubauoptionen in der Nähe abwägen. Internationale Käufer, die den Flughafen Alicante-Elche nutzen, sollten die rund 54 km Luftlinie bei der Reiseplanung berücksichtigen. Insgesamt richtet sich die Immobilie an Käufer, die eine Binnenlage im Tausch gegen einen niedrigeren Einstiegspreis als vergleichbare Küstenobjekte akzeptieren.
Die dokumentierten Daten geben wenig Aufschluss über Materialien und technische Systeme. Die Immobilie wurde 1970 erbaut und bezugsfertig angeboten, was einen bewohnbaren Zustand anzeigt, aber den Standard von Dämmung, Verglasung oder Installationen nicht spezifiziert. Käufer sollten bei der Besichtigung prüfen, ob Elektroinstallation, Sanitär und Fenster seit dem ursprünglichen Baujahr modernisiert wurden, da diese Elemente Komfort und Betriebskosten einer Immobilie dieses Alters stark beeinflussen. Die 164 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern deutet auf eine traditionelle Raumaufteilung hin statt der offenen Grundrisse, die in heutigen Neubauten üblich sind. Das Bildmaterial zeigt eine moderne weiße Fassade mit Waldblick, ein großes Fenster in einem Schlafzimmer und einen offenen Küchen-Wohnbereich, was auf zumindest teilweise zeitgemäße Modernisierung hindeutet; Umfang und Qualität etwaiger Renovierungen sollten vor Ort bestätigt werden. Zu Heizung, Klimaanlage oder Solaranlagen liegen keine Daten vor. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an der Immobilie selbst nicht vorhanden; die nächsten dokumentierten Ladepunkte liegen rund 6,6 bis 7 km entfernt. Strukturelle Aspekte, die für Bauten der 1970er Jahre in der Region typisch sind, Wandstärken und das thermische Verhalten auf 549 Metern Höhe, verdienen Aufmerksamkeit, da die Nächte im Landesinneren kühler sind als an der Küste.
Der Angebotspreis beträgt fest 485.279 € für diese bestehende, bezugsfertige freistehende Villa. Es handelt sich nicht um einen „Preise ab“-Eintrag einer Preisliste; er gilt für die einzelne Immobilie wie angeboten. Der Kauf umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 164 m² Wohnfläche und ein 266 m² großes Grundstück. Im Vergleich zu Neubau-Alternativen in Polop, die in vergleichbaren Projekten bei etwa 470.000 bis 585.000 € beginnen, liegt diese Immobilie innerhalb der lokalen Marktbandbreite, bietet jedoch sofortige Verfügbarkeit statt einer Bauwartezeit. Käufer sollten Nebenkosten des Kaufs separat einplanen, einschließlich Grunderwerbsteuer und Notarkosten.
Das tägliche Leben an dieser Adresse dreht sich um eine Kleinstadtlage im Landesinneren, die fußläufige Einrichtungen mit Küstennähe verbindet. Der Supermarkt liegt etwa 353 Meter von der Haustür entfernt und eine Apotheke innerhalb von 475 Metern, sodass der morgendliche Einkauf nicht mit dem Auto erfolgen muss. Innerhalb von zwei Kilometern gibt es etwa zehn Restaurants, vier Cafés, zwei Apotheken und eine Schule, was dem Gebiet einen ganzjährigen Rhythmus statt eines rein saisonalen verleiht. Die Gemeinde zählt rund 3.538 Einwohner, die Größenordnung entspricht also einer Kleinstadt mit lokalen statt großstädtischen Einrichtungen. Die Höhe von etwa 549 Metern bringt Bergblicke und kühlere Abende als am Küstenstreifen. Zur Freizeit: Das Sportzentrum Poliesportiu Nou Terol liegt etwa 0,7 km entfernt, ein Waldabenteuerpark bei 1,5 km und die Tennisakademie Academia Tenis Ferrer bei 1,6 km. Strandtage erfordern eine kurze Fahrt: Platja de la Roda, Playa del Bol und Platja de l'Espigó liegen alle zwischen 7,2 und 7,5 km Luftlinie entfernt, also rund zehn Minuten mit dem Auto. Ein Auto ist für Küsten- und Flughafenausflüge praktisch, aber für tägliche Besorgungen nicht zwingend nötig. Öffentlicher Nahverkehr ist mit fünf Linien und sechs Haltestellen vorhanden und bietet eine grundlegende Alternative für lokale Wege.
Polop liegt im Landesinneren der Comarca Marina Baixa, umgeben von Berglandschaft, die sowohl die Aussicht als auch das Klima prägt. Die Stadt selbst bietet die tägliche Infrastruktur einer kleinen spanischen Gemeinde: Supermarkt, Apotheke, Schule, Cafés und Restaurants innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius, dazu ein städtisches Sportzentrum etwa 700 Meter von der Immobilie entfernt. Die nächstgelegenen größeren Krankenhäuser sind mit 8,8 km dokumentiert, und internationale Schulen wie das Costa Blanca International College (7,3 km) und die Lope de Vega International School (8,6 km) erweitern die Optionen für Familien. Freizeiteinrichtungen ballen sich zur Küste hin: der Yachthafen Port d'Altea bei 7,5 km, drei Golfplätze zwischen etwa 7,3 und 9,0 km sowie die Strände von Altea und dem Westufer Benidorms. Alicante mit rund 339.000 Einwohnern liegt 42 km Luftlinie entfernt, Elche bei 62 km und Valencia bei 97 km, womit große städtische Dienste in Tagesausflugsreichweite erreichbar sind. Mit etwa 3.538 Einwohnern bewahrt Polop eine Dorfgröße, in der das Tempo außerhalb der Sommermonate spürbar ruhiger ist als in den nahegelegenen Küstenorten.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Stadtgefüge von Polop, mit Supermarkt und Apotheke wenige Gehminuten entfernt. Die Küste um Altea und Benidorm erscheint etwa sieben Kilometer östlich, mit Golfplätzen und internationalen Schulen auf dem Weg. Der Flughafen Alicante-Elche liegt rund 54 km südwestlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Region Costa Blanca nimmt Polop eine Binnenlage in der Marina Baixa ein, zwischen Küste und bergigem Hinterland. Alicante liegt 42 km Luftlinie entfernt und Valencia 97 km, wodurch die Stadt in Reichweite beider Provinzzentren liegt. Lokal bilden Altea und Benidorm die Küstenanker etwa sieben bis zehn Kilometer talabwärts und bieten Strände, Yachthäfen, Krankenhäuser und internationale Schulen. Verglichen mit Küstengemeinden bietet Polop niedrigere Immobilienpreise und eine kleinere Größe, rund 3.538 Einwohner, zum Preis einer täglichen Fahrt zum Meer. Für Käufer, die die Costa Blanca gegen die Costa del Sol abwägen, verbindet dieses Gebiet dasselbe Mittelmeerklima mit kürzeren Transfers vom Flughafen Alicante-Elche für viele nordeuropäische Routen.
Die Entfernungen in diesem Abschnitt sind Luftlinien-Entfernungen; Straßenkilometer sind länger. Die nächsten Strände, Platja de la Roda bei 7,2 km, Playa del Bol bei 7,3 km und Platja de l'Espigó bei 7,5 km, liegen an der Küste von Altea und Benidorm und sind mit dem Auto in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Zu den Golfplätzen zählen Meliá Villaitana (7,8 km), Altea Club de Golf (8,2 km) und Las Rejas in Benidorm (9,0 km). Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 54 km Luftlinie entfernt, eine Fahrt von rund vierzig Minuten; der Flughafen Valencia etwa 94 km. Ein Auto ist praktisch für Küstenausflüge und Flughafentransfers, doch Supermarkt in 353 Metern und Apotheke in 475 Metern machen tägliche Besorgungen zu Fuß möglich. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus fünf Linien mit sechs Haltestellen, geeignet für lokale Verbindungen, aber begrenzt für Regionalreisen.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Polop liegt auf rund 549 Metern über dem Meeresspiegel, eine Höhe, die es vom Küstenstreifen unterscheidet und Bergblicke mit kühleren Nächten verbindet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur ist mit 16,7 °C dokumentiert, einige Grad unter typischen Küstenwerten, was Winterkomfort und Heizbedarf beeinflusst. Die Badesaison in den umliegenden Gewässern dauert etwa vier Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, konzentriert auf den Zeitraum des Sommerhalbjahres. Die Niederschlagsmuster folgen der mediterranen Norm mit trockenen Sommern und den meisten Niederschlägen im Herbst. Die Binnenlage bringt Wanderterrain, Waldflächen, einschließlich des TirolinasGo-Waldparks bei 1,5 km, und Berghänge in unmittelbare Reichweite, während das Meer nur eine kurze Fahrt entfernt bleibt. Diese Kombination passt zu Bewohnern, die eine grüne, erhöhte Lage dem direkten Küstenwohnen vorziehen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächsten dokumentierten Strände liegen alle am Abschnitt zwischen Altea und Benidorm: Platja de la Roda (7,2 km), Playa del Bol (7,3 km) und Platja de l'Espigó (7,5 km), Luftlinien-Entfernungen, die eine kurze Autofahrt zum Schwimmen und für Spaziergänge am Meer bedeuten. Golfer haben drei Plätze innerhalb von etwa neun Kilometern, vom Resortplatz Meliá Villaitana bis zum Altea Club de Golf und dem Platz und der Golfschule Las Rejas in Benidorm. Näher am Haus liegt das Sportzentrum Poliesportiu Nou Terol 700 Meter von der Immobilie entfernt, der TirolinasGo-Waldpark bietet Baumkronenaktivitäten bei 1,5 km, und die Tennisakademie Academia Tenis Ferrer betreibt bei 1,6 km. Der Yachthafen Port d'Altea bei 7,5 km deckt Liegeplätze und Gastronomie am Wasser ab. Die viermonatige Badesaison macht das Baden im Meer hauptsächlich zu einer Sommeraktivität, während die Freizeit im Landesinneren ganzjährig verfügbar bleibt.
Quelle: OpenStreetMap
Polop ist eine Gemeinde im Südosten von Spanien in der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft. 2025 hatte die Gemeinde 5.828 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.7°C | 54 mm |
| Februar | 10.7°C | 23 mm |
| März | 12.0°C | 92 mm |
| April | 14.0°C | 54 mm |
| Mai | 17.5°C | 40 mm |
| Juni | 22.2°C | 17 mm |
| Juli | 25.0°C | 10 mm |
| August | 25.1°C | 20 mm |
| September | 21.6°C | 61 mm |
| Oktober | 18.0°C | 46 mm |
| November | 13.5°C | 38 mm |
| Dezember | 10.9°C | 39 mm |
Ref: VL968955
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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